遂宁市仁里片区棚户区改造项目（项目名称）设计施工总承包补遗文件（01号）

遂宁市仁里片区棚户区改造项目（项目名称）设计施工总承包补遗文件（**号）

各潜在投标人：

现将本项目招标文件更正修改如下：

*、第*章 投标人须知前附表3.2.5投标报价的其他要求 其他中：“（6）工程费用报价下浮不得低于5%。注：1.中标人完成施工图设计后须报招标人对其进行审查，审查后再由施工图审查机构进行施工图审，审查合格后，由中标人根据现场地质情况结合工程项目特点，包含但不限于：编制施工方案、施工措施专项方案等。2.投标人在编制投标文件时，第*章 投标文件格式 *、**清单，无需按照《*川省住房和城乡建设厅关于*川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》规定的表格格式提交**清单，投标人仅需提供投标总价，可以采用以下格式填写：“投标总价： 元（其中工程总承包其他费： 元；（其中设计费： 元、总承包服务费： 元）工程费用： 元（其中：安全文明施工费： 元）；工程总承包预备费（暂列金额）： 元）”。项目实施过程中按投标总价（扣除安全文明施工费、暂列金额和暂估费用等）与招标控制价相应**的下浮率，对项目清单**同比下浮并结合合同约定确定**。”修改为：“（6）工程费用报价下浮不得低于5%。注：1.中标人完成施工图设计后须报招标人对其进行审查，审查后再由施工图审查机构进行施工图审，审查合格后，由中标人根据现场地质情况结合工程项目特点，包含但不限于：编制施工方案、施工措施专项方案等。2.投标人在编制投标文件时，第*章 投标文件格式 *、**清单，无需按照《*川省住房和城乡建设厅关于*川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》规定的表格格式提交**清单，投标人仅需提供投标总价，可以采用以下格式填写：“投标总价： 元（其中工程总承包其他费： 元（其中设计费： 元、总承包服务费： 元）；工程费用： 元（其中：安全文明施工费： 元）；工程总承包预备费（暂列金额）： 元）”。”。

*、第*章 合同条款及格式 第*部分 合同协议书*、签约合同价与合同**形式 2. 合同**形式：合同当事人对合同**形式的其他约定中：“1.其中地下部分招标单方综合造价 元/**，地上部分招标单方综合造价 元/**；地下部分中标单方综合造价 元/**，地上部分中标单方综合造价 元/** 。注：中标单方综合造价=招标单方综合造价×（1-工程费用下浮费率）；工程费用下浮费率=[1—（中标总价（扣除安全文明施工费、暂列金额和暂估费用等）/招标控制价相应**（扣除安全文明施工费、暂列金额和暂估费用等）)]×***% （下浮率保留小数点后两位）（下同）。2.施工图设计费总价包干 。” 修改为：“1.招标单方综合造价 元/**，地下部分招标单方综合造价 元/**，地上部分招标单方综合造价 元/**；签约单方综合造价 元/**，地下部分中标单方综合造价 元/**，地上部分中标单方综合造价 元/** 。注：中标单方综合造价=招标单方综合造价×（1-工程费用下浮费率）；工程费用下浮费率=[1—（工程费用中标总价（扣除安全文明施工费）/招标控制价相应**（扣除安全文明施工费）)]×***% （下浮率保留小数点后两位）（下同）。2.设计费、总承包服务费总价包干。”。

*、第*章 合同条款及格式 第*部分 专用合同条件 **.3.3.1 变更估价原则 关于变更估价原则的约定中2.变更估价：第（2）小项：“（2）发包人提出的工程变更导致合同约定的建筑面积发生变化，在建筑面积发生变化的同时如果导致其它建设内容调整的，按上述第（1）项调整工程价款，中标单方综合造价不作调整。”修改为：“（2）发包人提出的工程变更导致合同约定的建筑面积发生变化，在建筑面积发生变化的同时如果导致其它建设内容调整的，按上述第（1）项调整工程价款。”。

