原侨办阜外大街**号办公楼维修改造项目
防水工程专业 专业分包
招标评标报告
| 原侨办阜外大街**号办公楼维修改造 号办公楼维修改造项目部 |
| ****年 年2月 月**日 |
专业分包招标评标报告 *、招标概况：
、项目概况：本次招标为原侨办阜外大街**号院办公楼维修改造项目防水工程分包作业，具体包括 但不限于：原侨办阜外大街**号院办公楼维修改造项目防水工程，图纸及室外所有涉水部位的防水施工，具体范围详见施工图纸及招标清单。劳务所有工作内容，包含合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图 纸、相关规范和技术要求的规定所涉及的其他工作与服务等。
、招标标段划分及所需劳务分包单位数量情况：需选定1家劳务协作单位施工。
、招标情况：本次原侨办阜外大街**号院办公楼维修改造项目防水工程招标开标时间
为****年2月**日，开标地点为：阜外大街项目会议室，评标小组由：商务标评审委员：姜鹏、邱宁、徐 明、张娟芳、李秀丽、郭欣、张森；技术标评审委员：郭伟、田航、何海，财务资金部郑为，公司总部视 频参加，公司纪检王艺诺全程监督。
、投标单位情况：本次经公司审核、推荐的投标单位共计3家，其中：参与投标单位共计3家，弃
权单位共计0家；本次招标发放招标文件电子版 3 份，实收标书3份；根据标书密封完整性以及保证金缴纳
情况，本次招标有效标书为3份。（具体情况详见表*）
表*：投标单位情况汇总表
| 序 | 参与投标单位 | 投标保证金 | 标书密封 | 备注 |
| 号 | 是否缴纳 | 是否完整 | ||
| 1 | 深圳市科顺防水 | / | 是 | 与我单位有合作，参与***项目。 |
| 工程有限公司 | ||||
| 2 | 河南省防腐企业 | / | 是 | 与我单位有合作，参与*号院老旧房屋修 |
| 集团有限公司 | 缮项目。 | |||
| 3 | 北京天润建业建 | / | 是 | 与我单位有合作，参与南宫市文化艺术中 |
| 筑工程有限公司 | 心滨湖广场项目。 |
备注：本次新引进队*0家，占总投标单位数量的0%
*、开标、清标情况：
表*：开标、清标情况
表（含税）
| 排 | 投 | 第*次报 | 控制价 | 指导价 |
| 标 | ||||
| 价总额 | ||||
| 名 | 单 | （元） | （元） | |
| （元） | ||||
| ******.** | ||||
| 位 | ||||
| 河 |
南
省
防
腐
企
| 1 | 业 | ******.** | ******.** |
集
团
有
限
公
司
北 ******.**
京
天
润
建
业
| 2 | 建 | ******.** | ******.** |
| 筑 |
工
程
有
限
公
司
深 ******.**
圳
市
科
顺
防
| 3 | 水 | ******.** | ******.** |
工
程
有
限
公
司
1）商务标：经过评标小组对各投标单位的商务标报价进行分析，深圳市科顺防水工程有限公司、河
南省防腐企业集团有限公司、北京天润建业建筑工程有限公司报价均未超控制价。
2）技术标：经过评标小组对各投标单位的技术标进行对比、分析，得出各投标单位标书完整，技术
标及商务标均有效。
3）根据开标情况，经评标小组商量决定，对3家投标单位进行澄清。
*、澄清、*次报价情况：
第*轮唱标后河南省防腐企业集团有限公司报价中混凝土屋面找平层新做*项存在不平衡报价，其他 两家报价较为合理，经评标小组讨论，*致决定*家单位均进入*次询标。
*次询标中，项目总工何海、项目商务经理张娟芳对投标人重点关注事项及工期、综合单价所包含的 费用进行澄清。项目商务经理张娟芳依据各投标单位施工方案、机械配备及市场询价情况与各投标单位就 清单综合单价进行分析。*轮报价情况详见表*。
表*：第*轮报价情况表（含税）
| 排名 | 投标单位 | 第*次报价 | 控制价（元） | 指导价 |
| 总额（元） | （元） | |||
| 1 | 北京天润建业建筑工程有限公司 | ******.** | ******.** | ******.** |
| 2 | 河南省防腐企业集团有限公司 | ******.** | ******.** | ******.** |
| 3 | 深圳市科顺防水工程有限公司 | ******.** | ******.** | ******.** |
根据第*轮的报价，深圳市科顺防水工程有限公司云筑网报价与纸质投标文件报价不*致，经澄清，深圳市科顺防水工程有限公司出具承诺书，以云筑网报价为准。本着选择**合理且履约优良的协作单位 的原则，评标小组结合各投标人澄清后的*次报价、过往类似工程施工经验、人员设备配置等，经评标小 组*致同意，对北京天润建业建筑工程有限公司进行**洽谈。
