通辽市悦来河文旅投资开发有限公司2024年通辽市悦来河旅游休闲街区工程管理服务项目【网上竞价】

条目

内容

项目名称

********************年通辽市悦来河旅游休闲街区工程管理服务项目【网上竞价】

项目编号

**************

采购方式

网上竞价（*次报价）

项目概况

1、采购内容：通辽市悦来河旅游休闲街区（占地**.7*㎡建面约3*㎡）工程管理服务，主要包含工程管理工作、工程现场施工及安全管理工作、工程造价管理工作；

（1）工程管理

1）负责项目工程、设计线条管理工作。执行公司质量方针,统筹项目质量计划中的各项目标和指标；

2）负责对工程产品及施工全过程的质量监督、检验、评定和记录工作。及时向项目总汇报项目工程的质量状况，提出质量改进的建议和措施；

3）负责参与采购人质量事故及不合格材料的分析研究会，收集和报签各项工程的开工报告及质检资料；

4）负责各项在建工程进行严格检查、监督,严格按照施工规范和施工要求督促、指导施工，及时指出和解决施工中存在的问题；

5）负责配合驻地监理工程师对各种申请检验的隐蔽工程进行及时、认真、准确地检测，确保下道工序的施工，与监理联系办理有关检验签证工作；

6）负责组织项目工程质量检查，分析、总结存在的问题，提出解决方法和整改措施及处理意见；

7）负责协助项目部领导开展质量教育工作和工程创优活动；

8）负责收集、整理、编制质量检验评定资料，参加竣工文件的编制和工程交会；

9）负责对现场质量进行监控和指导，解决项目设计和建造过程中的技术，组织协调、跟踪、推进工程进度组织质量检查，确保项目的工期和质量；

（2）施工管理

1）对工程项目全过程负责，制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对采购人下达的生产任务、创优计划、利润指标、安全指标、进度指标、质量指标负责；

2）负责施工现场图纸、技术类文件的标准化管理；

3）负责制定项目施工进度、安全、技术、质量、成本等方面目标，严格按照施工组织设计和施工进度计划进行管理；

4）根据采购人有关规定对有关经济合同和协议的签定及招标投标工作提出合理化建议；

5）加强对项目承建单位的工作的指导，监督检查承建单位的工作行为，工作质量、工作态度以及完成任务情况；

6）认真贯彻落实*体系标准，监督检查其运行状态和应取的实际效果；

7）加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工期和质量；

8）组织项目例会，协调解决项目生产过程中问题，并闭环管理；

（3）造价管理

1）根据本地（内蒙古自治区）有关预决算定额、取费标准、工程量清单计价规范，负责工程造价信息的预测和预控，收集、整理有关造价资料；

2）随时掌握国家和地方政策性调价文件信息及建筑材料**的变动情况，深入了解当地建筑工程费率的计取情况，为采购人的工程发包提供可行的费率依据；

3）负责建立健全工程造价管理制度、成本控制管理体现。参与项目的论证，配合相关部门对项目建设、投资方案做出学决策；

4）负责项目建安成本分析、工程设计概算的审核及根据施工图编制项目建安成本目标预算；

5）负责项目工程量清单、标底控制价的编制进行审核，及时、准确做出整个工程的概算、预算，提供**依据；

6）负责对投标单位的标书及投标价进行审核、评定；参加工程地勘、设计、监理、****的招投标、商务谈判活动，为选择最佳中标单位提出合理化建议，供公司领导决策；

7）参与隐蔽工程、分部工程、分项工程、工程竣工验收工作；

8）负责编制工程项目的施工图预、结算及工料分析，参与施工图纸会审、技术交底，熟知全套施工图纸内容，编审分包工程的预、结算，并上报公司领导审批；

9）负责体例工程项目所需的材料装备总计划，包括材料的规格、型号、数量、材质、技术性能等，参与工程材料、装备的考察论证，**谈判，为节省工程本钱提供决策依据；

**）负责按分部分项工程计算出工程量，并按基础、结构、装饰和安装等内容分层汇总其工程量和资金需用量，按月上报公司及有关部门，为按期拨付工程进度款提供数据支持；

**）负责审查****提交的工程预算，按月考核****提交的工程量，并提交当月工程进度款拨付计划报采购人领导；

**）负责设计、建设、****工程洽商变更签证单的审查核算，准确反映建安成本的完成情况；随时掌握施工现场情况及形象进度，按分部工程、分项工程计算工程量和资金需用量，依据合同及其他有效文件和现场情况，做好工程进度款支付的审查工作；
2、资金情况：采购人资金筹备到位，全部为企业自有资金；
3、标段划分：不划分标段，确定1名成交供应商；
4、服务期：自合同签订之日起1年；
5、服务地点：通辽市悦来河旅游休闲街区（原**座主题场馆）；
6、质量要求：以悦来河街区商业运营管理为核心，认真贯彻落实采购人集团公司决策，确保街区招标建设项目（投资金额约1.5*）的成本控制、施工进度、生产建设安全管理及工程质量达到国家质量验收合格标准。

