南网总部基地、湛江供电局送电大厦、东莞城区局等一批改造项目

南网总部基地、湛江供电局送电大厦、东莞城区局等*批改造项目招标公告

（招标编号：****-****-****-***）

*、招标条件

南网总部基地、湛江供电局送电大厦、东莞城区局等*批改造项目（招标编号：****-****-****-***），已由项目审批机关批准，项目资金来源已落实，招标人为**************。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

招标项目所在地区：广州市、东莞市、湛江市

*、项目概况和招标范围

2.1项目概述：

标包*：冰蓄冷空调系统扩容改造、配套冷源主机变频改造、应急冷源改造、采暖系统改造、2号楼空调及环境监控系统改造

(1) 项目简介

中国南方电网有限责任公司生产科研综合基地(南区)项目位于广州市黄埔区，广州市科学城科翔路和香山路交汇的东北角。本项目分为南北区，南区部分总建筑面积**.***m²。基地集中冷热源供应范围包括1~8号楼，共配置4台*****的双工况冷水机组、2台*****的基载冷水机组。空调热源采用2台******燃气真空热水锅炉。原空调主机房和锅炉房均设置在地下*层，冷却塔设置在地块室外西北侧。

(2) 服务要求

为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、设计图纸、工程量清单、技术规范要求、托管服务要求、冷站能效要求进行总价包干。包含项目施工深化设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、性能保障以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作。

标包*：中水泵房高效冷站及冷却系统建设、空调系统主配电改造等改造

(1) 项目简介

中国南方电网有限责任公司生产科研综合基地(南区)项目位于广州市黄埔区，广州市科学城科翔路和香山路交汇的东北角。本项目分为南北区，南区部分总建筑面积**.***m²。基地集中冷热源供应范围包括1~8号楼，共配置4台*****的双工况冷水机组、2台*****的基载冷水机组。空调热源采用2台******燃气真空热水锅炉。原空调主机房和锅炉房均设置在地下*层，冷却塔设置在地块室外西北侧。

(2) 服务要求

为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、设计图纸、工程量清单、技术规范要求、托管服务要求、冷站能效要求进行总价包干。包含项目施工深化设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、性能保障以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作。

标包*：空调机房和配电智能化运营管理平台建设、热水系统改造、新风系统改造

（1）功能及实施要求： 总部基地空调机房和配电智能化运营管理平台，主要应用功能包括智能控制中心（热水控制系统、新风机控制系统、空调系统监控、供配电系统监控）、**安全监控中心（视频监控、基于**的预防性打击）、能源数字化中心、运维服务中心（设备全生命周期的管理、设备的可视化监管、工单管理系统）、移动端应用*大部分。平台实施内容包括配套硬件安装及调试、子系统信息采集、平台软件开发部署，主要服务范围见招标文件《总部基地提升改造工程量清单》。投标人按项目技术要求和项目开发量建设，并负责供应、集成、安装、调试，直至验收合格，相关所有费用均应包含在能源托管总报价中。投标人有义务保证所供应的软件系统兼容并满足正常运行要求，不得设置任何技术门槛和后门。

标包*：湛江供电局供电大厦***改造

(1) 项目简介

湛江供电局供电大厦位于湛江市海滨大道南**号，总建筑面积*******,其中主楼约*******，副楼约******。

(2) 服务要求

为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、工程量清单、技术规范要求进行总价包干。包含项目深化施工设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作。

标包*：*******************改造项目

(1) 项目简介

****************位于东莞市金牛路**号，总建筑面积为******²。

(2) 服务要求

为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、工程量清单、技术规范要求进行总价包干。包含项目深化施工设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作。

2.2招标范围：

标包*：冰蓄冷空调系统扩容改造、配套冷源主机变频改造、应急冷源改造、采暖系统改造、2号楼空调及环境监控系统改造

1、冰蓄冷空调系统扩容改造

根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对冰蓄冷空调冷站系统全年负荷、能效、利旧设备设施现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化、改造及相关配套设施、措施建设，工作内容包括但不限于：

