新港城明德青年公寓项目新港城明德青年公寓项目勘察设计服务招标公告

质；（2）具备有效的营业执照；3.2投标人拟派项目负责人资格：（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具

保险（时间要求：****年**月-****年2月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中 心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单 位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。

3.4业绩要求
是否有此类要求：□是 ?否
投标人承担过类似工程；
类似工程指：；
有效期自年月日起至招标公告发布之日止。以为准。

3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：
（1）有建设市场不良行为在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；（2）有建设市场不良行为在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；（3）有建设市场不良行为在泰州市公共资源交易平台的曝光台上被曝光且正在曝光期间的。

以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第*章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第*章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件获取 招标文件获取4.1招标文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分4.2招标文件获取方式：投 标人使用“江苏**数字证书”登录“电子交易平台”获取;本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:************* 7.0;5.投标截止时间 投标截止时间5.1投标截止时间为：****年**月**日**时**分6.评标方法 评标方法6.1是否评定分离：否 否;6.2本次招标采用综合评 估法，具体方法如下：

条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书*致；不*致的，有有效证明材料
投标函及投标函附录
签字盖章

有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身 份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书
投标文件的组成
符合第*章“投标人须知”3.1.1的要求
联合体投标人
提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各
方承担连带责任，并明确联合体牵头人
备选投标方案
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标
人不得提交备选投标方案
……
……
2.1.2
资格评审标准
营业执照
符合第*章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照
资质要求
符合第*章“投标人须知”第1.4.1项规定
财务要求
符合第*章“投标人须知”第1.4.1项规定
业绩要求
符合第*章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉要求
符合第*章“投标人须知”第1.4.1项规定
项目负责人
符合第*章“投标人须知”第1.4.1项规定
其他主要人员
符合第*章“投标人须知”第1.4.1项规定
其他要求
符合第*章“投标人须知”第1.4.1项规定
联合体投标人
符合第*章“投标人须知”第1.4.2项规定
不存在禁止投标的情形
不存在第*章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何*种种情形
……
……
2.1.3
响应性

评审
标准
投标报价
符合第*章“投标人须知”第3.2款规定
投标内容
符合第*章“投标人须知”第1.3.1项规定
设计服务期限
符合第*章“投标人须知”第1.3.2项规定
质量标准
符合第*章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
符合第*章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金
符合第*章“投标人须知”第3.4.1项规定
权利义务
符合第*章“投标人须知”第1.**.1项规定和第*章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 设计方案
符合第*章“发包人要求”中的实质性要求和条件
分包计划
符合招标文件要求
诚信投标承诺书
符合招标文件要求
信用承诺书
符合招标文件要求
……
……
条款号
条款内容
编列内容
2.2.1
分值构成
(总分***分)
资信业绩部分： ** 分
设计方案部分： ** 分
投标报价： ** 分
其他评分因素： / 分（如有）
注：投标人的设计方案得分取所有评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值。

2.2.2

评标基准价计算方法
□方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围 为：**%、**%、**%、**%、**%。

?方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：评标基准价＝A×**＋B×**。

**的取值范围为：**%、**%、**%、**%、**%；
**值在开标时随机抽取确定；**=1-**。

?评标委员会在评标报告签字后，上述方法*、方法*的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招 投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式
偏差率=***%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准
2.2.4
（1）

资信业绩评分

标准

类似项目业绩
（3分）
投标人自****年1月1日以来（以合同签订日期为准）承担过总建筑面积为4.5*平方米及以上住宅类建筑的设计业绩，每提供 *个得1分，最高得3分。

以上业绩不重复计分。

注：须提供中标通知书或直接发包备案表或合同协议书原件扫描件上传至诚信库；如设计合同或中标通知书不能体现业绩内 容，需提供业主单位出具的证明资料并加盖公章(业主证明资料上传至其他材料中)，以上文件需从诚信库获取（除业主证明资 料外），提供不全的或者不能体现业绩要求的不得分。

