消防设施维护保养服务询价采购文件

*********现有消防设备、设施维护保养服务询价采购，欢迎国内合格供应商提交密封报价文件，报价人民币含税。

*、★供应商资格及要求：

1、供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第***条的条件。

2、供应商具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，并独立于采购人及采购代理机构。

3、供应商须提供加盖公章的消防主管部门颁发的具有消防设施维护保养检测资格的消防技术服务机构资质证书复印件。

4、供应商在****年至今须承担过至少3个5*平方米或以上消防重点单位建筑消防系统维护项目业绩，报价文件提供合同复印件，有医院维保业绩优先。

5、供应商须在中山市内设有常驻服务机构，并有**小时报修电话，提供复印件。

6、供应商须派驻*名固定的有消防部门颁发的消防操作员中级资格证书或以上资格证书，有消防施工经验和维修保养经验的技术人员(有驻*级以上医院维保工作经历优先），驻院并能提供**小时服务。提供资格证书复印件。

7、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按资格声明函内容声明。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

8、本项目不接受联合体投标，成交供应商不得分包或转包。

*、报价文件注意事项

1、报价文件必须完全密封并在封口处加盖单位公章，在报价文件外包装上写明所投项目名称。

2、未完全密封或未写明所投项目的，及以传真或电邮形式提供的报价资料将不被接受。

3、报价文件两份，*份正本*份带副本。

4、报价应包含派驻人员工资、福利、服装、通信工具、交通工具、社保、医疗、待业保障、工伤保险、意外保险、各节假日和特殊工作任务加班费、服务设备、管理费、完成该项目所须工具、*切税费等费用；

5、所有费用均为含税人民币报价，报价费用为完成本询价文件用户需求服务的费用，维修所需材料由采购单位负责购置或委托购置，但由于成交供应商在服务过程中造成的*次损坏或施工质量问题引起重修的，材料费由成交供应商负责。

6、本次维保服务周期为1年，成交供应商合同期前*个月为试用期，试用期内服务不合格的，采购单位可无条件终止合同而不作任何赔偿（具体考核标准合同约定）。

7、合同付款方式：凭发票每季度支付*次，最后*期待合同结束后**个工作日内支付。

*、本项目最高限价:******.**元，

*、本项目采购方式为询价采购，符合本询价文件要求的以最低价成交。

*、报名时间方式，及接收报价文件时间和地点

1、接收报名截止时间：****年**月**日下午5:**前，发邮件至**********@**.*** 报名（说明报价项目、报价公司、联系人及电话）。

2、接收报价文件及询价时间：****年**月**日下午3：** 。

3、接收报价文件询价地点：中山市东凤镇厚德路9号东凤人民医院门诊*楼中会议室。

电话：****-********

传真：****-********

邮编：******

联 系 人：**

附件：

采购项目内容(用户需求书)

*、维保服务项目

1、位于中山市东风镇厚德路9号东凤人民医院

2、位于中山市东凤镇和平大道***号敬老院

*、项目概况：

1、中山市东凤人民主要由门诊、住院楼和地下车库及相关设备用房组成，采购单位总病床数为***床。工程总用地面积**亩，建筑面积*****.**平方米，主要消防设施有：火灾自动报警系统（海湾**-**-*******联动型）；室内外消火栓灭火系统（*****/**-*****5消防泵两台）； 消防喷啉灭火系统（*****/**-*****8消防泵两台）；气体灭火系统（*******电气火灾监控设备*台）；消防广播（***-***-***/***广播分配盘、***-******广播功率放大器）、消防对讲系统（***-**-***消防电话总机）；应急照明及疏散指示系统；防排烟系统；防火卷帘门系统；

2、敬老院占地面积****平方米，建筑面积****平方米，主要建筑物有*层综合楼*幢及*间食堂，主要消防设施有火灾自动报警系统；室内外消火栓； 消防喷啉灭火；消防广播、消防对讲；应急照明及疏散指示系统。

*、维护保养服务要求

1、★成交供应商必须按消防管理部门要求做好所有维保记录，投标时必须按此要求列出所有表格样板（包括月保养及年保养表格），每个月*次对自动报警终端设备进行测试。每个季度提供*次消防联动测试，每年按消防部门要求提供*份年度检测报告。

