*、项目信息
项目名称：******************** 物业服务采购
项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： ** ***********
报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**
采购单位：********************
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
*、采购需求清单
商品名称 参数要求 购买数量 控制金额(元) 意向品牌 ******************** 物业服务采购 核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:*、物业服务概况： ********************，办公区域***平方米，公共区域****平方米（****年3月至****年2月）共**个月的物业服务。本项目采购预算金额（人民币）******元整（¥*****.**元），为满足本次物业预算及服务质量要求，评标委员会根据评标办法，对本次招标选取的中标候选人进行综合评定。**低具有优势，但不保证最低报价*定中标。招标人有权利根据招标情况进行多轮竞争性竞价，最终以合理低价的形式确定中标人。 *、物业服务内容： 物业管理项目包含：1.综合管理与维修。包括房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护和*星维修（单次花费金额不超过***元的维护和维修，下同）费用。2.环境卫生与保洁。包括室内外公共区域和办公区域的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、管道疏通、日常卫生工具和常用消耗品购置等费用。3.安防服务与保障。包括门卫、保安管理，管理服务标识设置与维护、车辆行驶、停放管理及其他秩序维护等费用。4.绿地养护与美化。包括室内外公共区域的绿化养护、修整等费用。5.供电系统管理维护。包括电线电缆、电气照明、指示灯具、配电送电等系统和设备的年检、日常维护、*星维修等综合费用。6.给排水系统管理维护。包括锅炉、水箱、阀门、管道、水泵等系统和设备的年检、日常维护、*星维修等综合费用。7.空调系统管理维护。包括空调、新风、除尘等空调设备的日常维修维护等费用。8.消防和监控系统管理维护。包括消防栓、灭火器等消防设备；监控摄像头、对讲机等监控系统和设备的年检、日常维护、*星维修等综合费用。9.其他。除以上用费用难以归类的费用，如门前*包费、综合治理费等费用。 *、服务范围： ********************办公区域保洁， 公共区域保洁，*星工程维修。 *、工作内容： 1、每天*次：办公区域的保洁及垃圾清理，每次不少于3小时。 2、每周*次： （1）楼道、走道及宿舍的地面清扫；（如遇突发检查另行通知） （2）办公区域的窗户清洁（如遇突发检查另行通知） 3、每年若干次：*星工程维修 4、按要求完成临时交办的工作任务。 *、岗位配置： 1、项目经理、保洁员、维修员等岗位。 *、服务质量要求： (*)人员素质条件 1、人员各项素质符合行业要求，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录，具有与工作岗位相关的知识、技能。 2、部分岗位的其他要求： （1）项目经理：具有较高政治思想素质，要具备物业管理专业知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性、工作协调和沟通能力，能根据采购人的要求独立全面负责日常物业管理工作。 （2）维修员、电工：均要求持有相关证件。 （3）保洁员：男员工**岁以下，女员工**岁以下。 (*)工作衔接要求： 1、根据行业服务标准与单位规定要求，独立运作，制定和落实物业管理整体方案，并结合实际在实践中不断完善； 2、项目经理须与单位分管领导保持必要的工作交流； 3、制定与所负责工作项目相关的突发事件应急预案； 4、做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备采购人核查； 5、使用的工具、器材须在指定地点整齐摆放，刀具等带有危险性的物品要妥善保存； 6、与当地综治办、派出所、卫生防疫等职能部门加强合作与交流； 7、按要求完成单位临时交办的工作任务。 *、服务质量评定 采购人将定期评核成交供应商服务质量，如超过半数代表对成交供应商工作质量不满意，采购人书面提出整改通知，累计提出达*次，成交供应商未按要求及时整改的，采购人有权终止合同，由此造成的经济损失由成交供应商负责。*、合同签订期：自中标通知书发出之日起7日内 *、提交服务成果时间：服务期1年 *、提交服务成果地点：柳州市 *、售后服务要求： 1、质量保证期:自提供服务之日起至合同期满并提交服务成果经验收合格之日止。 2、处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后1小时内到达采购人指定现场。;
次要参数要求:1项 *****.** -
买家留言：-
附件： 柳州分中心物业服务需求*览表********.***
响应附件要求：★1、报价必须含以下部分，包括：
（1）服务的**；
（2）必要的保险费用和各项税金；
（3）制服、保洁等日常用品用具的消耗和折旧费、服务清单含概的所有项目等费用；
（4）*星工程维修费。
★2、付款方式：本项目无预付款，供应商所提交的服务经采购人书面验收合格后，按季度或年度以转账方式支付合同款。
★3、供应商应提供相关资格及信誉证明材料。
★4、中标单位必须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并依据国家、广西有关最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求向员工支付工资和缴纳社保及其他保险。投标人的报价中必须按该条款要求充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。投标时请按本项目“人员配置要求”提供各类人员的工资、社保及其他应缴保险等费用的预算表。
*、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日**:**至**:**
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 柳州市 鱼峰区 阳和街道 柳州市静兰桥东晋大道1号
送货备注： -
*、商务要求
商务项目 商务要求 投标要求 ★1、报价必须含以下部分，包括： （1）服务的**； （2）必要的保险费用和各项税金； （3）制服、保洁等日常用品用具的消耗和折旧费、服务清单含概的所有项目等费用； （4）*星工程维修费。 ★2、付款方式：本项目无预付款，供应商所提交的服务经采购人书面验收合格后，按季度或年度以转账方式支付合同款。 ★3、供应商应提供相关资格及信誉证明材料。 ★4、中标单位必须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并依据国家、广西有关最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求向员工支付工资和缴纳社保及其他保险。投标人的报价中必须按该条款要求充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。投标时请按本项目“人员配置要求”提供各类人员的工资、社保及其他应缴保险等费用的预算表。
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