1. 根据项目现场条件情况，对项目实施涉及的主要管路、阀门的现状情况进行专项检测评估，包括但不限于管外探测、管内探测作业等专业手段，编制提交专项检测评估、实施、应急保障等*揽子方案，经招标人、终端用户及第*方机构（如需）综合评估、确认后方可开展本项实施工作。如方案无法确认，招标人有权取消本项目相关内容事项的实施工作；
2. 按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设高效冷站，并为基地提供供冷服务，冰蓄冷空调系统全年工况（含中水泵房新增主机及配套设施）***≥4.0，基载工况（2台******主机及配套设施）全年***≥5.0；
3. 空调机房系统拆除及修复等工作，包括但不限于冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵、配电系统、管路系统、设备基础、设备进出通道及相关配套设施工作拆除及修复等所有相关工作；
4. 新增系统所有设备材料的采购、安装、调试、验收，包括但不限于冷水机组、水泵、管路系统等全部设备材料的采购、安装，卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护及相关配套设施、措施等所有相关工作；
5. 新增系统设备包括但不限于：2台******高效离心式冷水机组、2台冷冻泵、2台冷却泵、容量为*******的蓄冰装置（安装在中水泵房）及全部配套附属设备；
6. 所有管路系统（包括但不限于管道、阀门、保温、仪表、阀件及支架等）的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温及相关配套设施、措施等所有相关工作；
7. 按招标人设计图纸进行深化施工设计，对机房通风系统进行改造，满足机房消防、通风、空调系统等要求；
8. 按招标人要求，协助完成高效冷站配电系统改造，包括但不限于：①本项目所有电力电缆、控制电缆、动力电源箱、机旁操作箱、控制箱、桥架、线管、辅材等所有相关材料的供货、安装、测试、交接性试验、送电、验收等，等同承担高效冷站配电实施质量要求；②按规范要求完成接驳、验收及送电等工作；③按国家规范进行设计、采购、安装、调试及验收；
9. 当前系统提升改造，包括但不限于：①加装或替换必要的阀门、控制仪表、计量仪表等；②对失效阀门进行修复、调试，控制仪表进行统*校准；③机房管网优化，结合基载机组建设对涉及管网进行合理优化；④改造所需的其它配套措施，包括乙*醇排放存储、充注、保护、监测、新乙*醇加注等；⑤对机房的减震、降噪进行优化升级，对现有隔音墙坏损区域进行修复、替换； ⑥与本项实施有关的所有配套相关工作；
10. 空调系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、相关配套设施、措施工作、系统调试运行；
11. 高效机房装修建设，包括但不限于机房地面保护、设备保护、瓷砖地面、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗及相关配套设施、措施等建设内容；
12. 数据机房空调冷源系统与冰蓄冷空调冷源系统*****连通管阀门改造，对连通管阀门改造涉及的主要管路、阀门的现状情况进行专项检测评估，包括但不限于管外探测、管内探测作业等专业手段，编制提交专项检测评估、实施、应急保障等*揽子方案，经招标人、终端用户及第*方机构（如需）综合评估、确认后方可开展本项实施工作；改造期间满足数据机房**小时供冷要求的全部保冷及保障措施，满足连通管阀门改造的所有其它建设内容；
13. 满足冷站机房系统能效要求的其它建设内容；
14. 招标人控制系统建设要求的其它所有相关施工内容，控制系统建设、调试、运行所需的所有相关配合工作；
15. 改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽、现场保护及相关配套设施、措施等内容；
16. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、墙面、地面、其他机电管线及相关配套设施、进场通道、临时围蔽等修复、恢复及清洁；
17. 中央空调系统及相关配套设施系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
18. 配合业主对空调系统及相关配套设施系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，完成节能检测报告及验收；
19. 图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容，按现场管理单位要求开展实施工作；
20. 按要求建设现场项目部临时办公室等；
21. 总承包管理服务，配套的施工组织、协调及管理工作，牵头负责系统整体调试及年度能效调试；
22. 上述未列明，但属于冰蓄冷空调系统扩容改造、连通管阀门改造及本项目所需的其它工作均属于本次招标范围。

