优山美诗及阳明小镇前期物业服务项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《建设部关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》（建住房（**** ）*** 号）、《贵州省物业管理条例》等相关法律法规规定,************** 受 ************** 委托,对优山美诗及阳明小镇前期物业服务项目招标进行公开招标；欢迎国内具备规定资格条件的潜在投标人参与竞争，对有关事宜公告如下：

1.项目概况与招标范围

1.1项目名称：优山美诗及阳明小镇前期物业服务项目。

1.2地理位置：东至林城东路，西至实验*中教师楼，南至扶风路，北至北京东路

1.3建设规模及内容：物业类型（高层**层**栋（1-1，2-1，2-3，9-1，9-2，**-1，**-2，**-1，**-2，**-1栋）；高层**层2栋（1-2，2-2），高层**层3栋（**-1，**-2，**栋），高层**层1栋（**-2），高层**层*栋（**-1）。多层建筑6层、共5栋（4，5，6，7，8栋）；停车场4个出入口、*期项目7个出入口；商业*层共4栋（**，**，**，**栋及部份底商）、面积*****.**平米等。幼儿园*栋*层****.8平米（**栋））

1.4、房屋建筑结构：钢筋混凝土

1.5、规划建筑面积******.**（高层******.**平米、商业*****.**平米）

1.6、绿地面积：*****平米

1.7、绿化率：**.**%

1.8、道路面积：约****多平方米

1.9、化粪池数量：9个

1.**、污水井数量；约**个

1.**、雨水井数量：约**个

1.**、垃圾中转站数量；2个

1.**、水泵数量，品牌，功率；2个，南方牌，****

1.**、水箱数量；2个

1.**、电梯数量:总计**台，

分别品牌为：怡达快速电梯有限公司，功率为**.***，分别为**栋4台，**栋2台，小计6台。

快速电梯有限公司，功率8.***-9.***，分别为1栋3台，2栋5台。**栋4台，9栋4台，小计**台.

星玛电梯，功率9.***.分别为**栋4台，**栋4台，**栋2台，小计**台

1.**、信报箱数量：0

1.**、消防设施有哪些：消控制室，消防箱，消防带，消防枪，消防报警器，消防栓，灭火器，

1.**、公共照明设施有哪些：路灯

1.**、监控设施有哪些：摄像头，监控室

1.**、避雷设施有哪些：地线，避雷针

1.**、机动车库数量，面积：4个（1-2栋，4-8栋，**栋，**栋）*****.**平米

1.**、露天停车场数量，面积：约****平方米

1.**、非机动车库数量，面积：无

1.**、共用设施设备用房面积：****.**平米

1.**、物业管理用房面积：***.**平米

1.**、其它（水域形式、面积、水源等）；水景，约***平方米，自来水；

1.**、服务期：从签订合同之日起至业主委员会成立后决定重新选聘或续聘物业服务企业为止。

1.**、物业费标准：物业服务标准为*级。收费标准为高层1.8元/㎡/月（实际收1.5元/㎡/月），多层为1元/㎡/月（实际收0.8元/㎡/月）。商业街物业费为6元/㎡/月。停车费为室内***元/车/月，室外为***元/车/月，第*辆车停车政策：地下室***元/车/月，室外路边***元/车/月。临停4元/小时，业主自购车位收取**元/月卫生费用。

2、投标人资格要求:

2.1投标人应当是具有独立承担民事责任能力的企业法人（提供具有加载“统*社会信用代码”的营业执照复印件）；

2.2提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式文件详见投标文件范本，加盖投标供应商公章）；

2.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年1月份至投标截止时间前任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（复印件或扫描件加盖投标供应商公章）；

2.4近*年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（此证明由投标人自行承诺，若经业主核实后发现有违法违规记录,其中标无效。

2.5提供经合法审计机构出具****年度审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注或财务状况说明书、会计师事务所的营业执照及执业资格证书）或基本开户银行近*个月内出具的有效的资信证明；

2.6对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、经营活动中严重违法失信行为记录名单且还在执行期的公司，拒绝其参与投标活动。投标人应将信用记录查询结果截图装入投标文件中，信用记录查询渠道为“信用中国〃网站（*****://***.***********.***.**/）,查询时间为购买招标文件之日至开标之日的任意时间。