宜昌市伍家岗区市场监督管理局2024年度物业服务询价公告

项目进度

2023-11-21

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招标详情

宜昌市*家岗区市场监督管理局拟对****年度物业服务进行询价，欢迎符合要求的供应商前来参与。

*、项目：宜昌市*家岗区市场监督管理局****年度物业服务采购。

*、采购需求：选取*家物业公司负责我单位 ****年度物业管理服务。具体需求见附件。

*、预算经费：***元。

*、服务期：1年。

*、报价方式：

***位需提供营业执照、资质证明、本次服务项目预算明细（符合当年的工资水平及社保等），合作单位优秀案例（合同、满意度调查表均可）的纸制件，负责人签名并加盖章公章、密封。

*、报价时间和地点：****年**月**日**时**分；地点：宜昌市*家岗区市场监督管理局***室

*、联系方式：

联系人：李丹联系电话：****-*******

附件：

宜昌市*家岗区市场监督管理局****年物业服务采购需求

*、项目概况

宜昌市*家岗区市场监督管理局物业服务，包含：保安、保洁、食堂厨师等服务。

*、项目采购内容及要求

*）保洁作业内容

序号	工作范围	卫生标准
1	各楼层公共区域、大小会议室、卫生间、阳光走道、消防通道、公用走道、楼道、墙面、地面及各种用具的表面	1、地面清理、保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾； 2、各楼层公共区域、每天清扫、拖洗、保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾； 3、墙面、标示牌、消防风口、防火门等擦抹干净、无灰尘污迹； 4、各楼层会议室地面及壁保持光亮干净、会议桌椅干净、摆放整齐、桌椅无水迹、污迹、手印；消防通道拖洗、清扫，保证无杂物、无纸屑烟头，保证畅通； 6、楼层走道、旋转楼梯、拖洗、清扫、尘推保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾； 7、擦抹扶手、消防栓、消防风口、消防、安全指示灯等保持干净光亮，无灰尘； 8、楼层垃圾桶按规定位置摆放整齐，实行垃圾分类，周无散积垃圾、无异味，定期清理； 9、卫生间（见后面卫生间服务的操作）。
2	院内公共道路、停车场	道路干净整洁，无垃圾、无纸屑；花坛边干净，无泥土，无污渍；垃圾桶、果皮箱按规定位置摆放整齐，垃圾袋套在垃圾桶上，*周无散积垃圾、无异味，定期消杀。
3	公共区域的玻璃清洗	保持大厅内外玻璃及门框，中庭走廊玻璃，无水迹，洁净明亮。
4	各层楼公共区域的洗手间及卫生间。	1、地面随时拖洗，保持干净； 2、尿槽、坐厕保持干净无臭味等，定期消杀； 3、洗手盆及镜面随时清抹，保持无污渍。
5	办公室	部分办公室的报刊收发、文件整理及清洁卫生等工作。每日在上班前和下班后做好室内清洁卫生2次。
6	人员数量要求	2名（保洁人员年龄不超过**周岁，身体健康，责任心强；（要求对所有职工必须购买意外伤害保险，提供承诺书原件并加盖单位公章）
7	物品提供	所有保洁用品由甲方提供，保洁人员按需领取。

二)保安作业内容

序号

工作范围

工作标准

车辆管理、人员管理等工作内容

1、基本要求:专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责。接受过相关的安全护卫知识与技能培训，训练有素，掌握基本安全护卫技能，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对护卫工作，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无犯罪记录。当班时应佩戴明显标识，着工装，仪容仪表规范整齐。保安人员配备必备的安全护卫工具，上岗时精神振作，姿态良好，在执勤时不得吸烟、吃零食，不袖手、背手插腰或将手插入衣袋。举止应文明，礼貌待人，用语规范，讲普通话，对出入大门的重要领导及江的来客要起立迎接，交接班制度完善，并有工作及交接班记录。

