| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | *********** | ||
| 行政区域 | 眉山市 | 公告时间 | ****年**月**日 **:** |
| 评审专家名单 | 王小英,王滔,庹寰,陈其麟,杨立冬,刘燕,邹敏璐 | ||
| 总中标金额 | ￥****.****** *元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | *** | ||
| 项目联系电话 | ***-******** | ||
| 采购单位 | *********** | ||
| 采购单位地址 | 眉山市东坡区眉州大道东*段5号市规划自然资源局5楼***国土空间规划与用途管制科 | ||
| 采购单位联系方式 | ***-******** | ||
| 代理机构名称 | ********* | ||
| 代理机构地址 | *川省眉山市东坡区眉州大道东*段5号市自然资源局综合楼***室 | ||
| 代理机构联系方式 | ***-******** | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 包1供应商评审情况表.*** | ||
| 附件2 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购-文件集 | ||
合同包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| ***************** | 北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼**层**** | **,***,***.**元 |
合同包1(眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购的第1包):
服务类（*****************）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 区域规划和设计服务 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购（市本级区域） | （*）编制范围 根据《眉山市国土空间总体规划（****-****年》（以下简称“眉山市总规”），本次详细规划编制范围为眉山市市本级**.**平方公里。 | （*）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等*个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 *、成果要求 （*）文本成果。采用*.***和*.***格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （*）图纸成果。采用*.***格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文*致、图数*致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （*）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持*致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （*）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （*）数据库。采用*.*** 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“*张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （*）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后***日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （*）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约**个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约***个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约**个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约**个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 5,***,***.** |
| 1-2 | 区域规划和设计服务 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划（彭山区域） | （*）编制范围 根据《眉山市国土空间总体规划（****-****年》（以下简称“眉山市总规”），本次详细规划编制范围为眉山市彭山区政府管理范围**.**平方公里。 | （*）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等*个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 *、成果要求 （*）文本成果。采用*.***和*.***格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （*）图纸成果。采用*.***格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文*致、图数*致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （*）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持*致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （*）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （*）数据库。采用*.*** 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“*张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （*）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后***日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （*）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约**个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约***个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约**个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约**个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 3,***,***.** |
| 1-3 | 区域规划和设计服务 | 眉山高新区国土空间详细规划 | （*）编制范围 根据《眉山市国土空间总体规划（****-****年》（以下简称“眉山市总规”），本次详细规划编制范围为眉山高新技术产业园区管理委员会范围**.**平方公里。 | （*）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等*个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 *、成果要求 （*）文本成果。采用*.***和*.***格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （*）图纸成果。采用*.***格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文*致、图数*致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （*）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持*致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （*）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （*）数据库。采用*.*** 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“*张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （*）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后***日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （*）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约**个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约***个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约**个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约**个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 2,***,***.** |
| 1-4 | 区域规划和设计服务 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购（东坡区域） | （*）编制范围 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划范围总面积***.**平方公里，其中东坡区域面积**.**平方公里。 | （*）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等*个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 *、成果要求 （*）文本成果。采用*.***和*.***格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （*）图纸成果。采用*.***格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文*致，图数*致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （*）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持*致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （*）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （*）数据库。采用*.*** 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“*张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （*）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后***日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （*）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约**个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约***个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约**个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约**个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 4,***,***.** |
| 1-5 | 区域规划和设计服务 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划(甘眉工业园区区域) | （*）编制范围 根据《眉山市国土空间总体规划（****-****年》（以下简称“眉山市总规”），本次详细规划编制范围为甘眉工业园区**.**平方公里。 | （*）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等*个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 *、成果要求 （*）文本成果。采用*.***和*.***格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （*）图纸成果。采用*.***格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文*致、图数*致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （*）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持*致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （*）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （*）数据库。采用*.*** 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“*张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （*）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后***日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （*）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约**个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约***个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约**个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约**个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 2,***,***.** |
王小英、王滔、庹寰、陈其麟、杨立冬、刘燕（采购人代表）、邹敏璐（采购人代表）
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0*元。收取对象：无。
自本公告发布之日起1个工作日。
无
名称：***********
地址：眉山市东坡区眉州大道东*段5号市规划自然资源局5楼***国土空间规划与用途管制科
联系方式：***-********
名称：*********
地址：*川省眉山市东坡区眉州大道东*段5号市自然资源局综合楼***室
联系方式：***-********
项目联系人：***
电话：***-********
*********
****年**月**日
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