*、第*章 合同条款及格式 第*部分 专用合同条件**.8 市场**波动引起的调整**.8.3 关于采用其他方式调整合同价款的约定中：“**.8.3.1物价波动引起的调整：本项目单方综合造价按照签约合同价除以最终建筑面积确定，主要材料占比为单方综合造价的**%，主要材料为钢筋、商品混凝土。除主要材料外其余所有材料、人工、施工机械在实施期间均不作调整（包含政策性因素调整)，且不作调整部分在单方综合造价中已包含了由于市场**波动引起单方综合造价调整的费用。

市场**波动引起的调整：

1、可调价材料基准**以本条中注明的“基准**”为准，如遇实施期材料**涨幅或跌幅与可调价材料基准**相比超过3%时，其高于或低于3%剩余部分可调，调差部分进入单方综合造价。

2、材料**以实施期间材料信息价平均值，且主要材料价款达到当月经核定产值的**%时，作为该项目实施期单方综合造价调整的依据。

调整方法:

1、实施期材料**=实施期该主要材料价款使用的所有月份发布的《遂宁工程造价信息》**平均值。

2、注1：实施期指该材料使用的时间段（从地基基础开始至主体完工为止），开始时间以监理发布的开工令为准。

注2：“基期**”是指：本项目实际开工日期（以监理发布的开工令为准）所在月份的《遂宁工程造价信息》中列明的相关信息价。钢筋基期及实施期**均按螺纹钢******* φ12的信息价执行，商品混凝土基期及实施期**均按普通商品砼***的信息价执行。

3、材料涨价，单方综合造价调整：调整后单方综合造价=中标单方综合造价×[（主要材料**实施期间平均**÷主要材料基期平均**-3%)×主要材料占单方造价比例+不可调整部分占单方综合造价比例]。例如：单方综合造价****元/m2，其中主要材料为单方综合造价**%；主要材料基期**：钢筋****元/t、商品混凝土***元/m3，平均**为（****+***）/2=****.5元；实施期**：钢筋****元/t、商品混凝土***元/m3，平均**为（****+***）/2=****元，上涨超过了基期**的3%，可进行单方综合造价调整。调整方式：****×{[（****÷****.5）×***%-3%]×**%+**%}=****.**（保留两位小数，*舍*入）。

4、材料跌价，单方综合造价调整：调整后单方综合造价=中标单方综合造价×[（主要材料**实施期间平均**÷主要材料基期平均**+3%)×主要材料占单方综合造价比例+不可调整部分占单方综合造价比例]。例如：单方综合造价****元/m2，其中主要材料为单方综合造价**%；主要材料基期**：钢筋****元/t、商品混凝土***元/m3，平均**为（****+***）/2=****.5元；实施期**：钢筋****元/t、商品混凝土***元/m3，平均**为（****+***）/2=****元，跌幅超过了基期**的3%，可进行单方综合造价调整。调整方式：****×{[（****÷****.5）×***%+3%]×**%+**%}=****.**（保留两位小数，*舍*入）。”

注：1、综合单方造价在结算时调整。

2、建筑面积计算规则，按********-****和** *****-****计算，两个规定的计算规则不*致时以** *****-****为准 。” 修改为：“**.8.3.1物价波动引起的调整：可调差材料为钢筋、混凝土。可调差材料价款占签约单方综合造价的**%，其中钢筋占签约单方综合造价的8%、商品混凝土占签约单方综合造价的8%。除合同约定的可调差材料外的其余所有材料、人工、施工机械均不作调整（包含政策性因素调整)，且不作调整部分在单方综合造价中已包含了由于市场**波动引起单方综合造价调整的费用。

市场**波动引起的调整：

1、可调价材料基准**以本条中注明的“基准**”为准，如遇实施期材料**涨幅或跌幅与可调价材料基准**相比超过3%时，其高于或低于3%剩余部分可调，调差部分进入单方综合造价。

2、材料**以实施期间材料信息价平均值。

调整方法:

1、实施期材料**=实施期该可调差材料价款使用的所有月份发布的《遂宁工程造价信息》**平均值。

2、注1：实施期指该材料使用的时间段（从地基基础开始至主体完工为止）。

注2：“基期**”是指：本项目实际开工日期（以监理发布的开工令为准）所在月份的《遂宁工程造价信息》中列明的相关信息价。钢筋基期及实施期**均按螺纹钢******* φ12的信息价执行，商品混凝土基期及实施期**均按普通商品砼***的信息价执行。