项目负责人资历和业绩
（2分）
项目负责人具有高级职称的得2分。

其他主要人员资历和业绩（5分）

项目管理组织机构（项目负责人除外）配备齐全：
建筑专业：具有*级注册建筑师执业资格且具有工程类高级职称的得1分；
结构专业：具有*级注册结构工程师执业资格且具有工程类高级职称的得1分；
给水排水专业：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且具有工程类高级职称的得1分；电气专业：具有注册电气工程师执业资格且具有工程类高级职称的得1分；
暖通空调专业：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且具有工程类高级职称的得1分；注：1、所有项目组成员中各专业负责人不得互

***，项目负责人不得兼任各专业负责人。

2、项目组所有成员（含项目负责人）的注册证书须在有效期内，项目组成员社保时间要求：****年**月-****年2月，其他 要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供社保缴纳证 明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。

2.2.4
（2）

设计方案评分

标准

设计说明和设计内容
（5分）
1、设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。2、项目规划设计各项指标满足规划设计要点并科学、合理。

3、技术指标满足要求，符合规划要求。

4、各专业设计说明。

5、投资估算与经济评价。

（好得4-5分，较好得3-4分，*般得3分，未提供不得分）
总平面布局（**分）
1、功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。

2、合理利用土地，与周边环境协调。

3、满足交通流线及开口要求、停车位布局合理可行。

4、满足消防间距要求、地下室、人防设计合理。

5、总平面布局、竖向设计符合规划要求。

（好得8-**分，较好得6-8分，*般得5分，未提供不得分）
建筑功能（**分）
1、项目功能要求是否满足设计要求。

2、工艺系统流程设计符合设计要求，且先进合理。

3、对项目的设计思路把握准确、设计合理。

（好得8-**分，较好得6-8分，*般得5分，未提供不得分）
建筑造型（**分）
1、建筑创意、空间处理是否合理。

2、立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和

形式统*。

3、功能与形式统*，与周围环境相协调，能够很

好的体现建筑风格。

4、对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立

剖面图、交通分析图、模型等进行评比。

（好得8-**分，较好得6-8分，*般得5分，未提供不得分）
动画及模型（5分）

提供整体漫游动画，数字模型，着重表达景观、入口、场地关系。本项内容以收到的 本项内容以收到的U盘内容展示为准，未提供不得分。（好得4-5分，较好得3-4分，*般得3分，未提供不得分）
结构方案（5分）
1、结构方案的选型合理可行、满足设计要求。

2、结构方案的设计依据符合规范及标准要求。

（好得4-5分，较好得3-4分，*般得3分，未提供不得分）

绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计
（5分）
1、采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

2、提出切实可行的的生态建筑理念与措施。

3、是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

4、工程采用装配式技术。

（好得4-5分，较好得3-4分，*般得3分，未提供不得分）
保证措施、设计安全保证措施（5分）
1、项目总体安排、计划进度、保密措施。

2、设计质量、规范引用、技术措施、配合工程实

施、提供优质服务的保障措施。

（好得4-5分，较好得3-4分，*般得3分，未提供不得分）

设计工作重点、难点分析合理化建议
（5分）
1、项目重点、难点分析和把握。

2、提出针对性解决思路和对项目的实施提出合理化建议。
（好得4-5分，较好得3-4分，*般得3分，未提供不得分）
2.2.4
（3）

投标报价评分标准
投标报价（**分）
投标报价等于评标基准价得**分，投标报价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低1%的所扣分值为0.2，偏离不 足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。

7.发布公告的媒介 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布8. 联系方式招标人:中鼎建设发展（靖江）有限公司招标代理机构:江苏澄建正达工程项目管理有限公司地址:靖江市新港大道** 号地址:靖江市金融商务区**-***电子邮箱:电子邮箱:联系人:沈先生联系人:李先生电话:电话:****-********