供应商资格审查标准

1、供应商应在报价截止时间前将以下资料扫描件压缩成***或***格式，通过“竞价阶段”-“上传文件”模块线上递交：

（1）在中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织（提供中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等））；
（2）企业信誉：未被人民法院列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，提供信用中国（***.***********.***.**）截图，以网站查询结果为准；
（3）提供承诺函（承诺内容须包含：①供应商的法定代表人或负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*标段或者未划分标段的同*采购项目竞价；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的实施能力；④参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供****年1月至今任意连续6个月依法为员工缴纳社保的凭证，提供近*个月供应商的完税证明；

（5）拟派本项目团队中，工程师以上职称不得低于5人，其中高级工程师不得低于1人，提供所有人员的职称证书（社保凭证中须包含以上所有人员，入职不足6个月的提供入职以来依法为其缴纳社保的凭证和劳动合同，退休人员提供退休证明）；

（6）拟派本项目团队中，造价专业人员不得低于5人，其中*级注册造价工程师不低于1人，提供*级注册造价工程师证书及造价专业人员不得低于5人的承诺函（社保凭证中须包含以上所有人员，入职不足6个月的提供入职以来依法为其缴纳社保的凭证和劳动合同，退休人员提供退休证明）；
（7）提供近*年（****年1月1日至报价截止之日，以合同签订日期为准）1份类似工程管理服务业绩合同；
（8）《竞价授权报名表》按要求填写完整（详见附件）。
2、其他要求：
（1）本项目不允许转包或私自分包，不接受联合体；
（2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。

注：
1、以上资料应在规定时间内递交，否则将视为无效资料。采购组织方本项目负责人拒绝接收其他方式递交的所有资料，同时提醒供应商在竞价期间内注意自己单位信息的保密，保障公平竞价的环境。
2、如上传的供应商资格审核资料中涉及商业秘密的，供应商须注意保护，采购组织方不负责承担资料泄密责任及因此引起的其他责任。

报名时间

****年4月**日9：**至****年4月**日9：**

审查方式

资格后审。报价结束后，采购组织方负责对供应商提交资料的齐全性审核，采购人根据采购组织方提供的报价情况，按照公告约定审查供应商资料合规性或检验样品等，最终确定成交供应商和成交**，其中资料真实性由供应商负责。

报价规则

系统报价操作要求：供应商需在“竞价阶段”*栏点击“报价”，输入总价报价并提交，请务必在规定时间内提交报价，否则视为无效报价。报价截止时间之前可修改报价，不可撤销。

报价时间：同报名时间；
本次采购最高限价为：***,***.**元（含税），超出最高限价属于无效报价；
注：
1、供应商的最终报价为包干**（含税），即包括但不限于为完成服务所涉及的全部费用；
2、审查资料符合采购公告“供应商资格审查标准”要求的，按照低价优先、报价时间优先原则确定成交供应商，若时间、**全部*致，采购人有权确定成交供应商；
3、如果只有*家供应商参与报价，符合公告要求，且供应商网上提交报价不高于最高限价的，采购人有权确定其为成交供应商；
4、潜在供应商发出报价即视为了解并认同项目公告及相关附件中的*切要求。

报价保证金

1、交纳金额：**,***.**元；
2、截止时间：同报名截止时间（供应商报价保证金到账时间以系统显示的到账时间为准）；
3、交纳注意事项：必须使用注册时填入的银行账号汇款（如需更改转款银行请到会员后台-诚信库管理-基本信息中修改），请勿使用个人账户、第*方支付方式汇款。为保证报价保证金交纳及时有效，建议至少提前*个工作日交纳报价保证金，公休日及法定节假日转款可能有到账延迟情况，报价保证金是否有效以系统到账时间为准；
4、退还：
（1）未成交供应商报价保证金于公示期结束且项目无异议后5个工作日内原路径退还（采购人有特殊要求的除外）。成交供应商报价保证金于供应商交纳服务费并收到与采购人签订的合同扫描件（发送至***********@***.***）后5个工作日内原路径退还；
（2）采购人无正当理由拒绝签合同，或者在签订合同时向成交供应商提出附加条件的，采购人向成交供应商退还报价保证金；给成交供应商造成损失的，应当赔偿损失；
（3）供应商名称、银行账号等信息与交纳保证金时的信息发生变更的，应当及时书面告知采购组织方，若因上述情况造成采购组织方退还保证金失败的，相关风险由供应商自行承担。