2、配套冷源空调系统主机变频改造

配套冷源空调系统主机变频改造，包括但不限于：

1. 2台主机进行变频改造（含原厂变频器、电柜、电缆、控制柜等所有相关设备设施及附属材料的采购、安装、调试、验收）；
2. 变频控制系统的建设、调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
3. 变频改造所需的其它所有相关建设内容；
4. 保障不影响主机正常运行、控制、维保的其它所有相关建设内容；
5. 上述未列明，但属于配套冷源空调系统主机变频改造及本项目所需的其它工作均属于本次招标范围。

3、应急冷源改造

1. 按招标人要求进行临时冷源配套建设，将置换的2台*****主机改造成集装箱式临时冷源，包括但不限于改造所需的所有相关设备设施及附属材料的采购、安装、调试，满足招标人验收要求并运送到指定地点；
2. 上述未列明，但属于临时冷源配套建设所需的其它工作均属于本次招标范围。

4、采暖系统改造

根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对采暖系统全年负荷、利旧设备设施现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化、改造及相关配套设施、措施建设，工作内容包括但不限于：

1. 按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，对采暖系统进行扩建，为基地提供供热服务；
2. 锅炉房系统拆除及修复等工作，包括但不限于原锅炉控制系统、水处理装置、配电系统、管路系统、设备基础、设备进出通道及相关配套设施工作拆除、恢复、移位改造等所有相关工作；
3. 新增系统所有设备材料的采购、安装、调试、验收，包括但不限于电锅炉、防爆水泵、管路系统等全部设备材料的进场、卸车搬运、设备基础、排水沟、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
4. 新增系统设备包括但不限于：2台******电锅炉、4台防爆循环水泵及全部配套附属设备；
5. 按招标人要求，完成采暖配电系统改造，包括但不限于：①所有电力电缆、控制电缆、动力电源箱、机旁操作箱、控制箱、桥架、线管、辅材等所有相关材料的供货、安装、测试、交接性试验、送电、验收等，等同承担配电实施质量要求；②按规范要求完成接驳、验收及送电等工作；③按国家规范进行设计、采购、安装、调试及验收；
6. 所有管路系统（包括但不限于管道、阀门、保温、仪表、阀件及支架等）的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温及相关配套设施、措施等所有相关工作；
7. 采暖系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、相关配套设施、措施工作、系统调试运行；
8. 改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、防爆处理、赶工应急措施、围蔽、燃气管网改造及相关配套设施、措施等内容；
9. 控制系统建设要求的其它所有相关施工内容，控制系统建设、调试、运行所需的所有相关配合工作；
10. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、墙面、地面、其他机电管线、进场通道、管道路由、及相关配套设施等修复恢复及清洁；
11. 采暖系统及相关配套设施系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
12. 锅炉房装修建设，包括但不限于电锅炉房墙体、门窗、瓷砖地面、锅炉房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗及相关配套设施、措施等建设内容；
13. 图纸、终端用户、招标人要求的其它所有相关施工内容；
14. 按要求建设现场项目部临时办公室，制作现场项目部标识标牌，配备办公桌椅、文件柜、会议室桌椅、投影仪等；
15. 配合招标人及总承包单位对空调系统及相关配套设施系统进行整体调试、年度能效调试等所有相关工作；

1. 上述未列明，但属于采暖系统建设所需（含防爆要求）的其它工作均属于本次招标范围。

5、2号楼空调及环境监控系统改造（本项单独结算）

要对机房、调度大厅、值班室进行空调改造工程以及对调度大楼进行综合监控改造工程，以满足机房、调度生产以及各人员的使用需求。按招标人提供的设计和技术协议书进行深化施工设计，为南网综合基地2号楼空调及环境监控系统的改造，包括但不限于以下内容：

1. 机房新风系统智能改造；
2. 对机房专用空调进行扩容；
3. 调度大厅空调风柜湿度控制改造；
4. *楼值班休息室空调改造；
5. 负责完成所有设备及材料的供货、仓储、安装、调试、验收及课题研究成果输出等工作；
6. 改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、围蔽及相关配套设施、措施等内容；
7. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、墙面、地面、其他机电管线及相关配套设施、进场通道、临时围蔽等修复、恢复及清洁；
8. 图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
9. 终端用户验收所需的所有其它 施工内容等；
10. 配合完成项目验收、结算及相关报告编制；
11. 上述未列明，但属于2号楼空调及环境监控系统及本项目改造所需（含终端用户要求）的其它工作均属于本次招标范围。

