南通市通州区人民法院物业管理服务项目

序号

评分因素/

评审项目

评分标准

分值

1

项目获奖

（8分）

****年以来，投标人获得过非住宅类物业项目省示范项目/示范点得4分，市示范项目/示范点得2分，最高得8分(同*个项目获得市、省项目/示范点不得累计得分)。（需提供获奖文件或证明，其它能证明的证明材料）。

8

2

公司荣誉

（**分）

****年以来投标人获得过党委或政府部门荣誉或表彰的，省级及以上的1个2分，地市级有*个得1分，县（区）级有1个得0.5分；本项目最高得**分。(提供相关佐证证明材料)

**

3

企业业绩

（13分）

投标企业具有非住宅管理服务业绩，有*项得1分，最高13分。（需提供相关物业管理合同，复印件加盖公章）

13

4

人员配置

（**分）

1、项目经理：

A、项目经理具有党员身份，本项最高得2分；

B、项目经理且具有本科及以上学历，本项最高得2分；

C、项目经理获得政府主管部门或政府其他部门颁发的“优秀党员”荣誉证书得2分。

D、项目经理具有非住宅管理业绩，得到甲方书面好评得4分（提供合同和书面好评原件的扫描件）；

E、项目经理满足招标采购其他需求、持证上岗，提供证书复印件，不满足不得分，满足得2分。

**

2.工程维修人员：

A、具有专科及以上学历、高压电工证，提供证书复印件，每符合*项得1分，本项最高得2分；

B、特种设备作业人员证书、*级技师维修电工证、消防操作员证书，提供证书复印件，本项最高得6分。

需提供企业为其缴纳的开标前近*年内任意*个月的养老保险缴费证明、劳动合同。

8

3、保安人员：

A、保安人员人数**人，满足招标采购需求、持证上岗，提供证书复印件，少提供*本扣1分、扣完截止，本项满足最高得13分；

需提供企业为其缴纳的开标前近*年内任意*个月的养老保险缴费证明、劳动合同。

13

4、消防值班人员：

人数满足招标采购需求、持证上岗，提供证书复印件，不满足不得分，满足此项的6分。

需提供企业为其缴纳的开标前近*年内任意*个月的养老保险缴费证明、劳动合同。

6

5

物业服务大纲

（10分）

（1）服务定位；

（2）总体方案（考评投标单位对本次招标的标的物实行物业管理服务的整体设想及策划情况）；

（3）拟实行的管理机制、内部管理各种制度；

（4）卫生保洁管理方案；

（5）各种应急预案；

以上单项方案满足采购需求得2分，不满足得1.5分，本项最高得**分。

10

6

项目经理答辩

（**分）

1、项目经理答辩需紧扣主题，围绕法院相应岗位要求和需求准确答辩；

2、答辩思路清晰、专业和准确性。

备注：拟派项目负责人持身份证及物业经理证书原件于开标当日****年4月**日9点**分前至现场出席答辩会，否则视为放弃答辩，本项得0分。

**

注：投标中需提供的相应合同、荣誉、业绩等要求资料，在中标后由中标单位提供原件以备招标人核实。如发现提供的原件弄虚作假，则作为无效处理，同时向**************进行投诉。中标人顺延为第*名，以此类推。