项目编号：*******-****-****-******
项目名称：**************物业管理服务定点采购
采购单位：**************
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：**,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** ***********
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[****]红山*****号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
联系人：************** 电话：*** ***********
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | *个季度物业管理费预算 | 1 | 季度 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 本次为一季度物业管理费预算，选取报价最低一方，签订为期一年合同按季度支付。 一、委托物业服务内容 (一)物业服务区域环境卫生清洁和维护。 (二)物业服务区域公共秩序和安全服务。 (三)房屋共用部位、公用设施设备的小型维修和养护。 二、委托物业服务范围 (一)物业服务区域环境卫生清洁和维护(保洁职责) 1、维护办公区公共卫生清洁及垃圾收集清运，包括大楼大厅、各层走廊通道、楼梯及楼梯间和附属设施、公共卫生间、会议室、领导办公室、院落整体和车场等。 2、必须保证院内公共区区域每天干净整洁。 3、保证办公区地面的日常清洁。 4、对院内绿植定期修剪，四害环境消杀、定期消毒。 5、雨、雪天清理院落的积水、积雪。 (二)公共秩序维护服务(保安职责) 1、维护院内公共秩序及办公区内公共秩序(白班东、西门各一人，夜班一人)。 2、保持监控设备24小时运行状态，出现故障及时上报维修。 3、车辆出入管理、院内交通与车辆停放秩序、楼前停车管理、院外人员停车管理。 4、地面及所有建筑物的门卫安全值守管理。 5、每天加强楼层巡视，预防高空坠物。 6、外来人员身份核实，对其进行办事引导，做好外来人员登记。 7、院内防汛日常及应急管理。 8、负责报刊、信件、邮件收发工作，作好邮件收发登记和消毒。 9、负责对楼内的偷盗和不法行为进行制止和劝阻。 10、巡视查看楼内外公用设施设备的正常运行情况，发现异常情况积极应对，并及时上报（公用设施设备主要包括公共照明、监控设备、给排水系统、供暖系统、消防设备、供配电系统等)。 11、巡视查看楼内外各种治安、消防隐患，如有异常应进行登记并及时上报。 12、雨雪天气时，清扫门前通道的积水、积雪。 13、完成甲方交办的其他秩序维护任务。 (三)房屋共用部位、公用设施设备的维修和管理 1、负责房屋附属物的小型维修和养护。 2、负责公用设施、设备的小型维修和养护。 (1)负责管理区域内的配电设施、照明灯具、空调设备、给排水设施、室内办公设备、锁具及门窗等设备设施的日常运行和维护保养。 (2)对以上设备设施进行定期检查，做好巡查记录。 三、物业服务质量标准 (一)公共秩序维护服务质量标准 1、门岗24小时服务，不擅自断岗、离岗和脱岗。 2、工作人员下班后对办公楼内外及公共设备设施进行安全巡视，并做好登记工作。 3、每天对报刊、信件进行分发。 4、每天对邮件进行收发、消毒和登记。 5、每天不定时对楼内外公共区域进行巡视，将发现的问题及时上报，并作好记录。 6、对大楼的各个进出口进行检查，并作好记录。 7、对外来进入车辆进行询问和登记工作。 8、值班期间及时填写交接班记录，并有本人签字。 9、遇到突发事件及时上报甲方，并配合甲方做好相应的工作。 10、雨雪天，清理门前通道积水、积雪。 (二)环境卫生服务质量标准 1、楼外台阶随时清理，必须达到无杂物、无尘土、无污渍； 2、楼内必须做到无堆积、无异味、清理及时： 3、楼内公共区域的落地玻璃门窗及金属构框必须达到无明显擦痕、印迹、水渍、玻璃无折光、金属有光泽； 4、门厅瓷砖地面随时清理达到无明显脚踏痕迹、无灰尘、水迹； 5、电梯轿厢内保持干净整洁、无杂物、无尘土、无污渍，不锈钢面保持光亮、无手印、无污渍，开关标识明显； 6、楼梯道及走廊随时清理、无杂物、无灰尘、无异味、无水迹、无水渍； 7、楼内卫生间达到无灰尘、无污渍、无异味、无污垢、无水渍，垃圾桶及桶内垃圾及时清理； 8、院落内经常察看，做到无杂物、无灰尘，空地无纸屑、烟头、杂物； 9、公共区域清洁时，清洁与消毒相结合。 (三)物业公用设施、设备的维修和管理。 1、保障楼内公用设施、设备的正常使用。 2、及时完成各项报修任务，报修任务完成率100%。 3、及时发现并解决故障，维修合格率100%。 4、对办公区内的设备保证正常使用，维修合格率达到100%。 四、乙方物业公司负责对办公区域内门窗玻璃每年清洁两次。 每年对物业服务区域集中消毒消杀两次。 每年对物业服务公共区域的瓷砖地面防滑处理一次。 每年对物业服务区域内的窗帘清洗两次。 五、乙方物业公司负责所有物业及维修耗材 1、乙方负责甲方所有办公场所（包含鼠疫野外试验室及火花路实验室的临时性小型维修，如需大型维修协商确定） 2、公共设施设备保养及维修耗材：一个合同期内维修所需配件费和材料费总额低于6000元由乙方负责提供。合同期内维修所需配费和材料费总额高出6000元的部分，在乙方提供相应发票及其他材料证明后由甲方负责提供。 3、公共秩序维护耗材，服装、安防装备及器材，劳动保护、道闸及门禁系统维护材料。 4、保洁及绿化耗材。（消毒所用用具用品除外） 5、公共区域所用大、小垃圾袋，卫生间如厕纸、洁厕球干手纸巾（医疗垃圾袋除外）。 六、甲、乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方有权要求乙方按照合同及附件约定的事项及标准提供服务。 2、甲方有权对乙方的服务进行监管和考核，有权监督检查乙方执行和落实管理计划、方案及制度的有关情况，随时检查乙方的服务，经检查不合格的，有权要求乙方整改。 3、甲方免费给乙方提供场地，用以储存有关清洁器具、材料。 4、甲方必须在乙方清洁过程中保证正常合理的用电、用水。 5、甲方负责垃圾外运费用。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方按照《物业保洁标准及要求》每日进行办公楼的清洁工作，由甲方随时进行监督、检查。 2、乙方员工在工作时间内必须穿戴整齐、干净的统一工作服。 3、乙方员工要有良好的职业道德，要自重、自爱，不得泄露任何与工作无关的事情。 4、乙方员工在工作中要注意安全，严格按操作规程进行保洁，如有损坏，应按价赔偿。 5、乙方在甲方提出属于物业服务范围的工作时，应快速到达现场。 6、乙方在本合同签订之日起必须保证保安和保洁人员按时到岗，保安、保洁及维修维护人员配备充足。 7、乙方应保证保洁保安人员尽职尽责完成工作内容。保证服务面积、维修维护设备齐全、水暖电符合办公要求。 七、乙方具备承接物业服务的相关资质要求，乙方的物业服务人员能胜任相关岗位工作。 1、乙方正常工作中，如因乙方原因出现人身损害及财产损失由乙方负责。如果乙方工作人员人身、财产损害由第三方导致，由第三方承担责任。乙方工作人员人身及财产损害，甲方不承担任何责任。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| *个季度物业管理费预算 | 1 | 季度 | ************** | **,***.** | 是 | |
成交供应商：**************
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：*****.**，大写(人民币)：*********元*角*分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ************** | **,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | 赤峰市源信物业服务有限公司 | **,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | 赤峰众源物业有限公司 | **,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：**************
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