3、可调差材料以基准单方综合单价（P）作为材料调差基数。

基准单方综合单价（P）=（实际完成地下面积*地下中标单方综合单价+实际完成地上面积*地上中标单方综合单价）/实际完成的总建筑面积。

（1）可调差材料涨价涨幅超过3%，调整后单方综合造价（**）=P×[（可调差材料**实施期间平均**÷可调差材料基期平均**-3%)×可调差材料占单方造价比例+不可调整部分占单方综合造价比例]。例如：基准单方综合单价****元/m2；可调差材料基期**：钢筋****元/t；实施期**：钢筋****元/t，上涨超过了基期**的3%，可进行对中标单方综合造价调整。调整方式：*****（**%+8%*（****/****-3%））=****.**（保留两位小数，*舍*入）。

（2）可调差材料跌价跌幅超过3%，调整后单方综合造价（**）=P×[（可调差材料**实施期间平均**÷可调差材料基期平均**+3%)×可调差材料占单方造价比例+不可调整部分占单方综合造价比例]。例如：基准单方综合单价****元/m2；可调差材料基期**：钢筋****元/t；实施期**：钢筋****元/t，跌幅超过了基期**的3%，可进行对中标单方综合造价调整。调整方式：*****（**%+8%*（****/****+3%））=****.**（保留两位小数，*舍*入）。

注：(1)P、**在结算时调整。

(2)建筑面积计算规则，按********-****和** *****-****计算，两个规定的计算规则不*致时以** *****-****为准”。

*、第*章 合同条款及格式 第*部分 专用合同条件 **.3.2 进度付款审核和支付进度付款的审核方式和支付的约定中：“ 2.工程费用的支付方式：（签约合同价-暂列金）/总建筑面积*****平方米×已完成建筑面积×（主体/装饰/安装/总平占单方造价中的比例）*支付比例。

注：由于发包人原因导致施工图建筑面积发生变化，则重新核定工程费用。”

修改为：“ 2.工程费用的支付方式：签约单方综合单价×已完成建筑面积×（主体/装饰/安装/总平占单方造价中的比例）*支付比例。

*、第*章 合同条款及格式 第*部分 专用合同条件 **.3.2 进度付款审核和支付进度付款的审核方式和支付的约定中：“3、工程费用结算价=经发包人确认完成的工程量×〔（签约合同价-暂列金-施工图设计费中标价-总承包服务费中标价）/总建筑面积*****平方米〕±经发包人确认的根据合同约定应当进行调价的调整或变更价款（并考虑工程费用下浮费率）。

注：1.地下部分增减建筑面积单价按 元/***（1-工程费用下浮费率）；

2.地上部分增减建筑面积单价按 元/***（1-工程费用下浮费率）；

3.安全文明施工费、税金根据相关规范文件进行调整 。” 修改为：“3、结算价= P₁*实际完成的总建筑面积±经发包人确认的其他调整价款（并考虑工程费用下浮费率）。

注：(1)若可调差材料涨（跌）幅≤3%时，则P₁=P

（2）建筑面积计算规则，按********-****和** *****-****计算，两个规定的计算规则不*致时以** *****-****为准。

（3）安全文明施工费、税金根据相关规范文件进行调整。

（4）规费已包含在工程费用中，结算时规费不再调整。”

*、第*章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表中：

修改为：

*、招标控制价文件重新上传，以随本次补遗文件附件上传的文件为准。

*、招标文件其他内容均不变，修改后的招标文件随本补遗文件重新上传，重新上传的招标文件中相应内容如有与本补遗文件修改内容不*致的，以本补遗文件为准。请各潜在投标人仔细查阅下载相关资料，投标人因任何原因未上网查询、下载补遗文件及其附件资料造成的*切后果自行负责。本补遗文件及其附件资料均为招标文件的有效组成部分。

招标人：*************

招标代理机构：*川建科工程建设管理有限公司

****年4月**日