国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目公开招标公告

***************物业管理服务项目公开招标公告（招标编号：**********-**-*** ）

项目所在地区：云南省,临沧市,临翔区
*、招标条件
本***************物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为国有资金 *** *元；私有资金 0 *元；境外资金 0 *元；自筹资金 0 *元；外国政府及企业投资 0 *元；其他资金 0，招标人为国家税务总局临沧市临翔区税务 局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：*** *元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)***************物业管理服务项目;
*、投标人资格要求
(*** ***************物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：*、投标人的资格要求：
1.1 具有独立承担民事责任的能力：提供有效的*证合*信用代码《营业执照》；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.2.1 具有良好的商业信誉：投标人在本项目递交响应文件截止时间前在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且 在中国政府采购网（***.****.***.**）没有政府采购严重违法失信行为记录；
1.2.2 有健全的财务会计制度：提供 **** 年-**** 年其中任意*年的财务报表【包括但不限 于：资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】或经第*方机构审计的审计报告【包 括但不限于：资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】；
注：①投标人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；新成立企业不满*年的，只需提供成立至今的财务报表或经第*方机构审计的审计报告。

②投标人若为个体工商户的可以不提供。

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具备履行合同所必需的设备 和专业技术能力的书面声明函；

1.4 依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：
1.4.1 依法缴纳税收证明；
1.4.2 依法缴纳社会保障资金证明；
注：投标人若为个体工商户的可以不提供。

1.5 参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法 记录：投标人必须提供参加政 府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（重大违法记录，是指投 标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行 政处罚）；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1《临沧市人民政府办公室关于认真贯彻执行云南省 **** 年政府集中采购目录及标准的 通知》（临政办字〔****〕** 号）。

2.2 根据《财政部的法规依据和国家发展改革委关于印发﹤节能产品政府采购实施意见﹥的 通知》（财库〔****〕*** 号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国 发办〔****〕** 号）相关规定，对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产 品，予以强制采购。

2.3《财政部 环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔****〕** 号）鼓励 性环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的属于环境标志产 品政府采购清单中产品。

2.4《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕** 号）、《关于政府采购支持监 狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕** 号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的 通知》（财库〔****〕*** 号）。扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品的给予** 扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，其产品在评审时给予相同的** 扣除。

3.本项目的特定资格要求：
3.1 单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投 标，否则均视为无效：
3.2 本项目不接受联合体投标；
3.3 符合招标文件规定的其它要求。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：现场购买
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：********** 1 号开标厅（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区 同创 **** 总部经济区 2-B 幢写字楼 ** 楼）。纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：********** 1 号开标厅（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区 同创 **** 总部经济区 2-B 幢写字楼 ** 楼）。

*、其他
***************物业管理服务项目
公开招标公告
项目概况
***************物业管理服务项目的潜在投标人应在云南同德招标有限 公司（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创 **** 总部经济区 2-B 幢写字楼 ** 楼）获 取招标文件，并于 **** 年 5 月 ** 日 ** 点 ** 分（北京时间）前提交投标文件。

*、项目基本情况
1、项目编号：**********-**-***
2、项目名称：***************物业管理服务项目
3、招标方式：公开招标
4、资格审查方式：资格后审
5、招标预算金额：*******.** 元整（大写：***元整）；
6、合同履行期限：*年，本项目合同履行期限自合同签订起至 **** 年 5 月 ** 日止。根据《关 于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》（财库[****]** 号）文“根据采购需求具 有相对固定性、延续性且**变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人 可以签订不超过*年履行期限的政府采购合同”之规定。

7、项目概况及采购需求：
（*）采购内容：本物业服务项目共涉及办公区 2 处、其他用房 ** 套。包括世纪路办公区，总占地面积 ****.2 平方米、总建筑面积 ****.** 平方米；旗山路办公区，总占地面积 ****.5

平方米、总建筑面积 ****.** 平方米；临翔路周转房*套（现为闲置空房），面积 **.** 平 方米；圈掌街周转房**套（现为闲置空房），总面积 ***.2 平方米。具体服务内容包括但 不限于：
1.秩序维护与安全服务：门卫（包括办公大厅）,巡逻,安全监控，交通和车辆停放管理，消 防安全管理，突发事件管理；
2.环境维护服务：大厅、办公楼内、公共通道，会议室、活动室，楼梯及楼梯间，公共卫生 间，停车场，电梯及电梯厅，电器设施，垃圾桶及果皮箱、消防栓、消防箱、公共设施，设 备机房、管道、指示牌，地毯清洗，环境消杀管理，绿化养护管理，室内玻璃窗户清洗，室 内窗帘清洗，办公家具保养等；
3.公共设施设备运行、维护：变配电系统，供给排水系统，消防系统等。