*、最终确定**及拟推荐的中标候选人
1、**确定：
（1）根据第*轮的澄清结果，北京天润建业建筑工程有限公司投标单位最终确认**合理，与其进 *步洽谈后，最终确定的**达成共识。
（2）最终确定**：详见表*劳务报酬综合单价表
表*：劳务报酬综合单价表
工程名称：原侨办阜外大街**号院办公楼维修改造项目防水工程
| 序 | 劳 | 计 | 暂定工 | 不含 | 不含税暂定 | 费用包 | 费用 | 计量 | 甲 |
| 供 | |||||||||
| 材 | |||||||||
| 务 | |||||||||
| 料 | |||||||||
| 作 | 量 | 税综合 | |||||||
| 含的工 | 及 | ||||||||
| 号 | 业 | 单 | 程量 | 单 | 合价(元) | 组成 | 规则 | ||
| 作内容 | 合 | ||||||||
| 名 | 位 | 价(元) | |||||||
| 理 | |||||||||
| 称 | |||||||||
| 损 |
| 耗 |
室
内
地
| * | 面 墙 |
面
防
水
1.地面
涂膜防
水层新
做
2.部位:
处置
室、医
务室、
理发
| 1 | 地 | ** | ****.** | **.** | *****.** | 室、母 | 除增 | 按照 | 无 |
| 婴室、 | 图纸 | ||||||||
| 文件交 | 面积 | ||||||||
| 换站、 | 扣减 | ||||||||
| 餐厅及 | 洞口 | ||||||||
| 餐厅配 | 值税 | 面 | |||||||
| 面 | |||||||||
| 套、工 | 外为 | 积， | |||||||
| 涂 | |||||||||
| 具间、 | 完成 | 且不 | |||||||
| 膜 | |||||||||
| 盥洗 | 本施 | 能超 | |||||||
| 防 | |||||||||
| 室、卫 | 工内 | 过实 | |||||||
| 水 | |||||||||
| 生间、 | 容的 | 际施 | |||||||
| 层 | |||||||||
| 无障碍 | *切 | 工工 | |||||||
| 新 | |||||||||
| 卫生间 | 费 | 程量 | |||||||
| 做 | |||||||||
| 等部位 | 用。 | 或计 | |||||||
| 3.防水 | 技术 | ||||||||
| 材质:1.5 | |||||||||
| 交底 | |||||||||
| 厚聚合 | 量最 | ||||||||
| 物水泥 | 小值 | ||||||||
| 基防水 |
涂料
4.未尽
事宜详
见图纸,
并满足
设计规
范及使
用需求
1.墙面
涂膜防
水层新
做
2.部位:
处置
室、医
务室、
理发
| 2 | 墙 | ** | ***.** | **.** | *****.** | 室、母 | 除增 | 按照 | 无 |
| 婴室、 | 图纸 | ||||||||
| 文件交 | 面积 | ||||||||
| 换站、 | 扣减 | ||||||||
| 餐厅及 | 洞口 | ||||||||
| 餐厅配 | 值税 | 面 | |||||||
| 面 | |||||||||
| 套、工 | 外为 | 积， | |||||||
| 涂 | |||||||||
| 具间、 | 完成 | 且不 | |||||||
| 膜 | |||||||||
| 盥洗 | 本施 | 能超 | |||||||
| 防 | |||||||||
| 室、卫 | 工内 | 过实 | |||||||
| 水 | |||||||||
| 生间、 | 容的 | 际施 | |||||||
| 层 | |||||||||
| 无障碍 | *切 | 工工 | |||||||
| 新 | |||||||||
| 卫生间 | 费 | 程量 | |||||||
| 做 | |||||||||
| 等部位 | 用。 | 或计 | |||||||
| 3.防水 | 技术 | ||||||||
| 材质:1.5 | 交底 | ||||||||
| 厚聚合 | 量最 | ||||||||
| 物水泥 | 小值 |
基防水
涂料
4.未尽
事宜详
见图纸,
并满足
设计规
范及使
用需求
| 3 | 地 | ** | ***.** | **.** | *****.** | 1.涂膜 | 除增 | 按照 | 无 |
| 防水层 | 图纸 | ||||||||
