城南街道安置小区消防及二次供水设施维修保养项目成交公告

服务类

名称：如皋市城南街道安置小区消防及*次供水设施维修保养项目

服务范围：如皋市城南街道安置小区消防及*次供水设施维修保养项目，服务范围包括消防设施的报警设备测试（手动按钮、烟、温感、消火栓按钮、模块）、多线模块功能测试、报警控制主机测试、报警联动控制器测试、楼层显示器功能测试、联动设备功能测试、应急照明及疏散指示灯检查测试、消防电源检查及测试、非消防电源切除功能测试、主备电源切换实验、备电充放电测试、室内消防火栓检查、室内消火栓检查、室内消火栓射水试验、室外消火栓检查、水泵吸、出水管检查、水泵接合器检查、消防水池、水箱的保护检查、消防水池蓄水量及补水措施检查、蓄水池吸水管检查、各类水泵功能测试、水流指示器功能测试、信号阀功能测试、湿式报警阀压力开关联动测试、水泵房主备电切换测试、主备泵切换功能测试、水泵房各类阀门检查、喷头检查、灭火器压力有效期检查、喷淋末端试水模拟测试等及所有消防、*次供水设施设备的维修、保养等工作。

服务要求：

1.依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修、保养技术服务活动，对维修保养质量负责。不得擅自拆卸、挪用和停用各种消防设施。

2.根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，按国家相关规定配备执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。

3.按照《建筑消防设施的维护管理》（*******）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施定期开展检查、维修、保养、测试等技术服务，确保合同约定范围内的建筑消防设施符合相关规定及消防检测标准。

4.每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行2次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。

5.在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在**小时内组织维修，尽快排除故障（乙方必须在接到甲方通知**分钟内到现场；紧急情况的应2小时内修复；非紧急情况且不能现场予以处理的，3小时内给出处理方案并在约定时间内修复）。未经甲方许可，所有问题、故障均应在**小时内修复，否则甲方有权邀请第*方进行维修，产生的所有费用由乙方承担。

6.对故障*部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用。

7.对甲方物业管理管理人员进行专业技术指导。

服务标准：

（1）严格按照中华人民共和国建筑消防和*次供水设施的维护管理国家标准、相关法律法规、技术标准，开展建筑消防和*次供水设施检测技术服务活动，确保消防和*次供水设备正常运行，满足现行消防和*次供水规范的要求。并对维修保养质量负责。

（2）严格按照《建筑消防设施的维护管理》（*******）、公安部第***、***号令、*****-****《消防设施维护管理》、《江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》、《江苏省城市居民住宅*次供水管理方法》等技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对约定范围内的消防和*次供水设施开展检查、测试等技术服务。

（3）供应商所更换的所有耗材必须符合国家标准并提供合格证，响应的服务应能够至少达到国家规定的技术要求，同时必须明确所响应产品的*些必须说明的技术参数等。

（4）所有成交服务的技术标准按国家标准执行，无国家标准的，按行业标准执行，无国家和行业标准的，按企业标准执行；但在采购文件中有特别要求的，按采购文件中规定的要求执行，并且符合相关法律、法规规定的要求。

（5）在项目采购或实施过程中，如国家标准修改，应按照新国家标准实施；如本招标文件规定高于国家标准，无论新旧标准，均按本招标文件规定实施；如本招标文件规定低于国家标准，无论新旧标准，均按国家标准规定实施。如本招标文件内有内容相互矛盾，以高标准高要求的为准。以上有关风险等由供应商自行考虑并承担。