********关于对丹江口市*里坪镇
东方佳园小区*套住宅房屋进行变卖的
变 卖 公 告
********定于****年**月**日**时至****年1月**日**时（延时除外）在【京东网】网络司法拍卖平台（网址：****://****.**.***/****）举行公开变卖活动，现公告如下：
*、变卖标的
位于丹江口市*里坪镇大柳树村汉*公路北侧东方佳园小区3幢1单元***号住宅房屋（建筑面积***.**㎡）。
变卖起始价：**.****元；
竞买保证金：6*元；
增价幅度：每次****元及其整倍数。
竞买人有意参加竞买的，应当按照变卖起始价**.****元交纳全款后（以下简称变卖预缴款）方可取得竞买资格；
竞买保证金无需竞买人另外交纳，买受人悔拍的，竞买保证金从变卖预缴款中扣除，不予退还。
*、咨询、展示看样的时间与方式
公告之日起至变卖结束前在标的物所在地公开展示。
有意竞买者可自行看样或与拍卖辅助机构预约看样。
联系电话：*** *** **** ****
*、竞买资格取得
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买（法律、行政法规另有规定的除外）。
竞买人按规定支付变卖预缴款并经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。
变卖预缴款可以通过网络拍卖平台直接交纳，也可以线下向本院指定账户交纳。
*、变卖期及变卖方式
变卖期**天，即****年**月**日**时起至****年1月**日**时止（延时除外）。
变卖期开始后（即****年**月**日**时），取得竞买资格的竞买人即可出价竞买；网络系统自第*次出价开始进入**小时倒计时竞价状态，竞买人可在**小时内以递增出价方式参与竞买；**小时倒计时竞价结束后，标的物由最高出价者竞得。
变卖成交后，变卖期自然结束。
*、变卖成交价款及其支付
变卖成交后，买受人应当在变卖成交之日起*日内向本院付清变卖成交价款（变卖预缴款可以抵扣）。
未竞买成功的竞买人所交付的变卖预缴款全额无息原路退回（线上支付变卖预缴款的，由网络服务提供者退回至其交进账户内；线下支付变卖预缴款的，请通过辅助机构联系本院办理退回事宜）。
*、瑕疵说明
1、房屋建筑面积来源自预测报告，商品房买卖合同显示房屋建筑面积为***.***㎡，具体以办理产权转移时登记为准，若出现误差，变卖成交价款不予调整。
2、变卖标的为毛坯房，办理有预告登记手续，现抵押于中国农业银行丹江口市支行。
3、变卖成交后，产权转移登记手续由买受人持法律文书自行办理，办理过程中产生的税费（包括但不限于增值税及附加、城市维护建设费、印花税、土地增值税、所得税、契税、交易手续费、权证工本费等，以相关部门最终核定为准）依照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定由相应主体承担，相应主体无法（力）承担的，由买受人自行协调解决并承担相应风险。
4、变卖成交后，涉及房屋水、电、气、物业管理户名变更登记由买受人持法律文书自行办理并承担费用。
5、房屋办理产权转移登记手续所需费用及时间请竞买人自行到相关职能部门咨询，因标的现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记等后果由买受人自行承担，本院不做权属转移登记的任何承诺。
6、本院提供的资料仅供参考，竞买人可在参加竞买前前与辅助机构预约看样，认真了解标的物具体情况，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解并接受其*切已知和未知瑕疵。
7、其他请竞买人在参加竞买前务必认真阅读本院发布的竞买须知。
*、与标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞买，不参加竞买亦请关注本次变卖活动全过程。
*、对标的物权属持有异议者，可于变卖期开始前通过辅助机构与本院联系。
*、变卖程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第**条规定情形的，本院可以撤销（回）本次变卖。
*、竞买人如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向本院提交书面申请材料，资格经本院确认后方可参加竞买）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。
**、有关本次变卖公告于****年**月**日同步在《人民法院诉讼资产网》《京东网》《淘宝网》《公拍网》《中国拍卖行业协会网》以及《丹江口电视台》发布。变卖事项已由辅助机构以电子方式通知案件已知当事人，无法送达的，自本公告发布之日起经过5日即视为送达。
变卖辅助机构：**********
咨询电话：****** **** ****
联系地址：湖北省丹江口市人民路***号（长办对面）
法院举报监督电话：****- *** ****（***）
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****年**月**日
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