6、视频监控及门禁打卡系统等（需接入看能监控平台）

标包*：中水泵房高效冷站及冷却系统建设、空调系统主配电改造等改造

1、中水泵房高效冷站及冷却系统建设

根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，在原中水泵房建设高效冷站机房系统，包括但不限于：

1. 根据项目现场条件情况，对项目实施涉及的冷却塔配电、迁移、管网接驳等现状情况进行专项检测评估，编制提交专项检测评估、实施、应急保障等*揽子方案，经招标人、终端用户及第*方机构（如需）综合评估、确认后方可开展本项实施工作。如方案无法确认，招标人有权取消本项目相关内容事项实施工作；
2. 按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设中水泵房高效冷站，为基地提供供冷服务，新增冷站系统（不含冰蓄冷机房）制冷工况年平均运行能效***≥5.0；
3. 原中水泵房结构及设备设施拆除及修复等工作，包括但不限于隔墙、地面、水池、原水池隔墙、无关管线等所有相关内容拆除及所需的修复工作；原冷却系统拆除及修复等工作，包括但不限于冷却塔、冷却管路、冷却塔配电系统等所有相关内容的拆除、改造及修复工作；
4. 新增系统所有设备材料的采购、安装、调试、验收，包括但不限于冷水机组、水泵、冷却塔、管路系统等全部设备材料的采购、安装，卸车搬运、设备基础、排水沟、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护及相关配套设施、措施等所有相关工作；
5. 新增系统设备包括但不限于：2台******高效离心式冷水机组、2台冷冻泵、2台冷却泵、3台冷却塔及全部配套附属设备系统；
6. 按招标人要求，完成配电系统建设，包括但不限于：①冷却塔配电迁移改造、新增冷却塔所有配电工程建设及所有相关工作内容；②本项目机房所有电力电缆、控制电缆、动力电源箱、机旁操作箱、控制箱、桥架、线管、辅材等材料的供货、安装、测试、交接性试验、送电、验收等，等同承担高效冷站配电实施质量要求；③按规范要求完成接驳、验收及送电等工作；④按国家规范进行设计、采购、安装、调试及验收；
7. 冷却塔系统改造，包括但不限于：①冷却塔位移改造及所有相关工作内容；②冷却管路系统建设及所有相关工作内容；③现有冷却塔升级优化，包括但不限于填料、喷嘴、阀门等检查、修复、更换等所有相关工作；④补水系统优化改造及所有相关工作内容；⑤所有应急配套措施；
8. 所有管路系统（包括但不限于管道、阀门、保温、仪表、阀件及支架等）的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温及相关配套设施、措施等所有相关工作；
9. 按招标人设计图纸进行深化施工设计，对机房通风系统进行改造，满足机房消防、通风、空调系统等要求；
10. 系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、相关配套设施、措施工作、系统调试运行、性能保障运行等；
11. 满足冷站机房系统能效要求的所有其它建设内容；
12. 招标人控制系统建设要求的其它所有相关施工内容，控制系统建设、调试、运行所需的所有相关配合工作；
13. 改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽、临时冷源及相关配套设施、措施等内容；
14. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、墙面、地面、其他机电管线、进场通道、管道路由、及相关配套设施等修复恢复及清洁；
15. 高效机房装修建设，包括但不限于机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗及相关配套设施、措施等建设内容；
16. 机房降噪工程，按终端用户要求，对机房进行必要的降噪及配套设施、措施建设；
17. 图纸、终端用户、招标人要求的其它所有相关施工内容；
18. 中央空调系统及相关配套设施系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
19. 配合招标人及总承包单位对空调系统及相关配套设施系统进行整体调试、年度能效调试等所有相关工作；
20. 上述未列明，但属于高效冷站系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。

