吴川市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(CWGC2022004)

项目进度

2022-12-26

中标 | 吴川市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(CWGC2022004)

招标详情

********国有土地使用权招拍挂出让成交公示
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按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 ****年**月**日至 ****年**月**日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

*、地块基本情况 :

宗地编号	***********	地块位置	吴川市海滨街道官衙村艳滨岭	土地用途	城镇住宅-普通商品住房用地
土地面积(公顷)	4.******	出让年限	**年	成交价(*元)	*****
明细用途
用途名称			面积
城镇村道路用地			0.******
公园与绿地			0.******
城镇住宅-普通商品住房			3.******
受让单位	*************
备注：	、宗地规划情况 ①土地使用要求用地面积**.平方米，含防护绿地**.平方米、城镇道路用地**.6平方米、类居住用地***.平方米，计算规划指标用地面积***.平方米，用地兼容商业用地（兼容计算容积率建筑面积比例≤%），1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤%，绿地率≥%，建筑高度≤，如确需调整建筑高度，在满足机场限高的前提下可按程序调整，并应符合城市设计的要求。 ②建筑控制及道路交通设施要求 1、地上建筑退让北面用地红线不少于米，南面米宽海滨路道路红线不少于米，西面米宽梅东南路道路红线不少于9米，东面用地红线不少于7米；临道路的地下室、地下管线（除项目用地连接地下管线外）及化粪池等地下建（构）筑物，退让道路红线不小于3米。 2、每*平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、0.5个非机动车停车位，兼容部分建筑停车位配建按《吴川市城乡规划管理技术规定》有关要求执行。 3、道路竖向与已建道路顺接，与周边用地竖向衔接。道路曲线段按控制性详细规划设置。 4、本地块须结合人车分流设置出入口（具体以批准的规划方案为准）。并满足与邻近道路交汇处的距离要求。 5、合理组织人流车流交通，内部人员和来访人员的汽车停车泊位应分区设置。 6、项目步行、自行车交通系统设计、绿道系统及相关景观设计应符合建设脚印城市的相关技术规定要求，构建和谐交通，实现绿色出行。上述未详尽的按《吴川市海滨新城控制性详细规划》及《技术规定》的有关要求执行。 ③公共服务设施配置要求 1、项目地块按物业总建筑面积的0.2%配建物业管理用房（含业主委员会），可结合其他建筑设置，建筑面积最多不超过平方米。 2、按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配套设置儿童、老年人活动场地（含群众健身相关设施），宜结合集中绿地设施，并宜设置休憩设施。 3、按每人配建建筑面积*平方米配建托老所、托儿所。 4、配套建设卫生站（建筑面积不少于平方米）、文化活动站（建筑面积不少于平方米）、垃圾收集站（建筑面积不少于平方米）、公共厕所（建筑面积不少于**平方米）。 5、按需配套电力设施，须符合相关规定，按规划和规范要求预留移动、电信、燃气的设备用房和设施（含移动通信基站）。?? 6、市政管线外部接口（电力电信、给排水、燃气）须与市政管网相衔接。? 上述未详尽的按《技术规定》的有关要求执行，并按相关规定移交管理。 ④绿化配置要求 1、在满足国家技术规范及《吴川市城乡规划管理技术规定》要求前提下，可根据项目需要灵活布局。 2、项目用地范围内沿海滨路设置宽度不小于米的防护绿地（用地面积.平方米）。 3、2公顷以上居住用地应设置不少于建设用地面积2%（旧城区不少于用地面积1%）对外开放的组团式附属绿地（大于*平方米的应分散点状布局），作为公众休憩使用。其他指标和要求按吴自然资函〔〕号文执行。、本宗地设有底价。、出让年限：城镇住宅用地年，城镇村道路用地年，公园与绿地*年。

*、公示期：****年**月**日至 ****年**月**日

*、该宗地双方已签订成交确认书，如果宗地的用途为住宅或商服则需在**个工作日内签订出让合同；非住宅或商服用途则应在**日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

*、联系方式
联系单位：********
单位地址：*********楼信息中心
邮政编码：******
联系电话：****-******* 、 *******
联系人：**、杨生
电子邮件：