淮安中茵置业有限公司翰林花园三、四期2024、2025年度维修工程公开竞争性磋商文件

**********翰林花园*、*期****、****年度维修工程公开竞争性磋商文 件
（招标编号：/）

项目所在地区：江苏省淮安市市辖区
*、招标条件

****************、*期****、****年度维修工程已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:**.***元， 招标人为淮安中茵置业有限公 司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围

规模： **********翰林花园*、*期****、****年度维修工程包括但不限 于：**********翰林花园*、*期维修工程。（具体工程量详见本合同第*条、本磋商文件和采购工程量清单）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
**********翰林花园*、*期****、****年度维修工程 *、投标人资格要求

**********翰林花园*、*期****、****年度维修工程:
1、资质要求：必须具有独立法人资格的企业，并具有建设行政主管部门颁发的建筑装 修装饰工程专业承包*级及以上的资质，具有良好的商业信誉，无被纳为失信人情况。2、业绩要求：与房地产开发企业有过良好合作，有与采购项目类似规模的工程施工经 验，在投标时提供与房地产开发企业合作的业绩清单，开标时提供原件复核；
3、项目经理要求：需持有建筑工程专业*级及以上建造师注册证书并具有《建筑施工 企业安全生产考核合格证书》（B证）；
4、具备安全生产许可证且近3年内没有重大安全事故记录；
5、报价人还必须满足其它当地政府职能部门对企业资质、进淮安市施工许可及企业信 用要求。由此产生的相关费用由报价人自行承担。

本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取

获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**
获取方式：获取采购文件时间：****年 ** 月 ** 日9：**-****年 ** 月 ** 日**：**（节假日除外）。采购文件获取方式：授权委托书和*代身份证扫描件发送到
*********@**.***领取；采购文件每套售价***元，联系人：李洁，联系电话：
***********。

*、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-** **:**
递交方式：现场纸质递交
*、开标时间及地点

开标时间：****-**-** **:**
开标地点：淮安市经济技术开发区天津路**号中茵春天里售楼处 *、其他

**********翰林花园*、*期****、****年度维修工程已具备施工条件，参 照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，现采用公开竞争性磋商文件的方式择优选定施工单位。

*、投标须知
1、获取采购文件时间：****年 ** 月 ** 日9：**-****年 ** 月 ** 日**：**（节假 日除外）。采购文件获取方式：授权委托书和*代身份证扫描件发送到*********@**.***领 取；采购文件每套售价***元，联系人：李洁，联系电话：***********。

2、现场踏勘：采购人不集中组织报价人踏勘现场，由各报价人在答疑时间前自行安排 完成现场踏勘，并自行承担踏勘费用。报价人需仔细勘察现场，进行报价。如有疑问，请在 询价答疑时以书面形式*并向采购人提出。

3、首次响应文件提交的截止时间：****年 ** 月 ** 日9时**分；
4、首次响应文件递交地点：淮安市经济技术开发区天津路**号中茵春天里售楼处；5、响应文件份数：正本*份，副本*份；U盘电子版本*份（含*****版报价清单）6、响应文件有效期：报价截止日后***日内有效（报价文件过期采购人不负保管责 任）；
7、报价保证金：2*元人民币。投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请 人法人基本存款账户汇出）。缴纳账户见《*、磋商文件》5、投标保证金中的账户信息；8、采购控制价：**.***元，报价超过投标限价为废标；
9、投诉举报受理渠道： 上海云源实业有限公司***-********；
集团采购部****-********。

*、工程概况
1、工程名称：**********翰林花园*、*期****、****年度维修工程；2、工程地点：**********翰林花园*、*期。

3、工程内容：**********翰林花园*、*期****、****年度维修工程包括 但不限于：**********翰林花园*、*期维修工程。（具体工程量详见本合同第 *条、本磋商文件和采购工程量清单）。

4、承包方式：合同为暂定总价、全费用综合单价包干，包工期、包安全、包文明施 工、包验收、包质量保修。

5、质量要求：合格；
6、维修周期：签订合同之日起两年；
7、进场时间：****年5月，具体时间以工程部下发的维修单通知为准。

*、报价人资质要求和资格审查

1、资质要求：必须具有独立法人资格的企业，并具有建设行政主管部门颁发的建筑装 修装饰工程专业承包*级及以上的资质，具有良好的商业信誉，无被纳为失信人情况。

2、业绩要求：与房地产开发企业有过良好合作，有与采购项目类似规模的工程施工经 验，在投标时提供与房地产开发企业合作的业绩清单，开标时提供原件复核；
3、项目经理要求：需持有建筑工程专业*级及以上建造师注册证书并具有《建筑施工 企业安全生产考核合格证书》（B证）；
4、具备安全生产许可证且近3年内没有重大安全事故记录；
5、报价人还必须满足其它当地政府职能部门对企业资质、进淮安市施工许可及企业信 用要求。由此产生的相关费用由报价人自行承担。

资审不合格的，作为无效标处理，不再参与后续技术标、商务标评审环节。

*、投标费用
报价人自行承担踏勘现场、编制报价文件和递交报价文件所涉及的*切费用，不管是否 成交，采购人不负担上述任何费用和责任。

*、磋商文件
1、报价人应认真审阅磋商文件中所有的事项、格式、条款和要求，若报价人的报价文 件没有按磋商文件要求提交全部资料或不能实质性地响应磋商文件要求，其风险和责任由报 价人自行承担，并根据磋商文件有关条款规定，该标书有可能被采购人拒绝；
2、本磋商文件所指的实质性要求和条件是指磋商文件中列明的所有条款。

3、报价人在收到磋商文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到磋商文件后 ****年 ** 月 ** 日**：**时前以书面形式（包括书面文字、邮件，均需盖报价人公章）向 采购人提出，采购人将在 ****年 ** 月 ** 日**：**时前以书面形式予以回复并提供给所 有报价人，此回复将自动成为本磋商文件的组成部分。

4、报价人对采购人提供的磋商文件所做出的推论、解释和结论，采购人概不负责。报 价人由于对磋商文件的任何推论和误解，均由报价人自行负责。

5、投标保证金
5.1投标人必须在投标截止时间前，按投标人的规定递交投标保证金。投标保证金的缴 纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出），投标人应确保投标保证 金在开标前采购人能够确认收到，电汇回单复印件装订至响应文件。

保证金金额：2*元人民币
收款人：**********
账号：*****************
开户行：农行淮安淮海南路支行
税号：******************
地址：淮安市经济开发区天津路**号
5.2 投标人不按本章第5.1项要求提交投标保证金的，其投标文件无效。

5.3 采购人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。

5.4 有下列情形之*的，投标保证金将不予退还：
①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件；

②中标人无正当理由不与采购人订立合同；
③中标人在签订合同时向采购人提出附加条件；
④中标人不按照采购文件要求提交履约保证金的
5.5投标保证金退回
未成交供应商的保证金应当在成交通知书发出后5个工作日内退还，成交供应商的保证 金应在签订合同后5个工作日内退还。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为。
*、联系方式

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： /

电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）