*******采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：*******物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：7,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 一、工程范围 院机关宿舍楼外墙清洗 二、清洗方案 1、外墙清洗方案 1.1材质分析：大厦幕墙建材有叁类：（玻璃幕墙、麻面大理石） 1.1.1幕墙玻璃（热反射玻璃） 特性：玻璃是以石英砂、纯碱、长石、石灰石等主要材料，在1550-1600℃高温下熔融成型，经急冷制成的固体材料，并在玻璃表面喷涂金属氧化物右粘物有机膜式金属离子置换表面中原离子制成。热反射能力强，透光率高，化学稳定性好，但易受水、酸、碱、大气的侵蚀。 分析：吸附表面污垢显眼易见，除镀膜层不能用硬物作业外，强酸、强碱及积水不抹干净，均有玻璃有损伤。 1.2 清洗工具与材料 1.1.1清洗工具：高空云梯、伸宿杆、、高压水枪、玻璃刮、涂水器、刀片、高空吊板、 Ф20高强度绳、Φ16安全绳、保险扣、保险带、作业警示牌、防护带、安全柱、水桶、 毛巾、水泵、电源线、安全帽、水管、手套、海绵、黑垫。 1.3清洗剂：我司使用的清洁剂均由庄臣公司提供，该司产品均通过国际ISO14001认证。具体使用清洁剂如下： l）玻璃清洁剂：适当稀释后，用羊毛套湿水后对玻璃进行清洗，并用玻璃刮将污水刮去。 2）金属扣板专用清洁剂：适当稀释后，用羊毛套湿水后对金属面板进行清洗，并用玻璃刮将污水刮去。 3）易洁万能清洁剂：适当稀释后，用羊毛套湿水后对顽固污渍进行清洗，并用玻璃刮将污水刮去。 4）质量标准：在不损坏建材原结构及质感的条件下，保证玻璃幕墙系统没有手印、灰尘等附着物，玻璃明亮。 1.4用法：一般清洁：庄臣全能按1:64比例兑水 顽固污渍：庄臣全能按1:32比例兑水 四、人员部署： 4.1施工人员： 安排6人，其中现场负责人1名，安全、质量督导1名，4名高空操作员全面清洗 大厦外墙表面，确保隆生商业广场大厦的外观洁净。 4.2施工工期： 清洗施工工期不超过12天。 五、施工流程 5.1 集会点名→检查仪容仪表及做好安全防护措施(如头戴安全帽、穿雨衣、雨鞋、戴手套等） →检查设备安全情况→准备工具→围好作业范围→放置作业警示牌→在楼顶选择安全稳固位置→安置主付吊绳→按比例配置清洁剂→准备工作完毕。 5.2施工过程 系扣安全带、安全扣→自上而下均匀下滑进行作业→根据物料的不同使用相应的工具均匀涂抹擦洗→用玻璃刮或毛巾擦干表面水份→用清水再次冲洗→再次擦干表面水迹。 5.3收工程序： 每次清洗干净后经现场质量监督人员验收后方可进行下一部分清洗→清洗完毕后收回绳子以防台风拍打→收齐工具材料→撤走作业区域→并对工具材料进行保养（如保险扣加黄油润滑及时清洗干净）→清理现场后方可下班。 六、品质控制措施 6.1控制清洁剂配比份量。 6.2控制选择对应的清洁剂及相关作业工具。 6.3验收：于每天工作完毕后由现场负责人和质量监督验收无误后，方请甲方验收人员进行验收→并填写验收表→对当天收工后存在的问题于第二天进行返工作业。 6.4幕墙彻底清洗至少两遍，第一遍用清洁剂清洗，第二遍用清水清洗，第一遍与第二遍清洗时间间隔不超过一周； 6.5公共区域（如男女洗手间）的幕墙清洗合理安排时间，并提前一天通知管理处； 6.6区域玻璃幕墙清洗完成后，由甲、乙双方派人员进行室内检查，发现未清洗干净及被腐蚀的玻璃，写明原因及处理结果，由乙方公司返工或赔偿损失； 6.7幕墙全部清洗后，由甲方、乙方派出相应人员进行全面检查，如有施工造成的对玻璃幕墙的损坏或刮花，则按情况轻重责成乙方公司进行返工、返修或给予赔偿。 6.8验收标准： A. 每块玻璃上的霉斑不得超过3处； B. 清洗完成后白毛巾擦拭1米无明显污迹。 | 1 | 项 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：半 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ****-*******
采购单位：*******
****年**月**日
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