浏阳市大围山森林公园保障性租赁住房建设及配套基础设施项目答疑公告

浏阳市大围山森林公园保障性租赁住房建设及配套基础设施项目答疑公告

各潜在投标人：

浏阳市大围山森林公园保障性租赁住房建设及配套基础设施项目投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（**24年4月15日**：**）截止，投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。对投标人的疑问回复如下：

问题1、招标文件***页，投标须知前附表**.**.2规定3.3根据住建部发布的《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，投标单位在投标时应根据设计和地勘提供危大工程清单进行补充完善并明确相应的安全管理措施。此处投标单位没有进入施工过程中，无法确定其它危大工程，如施工过程中遇到其它危大工程请甲方给予投标单位按实发生情况签证处理。

答：按招标文件执行。

问题2、本项目重点评审单价评审标准分市政、房建分别设置了两个下限值：市政**%，房建**%，请问评标时是否统*标准，具体以哪*个为准。

答：属于市政部分的重点评审单价评审标准为最高投标限价的 **%，属于房建部分的重点评审单价评审标准为最高投标限价的**%，房建市政都有的材料（***********商品混凝土（砾石）***）重点评审单价评审标准统*为最高投标限价的**%。

问题3、关于出入现场的权利的约定：由承包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，并承担相关手续费用和建设费用。发包人协助承包人办理上述手续。清单中没有计算该项费用。

答：按招标文件执行。

问题4、关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包人不提供场内交通和交通设施，场内交通和交通设施由承包人负责修建、维修、养护和管理，费用已包含在合同价款中，发包人和监理人可以为实现合同目的无偿使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。如临时道路、临时设施等在工程竣工后不能利用，承包人应负责拆除并清运。清单中没有计算该项费用。

答：按招标文件执行。

问题5、运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。清单中没有计算该项费用。

答：按招标文件执行。

问题6、承包人应在进场后配备专职的施工协调员，在施工及其责任缺陷期间负责进出场道路及施工便道的维修（维护）、交通疏导、环境卫生。如因施工干扰当地居民生产、生活或与当地居民、企业发生民事、经济纠纷等造成的损失概由承包人负责，发包人不承担因承包人原因所引起的索赔、赔偿、诉讼费及其他开支。清单中没有计算该项费用。

答：按招标文件执行。

问题7、关于修建临时设施费用承担的约定：已包含在合同总价中，由承包人承担。清单中没有计算该项费用。

答：按招标文件执行。

问题8、本工程原则上不允许变更，清单中暂列金额归发包人所有，风险由承包人承担。本项目风险应由发包人承担。

答：按招标文件执行。

问题9、工程桩部分的桩基声测管清单漏项；支护桩部分干作业成孔，钢护筒清单漏项；支护桩旋挖钻机成孔土方转运漏项；支护挡墙后的土方回填漏项；支护桩腰梁以上部分的模板漏项；支护工程的脚手架、安全网、依附斜道漏项；支护桩的桩芯土方转运漏项；砌体加筋、圈梁、构造柱等*次构件的植筋漏项；单面宽度超过***的柱、梁面对拉螺杆堵眼增加费漏项；墙面不同材质间的钢丝网漏项；消防水池、地下室外墙的止水对拉螺杆及螺杆堵眼增加费漏项；集水井砖胎膜抹灰漏项；地下室层高为4.**，层高超过3.**，满堂脚手架漏项；电梯井子架漏项；防水附加层清单漏项；支护桩在边坡区域，未考虑坡地打桩；

答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。

问题**、工程桩部分钢护筒埋深仅考虑1.**，不满足干作业成孔要求，是否将钢护筒下至孔底；

答：根据设计要求考虑，具体请参考设计图纸。

问题**、经现场勘察，场地内已堆放的建筑垃圾清单漏项。

答：不在本项目施工范围内。

问题**、窗护栏杆、楼梯栏杆漏项；宿舍与楼梯间的隔音面防震措施漏项；卫生间成品排气道漏项；卫生间内洗池抓杆、淋浴坐等、淋浴抓杆、坐便器抓杆、成品取纸器、毛巾架、成品挂钩、镜子、黑色大理石台面、成品陶瓷洗手盆等漏项；

