瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务招标公告

瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务招标公告（招标编号：********-1）

项目所在地区：云南省,德宏傣族景颇族自治州,瑞丽市
*、招标条件
本瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为自筹资金 ** *元，***为中炫房地产开发（云南）有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：本建筑区划总用地面积 ***** 平方米。用地构成为：建筑用地 ***** 平方米（其 中公建用地 / 平方米），道路用地 / 平方米，绿化用地 ****.** 平方米。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务;
*、投标人资格要求
(*** 瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.具有市场 监督管理部门颁发的营业执照，注册为物业服务企业。

2.企业与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应能力；为建筑区划配备的物业服务力量与 市物业服务力量配置指导标准相对应；提供相关证明材料或书面声明,格式自拟；
3. 具有良好的商业信誉，提供国家信用公示系统的信用报告。

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本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：邮件获取，供应商提供报名材料（以下材料彩色扫描件加盖公章：《营业执 照》；法定代表人资格证明书及身份证复印件；授权委托书及代理人身份证复印件，银行开 户许可证。）及报名费交费回单（报名费支付方式：支付宝支付，账号：***********，户名：**）
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分

递交方式：瑞丽市广母路 ** 号维也纳国际酒店肖邦厅会议室纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：瑞丽市广母路 ** 号维也纳国际酒店肖邦厅会议室
*、其他
瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务
招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《瑞丽市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对瑞丽 市阳明江山云起建设项目物业管理服务进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人参加投 标。

*、招标建筑区划的简要说明
1.本建筑区划位于 瑞丽市 区(市)县 勐卯 街道办事处（镇、乡、工矿区、开发区）瑞柠路 街（路、巷）** 号，*至范围：东至等母村民小组，西至瑞柠路，南至南卯湖，北至 ** 米 规划道路（或见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅物业。其中，建筑区划内非住宅物业建筑面积占总 建筑面积比例小于 **%的，该建筑区划类型以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面 积比例大于 **%的，该建筑区划类型以所占比例最大的物业类型计。

本建筑区划总用地面积 ***** 平方米。用地构成为：建筑用地 ***** 平方米（其中公建用地 / 平方米），道路用地 / 平方米，绿化用地 ****.** 平方米。

本建筑区划总建筑面积 *****.4 平方米。其中地下总建筑面积 *****.** 平方米，地上总建 筑面积 *****.** 平方米（住宅建筑面积 *****.** 平方米，商业用房建筑面积 ****.** 平 方米，商务写字楼建筑面积/平方米，其他用房建筑面积 ***.** 平方米）。

本建筑区划共计建筑物 6 幢（其中住宅 4 幢 *** 套，非住宅 ****.** 平方米）；建筑结构有 框架、剪力墙 等结构。

本建筑区划的建筑密度为 **.** %；综合容积率 3.***；绿化率为 **.** %，绿地率为 **.** %。

本建筑区划规划建设机动车停车位 *** 个，其中地上停车位 2 个，地下停车位 *** 个；按照 规划设计建造了非机动车停车场所 *** 平方米。

2.建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑区划于 **** 年 ** 月开工建设，*次性开发建设。建设建筑区划计划于 **** 年 **

月全部建成竣工并交付使用。

3.物业服务用房的配置情况
（*）物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 ***.** 平方米；
坐落位置：1#楼*层 。

（*）业主委员会议事活动用房： 建筑面积为 **.** 平方米；坐落位置： 3#楼*层 。

4.房屋竣工交付使用后已建立的情况
5.项目总平面图及主要设施设备配置
项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。

*、投标单位资格要求
1.具有市场监督管理部门颁发的营业执照，注册为物业服务企业。

2.企业与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应能力；为建筑区划配备的物业服务力量与 市物业服务力量配置指导标准相对应；提供相关证明材料或书面声明,格式自拟；
3. 具有良好的商业信誉，提供国家信用公示系统的信用报告。

*、招标书的发售
时间：**** 年 1 月 ** 日至 **** 年 1 月 ** 日，每天上午 **:** 至 **:**，下午：**:** 至 **:**（北京时间）；
方式：邮件获取，供应商提供报名材料（以下材料彩色扫描件加盖公章：《营业执照》；法 定代表人资格证明书及身份证复印件；授权委托书及代理人身份证复印件，银行开户许可证。

及报名费交费回单（报名费支付方式：支付宝支付，账号：***********，户名：**）至 *********@**.***，注明报名项目名称、公司名称、联系方式，招标代理机构审核通过 后将在*个工作日内回传招标文件至提交资料的邮箱，无需现场报名。若提供的资料不全或 不符合要求的，将拒绝发送竞争性磋商文件。

注：我公司仅接受报名，不对供应商资格进行审查，供应商是否具备参与磋商的资格，以磋 商小组审查结果为准。

售价：*** 元/份，售后不退, 由招标代理公司收取。

*、投标截止时间及开标地点
截止时间：**** 年 2 月 1 日 ** 点 ** 分；
地点：瑞丽市广母路 ** 号维也纳国际酒店肖邦厅会议室。

*、公告期限及发布媒体

中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/），5 个工作日。

*、其他补充事宜
1.相关费用：中标服务费参照国家发展改革委办公厅（发改办**〔****〕*** 号）文件和 国家计委（计**〔****〕**** 号）文件规定的工程类收费标准计算,由中标人向招标代理 机构支付。

2.投标保证金
参加本项目投标应缴纳投标保证金，保证金支付方式详见招标文件正文。

*、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.***信息
名 称：中炫房地产开发（云南）有限公司
地 址：瑞丽市勐卯镇瑞柠路公园 4 号中炫房地产开发（云南）有限公司办公室 联系方式：*** ***********
2.招标代理机构信息
名 称：***************

地 址：云南省德宏州瑞丽市麓川路北段 3 号 2 栋 2 单元 *** 联系方式：***********

3.项目联系方式
项目联系人：***（***）**（招标代理机构）
电 话：***********（***） ***********（招标代理机构）

*、监督部门
本招标项目的监督部门为瑞丽市住房和城乡建设局。

*、联系方式
招 标 人：中炫房地产开发（云南）有限公司
地 址：瑞丽市勐卯镇瑞柠路公园 4 号中炫房地产开发（云南）有限公司办公室 联 系 人：***
电 话：***********
电子邮件：*********@**.***

招标代理机构：***************

地 址： 云南省德宏州瑞丽市麓川路北段 3 号 2 栋 2 单元 *** 联 系 人： **
电 话： ***********
电子邮件： *********@**.***

***或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

***或其招标代理机构：（盖章）