2、空调系统主配电改造

根据项目现场条件情况、配电系统安全运行要求及招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，对配电系统进行改造，按招标人要求时间点进行送电，包括但不限于：

1. 按招标人提供的设计图纸对终端用户在新建低压配电房提供的低压控制柜及所有相关配套设施进行改造，以满足各空调冷站机房系统和采暖系统安全用电需求；
2. 按招标人提供的设计图纸进行低压配电柜开关下端至冰蓄冷机房、中水泵房和锅炉房等电源柜上端的所有配电工程建设，包括但不限于：所有母线槽、电力电缆、桥架、线管、辅材等所有相关材料的供货、安装、测试、交接性试验、送电、验收等，等同承担配电实施质量要求；②按规范要求完成接驳、验收及送电等工作；③按国家规范进行设计、采购、安装、调试及验收；
3. 新增低压配电房的设备设施及所有配套设施拆除及修复等工作，包括但不限于低压配电柜、配电电缆、母排、设备基础、设备进出通道及所有配套工作等所有拆除及修复工作；
4. 改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽、防雷接地等及相关配套设施、措施等内容；
5. 牵头负责本项目与配电及所有配套系统改造相关的行政手续审批、流程审核、验收确认等相关工作内容；
6. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、墙面、地面、其他机电管线、进场通道、管道路由、及相关配套设施等修复恢复及清洁；
7. 图纸、终端用户、招标人要求的其它所有相关施工内容；
8. 配合招标人及总承包单位对配电系统及相关配套设施系统进行整体调试等所有相关工作；
9. 与配电及所有配套系统相关的所有增补、完善、消缺等工作及实施；
10. 上述未列明，但属于配电系统建设及本项目所需的其它工作均属于本次招标范围。

3、控制系统建设

按招标人提供的设计图纸和控制系统技术要求进行深化施工设计，按先进性、经济性、稳定性、实用性的原则建设高效冷站控制系统，实现基地空调系统自动高效运行，形成可复制、推广应用的控制系统集成，具体内容包括但不限于：

1. 根据项目现场条件情况，结合本项目整体的改造实施情况及条件，提交完整、成熟的控制系统集成建设方案，经招标人综合评估、确认后方可开展本项实施工作，招标人有权调整本项目相关实施工作内容、范围、标准水平；
2. 编制科学合理完善的控制系统开发策划方案，包括但不限于设备选型、控制系统架构、兼容性、安全性、稳定性、先进性、前瞻性、经济性、合理性、渐进性等，提供完善的应用、运行及运维场景展示，与当前行业主流控制系统集成产品的对标分析报告等；
3. 提交控制系统集成开发团队情况，包括但不限于所有参与人员、单位、协同机构、牵头负责人、分工安排等，并完成系统开发技术交底工作，招标人有权要求中标单位对参与人员及单位进行调整；
4. 本项目监控与控制范围包括但不限于：原有4台*****蓄冰主机、蓄冷泵、放冷泵、冷冻水泵、冷却水泵、原有冷却塔、原有蓄冰盘管、新增蓄冰盘管；扩容改造******基载主机，对应冷冻水泵、冷却水泵、新增冷却塔等冷站机房系统全部相关设备设施；
5. 新建控制系统须满足与本项目现有控制系统联合运行要求，且保留现有控制系统独立运行功能，实现两个系统之间包括但不限于端口开放、数据共享、控制权限切换等功能；
6. 结合冰蓄冷扩容和中水泵房高效冷站建设和项目实际运行情况，制定合理控制策略，整个自控系统在满足机组基本运行的前提下，根据冷站运行效率最优原则进行设计、优化，本项目常规基载主机系统制冷工况年平均运行能效***≥5.0；冰蓄冷空调系统的年平均综合能效值根据全年蓄冰供冷量占比全年供冷总量的比例确定，如全年蓄冰供冷量占比全年供冷总量（包括中水泵房新增基载机供冷量）的**%，冰蓄冷空调系统的年平均综合能效值要求≧4.0；
7. 原控制系统设备拆除及修复等工作，包括但不限于控制柜、管线及相关配套设施工作拆除等所有相关工作；
8. 控制系统及相关配套设施的采购、安装、调试、验收，包括但不限于监控工作站、控制柜、变频器等全部设备材料的采购、安装，卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保管和建设期内的设备保护及相关配套设施、措施等所有相关工作；
9. 冰蓄冷系统控制系统升级，包括但不限于监控工作站升级改造、控制柜升级改造等所有相关工作；
10. 新建常规基载控制系统建设，包括但不限于新建控制柜、变频控制柜、管线及全部配套附属设备系统；
11. 结合招标人现有的高效冷站系统，对机房控制系统进行技术研究和整合，形成具有著作产权的可复制推广应用机房控制系统；
12. 系统集成建设，包括但不限于冰蓄冷系统、常规基载系统等所有相关设备系统；
13. 经招标人确认的控制系统建设方案要求的其它所有相关建设内容；
14. 招标人、终端用户要求的其它所有相关建设内容；
15. 为满足能效及运行要求的其它所有相关建设内容；
16. 招标人拥有本项目软件系统的所有权，包括程序、软著、架构体系、集成系统、数据库、代码、专利等；
17. 在施工总包单位等的配合下开展系统整体调试及年度能效调试工作；
18. 高效机房控制中心装修建设，根据终端用户提供的场地，对监控中心进行装修效果设计，经终端用户认可后进行装修建设；包括但不限于相配套的办公设施、空调、照明、配电、插座、展板、土建工程等；
19. 上述未列明，但属于本项目所需的其它工作均属于本次招标范围。