| 新做 | 面积 | ||||||||
| 2.部位: | 扣减 | ||||||||
| 食堂 | 洞口 | ||||||||
| 面 | 3.防水 | 值税 | 面 | ||||||
| 材 | 外为 | 积， | |||||||
| 涂 | |||||||||
| 膜 | 质:*** | 完成 | 且不 | ||||||
| 厚聚氨 | 本施 | 能超 | |||||||
| 防 | |||||||||
| 酯防水 | 工内 | 过实 | |||||||
| 水 | |||||||||
| 4 | 层 | ** | ***.** | **.** | ****.** | 涂料 | 容的 | 际施 | 无 |
| 新 | 4.未尽 | *切 | 工工 | ||||||
| 做 | 事宜详 | 费 | 程量 | ||||||
| 见图纸, | 用。 | 或计 | |||||||
| 并满足 | 技术 | ||||||||
| 设计规 | 交底 | ||||||||
| 范及使 | 量最 | ||||||||
| 用需求 | 小值 | ||||||||
| 墙 | 1.墙面 | ||||||||
| 除增 | 按照 | ||||||||
| 涂膜防 | |||||||||
| 图纸 | |||||||||
| 水层新 | |||||||||
| 面积 | |||||||||
| 做 | |||||||||
| 扣减 | |||||||||
| 2.部位: | |||||||||
| 洞口 | |||||||||
| 食堂 | |||||||||
| 值税 | 面 | ||||||||
| 面 | 3.防水 | ||||||||
| 外为 | 积， | ||||||||
| 涂 | 材 | ||||||||
| 完成 | 且不 | ||||||||
| 膜 | 质:*** | ||||||||
| 本施 | 能超 | ||||||||
| 防 | 厚聚氨 | ||||||||
| 工内 | 过实 | ||||||||
| 水 | 酯防水 | ||||||||
| 容的 | 际施 | ||||||||
| 层 | 涂料 | ||||||||
| *切 | 工工 | ||||||||
| 新 | 4.未尽 | ||||||||
| 费 | 程量 | ||||||||
| 做 | 事宜详 | ||||||||
| 用。 | 或计 | ||||||||
| 见图纸, | |||||||||
| 技术 | |||||||||
| 并满足 | |||||||||
| 交底 | |||||||||
| 设计规 | |||||||||
| 量最 | |||||||||
| 范及使 | |||||||||
| 小值 | |||||||||
| 用需求 |
1.墙面
卷材防
| 5 | 墙 | ** | ***.** | **.** | ****.** | 水层新 | 除增 | 按照 | 无 |
| 做 | |||||||||
| 图纸 | |||||||||
| 2.部位: | |||||||||
| 面积 | |||||||||
| 生活泵 | |||||||||
| 扣减 | |||||||||
| 房 | |||||||||
| 洞口 | |||||||||
| 3.防水 | |||||||||
| 值税 | 面 | ||||||||
| 面 | 材 | ||||||||
| 外为 | 积， | ||||||||
| 卷 | 质:0.7 | ||||||||
| 完成 | 且不 | ||||||||
| 材 | 厚聚乙 | ||||||||
| 本施 | 能超 | ||||||||
| 防 | 烯丙纶 | ||||||||
| 工内 | 过实 | ||||||||
| 水 | 防水卷 | ||||||||
| 容的 | 际施 | ||||||||
| 层 | 材用1.3 | ||||||||
| *切 | 工工 | ||||||||
| 新 | 厚胶粘 | ||||||||
| 费 | 程量 | ||||||||
| 做 | 剂粘贴 | ||||||||
| 用。 | 或计 | ||||||||
| 4.未尽 | |||||||||
| 技术 | |||||||||
| 事宜详 | |||||||||
| 交底 | |||||||||
| 见图纸, | |||||||||
| 量最 | |||||||||
| 并满足 | |||||||||
| 小值 | |||||||||
| 设计规 |
范及使
用需求
1.防水
部位:消
| 6 | 墙 | ** | ***.** | **.** | *****.** | 防水 | 除增 | 按照 | 无 |
