2024-2025年连云港联通物业服务采购招标公告

****-****年连云港联通物业服务采购招标公告

本招标项目为****-****年连云港联通物业服务采购（招标编号：***-G-**-****-**，招标代理编号：**-**-***-****-D-******），招标人为*******************，招标代理机构为**********。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况
本项目为招标项目，****-****年连云港联通物业服务采购。
1.2 招标内容：****-****年连云港联通物业服务采购，包括市公司及区县分公司物业管理，负责办公楼安全保卫、大厅、会务接待、消控、配电监控、保洁、水电维修等。
1.3 项目预算：****元（不含税）。
1.4 合同期限：自框架协议签订之日起**个月。
1.5 评标办法：本项目采用综合评估法。
1.6 本项目不划分标段。
1.7 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为不含税总价****元。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1、投标人须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织。提供营业执照或其他主体资格有效证明文件扫描件。
2.2、财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。提供承诺书。
2.3、业绩要求：投标人须提供自****年**月1日至本项目公告发布之日止的****（含税）综合物业管理服务项目（非住宅、非工业、非公园）的同类业绩合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何*项不计入业绩数量；如投标人提供的发票经查实系伪造，则取消投标人投标资格。
2.4、人员要求：需配备物业服务团队共计**人（其中项目经理1人，保安**人，保洁5人，接待2人，消防监控6人，配电室电工5人，水电维修工1人），保安人员需持保安证；消防监控人员需具备消防设施操作员中级及以上职业资格证书或公安部消防局颁发建（构）筑消防员中级及以上职业资格证书；配电室电工需具备应急管理部门（原安监局）颁发的有效期内的特种作业操作证（高压或低压）电工技能证书。（提供有效期内的证书扫描件（其中特种作业操作证（电工作业）还需提供官网查询截图，查询网址：*****://**.***.***.**/）、团队人员清单、团队人员有效身份证扫描件以及****年6月1日至投标截止之日止任意连续3个月投标人为其缴纳的由社保局出具的社保证明文件扫描件）。
2.5、驻地要求：外省市企业须在连云港市设有办事机构，并提供连云港市办事机构相关证明，即以公司名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等）或营业执照。目前未在连云港设立办事机构的投标人须承诺：中标后**日内能在物业服务地设立办事机构或分公司（以公司名义租赁的办公场所，非民用住宅，租期至少到本服务合同期满，需提供承诺书）。
2.6、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包转包（提供承诺函）。
2.7、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标包投标或者未划分标包的同*招标项目投标。同*标段不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同*人，相关投标均无效。
①单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。
②同*标段不同投标人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过**%或为占比最大股东。
2.8、未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。
2.9、投标人不得存在下列情形之*：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②被责令停业的；
③被暂停或者取消投标资格的；
④财产被接管或者冻结的；
⑤在最近*年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
⑥被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以评审日国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；
⑦被列入“失信被执行人”的（以评审日信用中国网站查询结果为准）；
⑧法律法规限定的其他情形。
2.**、存在下列情形的，视为串标围标：
（1）同*标包或未划分标包的同*项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。
（2）同*标包或未划分标包的同*项目不同供应商的***地址相同。
（3）法律法规限定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第*章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 电子招标文件获取（采用电子招标适用）
4.1.1 招标文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。
4.1.2 招标文件获取方式：
（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户”（网址：*****://***.*****.**，技术顾问联系电话***-********-3-3-2）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议投标人在招投标过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成招投标过程信息接收不及时等后果由投标人自行承担。
（2）投标人须持有有效的联通电子招标响应数字证书（*****）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。若投标人还未办理联通*****，则可联系技术顾问进行办理。已注册的投标人，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否存在购买或过期等问题。
（3）购标阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，请登录联通合作方自服务门户（*****://***.*****.**），进入“电子招投标→联通智慧供应链招标采购中心”，点击“招标项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”填写信息并保存提交；在“招标项目管理→我参与的项目→”处选择“项目跟进”，点击“投标”发起购标申请，选择网上支付。
注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。请投标人登录联通合作方自服务门户（*****://***.*****.**）在下载中心自行下载联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通电子招标投标交易平台代理机构（商户）在线售标流程指引》）。
（4）支付成功后在联通智慧供应链招标采购中心下载招标文件及招标文件附件。
注：投标人必须接受电子招标流程。
4.1.3诚E招登记信息(此环节须在招标文件售卖时间内同步完成)
1）通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：*****://***.**********.***/）完成本项目的信息登记。
2）诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登*账号后点击【常用文件】，下载《投标人&***;供应商操作手册》。
3）诚E招注册参与：注册成功后登录平台，点击【商机发现】进行文件购买。
4）诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：***-********。服务时间8:**-**:**（工作日）。
4.2.3.1免责声明：
（1）“诚E招电子采购交易平台”为费用开票申请的唯*渠道，其他方式均属无效。
（2）投标人应严格按照4.2.2与4.2.3的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由投标人自行承担。
4.1.4 特别提醒：
（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标支付。
（2）投标人针对供应商注册、*****证书办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通智慧供应链招标采购中心电话***-********-3-3-2；针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：***-***-****。
4.1.5 招标文件费用：每套售价***元人民币，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(*****://***.*****.**) 联通智慧供应链招标采购中心递交，投标截止时间为****年**月**日**时**分。
5.2 线下投标文件的递交：递交全部投标文件纸质版（正本1份，电子版1份（可编辑的******版本））。递交线下投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：****年**月**日**时**分，线下投标文件递交地点：连云港市朝阳东路**号联通公司*楼会议室。
注：①投标人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）投标文件备份，但如出现投标人上传的投标文件在开标或解密出现异常，且该投标人未按时递交纸质版或电子版（U盘）投标文件备份的情形，则其投标将被否决；
②投标截止时间前，投标人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子投标文件，联通智慧供应链招标采购中心电子投标文件与纸质版或电子版（U盘）投标文件如有不*致之处，以联通智慧供应链招标采购中心的电子投标文件为准；
③如因联通智慧供应链招标采购中心的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U盘）投标文件开标唱标，同时电子投标文件失效。
5.3 本项目将于上述同*时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4 出现以下情形之*时，招标人/招标代理机构不予接收线下投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；未在联通智慧供应链招标采购中心提交电子投标文件的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6．样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： / 。
6.2 检测相关费用： / 。
7．发布公告的媒介
本招标公告同时在中国联通采购与招标网（***.******************.**）、中国招标投标公共服务平台（***.*************.***） 上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
8.1 招 标 人：*******************
地 址：连云港市朝阳东路**号联通公司
联 系 人：***
联系方式：****-********
8.2 招标代理机构：**********
地 址：广州市天河区中山大道西**号A栋9层***-***房
邮 编：******
项目联系人：***、王涵
联系电话： ***********/***********
项目负责人：***、王涵、郝钰、陈赟、黄小斌、刘思雨
电子邮件：********@***.***

招标人/招标代理机构名称：*******************
/********** 
****年**月**日