4.会务礼仪服务。

（*）服务地点：采购人指定地点。

（*）服务范围：中选本项目的物业管理服务单位，应根据双方签订的物业管理服务协议向 采购人提供包括保安（门卫）岗、保洁岗、会务服务岗、绿化岗、水电工 5 类物业管理人员，按采购人要求及行业相关规范，为采购人提供符合实际岗位需求的劳务人员及相应的物业管 理服务，并接受采购人监督，确保采购人实现各项税收及管理职能，保证采购人业务正常开 展。

（*）服务要求
（1）服务人员要求：服务人员总数不少于 ** 人，其中保安（门卫）岗需为男性，且不少于 8 人。

（2）服务质量要求
供应商按照国家该行业相关标准和本项目合同约定的相关要求，为采购人提供高质量的物业 管理服务，并接受采购人的监督和检查。

（*）验收标准：采购人每月按合同约定进行考核，并依据考核分数支付物业管理服务费用。

*、投标人的资格要求：
1.1 具有独立承担民事责任的能力：提供有效的*证合*信用代码《营业执照》；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.2.1 具有良好的商业信誉：投标人在本项目递交响应文件截止时间前在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且 在中国政府采购网（***.****.***.**）没有政府采购严重违法失信行为记录；

1.2.2 有健全的财务会计制度：提供 **** 年-**** 年其中任意*年的财务报表【包括但不限 于：资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】或经第*方机构审计的审计报告【包 括但不限于：资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】；
注：①投标人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；新成立企业不满*年的，只需提供成立至今的财务报表或经第*方机构审计的审计报告。

②投标人若为个体工商户的可以不提供。

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具备履行合同所必需的设备 和专业技术能力的书面声明函；
1.4 依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：
1.4.1 依法缴纳税收证明；
1.4.2 依法缴纳社会保障资金证明；
注：投标人若为个体工商户的可以不提供。

1.5 参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法 记录：投标人必须提供参加政 府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（重大违法记录，是指投 标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行 政处罚）；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1《临沧市人民政府办公室关于认真贯彻执行云南省 **** 年政府集中采购目录及标准的 通知》（临政办字〔****〕** 号）。

2.2 根据《财政部的法规依据和国家发展改革委关于印发﹤节能产品政府采购实施意见﹥的 通知》（财库〔****〕*** 号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国 发办〔****〕** 号）相关规定，对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产 品，予以强制采购。

2.3《财政部 环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔****〕** 号）鼓励 性环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的属于环境标志产 品政府采购清单中产品。

2.4《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕** 号）、《关于政府采购支持监 狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕** 号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的 通知》（财库〔****〕*** 号）。扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品的给予**

扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，其产品在评审时给予相同的** 扣除。

3.本项目的特定资格要求：
3.1 单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投 标，否则均视为无效：
3.2 本项目不接受联合体投标；
3.3 符合招标文件规定的其它要求。

*、招标文件的获取
1.凡有意愿报名参加本项目的投标人，请于 **** 年 4 月 ** 日至 **** 年 4 月 ** 日，每天上 午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分，下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分（北京时间，法定节假日除外）到**********（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创 **** 总部经济区 2-B 幢写字楼 ** 楼）持以下资料报名并购买招标文件。

（1）企业法人*证合*的信用代码营业执照原件或加盖公章的复印件；（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）；
（4）法定代表人或委托代理人身份证（原件）；
（注：资料不齐的将被拒绝报名和购买招标文件）。

2.招标文件售价：人民币 *** 元/份,售后不退，不支持邮购。

*、投标文件的递交：
（*）投标文件递交的截止时间及开标时间：
投标文件递交截止时间及开标时间为 **** 年 5 月 ** 日下午 ** 时，地点为云南同德招标有 限公司 1 号开标厅（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创 **** 总部经济区 2-B 幢写 字楼 ** 楼）
（*）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构不予受理。

*、发布公告的媒介
本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（***.*************.***）、《中国政府 采购网》（****://***.****.***.**/）上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及 其内容不承担任何责任。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息
名 称：***************
地 址：云南省临沧市临翔区世纪路 *** 号 *** 室 项目联系人：***
联系方式：***********

2.招标代理机构信息
名 称：**********
地 址：临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创 **** 总部经济区 2-B 幢写字楼 ** 楼 **** 室 项目联系人：俸迎亚
联系方式：***********

*、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

*、联系方式
招 标 人：***************
地 址：云南省临沧市临翔区世纪路 *** 号 *** 室 联 系 人：***
电 话：***********
电子邮件：/

招标代理机构：**********
地 址： 临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创 **** 总部经济区 2-B 幢写字楼 ** 楼 **** 室
联 系 人： 俸迎亚
电 话： ****-*******
电子邮件： *********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）