| 池、消 | |||||||||
| 图纸 | |||||||||
| 防泵房 | |||||||||
| 面积 | |||||||||
| 地下外 | |||||||||
| 墙 | 扣减 | ||||||||
| 2.4厚 | 洞口 | ||||||||
| ***改 | 值税 | 面 | |||||||
| 面 | |||||||||
| 外为 | 积， | ||||||||
| 性沥青 | |||||||||
| 卷 | |||||||||
| 完成 | 且不 | ||||||||
| 防水卷 | |||||||||
| 材 | |||||||||
| 材+3厚 | 本施 | 能超 | |||||||
| 防 | |||||||||
| ***改 | 工内 | 过实 | |||||||
| 水 | |||||||||
| 性沥青 | 容的 | 际施 | |||||||
| 层 | |||||||||
| *切 | 工工 | ||||||||
| 防水卷 | |||||||||
| 修 | |||||||||
| 费 | 程量 | ||||||||
| 材 | |||||||||
| 补 | |||||||||
| 3.未尽 | 用。 | 或计 | |||||||
| 事宜详 | 技术 | ||||||||
| 见图纸, | 交底 | ||||||||
| 量最 | |||||||||
| 并满足 | |||||||||
| 小值 | |||||||||
| 设计规 |
范及使
用需求
屋
| * | 面 防 |
水
| 7 | 屋 | ** | ****.** | **.** | *****.** | 1.屋面 | 除增 | 按照 | 无 |
| 防水新 | |||||||||
| 图纸 | |||||||||
| 做 | |||||||||
| 面积 | |||||||||
| 2.部位: | |||||||||
| 扣减 | |||||||||
| 屋面1、 | |||||||||
| 洞口 | |||||||||
| 屋面2 | |||||||||
| 值税 | 面 | ||||||||
| 3.防水 | |||||||||
| 外为 | 积， | ||||||||
| 材质:1.5 | |||||||||
| 面 | 完成 | 且不 | |||||||
| 厚聚合 | |||||||||
| 防 | 本施 | 能超 | |||||||
| 物水泥 | |||||||||
| 水 | 工内 | 过实 | |||||||
| 基防水 | |||||||||
| 新 | 容的 | 际施 | |||||||
| 涂料 | |||||||||
| 做 | *切 | 工工 | |||||||
| 4.未尽 | |||||||||
| 费 | 程量 | ||||||||
| 事宜详 | |||||||||
| 用。 | 或计 | ||||||||
| 见图纸, | |||||||||
| 技术 | |||||||||
| 并满足 | |||||||||
| 交底 | |||||||||
| 设计规 | |||||||||
| 量最 | |||||||||
| 范及使 | |||||||||
| 小值 | |||||||||
| 用需求 |
1.屋面
防水新
| 8 | 屋 | ** | ****.** | **.** | ******.** | 做 | 除增 | 按照 | 无 |
| 2.部位: | |||||||||
| 图纸 | |||||||||
| 屋面1、 | |||||||||
| 面积 | |||||||||
| 屋面 | |||||||||
| 扣减 | |||||||||
| 2、屋 | |||||||||
| 洞口 | |||||||||
| 面3 | |||||||||
| 值税 | 面 | ||||||||
| 3.防水 | |||||||||
| 外为 | 积， | ||||||||
| 材 | |||||||||
| 面 | 完成 | 且不 | |||||||
| 质:3+3 | |||||||||
| 防 | 本施 | 能超 | |||||||
| 厚聚酯 | |||||||||
| 水 | 工内 | 过实 | |||||||
| 胎*** | |||||||||
| 新 | 容的 | 际施 | |||||||
| 改性沥 | |||||||||
| 做 | *切 | 工工 | |||||||
| 青防水 | |||||||||
| 费 | 程量 | ||||||||
| 卷材 | |||||||||
| 用。 | 或计 | ||||||||