2、★供应商应根据项目的特点制定维修保养方案，明确项目负责人（须持有消防部门颁发的消防操作员中级以上技术职称或取得高级技能以上等级的机电工种职业资格证书），至少指定1名以上驻场人员（须持有消防部门颁发的消防操作员中级资格证书或以上资格证书）负责实施，平时维保工作时必须有持有消防部门颁发的消防操作员资格证书的工作人员3名以上进行维保工作，报价文件必须以表格式具体列出本项目中标后派驻的上述人员资料，并附上消防资格证复印件。若供应商中标后未征得采购单位同意不得更换投上述人员。

3、★成交供应商至少派驻1名持有消防部门颁发的中级资质资格证书的技术人员驻点医院（上班时间：全年每天8小时，上午8:**-**:**，下午**:**-**:**），非上班时间如医院消防系统出现故障，消防维保单位接到医院电话通知后，必须在**分钟内到达医院对消防系统设备进行维修。平常按消防部门规范对医院所有消防设施进行日常维护和保养。

4、★中标单位维保工作人员必须对医院辖区内所有消防设施（灭火器、应急灯、安全疏散指示标识、消防栓、水泵房设备等进行每个月检查*次及签署设备卡）。

★成交供应商对采购单位实行全年***天无休服务。承担采购单位所有消防设备设施的维修、维护、保养工作，当成交供应商接到故障抢修通知后，应在**分钟内派员到达现场对该故障进行排除。*般故障应该立即排除，严重故障成交供应商应增加技术力量在8小时内修复，期间采取应急安全措施，同时报采购单位备案。

采购单位所有消防设备设施包含并不限于如下范围：

1、火灾自动报警系统；

2、室内外消火栓灭火系统；

3、消防喷啉灭火系统；

4、气体灭火系统；

5、消防广播、消防对讲系统；

6、应急照明及疏散指示系统；

7、防排烟系统；

8、防火卷帘门系统；

9、灭火器；

**、防火门；

*、维保内容

火灾自动报警系统

4.1每月须进行检测项目：

1、对相应楼层区域的探测器，利用专用加烟或加温的方式进行测试；

2、检查所有警铃、声光报警器；

3、检测楼层内的自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，测试其报警功能、信号显示是否正常；

4、检测楼层内的消火栓启泵按钮的功能、信号显示及联动功能是否正常；

5、对楼层进行联动控制系统功能抽检测测试，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常；

（1）防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；

（3）火灾事故广播；

检查以上试验反馈至消防控制室的信号是否清晰、正确。

6、进行电梯迫降试验——分别于首层、*层以上进行模拟火警检测。

7、对检测楼层内的消防通信设备进行检测。

8、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

9、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否正确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间（是否有障碍物）。

4.2每年须进行检测项目：

1、用专用加烟（或加温）试验器对安装的探测器进行检查试验，测试电脑彩色监视弹图功能及打印机功能；

2、测试自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，试验其报警功能、信号显示是否正常；

3、对消防主机及联动柜的备用电源进行2次充放电试验，1—3次主电源个备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

4、对联动控制系统的功能、应用自动及手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常；

（1）防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；

以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰；

5、消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚；

6、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、报警转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

7、进行强制切断非消防电源功能试验；

8、试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态（开、关），都应能紧急切换到火灾事故广播通道上，且音响清晰；

9、检查主机及联动柜内所有接线端子是否松动、破损和脱落现象；

**、检查*次主机系统的程序，如有异常，将予以重新写入覆盖，使之达到设计的要求。

室内外消火栓灭火系统

4.3每月须检测项目：

1、对消防水池、高位水箱及消防气压给水设备进行检查，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查；

