白城吉鹤锅炉公司院落及房屋整体出租交易公告

白城吉鹤锅炉公司租用权第*次拍卖公告

 编号：*********

*************接受委托，对位于白城市开发区光明南街西、白城武警支队南白城吉鹤锅炉公司土地****平方米（地上有：***平方米的办公楼*座、****平方米的厂房*间、***平方米的附属厂房*间及**平方米门卫*间）****年至*****年租用权进行网络公开竞价：

*、项目名称：白城吉鹤锅炉公司院落及房屋整体出租。

*、公告日期：****年5月5日**:**起—****年5月**日**:**止。

*、竞拍**：起拍价：***元/年；

*、转让方式：动态报价。

*、标的展示时间及联系电话：****年5月**日、****年5月**日、（正常工作时间）两天集中展示。联系电话：*********** 

*、报名截止时间：从发布公告之日起至****年5月**日**:**止。

*、报名方式：凡是参与的意向竞买人登*白城市公共资源交易平台（****://****.****.***.**）进行网上报名（详细阅读：产权业务竞价操作手册.）。

所需提交证件：（1）自然人：身份证原件；。（2）企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、***。（如办理委托同时提供委托书、代理人身份证）

*、缴纳保证金要求：

（1）交纳截止时间：****年5月**日**：**前（以银行到账为准）

（2）交纳数额：人民币1*元。

（3）交纳要求：由账户转账 ；不接受现金交纳；不接收他人代付款，并在备注栏填写标的名称或标的编号。

（4）保证金账户：*************；开户行：中国建设银行白城新华路支行；账号：********************。

*、保证金保证事项及处置方法：

1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 处置方法：意向竞买人被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为签约和履约保证金，其余意向竞买人所交纳的保证金在受让方被确定之日起*个工作日内予以原路径无息返还。如果受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在中心账户，用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若保证金不足以支付前述款项的，相关方有权利向受让方追索。

*、自由报价起止时间、限时报价开始时间（表格查看）：

**、竞价成交价款:竞拍成交后3个工作日内向转让方*次性支付全部成交价款，同时支付全部成交价款5%的代理服务费（成交价款*5%=代理服务费）。全部价款结清后5个工作日内由转让方交付标的物及办理转让相关的其他手续项目成交公示期满次日起3工作日内签署《成交确认书》,同时*次性付清成交价款。

**、标的简介：

（1）出租标的具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在*定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，*旦成交，不能撤销；即以成交价为*年租金，出租期间**不再作调整。

（2）出租后的用途：不得用于非法活动。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足承租用途需求，是否合法合规。

（3）出租期限：3年（即**个月）。

（4）租金及交纳方式：成交价为*年租金；租金按出租方合同约定交纳；成交公示期满次日起3个工作日内签订《成交确认书》； 交易双方签订《租赁合同》按出租方合同约定交纳租金。

**、承租相关要求

1.承租人须有主体资格证明文件；

2.承租人不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租人自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租人无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

3.承租期间承租人所需工作人员由承租人自行聘用，承租人及承租人所聘人员与出租方无劳动合同关系。

4.承租期间所需费用由承租人自行承担。保证经营的合法性并接受有关部门的监督和管理。

5.承租人不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；

6.承租人不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

7.如被征用不予补偿，征拆补偿和占地补偿归出租方。

8.税费问题约定：以签订出租合同内容为准

**、受让条件：

（1）承租人应具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他条件；有信用不良记录的承租人不具有竞买资格。 意向承租方应在报名截止日**：**之前交纳竞价保证金至指定账户（以到账时间为准）。

（2）标的成交后，意向承租人的保证金由*************无息原路退还。

（3）转让标的以现状为准，承租人在公告期间有权利及义务自行对标的物及出租方拟定的租赁合同进行了解；*经登记注册并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状、瑕疵以及本标的公告的全部内容，并愿承担*切责任与风险，成为承租人后不得以不了解标的状况、瑕疵、租赁合同约定及本公告内容为由退还标的或拒交交易款，否则视为违约，并追究其法律责任。 

（4）其他未尽事宜请意向承租人自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

（5）其他需要披露的内容：转让标的资产未设定抵押、担保等其他项权利。

以上内容由出租方提供，白城市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，信息的真实性、有效性、合法性由出租方负责。

网上报名咨询联系方式：黄先生：****-*******

数字证书办理地址：白城市政务大厅*楼

数字证书办理电话：***********

交易平台技术支持服务：郑先生 **********

标的展示联系人：*** ***********

拍卖人：************* 

联系人：*** ***********

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供，白城市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租人）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

*、标的简介 ：

出租标的为位于白城市开发区光明南街西、白城武警支队南的白城吉鹤锅炉公司的****平方米院落及房屋，按现状整体出租。无抵押，出租方可按期交付标的。 因年代久远，房屋本身及设施较旧，具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在*定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，*旦成交，不能撤销；即以成交价为*年租金，出租期间**不再作调整；如成交后不能按时交纳租金或签署租赁合同，将承担违约责任。

*、出租期限：标的出租期为*年（**个月）。

*、承租相关要求 ：

1.承租人不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

2.承租期间承租人所需工作人员由承租人自行聘用，承租人及承租人所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租人承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除租金并单方解除合同，另行招租；

3.承租期间所需费用由承租人自行承担。保证经营的合法性并接受有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除租金并单方解除合同，另行招租；

4.承租人不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

5.承租人不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

6.如被征用不予补偿，征拆补偿和占用补偿归出租方。

7. 承租人须同意出租方拟定的《租赁合同》条款。《租赁合同》内容请承租人自行向出租方标的展示联系人了解。

*、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电等费用；供热管道目前未接通，如需接通使用，费用由承租人自行承担，交接之后，承租人负责承担租赁期内水、电、供热费相关税费以及维护等产生的费用。

2.承租人负责承担经营过程中所产生的*切费用，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

*、期满后的处置：合同期满后由出租方收回标的，承租人无条件交还标的。

*、承租人须在项目交易结果公示期满次日起3工作日内到中心签署《成交确认书》,同时按出租方要求全额支付租金并签订合同。

************* ****年5月5日