4、视频监控及门禁打卡系统等（需接入看能监控平台）

标包*：空调机房和配电智能化运营管理平台建设、热水系统改造、新风系统改造

1、空调机房和配电智能化运营管理平台建设

总部基地空调机房和配电智能化运营管理平台在技术上需按照面向互联网的软件技术架构进行设计，具有支持高并发、高可靠、高可伸缩、高可扩展、高安全等技术特点，向用户提供高效、可靠的业务流程、功能应用、数据分析等服务，具备先进的自动化运维能力。

建设*套集智能控制中心、**安全监控中心、能源数字化中心、运维服务中心于*体的智能化运营管理平台。

1. 根据集中管理、分散控制原则，通过物联网技术对热水控制系统、新风机控制系统、中央空调系统监控、中水泵房控制系统、供配电系统监控、采暖控制系统、视频监控系统、运维管理系统等就地子站系统实现远程监控。提供设备运行状态实时监测、跟踪策略执行情况、触发异常断电或停机报警、专家远程技术支持等专业服务，确保设备安全、高效、稳定运行；
2. 利用数字传感器、图像识别、**等先进技术，对视频监控、基于**的预防性打击，实时在线监测设备安全、环境安全、人员安全，提供用能的可靠性、安全性、兼容性，主动预防可能存在的安全隐患，缩小故障影响范围；
3. 围绕水、电、气、冷、热等能源介质，开展实施精准分项计量，满足大楼能耗分解及定量分析、洞悉能耗趋势、精确支路能耗分析、关键设备能耗分析、能耗排名对标、节能管理、科室能耗排名对标、能耗指标管理、数据深度诊断分析、闭环管理预警机制；
4. 针对设备全生命周期的管理、设备的可视化监管、工单管理系统，提供标准流程云服务管理，针对设备资产管理、现场日常运维、人员管理、报修管理、客户服务等，通过移动端***、小程序实施标准化工单流程管理，实现移动办公，保证现场人、事、物得到有效管控；
5. 为满足基地运维管理要求，避免信息孤岛的存在，保证基地各系统数据的互通及部分利旧设备的接入，实现系统或数据的对接，实现统筹管理，满足基地智能化发展的需要，考虑基地各已有系统集成和规划；
6. 原控制系统设备拆除及修复等工作，包括但不限于控制柜、管线及相关配套设施工作拆除等所有相关工作；
7. 控制系统及相关配套设施的采购、安装、调试、验收，包括但不限于物联网硬件设备和软件平台所需全部设备材料的采购、安装，卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保管和建设期内的设备保护及相关配套设施、措施等所有相关工作；
8. 招标人、终端用户要求的其它所有相关建设内容；
9. 为运营管理要求的其它所有相关建设内容；
10. 招标人拥有本项目软件系统的所有权，包括程序、软著、原理、集成系统、数据库、代码、专利等；
11. 在施工总包单位等的配合下开展系统整体调试工作
12. 上述未列明，但属于本项目所需的其它工作均属于本次招标范围。

