建行铜仁市分行2023年物业管理服务采购供应商征集公告供应商征集公告

项目进度

2023-08-25

招标 | 建行铜仁市分行2023年物业管理服务采购供应商征集公告供应商征集公告

招标详情

建行铜仁市分行****年物业管理服务采购供应商征集公告

根据需要，中国*********现全面公开征集物业管理服务供应商。凡符合我行准入资格条件的企业均可自愿报名并提交相关证明文件和材料，经我行核准后纳入我行集中采购供应商库。

*、供应商应具备的基本条件及采购需求

（*）服务供应商资质等要求：

1.在贵州省内注册，证照齐全，具有良好的商业信誉，营业执照经营范围能满足建行所要求提供的物业服务。有履行合同相适应的资金规模，具有与承包业务相关的工作流程及质量控制办法。营业执照注册时间2年以上。

2.公司正常经营，具有健全的财务会计制度，且经营状况良好，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态，未被列入失信名单。

3.必须在省内建设银行开立结算账户或承诺入选后在省内建设银行开立结算账户。具有签订合同的权利和具有严谨的内部管理体系。

4.需具有同类项目（指政府机关、企事业单位、金融机构的办公楼物业管理）服务案例。

5.物业各项服务不得进行转包，*经发现立即终止服务合同。

6.有明确的服务理念和目标。能够结合本项目的实际情况及物业使用特点，提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施。

7.明确物业管理运作方法及管理制度。编制项目管理机构、工作职能组织运行图、阐述项目负责人的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。

8.明确内部工作人员培训机制和章程。对工作人员服务标准、流程等规范行为进行培训，明确培训职能部门、规划等，严禁未经培训直接上岗。对物业驻场人员需进行每年*次的消防安全培训及大楼安全管理规定学习，培训资料需报建行保卫部及办公室备案。

9.物业公司工作人员身份证复印件、健康证复印件、联系方式等相关档案资料需报建行办公室及相关物业服务支行综合部备案。

**.物业管理专业人员需按照国家有关规定取得执业资格证书。物业管理过程中工作人员的安全责任由物业管理公司自行负责。

**.明确物业管理服务人员配置情况。需提供为本项目配备的管理人员及特种专业人员等核心人员名单及资质证明材料。

（*）服务品类：物业服务

（*）服务质量要求：

1. 办公场所、营业大厅地面、墙面、各种设备、卫生间、玻璃窗、卷帘门要随时保持干净，门窗玻璃、门楣、门头不得有蜘蛛网和灰尘。办公楼过道、卫生间、楼梯及栏杆、电梯及墙面、上下墙角和吊顶天花面、*角区随时保持干净、卫生间无异味，无蜘蛛网和灰尘，**楼工会活动室每周打扫1次、工会活动室有活动时，活动后立即打扫，老办公楼公共区域每两天打扫*次。

2. 离行式自助银行每天打扫2次，要做到地面、墙面、门窗及玻璃窗、门眉及门头卫生整洁干净。

3. 大楼垃圾每天清运*次，不得超过两天，地下车库随时保持清洁，大楼排水沟每月清理*次，并将清理的垃圾自行运出。

4.老办公楼公共区域每两天打扫*次。

5.市分行办公大楼及城区支行、城区离行式自助银行的水、电、办公家具、电器（不含监控网络等办公设备）、门窗、柜具、室内外各种灯饰、装饰、卫浴器具等的日常维护和简易维修；空调的日常维护，做到随叫随到，保持各部门、营业点正常运行，市分行办公楼保洁每天2次将各楼层的垃圾收集并放置地下车库垃圾车里。

6.物业管理人员要做到随叫随到，对所管理的事项要处于良好状态。

7.对派驻的服务人员必须服从所在服务机构的管理。

8.服务质量督查验收及处罚∶

A.受托方提供的服务人员不服从所在服务机构管理的，按每人次扣减受托公司***元管理费，笫*次立即退回受托公司、并按每人次扣减受托公司***元管理费。

B.委托方每抽查*次发现墙面、玻璃门窗、卷帘门、门头门楣不清洁、有灰尘、蜘蛛网和异物的，按派驻服务机构人数扣减受托公司当月***元管理费。

C. 受托公司每月无服务质量督查、并未向委托方提交督查情况反馈的，每月扣减受托公司***元管理费。

（*）服务供应安排：

水电工、保洁、随所在服务机构上下班时间为准，物资搬运配送和垃圾清运人员要做到随叫随到，每天下午下班后负责将车库垃圾池清理装车运出。