电子保函

本项目支持使用电子保函，供应商注意事项：
1、供应商需使用在易交易平台会员注册时填写的银行账号支付保费，可通过网银转账/线下汇款至方德保代收款账户；
2、以个人名义参与项目竞价的无法使用电子保函功能；
3、报名期间需选定保证金缴纳方式，如需更改请务必在报名期间完成，报名截止后将无法修改；
4、保险人（承保人）：紫金财险，中国人寿财险，安华农险（挑选其中1种）；
5、保险费率：保证金金额的0.8%，保险费最低收费为**元；
6、保险有效期：保险期间为投保项目采购文件中载明的投标有效期，视项目情况可延长有效期，整体有效期最长不超过**月；
7、支持在线下载密文保单，报价截止时间后可下载明文保函；
8、支持线上申请保险费电子增值税普通发票或纸质增值税专用发票；
9、保险的方式及保险期间：保险期间开始之时为报价截止时间；对于成交的投保人（供应商）保险期间结束之时为全额缴纳服务费且与被保险人（采购人）签订合同之日的**时；对于未成交的投保人保险期间结束之时为成交公示结束且无异议的当日**时。
**、退保规则
（1）以下两种情形可申请退保，除此之外均不予退保：
①开标前投保人放弃投保或项目发生中止、暂停的；
②开标前项目发生终止的。
（2）退费路径
保费退回投保人在退保申请时提供的银行账户，具体操作详见操作手册。
（3）其他
①因系统故障等原因导致无法进行线上退保，请及时联系保险人进行线下退保，也可拨打保函客服联系电话（**********）咨询退保事宜。
②投保人办理退保事宜，满足退保条件的，保险费全额退还。
**、保险责任的范围
在供应商发生以下情形时承担保险责任：
（1）投标截止后供应商未经采购人同意撤销投标文件；
（2）供应商与其他供应商互相串通投标；
（3）供应商以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标；
（4）供应商无正当理由在接到成交通知书后未在相关法律法规或采购文件要求的时限内签订合同；
（5）非因采购人原因，供应商被确定为最终成交供应商，但未按照约定及时支付服务费、履约保证金等行为；
（6）供应商违反采购文件或者在参加投标活动中存在其他实质性违反诚实信用原则的行为。

报价保证金保证内容

为保护采购活动各方的合法权益，杜绝非真实潜在供应商，采购人在此作出特别提示，潜在供应商*旦报名成功并交纳报价保证金，即视为对如下内容予以认可：非因采购人原因，如潜在供应商存在以下任何*种情形时，采购人有权扣除供应商已交纳的报价保证金（采购组织方扣除服务费后）作为补偿，报价保证金不足以补偿的，采购人可按实际损失继续追诉；
1、在被确定为最终成交供应商撤回其报价的，或未按照公告及成交通知书约定签订采购合同或未按照约定及时支付履约保证金的；
2、供应商提交的材料存在虚假或伪造情形的；
3、违反相关法律法规及内蒙古产权交易中心有限责任公司交易规则中规定的其他情况。

特殊情形

如成交供应商撤回其报价，或未按照公告及成交通知书约定签订采购合同，或未按照约定及时支付履约保证金，或提交的材料存在虚假或伪造情形，或违反相关法律法规及内蒙古产权交易中心有限责任公司交易规则中规定的其他情况的，采购人有权取消其成交资格，并顺延次低价且审查资料符合采购公告要求的供应商成交，也可以重新采购。

服务费

1、以成交供应商报价为基数，采取差额定率累进法计算，按照以下标准向成交供应商收取服务费，不足***元按***元收取。

成交金额(*元)

工程

货物

服务

*** 以下

1.**%

1.**%

1.**%

***-****

0.**%

0.**%

0.**%

****-****

0.**%

0.**%

0.**%

****-*****

0.**%

0.**%

0.**%

*****-*****

0.**%

0.**%

0.**%

*****-******

0.**%

0.**%

/

****** 以上

0.**%

0.**%

/

2、成交供应商需在成交通知书发出后3个工作日内向采购组织方交纳服务费，不按时交纳的采购组织方有权从其报价保证金中扣除。

采购组织方账户信息

账户名：*****************
开户行：************
开户行行号：************
账号：以系统通知信息为准（账号为系统随机生成的子账号）

履约约定

1、《采购合同》应在成交通知书发出之日起**日内签署，签署地为采购人指定地址；
2、履约保证金：不收取。

结算要求

先服务后付款，每*个月进行*次付款，*个月末进行考核（考核方案详见附件2），合格后予以支付，付款金额为合同价款**%，发票要求增值税普通发票。

发布媒体

1、内蒙古产权交易市场(****://***.******.***/)；
2、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（****://***.*******.***/）；
3、易交易(****://***.******.***/)。

联系方式

采购组织方：*****************
地址：呼和浩特市赛罕区如意开发区阿吉泰路3号
联系人：***
联系电话：***********
技术支持：****-*******

采购人：****************
地址：内蒙古自治区通辽市经济技术开发区金泉国际A座4楼
联系人：***
联系电话：***********

E交易客服电话：**********

异议

供应商须在以下规定的异议期内*次性提出针对同*竞价公告的异议，相同或相似异议采购人不再受理；须同时提供佐证材料：
（1）针对竞价公告的异议期：自竞价公告发布之日起至竞价结束；
（2）针对成交候选供应商公示的异议期：成交候选供应商公示期内。

操作指南

*****://***.******.***/********?******=********-****-****-****-************

附件

附件2.考核方案.****

附件1.供应商资格审查资料提交格式.****