2、对每台消火栓泵分别进行手、自动启动运转*次，检查水泵的主备泵转换功能及水泵的供水压力是否正确，并检查其运行电流及噪音情况；

3、对每台消火栓泵分别进行机械运作部件如轴承等检查，检查其密封性能是否良好及是否需加润滑油；

4、对消火栓水泵接合器的接口及附件进行检查，以确保其接口完好、无渗漏、闷盖齐全；

5、对消火栓系统上的阀门铅封、锁链及其开关状况进行检查，并对阀门给予适当的润滑；

6、对消火栓启泵按钮进行模拟火警测试联动消火栓泵，检查消火栓启泵按钮反馈信号是否准确；

7、对所有消火栓箱里面的水带、铝枪、卷盘、栓头等主要部件进行检查，核对其配置是否完备，各部件是否存在隐患及不良情况；

8、对消火栓给水系统的管路进行检查，并对相应楼层的消防箱里面进行清洁工作。

4.4每季须检测项目：

1、于各栋楼试验栓处防水测试，检查其扬程及压力；

2、检查室外阀门井中进水管上控制阀门，确保其处于全开启状态；

3、检查消火栓水泵基础台的避振器是否需进行调校；

4、对消火栓水泵的控制柜、水泵控制线路进行检查，并对电控柜内的螺丝进行紧固处理及清洁工作。

4.5每年须检测项目：

1、对水源的供水能力进行检查；

2、检查及测试消火栓水泵的流速和流量；

3、每年对所有阀门进行维保和检测；

4、每年对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

消防喷啉灭火系统

4.6每月须检测项目：

1、对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应检查*次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并对保证消防用水不被挪作用的措施进行检查；

2、对每台喷淋水泵分别进行手、自动启动运转*次，检查水泵的供水压力是否正确，并检查其运行电流及噪音情况；

3、对每台喷淋水泵分别进行机械运作部件如轴承等检查，检查其密封性能是否良好及是否需加润滑油；

4、对喷淋水泵接合器的接口及附件进行检查，以确保其接口完好、无渗漏、闷盖齐全；

5、检测楼层内的喷淋系统上的阀门铅封、锁链及其开关状况进行检查，并对阀门给予适当的润滑；

6、对喷淋系统上的信号阀进行测试，检查其反馈信号是否准确；

7、对喷淋系统上的高空水炮的信号闸阀进行测试，检查其反馈信号是否准确；

8、关闭高空水炮主管给水闸阀后，对高空水炮进行模拟火警测试，检查水炮的电磁阀动作及反馈信号是否准确；

9、对喷淋系统上的喷头、管路及主要部件等设备进行外观检查，检查是否存在隐患及不良情况；

**、随机抽查2-3层的末端放水阀进行放水试验，正常情况下当层的水流信号应反馈到自动报警主机，同时喷淋水泵应能正常启动。

4.7每季须检测项目：

1、对报警阀旁的放水试验阀进行放水试验，检查报警阀及其组件（水力警铃、压力开关等）的功能是否正常；

2、检查室外阀门井中进水控制阀门，确保其处于全开启状态；

3、检查喷淋及稳压水泵基础浮台的避振器是否需进行调校；

4、对高空水炮的供水、供电功能进行检查，确保正常；

5、对喷淋水泵的控制柜、水泵控制线路、急停制等装置进行检查，并对电控柜内的螺丝进行紧固处理及清洁工作。

4.8每年须检测项目：

1、对水源的供水能力进行检查；

2、检查及测试喷临水泵的流速和流量；

3、每年将对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

4、每年对所有的阀门进行维保和检测。

气体灭火系统维修保养

4.9每月须检测项目：

1、对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件进行外观检查，系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。