答：不在本次预算范围内，详见编制报告。

问题**、消火栓暗装位置的**厚***混凝土预制背板（配筋φ6@*******）漏项。

答：以招标清单为准。

问题**、招标文件明确本项目招标范围具体以招标工程量清单及施工图纸内容为准，根据设计图纸《建筑工程统*做法》，而清单中仅计外墙面*般抹灰、真石漆墙面、面砖外墙面（******）、**甲1、铝合金窗，其他均漏项(楼地面、墙柱面、天棚面)。

答：不在本次预算范围内，详见编制报告。

问题**、界面剂漏项；

答：详见设计。

问题**、铝合金型材窗项目特征“2.框、扇材质：1.***厚**系列灰色断桥铝合金型材窗（****）”****表述什么含义；

答：****是指隔热条厚度。

问题**、本项目为框架结构不适合采用其他垂直运输费（其他垂直运输费适用于砖混结构），应采用自升式塔式起重机计算垂直运输、塔吊基础及进出场费用。

答：以招标清单为准。

问题**、支护桩，旋挖成孔综合土方类别上限单价仅***.**元/**(此单价全部考虑土、砂砾类)，单价偏低；塑料排水管*****，上限单价仅**.7元/m，单价偏低；外墙内保温上限单价仅**.**元/**，单价偏低。

答：按招标文件及工程量清单执行。

问题**、混凝土均注明综合运距考虑

答：混凝土已综合考虑运输距离，详见项目特征包含混凝土制作、 运输、浇筑、振捣、养护（综合考虑）。

问题**、根据设计说明清单考虑了*部分的非抗震螺纹钢；

答：以招标清单为准。

问题**、垂直运输考虑的其他垂直运输；整板基础考虑的木模板；运输考虑未自卸汽车，运距***；

答：以招标清单为准。

问题**、暗敷管接线盒清单漏项；开关插座盒、普通灯具接线盒、应急照明接线盒、弱电信息点位接线盒等需预埋的接线盒是否不属于本次范围；暗装配电箱是否不属于本次范围；接地平面图中接地说明中关于电梯机房至电梯基坑涉及的-***4镀锌扁钢、接地端子板漏项；

答：不在本次预算范围内，详见编制报告。

问题**、***总配电箱进线暗敷管*****清单漏项。

答：按*****考虑，详见设计回复联系函。

问题**、卫生间、电井等位置***局部等电位箱工程量少算；接地平面图中4***不锈钢接地体漏项；

答：结算时签证按实调整。

问题**、清单编制说明中描述本项目仅考虑消防室内工程，应急照明系统属于消防工程，是否范围内？招标清单未见？

答：不在本次预算范围内，详见编制报告。

问题**、消火栓按钮系统漏项；本项目未见报警联动主机设置；水泵房消防动力配电柜是否本次范围；消防动力配电柜所连接的报警线路、控制线路漏项；

答：不在本次预算范围内，详见编制报告。

问题**、消防管道支架漏项；

答：结算时签证按实调整。

问题**、清单编制说明中描述本项目给水为竖向管道预埋安装，清单中不锈钢管*****管具体施工位置不明确；

回复：位置为水泵房。

问题**、*****不锈钢管套管漏项；

答：已在室内消防工程里面考虑，详见招标清单。

问题**、清单中未见排水管道穿墙体、楼板需预埋的套管，该部分是否不属于本次施工范围？

答：不在本次预算范围内，详见编制报告。

问题**、本项目招标文件中说明“工程施工期间只对普通硅酸盐水泥、砂、碎石、商品混凝土、页岩多孔砖，预拌砂浆进行调整……其他材料和设备*律不调整。”，配套设施中电缆部分工程量较大，涉及金额较大，受铜价市场影响，电缆市场**行情波动较大，截止到目前为止，相对招标控制价编制时间的电缆**，已上涨**%以上，而且本项目招标控制价已优惠5%，进*步造成电缆**低于市场行情，而且后续市场**波动情况完全无法预料，请招标人考虑将电缆**列入调差范围。