2、热水系统改造

按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，对热水系统管路进行改造，满足室内泳池、文体中心、值班公寓和后勤厨房的用热需求，包括但不限于：

1. 原热水管路系统拆除及修复等工作；
2. 改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽等内容；
3. 所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护等工作；
4. 系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、系统调试运行、性能保障运行等；
5. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、墙面、地面、其他机电管线、进场通道等修复、恢复及清洁；
6. 图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
7. 上述未列明，但属于本项目所需的其它工作均属于本次招标范围。

3、通风系统改造

按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，对泳池热泵机房通风系统进行改造，满足泳池的热泵正常运行需要，包括但不限于：

1. 室内排风机改造、引风管道设计及安装、竖向隔离板安装等工作；
2. 改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽等内容；
3. 新增设备和仪表的采购、安装、调试、验收，包括压缩机、触摸屏、过滤网等的进场、卸车搬运、设备材料保管和建设期内的保护等工作；
4. 系统调试运行、性能保障运行等；
5. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、墙面、地面、其他机电管线、进场通道等修复、恢复及清洁；
6. 图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
7. 上述未列明，但属于本项目所需的其它工作均属于本次招标范围。

4、视频监控及门禁打卡系统等（需接入看能监控平台）

标包*：湛江供电局供电大厦***改造

1. 设备拆除工程，冷水机组、冷却塔、冷却泵、冷冻泵、风机盘管、温控器及附属管道、阀件、装修等配套设施；
2. 高效冷站建设，包括但不限于冷水机组（3台）、冷却塔（2台）、冷却泵（3台）、冷冻泵（3台）、管道、阀门、配电、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作。包含冷水机组、冷却塔、冷却泵、冷冻泵、管道、阀门等配套设施的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等所有相关工作；
3. 高效机房控制系统建设，包括但不限于管道、阀门、配电、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等所有相关工作；
4. 临时冷源系统建设，包括但不限于临时冷源机组运输、安装、调试、保养，以及管道、阀门、配电、仪表、阀件、支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作。包含临时冷源机组、管道、阀门等配套设施的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等所有相关工作；
5. 末端设备更换，包括但不限于风机盘管、新风机、风柜、温控器、管道、配电、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作；
6. 要求中央空调高效机房系统全年综合能效***值≧5.2；
7. 按终端用户、招标人要求进行机房能效系统建设；；
8. 终端用户、招标人要求的其它施工内容，招标人与终端用户合同要求的其它内容，满足项目系统运行能效要求的其它建设内容；
9. 项目涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急供冷保障措施、围蔽、防水、防雷接地等所有相关工作内容；
10. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；管沟盖板、给排水、消防通风等实施建设；
11. 空调系统的试压、冲洗、检测等工作；
12. 按终端用户、招标人要求进行运行管理策略优化、性能保障、培训、售后等服务；
13. 配合完成项目节能检测、消防验收、政府行政主管部门验收等工作，完成节能检测报告及验收、性能验收及报告编制；
14. 总承包管理服务，统*对终端用户办理验收、资料归档工作；现场管理，总包协调等工作；
15. 为实现本项目达到功能、性能、验收等要求的所有工作均由中标单位完成；
16. 本标包所需的全部设备材料的供货均由中标单位负责，已含在本次投标报价中；
17. 视频监控及门禁打卡系统等（需接入看能监控平台）

