五里汉城小区物业服务项目招标公告

*里汉城小区物业服务项目招标公告
（招标编号：****-**-****-***）

项目所在地区：湖北省,武汉市,汉阳区
*、招标条件
本*里汉城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金 ***.*****，招标人为*里汉城小区第*届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)*里汉城小区物业服务项目;
*、投标人资格要求
(*** *里汉城小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，并符合以下条件:
1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；
2、具备承担招标项目的物业服务力量；
3、拟派项目经理具有*年以上物业服务行业从业经历，能提供本单位连续缴纳 6 个月以上 社保证明材料，并持有《全国物业企业经理证》或《全国物业企业项目经理证》或《武汉市 物业服务项目经理岗位培训结业证书》；
4、此招标公告发出前*个月未发生股权、高管变更；
5、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同* 合同项下的采购活动；
6、投标人未被列入信用中国网站（***.***********.***.**）中查询的投标人必须未被列 入“失信惩戒对象”、“严重失信主体名单” 、“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违 法失信行为记录名单”“失信被执行人”、“严重拖欠农民工工资失信主体”（查询结果以投标 截止时间为准）。

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本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：现场领取
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：武汉市江岸区花桥街道办事处发展大道 *** 号田园商务大厦 *** 纸质文件递 交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：武汉市江岸区花桥街道办事处发展大道 *** 号田园商务大厦 ***
*、其他
依据有关法律法规及《武汉市物业管理招标投标管理办法》等规定要求， 武汉市汉阳 区*里汉城小区第*届业主委员会 （以下简称“招标人”）决定对 *里汉城小区物业 服务项目 （项目名称）的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公 告如下：

*、招标人基本情况
招标人： 武汉市汉阳区*里汉城小区第*届业主委员会
地 址：武汉市汉阳区汉阳大道 *** 号业委会办公室
联系人及电话： *** ***********
招标代理人： **************
地 址：武汉市江岸区花桥街道办事处发展大道 *** 号田园商务大厦 ***
联系人及电话： ** ***********
*、项目基本情况
1.项目名称：**** 年*里汉城小区物业服务项目
2.物业项目基本情况概述：
2.1 物业类型： 住宅·商用
2.2 坐落地址： 武汉市汉阳区汉阳大道 *** 号
2.3 物业区域*至范围： 东至民用铁路线、西至*龙路、南至动物园路、北至武通路口。

2.4 面积：
（1）总用地面积 / 平方米。

（2）建筑面积构成为： ****** 平方米地上总建筑面积 ****** 平方米；住宅建筑面积 ****** 平方米，非住宅建筑面积 / 平方米（其中商业用房面积 *** 平方米）；地下建筑面积 / 平方米（集中商网地下室建筑面积 / 平方米，人防工程建筑面积 / 平方米）；物业服务用 房面积 *** 平方米（坐落位置 /栋），社区用房 / 平方米。

（3）本项目建筑密度 / ，综合容积率 / ，共计建筑物 ** 幢（共住户 **** 户）。

2.5 绿化指标：
本项目绿化率： / %，绿化面积： ***** 平方米。

2.6 停车场库：
本项目规划建设机动停车位： *** 个，其中地上停车位： *** 个，地下停车位： *** 个；非 机动车停车位： / 个。

2.7 供水系统：水泵房 / 座，水泵 3 个，生活水池 / 个，消防水池 / 个，水箱 3 个。

2.8 供电系统：
（1）公变部分：开闭所带配电房 / 座；
（2）专变部分：专用中心配电室 / 个。

2.9 电梯设备：共 ** 部。

3.0 化粪池： 9 个。

3.1 垃圾中转站 1 个
3.2 出入口数量： 6 个（其中小区出入口 4 个，小区内地下车库出入口 2 个）。

未注明的具体参数投标人自行踏勘
*、物业服务收费标准：
1.住宅最高投标限价：高层 1 元/月*平方米，多层 0.6 元/月*平方米
2.商业最高投标限价： 1.5 元/月*平方米；
3.车辆停泊服务费最高投标限价：
地上 ** 元/个*月；地下： ** 元/个*月（地下物业管理费 *** 元）；车辆停泊服务费具体收 费标准按小区原收费执行。

