云南省烟草公司楚雄州公司牟定县分公司2024—2026年茅阳路部分办公楼、职工住宅及余新点土地租赁项目招租公告

为提高国有资产经营效益，防止国有资产流失，确保国有资产的保值、增值，按照《云南烟草商业资产出租管理办法》云烟财〔****〕***号文件要求，云南省烟草公司楚雄州公司牟定县分公司拟对茅阳路部分办公楼、职工住宅及余新点土地通过公开招租方式确定承租人。现将有关事宜公告如下：

*、招租方：云南省烟草公司楚雄州公司牟定县分公司。

*、出租资产产权现状

拟出租房屋及土地属于闲置资产，位于牟定县共和镇学兴路、牟定县共和镇烟叶站余新烟点，产权属于云南省烟草公司楚雄州公司；拟出租房屋、土地包括：

（1）牟定县分公司茅阳路部分办公楼1-3层，每层面积***.**㎡，共***.**㎡。

（2）牟定县分公司学兴路职工住宅1幢***、***号，面积各**㎡；3幢***号面积**㎡。

（3）牟定县分公司共和烟叶站余新烟点（余新村委会施大路）土地1宗，面积****㎡。

*、出租房屋标段划分、竞租底价

云南省烟草公司楚雄州公司牟定县分公司已委托楚雄州兴诚房地产土地评估咨询有限公司进行租金评估，作为竞租底价。本项目分为3个标段，具体划分内容如下：

*、出租期限

租赁期限为*年，****年至****年（第*年为自合同签订之日起至***4年**月**日，第*年、第*年为每年的1月1日至**月**日），合同*年*签，租金*年*付。

*、竞租方式

竞租人以书面形式报价，现场竞价，采用*轮报价，第*轮报价为最终报价，最终报价最高者为竞得人。

*、用途及要求

（*）出租房屋不得用于经营餐饮、娱乐等活动；

（*）承租方不得使用租赁房屋从事违法违规经营活动；

（*）承租方不得转租、分租、转让、转借租赁房屋；

（*）承租方不得擅自对出租房屋现状进行改造或拆除，若需进行简易装修的，施工前必须将装修或设计方案报出租方同意后方可装修。租赁期满后，装修部分不得拆除或恶意破坏；

（*）承租方租赁、使用出租物及经营过程中的所有安全风险、意外事故、给出租人或第*方造成损失和伤害等，责任和费用由承租方承担，出租方概不承担任何责任。

*、竞租人的资格要求

（*）具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外）。

（*）完全接受出租年限、租金、租用要求等有关规定。

（*）本次竞价不接受联合体竞价，承租人不允许转租、转让、提供给他人使用。

*、资格审查：由招租人对申请报名的竞租人进行资格审查，符合资格要求的竞租人方可报名参加竞租。

*、申请报名及招租文件的获取

（*）申请报名时间：凡有意参加竞租并符合资格要求的竞租人，请于***4年2月**日至***4年3月**日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午8:30时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），到**********（地址：云南省楚雄高新区彝人古镇*期星宿家园*期***幢2号）报名和领取招租文件。

（*）申请报名需要提交的证件及材料

1. 企事业法人或者其他组织申请竞租资格时应携带：

（1）营业执照副本（*证合*）原件及复印件；

（2）法定代表人（或单位负责人）身份证原件及复印件；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件。

2．自然人申请竞租时应携带：本人身份证原件及复印件。

*、竞租保证金

（*）竞租保证金金额：竞租保证金金额为*年的房屋租金（按竞租底价收取）。如果竞得人无特殊原因放弃承租的，竞租保证金将不予退回。

（*）交纳方式。竞租人须于****年3月**日**时**分（以银行到账凭证确认）前以银行转账方式付款至招标代理公司账户（拒收现金和现金汇款），由招标代理公司开具竞租保证金收款收据。缴纳竞租保证金时须注明项目名称、报名竞租标段号及标包，竞租人与汇款人名称必须保持*致。

账户名称：**********

开户银行：云南红塔银行昆明圆通街支行

银行账号：**** **** **** ****

**、现场竞价时间

现场竞价时间：****年3月**日15:**时开始；竞价地点为：云南省烟草公司楚雄州公司牟定县分公司***会议室。

**、公告发布媒介

本招租公告在《中国招标投标公共服务平台》、《云南省楚雄州烟草专卖局（公司）网站》发布，公告期为**个日历天，并在县公司对外公告栏、租赁房屋现场张贴招租公告。

**、联系方式

招租人名称：云南省烟草公司楚雄州公司牟定县分公司

招租人地址：牟定县共和镇中园东路

联系人：李师联系电话：****-*******

招标代理机构：**********

招标代理机构地址：楚雄高新区彝人古镇*期星宿家园*期***幢2号

联系人：** 联系电话：****-*******

****年2月**日