1. 上述未列明，但属于高效冷站系统建设及本项目所需的其它工作均属于本次招标范围；
2. 工期要求：中标通知书发出后***天完成竣工验收。

标包*：*******************改造项目

1. 设备拆除工程，冷水机组、冷却塔、冷却泵、冷冻泵、风机盘管、温控器及附属管道、阀件、装修等配套设施。
2. 高效冷站建设，包括但不限于冷水机组（7台）、冷却塔（5台）、冷却泵（5台）、冷冻泵（5台）、管道、阀门、配电、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作。包含冷水机组、冷却塔、冷却泵、冷冻泵、管道、阀门等配套设施的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等所有相关工作。
3. 高效机房控制系统建设，包括但不限于管道、阀门、配电、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等所有相关工作。
4. 采暖系统建设，包括但不限于风冷热泵（4台）、循环泵（2台）、管道、阀门、配电、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作，包含风冷热泵、管道、阀门等配套设施的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等所有相关工作。
5. 要求中央空调高效机房系统全年综合能效***值≧5.0。
6. 终端用户、招标人要求的其它施工内容，招标人与终端用户合同要求的其它内容，满足项目系统运行能效要求的其它建设内容。
7. 项目涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急供冷保障措施、围蔽、防水、防雷接地等所有相关工作内容。
8. 修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；管沟盖板、给排水、消防通风等实施建设。
9. 空调系统的试压、冲洗、检测等工作。
10. 按终端用户、招标人要求进行运行管理策略优化、性能保障、培训、售后等服务。
11. 配合完成项目节能检测、消防验收、政府行政主管部门验收等工作，完成节能检测报告及验收、性能验收及报告编制。
12. 总承包管理服务，统*对终端用户办理验收、资料归档工作；现场管理，总包协调等工作。
13. 视频监控及门禁打卡系统等（需接入看能监控平台）

1. 为实现本项目达到功能、性能、验收等要求的所有工作均由中标单位完成。
2. 本标包所需的全部设备材料的供货均由中标单位负责，已含在本次投标报价中。
3. 上述未列明，但属于高效冷站系统建设及本项目所需的其它工作均属于本次招标范围。
4. 工期要求：中标通知书发出后***天完成竣工验收。

2.3标的清单及分包情况如下：

注：本项目不收取标书费及保证金。

2.4标的物描述:详见技术规范书

*、投标人资格要求

注：1.本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。2.投标人如存在以下任*情形，由评标委员会对其作否决投标处理：（1）与其他投标人下载招标文件的**地址、投标文件的***序列号及硬盘序列号*者同时*致；（2）与其他投标人上传投标文件的**地址、投标文件的***序列号及硬盘序列号*者同时*致；（3）与其他投标人的投标文件网卡***地址*致。3.如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标包）出现上述任*情形，将否决投标人响应该采购项目及同*采购项目后续采购的全部投标文件。4.如经查实投标人存在围标串标情形的，依据南方电网公司供应商管理相关规定，对相关投标人实施不接受投标处罚。

*、招标文件的获取

本项目招标人通过南方电网公司电子采购交易平台（登录网址：*****://****.***.**）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分 至****年**月**日**时**分，在南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）下载招标文件。

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办理流程见网站服务中心供应商**办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登*电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。

供应商登记及系统操作咨询电话：**********转4。

数字证书办理咨询电话：***-***-****。

电话咨询时间：周*至周* 上午8:**-**:**，下午**:**-**:**。

本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。

*、投标文件的递交

5.1 报价文件递交份数与方式

5.1.1通过南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）递交报价文件，并以此为准；

5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；

5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。

5.2投标文件递交及开标安排：

5.2.1投标文件递交时间：****年**月**日**时 ** 分**秒至****年 **月**日**时**分**秒。

5.2.2递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）递交电子投标文件，并以此为准。

5.2.3截标/开标时间：****年**月**日**时**分**秒。

逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。

5.2.4开标地点：南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）。

*、发布公告的媒介

发布媒介为中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）及南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）。

*、投标文件不予受理情况

7.1逾期递交的。

7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。

7.3如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。

7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。

7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。

*、监督部门

投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：*******************

监督投诉机构电话：***-********

监督投诉机构邮箱：*******@***.**

*、联系方式

招 标 人：**************

联 系 人：**

电 话：**********转2

招标代理机构：*************

地 址： 广州市天河区天河路***号

联 系 人：**

电 话： **********转2

招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：***

招标人或其招标代理机构名称：*************

**** 年**月**日