| 4.未尽 | |||||||||
| 技术 | |||||||||
| 事宜详 | |||||||||
| 交底 | |||||||||
| 见图纸, | |||||||||
| 量最 | |||||||||
| 并满足 | |||||||||
| 小值 | |||||||||
| 设计规 |
范及使
用需求
1.女儿
| 9 | 女 | ** | ***.** | **.** | *****.** | 墙防水 | 除增 | 按照 | 无 |
| 新做 | 图纸 | ||||||||
| 2.部位: | 面积 | ||||||||
| 女儿墙 | 扣减 | ||||||||
| 3.防水 | 洞口 | ||||||||
| 材 | 值税 | 面 | |||||||
| 质:3+3 | 外为 | 积， | |||||||
| 儿 | |||||||||
| 厚聚酯 | 完成 | 且不 | |||||||
| 墙 | |||||||||
| 胎*** | 本施 | 能超 | |||||||
| 防 | |||||||||
| 改性沥 | 工内 | 过实 | |||||||
| 水 | |||||||||
| 青防水 | 容的 | 际施 | |||||||
| 新 | |||||||||
| 卷材 | *切 | 工工 | |||||||
| 做 | |||||||||
| 4.未尽 | 费 | 程量 | |||||||
| 事宜详 | 用。 | 或计 | |||||||
| 见图纸, | 技术 | ||||||||
| 并满足 | 交底 | ||||||||
| 设计规 | 量最 | ||||||||
| 范及使 | 小值 |
用需求
1.部位:
地下消
防水
池、地
下水泵
房屋面
2.第*
道:3厚Ⅱ
型***
改性沥
青防水
| ** | 混 | ** | ***.** | ***.** | *****.** | 卷材;第 | 除增 | 按照 | 无 |
| *道:4 | |||||||||
| 厚*** | 图纸 | ||||||||
| 面积 | |||||||||
| 改性沥 | |||||||||
| 扣减 | |||||||||
| 青耐根 | |||||||||
| 穿刺防 | 洞口 | ||||||||
| 凝 | 水卷材 | 值税 | 面 | ||||||
| 土 | 3.≥5厚 | 外为 | 积， | ||||||
| 屋 | 配套** | 完成 | 且不 | ||||||
| 面 | M型防 | 本施 | 能超 | ||||||
| 找 | 腐保护 | 工内 | 过实 | ||||||
| 平 | 层 | 容的 | 际施 | ||||||
| 层 | 4.配套 | *切 | 工工 | ||||||
| 新 | ***型 | 费 | 程量 | ||||||
| 做 | 用。 | 或计 | |||||||
| 水泥基 | |||||||||
| 技术 | |||||||||
| 防水涂 | |||||||||
| 料 | 交底 | ||||||||
| 5.具体 | 量最 | ||||||||
| 做法详 | 小值 |
见
*****-
1-***
种屋-9
6.未尽
事宜详
见图纸,
并满足
设计规
范及使
用需求
不含税合价 ******.**
增值税(9%) *****.**
含税合价 ******.**
备注：防水材料应为东方雨虹或同等品牌
（3）招标过程中投标单位增加的承诺、让利优惠等内容：无
（4）招标人对投标单位增加的技术、质量、人员设备等方面要求的内容：无
2、拟推荐的中标候选人：
（1）根据项目工期要求及各专业分包单位的考察情况，拟定1家专业分包队*。经过开标、*次报 价、询标环节，结合各投标单位最终达成共识的**情况及施工经验。综合考虑企业信誉、施工能力、业 绩、合理综合单价、风险，经由公司总经理吴志刚决定，拟推荐以下投标单位为中标候选人：
表*：拟推荐的中标候选人表
| 序号 | 拟推荐的中标候选人 | 最终确认** | 备注 |
| （元） | |||
| 1 | 北京天润建业建筑工程有限公司 | ******.** | 推荐为第*候选人 |
（2）拟推荐的中标候选人考察：拟推荐的中标候选人北京天润建业建筑工程有限公司实力强大，履 约情况良好。
*、评标报告附件
附件*：分包商推荐表
附件*：*次报价汇总表
附件*：成本情况分析表
附件*：招标控制价及审批表
附件*：开标汇总表
附件*：询标记录表
附件*：投标人*次报价清单
附件*：确定投入本工程的人员、机械配置清单
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