新干县新淦宾馆有限公司门卫室店面租赁经营权网上竞价转让公告

现有***********门卫室店面租赁经营权定于****年**月**日上午**时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：****://***.*******.**）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

*、项目编号：**[****]**0**号

*、竞价标的情况（设有保留价）

***********门卫室店面位于县城环城南路2号（原新干宾馆门卫室），有两层，面积约***平方米，租赁期限为3年，具体日期以合同为准，起始价**.1*元（3年总价），竞标保证金***元。

*、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

*、展示时间、地点及看样联系人

展示时间：自公告之日起至****年**月**日

展示地点：标的物所在地

看样联系人：*********** ***********（席）

*、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为****元，自由报价时长**分钟，延时周期***秒。

*、报名时间和地点

时间：自公告之日起至****年**月**日**时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点：登*江西省公共资源网（****://***.*******.**）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称：吉安市公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

*、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）先进行注册登记（选择“交易主体登*”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登*江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称：吉安市公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登*网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[***-***-****]

*、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的面积等数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第*方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登*该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话[***-***-****]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为****元，自由竞价时长**分钟，延时周期为***秒，原承租人在同等条件下享有优先权。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【****】***号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.****%。

6、付款方式：租金*年*付，买受人应在开标会结束后*日内付清第*年的租金及履约保证金**元整，再与转让方签订合同。剩余年限的租金买受人必须在当年的**月1日之前付清。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《***********门卫室店面租赁合同》。

9、本资料的最终解释权归***********所有

*、联系人：

*********** ***********（***）

吉安市公共资源交易中心新干分中心****-*******（朱先生）

***********

****年**月**日

附件：

***********门卫室店面

租赁合同

甲 方： ***********

乙 方：

经公开竞价转让，乙方取得甲方位于环城南路2号的门卫室店面（两层约***平方米）租赁经营权，后经甲乙双方协商，达成如下协议：

*、租赁期限为*年。从****年 月 日至****年 月 日。

*、3年总租金： 元。

*、付款方式：租金*年*付，乙方在开标会结束后*日内付清第*年的租金及履约保证金**元整，再与甲方签订合同。剩余年限的租金乙方必须在当年的**月1日之前付清。若乙方未按规定时间付清租金则视乙方违约，甲方有权将标的物收回另行转让，乙方所缴纳的保证金不予退还，由此造成损失的甲方可追究乙方的赔偿责任。

*、经营范围：店面只做商业经营使用，在经营前乙方必须按规定办理好相关证照，费用自理。

*、租赁经营期间，乙方应依法自主经营，自负盈亏，照章纳税，协调好与其他相邻店铺的关系，如出现违章、违纪、打架斗殴、人员伤亡、火灾事故等所造成的损失均由乙方负责并接受相关部门处理。涉及到自来水管更新维修、用电增容、线路改造更换、环卫所卫生、改造消防设施添置、消防许可证办理、下水道的改造、雨季排水设施及管理、广告牌安放等各种费用均由乙方负责。

*、乙方需按要求及时缴纳经营所产生的税费和各类费用，房屋租赁税由甲方承担。

*、乙方及其聘用人员应严格执行国家的法律、法令，不得实施有损甲方名誉的行为，商店必须服从甲方及县文明办、县创卫办等有关部门对卫生和其他方面的监督和检查，并按要求认真执行。

*、租赁期满，乙方应将商铺完好无损交给甲方，商场货物乙方自行处理，与甲方无关。甲方在验收合格后将履约保证金**元如数退回给乙方，如甲方再行对外招租，在同等条件下乙方享受优先权。

*、在租赁期间，商铺的所有权属***********，乙方只有经营、管理、使用权，未经甲方同意不得转让。

*、合同自签订之日起生效，在有效期间如乙方擅自违约或终止合同，并视其违约，履约保证金将不予返还。

**、本合同未尽事宜，根据现行相关政策，双方协商处理。

**、本合同*式*份，甲、乙双方各执*份。

甲方（代表）签字： 乙方（代表）签字：

****年 月 日 ****年 月 日