采购人(甲方)：************
地址：*川省营山县绥安大道
联系方式：***********
供应商(乙方)：*川津瑞智慧社区服务有限公司
地址：南充市和平东路***号
联系方式：***********
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ************办公楼物业管理服务项目 | 1(批) | ￥1,***,***.** | ￥1,***,***.** | （一）人员配置 按照岗位需求，配置项目经理1人（40岁以下），秩序维护员8人（至少配有3人退伍军人），保洁员4人，绿化工1人，水电工1人。所有人员身体健康，品行良好，具有较强的服务意识和工作责任心，能吃苦耐劳。其中水电工须具备特种作业操作证（电工作业）。 （二）服务内容及要求 1、秩序维护服务 （1）负责在办公楼从事事件和化解矛盾纠纷，做好治安防范工作，遇有突发事件及时报告或报警。 （4）做好刑事治安案件、自然灾害和事故现场的保护工作。 （5）发现安全隐患、火秩序维护工作。 （2）秩序维护员执行勤务时，着统一服装，佩戴统一的标志。 （3）维护办公楼的正常工作秩序，做好人员、车辆、物资的出入管理和登记传达；及时处置治安险和其它自然灾害、治安事件时，应及时上报并按规定处置。 （6）对区域内的水、电、门等安全设施进行常态检查，发现问题及时处置或报告。 （7）对进出办公楼的车辆进行疏导；确保停车区域的良好秩序。 （8）严格遵守劳动纪律，忠于职守，文明执勤。 （9）自觉遵守国家的法律、法规；服从命令、听从指挥、尊重领导、团结同志。 （10）严格履行交接班手续，做好交接记录。 2、房屋公共部位、设施设备维护与管理服务 （1）负责区域内水电气设施设备维修维护保养工作。 （2）负责区域内水电气设施设备安全检查及日常巡查工作。 （3）有严格的维修和管理制度，配备专业维修人员，建立报修档案，须做好安全检查记录。 （4）基础设施的零星维修、急修及时完成，确保设施完好率99％以上。重大维修必须首先向采购人申请。对因人为损坏的设备和设施要及时发现、及时报告、及时查处。 （5）做好区域内照明灯具和绿化用水管网设施的重点维护工作，处理业主正常的报修工作。 （6）区域内的公共财物齐全、无人为损坏；公共部位的照明、安全指示灯和应急灯具确保完好无损。 3、环境卫生和绿化养护服务 （1）搞好区域内公共部分门、窗、玻璃、墙壁的时常保洁。 （2）督促、协助搞好责任区清洁卫生。 （3）做好绿化区域施肥、喷水、杀虫防病、修枝、整形、排湿、补植、补栽、除草、填土、刷白杆等美化工作。 （4）接受采购人的管理，及时准确完成采购人交办的其他工作。 4、物业档案的建立与管理 （1）按照办公楼服务的特点，按类别和服务建立相关物业档案。 （2）对物业服务档案实行专人专管，保留工作记录备查。 5、供应商须提供物业维修和管理的应急措施（包括但不限于以下内容）： （1）发生停水、停电事件的应急措施； （2）发生水患事件的应急措施； （3）发生火灾事件的应急措施； （4）发生公共卫生事件的应急措施； （5）发生群体信访事件的应急措施； （6）发生自然灾害的应急措施； （7）发生治安案件的应急措施； （8）发生高空抛物、触电的应急措施。 |
合同金额： 1,***,***.**元，大写(人民币)：*************元整
履约期限：****年**月**日至****年**月**日
履约地点：************
采购方式：竞争性磋商
****年**月**日
****年**月**日
合同附件：
************
****年**月**日
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