北京市朝阳区来广营乡清河营村清河营郊野公园西南角756平方米房屋出租

项目进度

2024-04-25

招标 | 北京市朝阳区来广营乡清河营村清河营郊野公园西南角756平方米房屋出租

招标详情

全市统*项目编号

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项目编码

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挂牌金额

*******.**

挂牌日期

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截止日期

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基本信息

项目编码：	**-/-**	标的名称：	北京市朝阳区来广营乡清河营村清河营郊野公园西南角***平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区来广营乡北苑东路东侧清河营村清河营郊野公园西南角
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	***
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	餐饮
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	*年
拟出让用途：	餐饮

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	**--**
截止日期（公共资源平台）：	**--**	挂牌总金额（元）：	*****.
披露方式：	北京农村产权交易所网站 *.**.*
首次项目信息发布公告期：	**个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，*个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	*****	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后*个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后*个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告**(元）：	*****.	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.租金单价2.3元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每年递增2%，租金每年支付次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.受让方需缴纳履约保证金1元，先行支付，具体以合同约定为准。 4.在合同期内，出让项目如遇国家征地、占地、拆迁拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方需积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 6.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 7.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区来广营地区依法注册的企业法人，且注册资本不低于****元，成立时间不少于5年； 2.受让方需具备餐饮服务、餐饮管理等相关资质，以营业执照为准； 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，*并提交农交所； 4.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的建筑面积***平方米，房屋为砖混结构。 2.该标的项目业态为餐饮服务业，出租用途为餐饮。 3.占地*至：东至清河营郊野公园，西至北苑东路，南至北苑东路 ** 号蓝地时尚庄园，北至清河营郊野公园。 4.该标的所占土地为:集体土地，农用地-林地，规划用途为公园绿地，该项目在来广营乡减量地块范围内。 5.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 6.该项目原租赁合同到期时间为****年7月**日，该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于**天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担 7.该标的尚未办理《建设工程规划许可证》、不动产权利证书等相关手续，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险。 9.受让方存在下列情形之*的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

受委托经纪商情况