德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、四季水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目货物（技术服务）招标公告

德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、*季 水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目货物（技术服务）招标公告（招标编号：青招字 ****-*****）

项目所在地区：青海省,海西蒙古族藏族自治州,德令哈市
*、招标条件
本德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、*季水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 国有资金 0 *元，招标人为*******、建设路社区*无小区业主委员会、义凯小区业 主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：1、盛源小区：*** 户，建筑面积 ***** 平方米，套内面积 ***** 平方米，停车 位 *** 个。天然气锅炉 2 台（每台 6 吨），中标人在采暖期供热，按市政府规定的**向小 区业主收取采暖费。 2、安泰小区：高层建筑（** 层），** 户，套内面积 **** 平方米，停 车位 ** 个，消控室*间。 3、*季水产楼 ** 户，粮油收储公司楼 ** 户，胡芦芝商住 ** 户，鸿运商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 ** 户，（中标供应商先服务，待业主满意后，收取相应的物业服务费）。 4、房屋共用部位的维修、养护和管理，包括:主体结构(包括基 础、墙体柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等; 5、房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括: 共用的下水管道、落水管、电梯、共 用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、*次加压水泵及水箱等; 6、物 业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、化粪池、自行 车棚、停车场等; 7、共用绿地、水面、花木、小型建筑设施等的养护管理; 8、公共环境卫 生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; 9、车辆停放 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、*季 水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目标段*;
*、投标人资格要求
(*** 德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、*季 水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目标段*)的投标人资格能力要求：具备有效的

营业执照，并在人员、技术力量、设备、资金等方面具有相应的服务能力；信用等级 ** 级 及以上物业企业。业绩。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：线上获取
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：海西州公共资源交易中心电子上传文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：海西州公共资源交易中心
*、其他
1、招标条件
本招标项目德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、* 季水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目招标人为*******、建设路社区*无 小区业主委员会、义凯小区业主委员会，招标项目资金来自其他，出资比例为国有资金 ***.0%，私有资金 0.0%，外国政府及组织投资 0.0%，境外私人投资 0.0%。该项目已具备招 标条件，现对德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、* 季水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目货物（技术服务）进行公开招标。

2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
(1)建设地点：德令哈市天俊路、莲湖路、新源路
(2)规模及招标范围：1、盛源小区：*** 户，建筑面积 ***** 平方米，套内面积 ***** 平 方米，停车位 *** 个。天然气锅炉 2 台（每台 6 吨），中标人在采暖期供热，按市政府规定 的**向小区业主收取采暖费。 2、安泰小区：高层建筑（** 层），** 户，套内面积 **** 平方米，停车位 ** 个，消控室*间。 3、*季水产楼 ** 户，粮油收储公司楼 ** 户，胡芦 芝商住 ** 户，鸿运商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 ** 户，（中标供应商先服务，待业主满意后，收取相应的物业服务费）。 4、房屋共用部位的维修、养护和管理，包括:主 体结构(包括基础、墙体柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户

外墙面等; 5、房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括: 共用的下水管道、落水 管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、*次加压水泵及水 箱等; 6、物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等; 7、共用绿地、水面、花木、小型建筑设施等的养护管理; 8、公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; 9、车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放; **、维护公共 秩序，包括门岗执勤、巡视等; **、物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物 业服务图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案; **、乙方应当 公示特约服务的内容、标准及收费标准。当业主提出上述特约服务要求时，供应商应当提供 服务，业主应当按规定付费。

2.2 招标范围及标段划分
标段编号:***********************
标段名称:德令哈市盛源小区、安泰大厦、星星综合楼、鸿运商住楼、胡启支商住楼、*季 水产、粮油收储公司住宅楼物业服务采购项目标段*
招标货物（技术服务）的名称、数量、技术规格：
交货地点:
交货期:0.0 天 服务期：3 年
服务事项:1、盛源小区：*** 户，建筑面积 ***** 平方米，套内面积 ***** 平方米，停车位 *** 个。天然气锅炉 2 台（每台 6 吨），中标人在采暖期供热，按市政府规定的**向小区业主 收取采暖费。 2、安泰小区：高层建筑（** 层），** 户，套内面积 **** 平方米，停车位 ** 个，消控室*间。 3、*季水产楼 ** 户，粮油收储公司楼 ** 户，胡芦芝商住 ** 户，鸿运 商住楼 9 户，星星综合楼 7 户，莲湖路东 ** 户，（中标供应商先服务，待业主满意后，收取 相应的物业服务费）。 4、房屋共用部位的维修、养护和管理，包括:主体结构(包括基础、墙体柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等; 5、房屋 共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括: 共用的下水管道、落水管、电梯、共用照 明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、*次加压水泵及水箱等; 6、物业管 理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等; 7、共用绿地、水面、花木、小型建筑设施等的养护管理; 8、公共环境卫生，包 括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; 9、车辆停放车位的 服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放; **、维护公共秩序，包括门岗

执勤、巡视等; **、物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业服务图纸、竣 工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案; **、乙方应当公示特约服务的 内容、标准及收费标准。当业主提出上述特约服务要求时，供应商应当提供服务，业主应当 按规定付费。

投标所需身份类型:施工单位;
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备/资质，具备有效的营业执照，并在人员、技术力量、设 备、资金等方面具有相应的服务能力；信用等级 ** 级及以上物业企业。业绩。

3.2 单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标包投标或 者未划分标包的同*招标项目投标。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 该项目共 1（具体标段）个标段，标段编号为：***********************。潜在投标 人可对其中 1(具体数量)个标段投标；最多允许中 1(具体数量)个标段。

4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子招标投标公共服务平台（****://***.********.***.**）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完 成注册后办理 ** 数字证书。具体操作详见《青海省公共资源交易网》（***.********.***.**/）办事指南栏的《青海省公共资源交易平台 ** 数字证书办理指南》。

4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时 上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自 **** 年 ** 月 ** 日 0:** 时 至 **** 年 ** 月 ** 日 **：** 时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用 ** 数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场领取纸质资料或登记。

4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共 服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分。

5.2 由招标人（代理机构）在海西州公共资源交易中心.开标室*(可容 ** 人)（地址：海 西州德令哈市河西街道环城西路与经*路*段交汇处）组织远程解密、远程在线开标。潜在

投标人应当在截止时间前，通过互联网使用 ** 数字证书登录“青海省电子招投标公共服务 平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。

5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到 开标现场，投标人应在开标时间前提前使用 ** 数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标 并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回 投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送 达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录 并可下载。

6 、发布公告的媒介
中国招投标公共服务平台(***.*************.***)。

青海省电子招标投标公共服务平台(****://***.********.***.**)。

7 、接收异议
接收异议单位名称：*******、建设路社区*无小区业主委员会、义凯小区业主委员 会
接收异议联系人：***、王现峰、孙军红
接收异议联系方式：***********
*、监督部门
本招标项目的监督部门为*******、建设路社区*无小区业主委员会、义凯小区 业主委员会。

*、联系方式
招 标 人：*******、建设路社区*无小区业主委员会、义凯小区业主委员会 地 址：/
联 系 人：***、王现峰、孙军红
电 话：***********
电子邮件：/

招标代理机构：**********

地 址： 西宁市城西区文景街 ** 号
联 系 人： ***、陶玉文
电 话： ****-*******
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）