答：按招标文件执行。

问题**、图纸无做法及清单漏项部分：1、平面图中含自行车停车位，但无具体做法详图且清单内漏项，请补充此处做法并增加此项清单；2、停车位铺种草皮回填种植土漏项；3、停车位处道牙设计明确需进行切角，清单内漏项；4、挡土墙顶部栏杆设计图中无具体做法，且清单漏项，请补充此处做法并增加此项清单；5、道路标线清单内漏项；6、游步道2扩宽经现场踏勘存在开挖山体及乔木移植等工作内容清单漏项；7、经现场踏勘，新建游步道3施工位置存在房屋台阶、散水、管沟，图纸中无对此施工详细节点图纸，清单内漏项，请补充此处做法并增加此项清单；

答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。

问题**、工程量不符部分：1、充电桩停车位设计工程量与清单工程量不符；2、健身场地铺装，根据大样图基层应由上至下逐级扩大，但清单工程量均为*****，基层工程量需进行调整；3、给水工程、雨污水工程土石方工程量清单与设计图中不符；

答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。

问题34、停车位详图中平面图标注为***厚透水砖，但剖面图标注为***厚透水砖，清单项目特征描述为***厚透水砖，是否按***厚执行？

答：以招标清单为准。

问题**、室外电气工程箱变基础*叶窗清单内尺寸为*******，设计图纸为*******，请明确具体尺寸；

答：以招标清单为准。

问题**、挡土墙垫层模板清单漏项；因管道施工需对道路进行破除需考虑交通导行费用，清单漏项；清单内未考虑拆除原有水池以及原有石渣外运费用；土石方外运运距为***，经现场踏勘无渣土消纳场地，需增加外运运距；开挖沟槽土方清单内考虑为堆放沟旁，经现场踏勘无堆放场地进行沟槽土方堆放，沟槽土方清单需由堆放沟旁调整为转运至堆场后回填；

答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。

问题**、清单内未考虑材料*次转运费用；

答：如发生按实签证结算。

问题**、施工场地为景区土石方外运必须考虑为智能渣土车外运，清单内为自卸汽车运土需进行调整；

答：以招标清单为准。

问题**、依据招标文件1.项目概况中1.4条招标范围：具体以招标工程量清单及施工图纸内容为准。经反复核对图纸及清单存在大量清单漏项以及图纸设计不全的情况（例：挡土墙顶部栏杆无详细做法且清单漏项、工程桩声测管清单漏项、道路标线无做法无清单等），需建设单位调整招标文件约定条款为以招标工程量清单为准；

答：以招标清单为准，结算时根据施工过程中出现的实际情况在满足相关变更流程的前提下进行按实调整。

问题**、依据招标文件第*部分专用合同条款中第**.1条 市场**波动引起的调整中约定：“工程施工期间只对普通硅酸盐水 泥、砂、碎石、钢筋、商品混凝土、页岩多孔砖，预拌砂浆进行调整”；需增加工程所需主要材料：水泥稳定碎石、沥青混凝土、石材、双壁波纹管、球墨铸铁管、电缆*项材料**根据市场**波动调整；

答：按招标文件执行。

问题**、依据市政部分清单编制说明：“路基、给水、电力部分沟槽开挖的土石比按4:6计算，石方类别以极软岩、软岩1:1组价，综合石质类别计算”，经现场初步勘察按此比例计取与现场石方类别存在较大误差，需建设单位提供地勘报告；

答：以招标清单为准。

问题**、现招标提供图纸为***版本，无法对游步道、市政管网等工程量进行核实，需建设单位提供***版本图纸；

答：工程量以招标清单工程量为准，结算按实。

问题**、经现场踏勘，施工范围内均为林地、边坡，施工场地受限存在材料*次转运、沟槽土方*次转运的费用，清单内未考虑此部分费用，需建设单位补充此部分费用；

答：投标报价时以发布的招标工程量清单进行报价，结算时可根据施工过程中出现的实际情况按照相关流程进行按实调整。

问题**、工程地点为大围山森林公园，施工材料上山、地方材料**较发布价高均需增加费用，需建设单位补充此部分费用。

答：以招标清单上限控制价为准。

本项目电子投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间及投标担保提交截止时间均不变。

本次答疑公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时下载，招标人不再另行通知。若本公告内容与原招标文件有不*致之处，以本公告为准。

招标人：*****************

****年4月**日