随州市残疾人康复中心物业管理服务协议定点结果公告

**********物业管理服务协议定点结果公告

政府采购计划备案号：随采计备[****]*****号

订单号：********************

采购总预算金额：¥***,***.**

本次成交金额：¥***,***.**

采购单位：**********

联系人：***

联系电话：*******

成交供应商：***************

成交日期：****年**月**日

执行方式：议价

成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：随州市残疾人康复中心物业服务采购需求 一、概况 随州市残疾人康复中心位于曾都区涢水街道办事处涢水大道1号，中心占地面积15亩，地上有一栋五层康复大楼及一栋三层附属楼，地下一层为停车库及辅助用房，总建筑面积11000平方米。 二、采购内容 康复中心区域内保安及保洁等物业服务。 三、服务范围、内容及标准 （一）保安服务 保安人员须通过培训上岗，品行端正，作风正派，有较强的**和安全意识，组织纪律观念强。实行24小时值班制，出入口设立秩序维护岗，杜绝闲杂人员进入。负责做好外来人员核验、登记、收发快递、分发报刊杂志等工作，负责防火、防盗、防破坏、防治安等事故，因履职不到位造成的损失由物业公司承担。 建立健全和落实各项安全和消防管理制度；熟悉配套公共设施、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用。能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全方面问题，并能迅速有效处置突发事件。 保持办公楼环境秩序良好，道路畅通。负责公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作。紧急情况下组织人员对所有出入车辆进行管理，维护交通秩序，保证车辆便于通行，停放有序。 制定应急工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助甲方处理突发事件。 服从甲方管理。 （二）保洁服务 保洁人员须通过培训上岗，品行端正，作风正派，有吃苦耐劳精神，责任心强、有较强的**、安全意识，组织纪律观念强。 建立健全长效保洁管理制度，规范保洁服务。时刻保持服务区域内卫生干净整洁。 保洁服务范围：1、康复中心公共区域（不含主楼二、三、四层内走廊）；2、附属楼二层文艺活动室、阅览室、展示室，三层党建办公室、接待室、多功能会议室；3、地下停车库及辅助用房、绿化带。 保洁服务标准： 主楼（不含二、三、四层）、附属楼公共区域：地面光亮无水迹、污迹，无污物；楼梯及扶手、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、板无尘和无污物；垃圾筒垃圾不超过1/3，摆放整齐、外观干净；花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；玻璃、门窗无污迹、水迹； 主楼、附属楼外围区域（含地下停车库及辅助用房、绿化带）：地面无水迹、污迹，无污物；地面墙角、柱子无蛛网；垃圾筒垃圾摆放整齐、外观干净，及时清理；绿化带无杂物；地下停车地面光亮、无水迹。 公共卫生间区域：门、窗、天花板、墙壁、隔板、无污迹、无尘物；玻璃、镜面明亮无水迹；地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹；地面、水龙头、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮；便池无尘、无污迹、无杂物；桶内垃圾不超1/3即清理；灯、开关、通风口、门锁等无尘，元污迹；空气清新、无异味； 附属楼室内区域：门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、吊顶清洁，无蛛网，无尘物；桌、椅、沙发、茶几、茶具等物品保持整洁、干净，无尘物，摆放整齐有序；经常保持室内空气清新，无蟑螂、蚊绳。 服从甲方管理。 （三）水电维修服务 兼职水电工须持证上岗，身体健康。负责康复中心区域内水电日常维修，各类临时小修、急修、下水管道疏通等及时处理且随叫随到。 四、人员要求 保安员4名，保洁员4名，兼职水电工1名，共9人。其中明确一名现场管理人员。 五、服务周期 服务期一年。 六、其他要求 保洁日常耗材由物业公司承担，供应商必须是中小企业，从事保安服务应在本项目所在地公安部门备案，营业执照中经营范围要有物业服务或物业管理。

服务响应说明：满足采购需求。