2、*氟丙烷灭火剂贮存容器内的压力，不得小于设计贮存压力的**%。

3、气动驱动装置的气动源的压力，不得小于设计压力的**%。

4、气体联动用消防报警主机及其探测器功能检测

4.每年须检测项目：

1、防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况，应符合原设计规定。

2、灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。

3、高压软管，应无变形、裂纹及老化；必要时，应按要求，对每根高压软管进行水压强度试验和气压严密性试验。

4、各喷嘴孔口，应无堵塞。

5、每年对系统的气体输送管道，用压缩空气或氮气进行冲刷*次，具体时间由委托方安排。

6、对每个防护区进行*次模拟自动试验，试验时应符合下列规定：

1）压力表测定的气压足以驱动容器阀和选择阀。

2) 有关的声、光报警装置均能给出符合设计要求的正常信号。

3) 有关的联动设备动作正确，符合设计要求。如有不合格项目，则应对相关防护区进行*次模拟喷气试验。）

7、气体联动用消防报警主机及其探测器功能检测。

消防广播、消防对讲系统

4.**每月须检测项目：

1、每月检查音源输出装置、前置放大器和后置放大器的电源工作是否正常、保险丝的配备是否符合要求；背景音乐和紧急广播切换箱的切换功能是否正常；

2、配合自动报警系统进行联动广播试验，检查各喇叭鸣响及切换功能是否正常；

4.**每年须检测项目：

1、每半年检查和清洁*次所有的楼层接线箱，规整箱内的布线；

2、应急广播系统的喇叭进行外观检查，检查是否有锈蚀、松脱现象；

3、配合自动报警系统进行联动广播试验，检查各喇叭鸣响及切换功能是否正常；

4、对应急广播系统的主机进行功能测试及清洁处理。

应急照明及疏散指示系统

4.**每月检测项目：

1、检查各应急照明灯、安全出口指示灯充电情况、照明是否正常，如有异常，应立即予以修复或更换；

4.**每半年须检测项目：

2、对院内所有应急照明、安全出口指示灯具进行放电测试，保证工作时间不少于**分钟，应急照明照度不低于0.****。

防火卷帘门系统

4.**每月检测项目：

1、巡查各卷帘门状态，查看手动开关有否破损；

2、检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，查看是否升降灵活；

3、检查卷帘门动作后，消防控制中心是否收到反馈信号，在消防中心手动控制卷帘门，查看是否受控；

4.**每年检测项目：

1、对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理；

2、防真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。

防排烟系统

4.**每月检测项目：

1、手动启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现象；

2、检查排烟口的的开启状况及操作功能；

3、检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况；

4、防排烟各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作；

5、和新风机、通风机防火阀保护功能是否正确；

4.**每年检测项目：

1、对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油；

2、检测轴心是否偏移，叶片是否变形；

3、启动防排烟系统使之工作**分钟，观察电机是否正常，测量其送风口风量。

*、维保质量要求及违约责任

5.1维保要求

1、成交供应商应依照相关法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。

2、成交供应商应根据项目的特点制定维修保养方案，明确项目负责人（须持有消防部门颁发的消防操作员中级以上技术职称或取得高级技能以上等级的机电工种职业资格证书），至少指定1名以上驻场人员（须持有消防部门颁发的消防操作员中级资格证书或以上资格证书）负责实施，平时维保工作时必须有持有消防部门颁发的消防操作员资格证书的工作人员3名以上进行维保工作，执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由经办人、项目负责人签名，并经采购单位相关负责人确认。

3、严格按照《建筑消防设施的维护管理》（** *****-****）、《建筑消防设施检测技术规程》（*****—****）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。

4、每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试并按消防部门要求填写相关记录交采购单位，并确保消防设施正常运转。

5、成交供应商每年出具*份完整的消防设施检测报告，该报告须得到采购单位的认可。

6、★在维保期间因成交供应商工作原因造成不良后果的由成交供应商承担*切损失及相应法律责任。

7、对故障*部件提供临时备件（如喷淋头、消火栓阀、烟感、温感等），保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障*部件确需更换的，向采购单位提出书面***，采购单位可委托成交供应商购买，费用由采购单位支付，或由采购单位自费委托其他单位购买后由成交供应商免费更换。

8、对采购单位值班或管理人员进行专业技术指导。

9、★ 因重大节日、活动、消防安全需要，配合采购单位对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，应急疏散演练以及其它相关工作。

**、投标方承担维修保养施工安全责任，并采取相应措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由投标方承担全部责任，与采购单位无关。

5.2双方的权利和义务

1、成交供应商每次进行维修保养时，要到采购单位后勤管理部门或物管部门签到，同时采购单位应指定专人作为消防维护保养的联系人；

2、进行声光报警测试时，应事先通知采购单位管理部门，以免引起病人和医护人员的恐慌；

3、如发现成交供应商保养人员在维护保养过程中存在以下情形，采购单位有权终止合同：

（1）未按合同规定的巡查项目进行巡查，引起责任后果的；

（2）因成交供应商维护保养工作不到位造成消防设施设备故障，引起责任后果的；

（3）无故拖延消防设施设备故障处理时间和消防设施设备维修时间造成消防设备无法正常运行，引起责任后果的

4、采购单位应对消防成交供应商的正常维保活动给予必要的支持和配合；

5、采购单位应按合同规定定期支付维护保养费用。

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****年**月**日