2、门卫职责:按照委托合同要求对所有进出车辆进行管理，大件物品搬出实行登记，重点实施大楼门前交通指挥疏导等工作。遇特殊情况，需按防控要求管理。

3、安保巡逻:白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于5次，重点时指部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻，及时发现和处理不安全隐患，接受业主(使用人)投诉和求助，回答用户的询问，在遇到突发事件时，及时报告警方与办公室主管人员，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据，安全巡逻有记录有检查。

4、车辆管理:负责车辆进出管理，引导车辆有序停放；

5、甲方出现被盗等人为因素事故，由乙方负责，并追究当班保安人员责任。

人员数量要求

2名（保安人员年龄不超过**周岁，身体健康，责任心强；（要求对所有职工必须购买意外伤害保险，提供承诺书原件并加盖单位公章）

三)食堂厨师作业内容

序号	工作范围	工作标准
1	早餐、中餐(机关食堂就餐人数人以内，宝塔所食堂就餐人数人以内）	1、持有健康证上岗。讲究个人卫生，衣着干净整洁，不留长发、长指甲，不留胡须。工作时间必须穿戴洁净的工作衣帽，戴好口罩、手套。 2、保持食堂清洁卫生，地面无垃圾杂物，无积水，干净清爽。墙壁门窗、风扇、灯管等定期清洁，无蛛网。剩饭剩菜及时清理，保证餐厅无异味。 3、严格遵循烹制操作流程，保证菜肴质量。早餐：两种主食+汤（粥）+其他小菜（小吃）；中餐：两荤两素+汤。 4、养成安全操作的习惯，确保厨房设备和设施的正确运行，以避免事故的发生。食堂工作人员下班前，要关好门窗，检査各类水电气开关、设备等，保障员工的人身安全和财产不受损失。
2	人员数量要求	3名(局机关食堂2人，宝塔河所食堂1人) （要求对所有职工必须购买意外伤害保险，提供承诺书原件并加盖单位公章）
3	物品提供	所需食堂设备由甲方提供，工作人员工作服等物品由乙方负责。

四)其他作业内容

序号	工作范围	工作标准
1	除“*害”服务（灭鼠、灭蚊、灭蟑、灭蝇及消毒）	1、消杀服务包括但不限于：区局机关院内（办公楼、庭院及食堂）灭鼠、灭蝇、除蟑螂、消毒。 2、要采取网格化的作业方式，应实施服务内外环境进行按质、按量、按时、全面到位的灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂施药。使用灭鼠杀虫药物，必须按使用说明规范操作。严禁使用违禁药。投放、喷洒灭鼠杀虫药物的过程中，要抓好用药安全，进行安全告知，落实安全防范措施，切实防止因工作失误造成的食品污染和中毒事故发生。 3、对约定的灭鼠杀虫范围、环境，按质、按量、按时进行灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂施药服务，每月服务次。 4、指定的区域内除“害”服务工作，具体消杀范围为宜昌市家岗区市场监督管理局内外环境等。消杀工作必须做到全覆盖并按质、按量灭杀，最终防制效果达到国家卫生城市“害”防制标准。 5、所需药品、药具均由乙方提供，所选择使用的灭鼠杀虫药物，必须是符合国家相关管理规定的合格产品，并向甲方提供所使用产品的相关合格证明资料。
2	绿化养护	按照采购人需求提供绿化养护服务；园林绿化服务包括但不限于：浇水、剪枝、除杂䓍、清理绿化带垃圾、治理虫害，日常苗木、草坪养护，专人专业维护月两次或根据季节需要全年不低于次。绿植养护成活率不低*%。 4、乙方需有养护专业设备、专业人员，允许兼职。
3	水电维修	1、水电维修要求：男性，熟悉水电工操作的各项规程，须有维修电工上岗证书。 2、水电维修服务包括但不限于：区局机关及各监管所水电的日常维修（配件单独结算），特殊情况保证随叫随到，*般故障最长不超过1小时到现场，当天故障，当天处理。 3、水电维修人员必须是专业人员、允许兼职。