松白（燕罗）工业园A1、A2栋厂房四楼整层公开招租

松白（燕罗）工业园 **、** 栋厂房*楼整层公开招租（招标编号：*************）

项目所在地区：广东省
*、招标条件
本松白（燕罗）工业园 **、** 栋厂房*楼整层公开招租已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为*************。本项目已具备 招标条件，现招标方式为其它方式。

*、项目概况和招标范围
规模：松白（燕罗）工业园 **、** 栋厂房*楼整层公开招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)松白（燕罗）工业园 **、** 栋厂房*楼整层公开招租;
*、投标人资格要求
(*** 松白（燕罗）工业园 **、** 栋厂房*楼整层公开招租)的投标人资格能力要求：1、竞价人须为在中国大*境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位，且具 有有效的国家高新技术企业证书或为规模以上企业，未纳入失信被执行人名单；
2、竞价人须有良好的信誉，竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或 财务被接管、冻结、破产的状态；如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行 政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；
3、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产 管理等），如发现竞价人违反上述承诺的情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

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本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：线上
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：****.*******.*** 电子上传文件递交

*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：****.*******.***
*、其他
项目编号 *************
项目名称 松白（燕罗）工业园 **、** 栋厂房*楼整层公开招租 招租人 *************
公告
时间 起始日期 **** 年 ** 月 9 日
截止日期 **** 年 ** 月 ** 日

出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市宝安区燕罗街道塘下涌社区洋涌工业路 4 号松白工 业园
物业名称 松白（燕罗）工业园 **、** 栋厂房*楼整层
物业产权状况 无产权证
出租资产面积 ****.**㎡
招租底价 人民币 ** 元/㎡/月
租金的递增 租金单价第*年按成交价，从第*年起，在上年基础上递增 3%
物业管理费 人民币 2.5 元/㎡/月（由出租方收取）
空调费 无
其他费用 无
租金支付方式 *月*付（每月 6 日前付清）
出租期限 5 年（含免装修期）
免租期 1 个月
经营业态限定 工业
出租资产用途 厂房
出租资产现状 空置
出租物业装修情况 简装
是否列入城市更新范围 否
是否允许承租人对物业进行*次装修 是

是否涉及优先承租权 否
租赁水电保证金 租赁保证金：首年 2 个月租金；水电保证金：首年 1 个月租金
履约条件 详见第*章招租人需求
其他 1、中选人不得要求减退承租面积。

2、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在 收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬 离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此 引起的*切法律、经济责任；
3、禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承 租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租 方承担违约及法律等相应的责任；
4、租赁房屋楼面设计使用荷载为 3.0 **/**，乙方不得超载使用。

竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人须为在中国大*境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格 的单位，且具有有效的国家高新技术企业证书或为规模以上企业，未纳入失信被执行人名单；2、竞价人须有良好的信誉，竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或 财务被接管、冻结、破产的状态；如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行 政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；
3、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产 管理等），如发现竞价人违反上述承诺的情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告（工商信息查询单）打印件（网址：****://***.****.***.**/*****.****），相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登 记信息为准，及失信被执行人查询截图（网址：****://****.*****.***.**）；
2、提供全国企业信用信息公示报告（网址：****://***.****.***.**/*****.****）中无行 政处罚内容；
3、提供国家高新技术企业证书或为规模以上企业证明材料；

4、提供竞价人应具备的资格条件第 2 点、第 3 点要求的相关承诺书。

是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 不允许转租、分租
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 前
报名方式 *、网上注册：
竞价人报名前需登录 *****://*****.******.***/****/******/#/***** 注册成会员（如已 是正式会员请忽略）。

*、项目报名：
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：****://****************.*******.***/*******）；2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息 收款单位：***********
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：**************
提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 前（以到账时间为准）金额（人民币元） 人民币 ** *元
账户信息 收款单位：***********
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：*** **** **** *** ****
联行号：**** **** ****
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后

选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名 的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 由竞价人自行承担。

资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 前
资格审查文件递交地点 递交网址: *****://****.*******.***/
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件第*章
竞价文件有效期 ** 天
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需 另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅 报价增幅为人民币 0.5 元的整数倍。

公开竞价 经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如 公开竞价后，租金**为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进 行公开招租。

直接出租 经公开招租只有*个符合条件的报名者，原则上应延长 1 个公示期，如延长公示 期后合格投标人仍仅有 1 家，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：
1、由上级直管企业业务分管部门负责人以及公司负责人参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示 5 个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

交易机构
信息 交易机构名称 ***********
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 ** 座 6 楼 *** 联系人 ***、江伟琦
联系方式 ****-********、***********、****-********、***********
邮箱地址 *********@***.***
网址 深圳阳光租赁平台：
*****://****.*******.***/
***********
****://***.****.***/
监督电话 ****-********
特别说明 本次公开招租的行为是参照《深国资委【****】*** 号》文及按照《深宝国资委【****】号》规定的程序进行的。招租交易机构（***********）负责交易程序的组织工 作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人 保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于 租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠 纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

*、监督部门
本招标项目的监督部门为*************。

*、联系方式
招 标 人：*************
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/

招标代理机构：***********
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 9 栋 ** 座 6 楼 联 系 人： ***

电 话： ********
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）