4.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（******/****-****）中 1-2 星级服务等级。

5.物业服务费结算形式：包干制。

*、物业服务合同期限：
1、预计接管日期（物业服务合同开始时间）：**** 年 3 月。

2、本项目物业服务合同的约定期限为 5 年。（服务两年后每年经业委会开展满意度调查，经 参与业主 **%以上认可服务质量后，可再续签物业服务合同。）
*、招投标活动时间安排：
1、发布招标公告：
(1)发布时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分～ **** 年 1 月 ** 日 ** 时 ** 分止。（不少于 5 天）
(2)发布地点：中国招标投标公共服务平台
2、接受投标报名：
(1)投标报名时间：**** 年 1 月 ** 日 ** 时 0 分～ **** 年 1 月 ** 日 ** 时 ** 分止。（不少 于 5 天）
(2)投标报名地点：武汉市江岸区花桥街道办事处发展大道 *** 号田园商务大厦 *** 。 (3)投标报名联系人： ** 。

(4)投标报名联系电话： *********** 。

3、发放招标文件：
(1)发放时间：**** 年 1 月 ** 日 ** 时 ** 分～ **** 年 1 月 ** 日 ** 时 ** 分止。

（不少于 5 日）
(2)发放地点：武汉市江岸区花桥街道办事处发展大道 *** 号田园商务大厦 *** 。(3)招标文件售价：人民币 *** 元/套。

4、项目现场踏勘：
(1)现场踏勘时间： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分。

(2) 踏勘答疑地点： / （项目所在地）
5、投标文件递交：
(1)递交截止时间：**** 年 2 月 6 日 ** 时 ** 分。（与开标时间同时）(2)递交地点：武汉市江岸区花桥街道办事处发展大道 *** 号田园商务大厦 ***。

6、开标：
(1)开标时间：**** 年 2 月 6 日 ** 时 ** 分。

(2)开标地点：武汉市江岸区花桥街道办事处发展大道 *** 号田园商务大厦 ***。

*、投标申请人资格条件：
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，并符合以下条件: 1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；

2、具备承担招标项目的物业服务力量；
3、拟派项目经理具有*年以上物业服务行业从业经历，能提供本单位连续缴纳 6 个月以上 社保证明材料，并持有《全国物业企业经理证》或《全国物业企业项目经理证》或《武汉市物 业服务项目经理岗位培训结业证书》；
4、此招标公告发出前*个月未发生股权、高管变更；
5、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同* 合同项下的采购活动；
6、投标人未被列入信用中国网站（***.***********.***.**）中查询的投标人必须未被列 入“失信惩戒对象”、“严重失信主体名单” 、“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违 法失信行为记录名单”“失信被执行人”、“严重拖欠农民工工资失信主体”（查询结果以投标 截止时间为准）。

*、投标申请人报名时需提供的材料（如设置现场报名）：1、法定代表人持身份证原件；
2、企业法人营业执照副本；；
3、投标报名登记表（格式见附件*）。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料* 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓 名及联系方式。上述资料有任何*项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件*。

招 标 人： 武汉市汉阳区*里汉城小区第*届业主委员会 招标代理机构： **************
**** 年 1 月 ** 日

附件*：
报 名 登 记 表
项目编号：
项目名称：
报名单位名称（公章）：
授权代表姓名： 身份证号：

移动电话： 固定电话：
传真： 电子邮箱：
拟派项目经理姓名： 身份证号：
注：本表以上内容填写均需打印并加盖单位公章，以下内容需在报名时现场填写，否则报名 无效。

报名登记时间： 年 月 日 时 分 授权代表签字：
备 注：

*、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

*、联系方式
招 标 人：*里汉城小区第*届业主委员会
地 址：武汉市汉阳区汉阳大道 *** 号
联 系 人：***
电 话：***********
电子邮件：/

招标代理机构：**************
地 址： 武汉市江岸区田园小区（田园商务大厦）** 栋 9 层 1 室 联 系 人： **
电 话： ***********
电子邮件： **********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）