钦州发电有限公司****-****年厂前区物业管理服务项目，项目资金已落实，招项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本 次招标采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况
2.5.1厂前区保洁服务： 
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班楼内前台服务、公共区域（含喷泉水池、 *心湖假山及食堂水池清洗换水等）及各房间卫生清洁服务、套房及接待房布草送洗服务；员工之家管理（含健身 房、职工书屋等）；工程缺陷报修登记及联络工作。 
2.5.1.2行政楼（含多功能厅）、生产楼公共区域、办公室、 会议室、会客室的保洁服务。 
2.5.1.3非生产区域其他保洁范围：行政楼（含多功能厅）楼前广场区域、值班楼周 边区域、观海平台区域、食堂周边区域、厂前区车棚、室外球场、记事碑、标识牌的卫生清理、非生产区域所有道 路、外委单位值班楼公共区域、外委单位驻地停车场、非生产区域垃圾清运（值班楼区域、外委单位驻地区域）等 （注：非生产区域以生产北门至#6外委值班楼区域道路、北大门至生产北门内为准）。 
2.5.1.4 两轮电动车充电 桩的管理。
2.5.2厂前区物业维护服务（包括但不限于）： 
2.5.2.1非生产区建筑物上下水维修维护工作；水电巡 查及维修维护工作。
2.5.2.2非生产区建筑物强弱电维修维护工作、配电室的巡视和卫生（不含设备卫生）；负责 照明设备的部件更换维修、控制系统操作和检修工作及线路的维修更换工作；厂前区内电器（包含食堂设备设施及 宿舍洗衣机、冰箱等）设备的检查及维修等。
2.5.2.3非生产区建筑物外围维修维护工作：负责厂前区的物业修缮 及甲方交办的微小型物业改造项目；负责厂前区设施设备的保养检修、厂前区楼宇内门窗、家具、窗帘及轨道等设 施的搬运及维修；厂区内各保安岗亭内非技防设备设施的日常维修；构建筑物顶及卫生间防水层的维修。 
2.5.2.4 非生产区景观亮化。 
2.5.2.5外委单位值班楼各单位水电表的统计、报表；食堂油烟机及烟道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化粪池定期清理；体育器材的维护及维修工作；值班楼及办公楼家器具的物资盘点工作；相关台账整 理归档。 
2.5.2.6甲方临时交代的其他工作。
2.5.2.7本项工作内容据实结算：音响设备；网线、闭路线维修；厨 房设备维修；电器设备维修、清洗；电视机机顶盒维修；健身器材维修；车辆识别系统及各门岗道闸维护；厂前区 公共设施维护。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（详见第*章委托人要求）
2.5.3公司内有害生物防治种类：蚊、蝇 、蟑、鼠、蛇、白蚁、红蚁等，详见第*章委托人要求。

2.2 项目建设地点：钦州港果鹰大道1号

2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段

2.5 标段名称：钦州发电有限公司****-****年厂前区物业管理服务项目 

2.5.1 招标范围：
2.5.1厂前区保洁服务：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班楼内前台服务、公共区域（含喷泉水池、*心湖假山及食堂水池清洗换水等）及各房间卫生清洁服务、套房及接待房布草送洗服务；员工之家管理（含 健身房、职工书屋等）；工程缺陷报修登记及联络工作。 
2.5.1.2行政楼（含多功能厅）、生产楼公共区域、办公 室、会议室、会客室的保洁服务。
2.5.1.3非生产区域其他保洁范围：行政楼（含多功能厅）楼前广场区域、值班 楼周边区域、观海平台区域、食堂周边区域、厂前区车棚、室外球场、记事碑、标识牌的卫生清理、非生产区域所 有道路、外委单位值班楼公共区域、外委单位驻地停车场、非生产区域垃圾清运（值班楼区域、外委单位驻地区域 )等（注：非生产区域以生产北门至#6外委值班楼区域道路、北大门至生产北门内为准）。
2.5.1.4 两轮电动车 充电桩的管理。
2.5.2厂前区物业维护服务（包括但不限于）：
2.5.2.1非生产区建筑物上下水维修维护工作；水 电巡查及维修维护工作。 
2.5.2.2非生产区建筑物强弱电维修维护工作、配电室的巡视和卫生（不含设备卫生）； 负责照明设备的部件更换维修、控制系统操作和检修工作及线路的维修更换工作；厂前区内电器（包含食堂设备设施及宿舍洗衣机、冰箱等）设备的检查及维修等。 
2.5.2.3非生产区建筑物外围维修维护工作：负责厂前区的物业 修缮及甲方交办的微小型物业改造项目；负责厂前区设施设备的保养检修、厂前区楼宇内门窗、家具、窗帘及轨道 等设施的搬运及维修；厂区内各保安岗亭内非技防设备设施的日常维修；构建筑物顶及卫生间防水层的维修。

2.5.2.4非生产区景观亮化。
2.5.2.5外委单位值班楼各单位水电表的统计、报表；食堂油烟机及烟道定期清洗。

食堂隔油池、污水井、化粪池定期清理；体育器材的维护及维修工作；值班楼及办公楼家器具的物资盘点工作；相 关台账整理归档。
2.5.2.6甲方临时交代的其他工作。
2.5.2.7本项工作内容据实结算：音响设备；网线、闭路线 维修；厨房设备维修；电器设备维修、清洗；电视机机顶盒维修；健身器材维修；车辆识别系统及各门岗道闸维护 ;厂前区公共设施维护。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（详见第五章委托人要求） 
2.5.3公司内有害生物防治种类 ：蚊、蝇、蟑、鼠、蛇、白蚁、红蚁等。

2.5.2 工期/服务期/交货期：****天，工期说明：
2.6.1物业保洁及维修项目服务期2024年1月20日~2027年1月19日，工期为1096日历天。其中公共区域路灯、厂前区土建、电控项目技改、修缮、维修、检测类服务日期从签 订日期至2024年7月新的机组维护合同生效后。
2.6.2 有害生物防治项目服务期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暂定天数为749日历天，实际结束时间与物业服务合同结束时间同步。 
2.6.3 以上签订日期以甲方现场满足进 厂条件后，最终以甲方通知为准，签订日期晚于2024年1月20日的，工期相应顺延。合同工期总日历天数不变。

3. 投标人资格要求

3.1 钦州发电有限公司****-****年厂前区物业管理服务项目

（1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；

（2）投标人资质要求：无；

（3）投标人业绩要求：投标人自****年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少具有2个物业服务 业绩（服务项目的合同人数不低于**人，提供合同首页、范围页和签字盖章页）；

（4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：投标人拟投入本项目的项目负责人要求：具备大专及以上 学历；

（5）投标人其他要求：无；

（6）是否接受联合体投标：否

 4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****-**-** **:**:**时至****-**-** **:**:**时

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