***************采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：***************物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 一、人员配置（共10人） 物业主管、保洁员、绿化工、水电设备维修、电脑及网络、广播等弱电信息化设备维修、文印及档案、图书管理员共10人。 二、服务内容 1.负责校园内的绿化、美化工作。 2.负责各楼层的卫生保洁服务和管理工作。 3.负责公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4.负责公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5.负责公共建筑部分的维修保养工作。 6.负责校区的水、电维修管理与服务工作。 7.负责校区的电脑、网络、广播等弱电信息化设备的管理与服务工作。 8.负责校领导、教师办公室的保洁工作。 9.协助甲方负责处理日常事务及突发事件工作。 三、服务标准 (一)校园绿化美化工作（协助校方监督管理） 1.做到四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。 3.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。 4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。 (二)环境卫生工作 1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4.垃圾站应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。 5.校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10.根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。 (三)教学楼卫生管理工作 1.教室卫生应在每日课前清扫完毕，早7：00应将各教室门打开(特殊情况除外)。 2.应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损,发现问题及时报修。 4.粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。 5.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。 (四)维修维护工作 1.负责各楼道门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。 2.负责全校正常供水、供电。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。 3.水、电、电脑、网络、广播等维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。 4.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 5.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。 6.按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故。 7.负责校区内所有空调的保养跟进，发现问题及时联系维保单位，确保教学正常。 8.制定维修保养计划，报主管审核后实施。 9.假期内需对全校区内的设施设备进行保养，确保开学正常教学。 10.定期检查房屋外观情况，发现问题及时跟进解决。 11.制定突发事件应该预案，报学校审批。 （五）其他工作 接受校方监督指导，并协助校方处理日常事务及突发事件工作。 四、合同期限从2023年6月1日~2023年12月31日，如有变动，提前1个月通知。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、人员配置（共10人） 物业主管、保洁员、绿化工、水电设备维修、电脑及网络、广播等弱电信息化设备维修、文印及档案、图书管理员共10人。 二、服务内容 1.负责校园内的绿化、美化工作。 2.负责各楼层的卫生保洁服务和管理工作。 3.负责公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4.负责公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5.负责公共建筑部分的维修保养工作。 6.负责校区的水、电维修管理与服务工作。 7.负责校区的电脑、网络、广播等弱电信息化设备的管理与服务工作。 8.负责校领导、教师办 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：6 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：苏勇进 *******
采购单位：***************
****年**月**日
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