福建省福州结核病防治院消防维保服务及弱电维保服务项目

福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：***********

乙方：*****************

根据招标编号为[******]****[**]*******的***********消防维保服务及弱电维保服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）中标通知书。

2、合同标的

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服务类

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：***********元整（￥******.****）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：按合同约定的维保时间入场；

4.2交付地点：福建省福州市仓山区湖边2号；

4.3交付条件： 服务期限**个月 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1维保范围：消防维保建筑面积约6*平方米。本项目包含但不限于医院本部、北院区、职工生活区等消防设施，服务期限**个月，具体维保范围如下： 5.1.1、1号楼设有消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.2、2号楼设有消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.3、3号楼设有火灾自动报警系统（闽安**-**-*********型）、应急广播系统（闽安**-****）、消防专用电话、消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.4、5号楼、6号楼设有消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.5、7号楼设有火灾自动报警系统（闽安**-**-*********型）自动喷淋系统、水泵房、应急广播系统（闽安**-****）、消防专用电话、消火栓灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.6、门诊大楼设有火灾自动报警系统（海湾**-**-*******）消火栓灭火系统、水泵房、应急广播系统（海湾***-******）、消防专用电话、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.7、医技楼设有火灾自动报警系统、自动喷淋系统、水泵房、应急广播系统、消防专用电话、消火栓灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.8、北院区设有火灾自动报警系统（海湾**-**-*******）消火栓灭火系统、水泵房、应急广播系统（海湾***-******）、消防专用电话、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.9、其他部门：药剂科、污水处理站、附属楼、院史馆设有消火栓灭火系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器。 5.1.**、院生活区、进修楼及食堂：设有消火栓灭火系统、灭火器。 5.1.**、其他维保内容：医院内的消防通道、车道、疏散楼梯、走道通道通畅，水泵接合器、消防安全标示使用情况、逃生自救设施配置及完好情况，用火用电管理情况等。 5.2维保依据文件 5.2.1《中华人民共和国消防法》（主席令**届第6号） 5.2.2《福建省消防条例》（福建省第**届人民代表大会常务委员会） 5.2.3《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第**号） 5.2.4《建筑消防设施的维护管理》(*******-****) 5.2.5《建筑消防设施检测技术规程》(*****-****) 5.2.6《高层民用建筑设 计防火规范》（*******-** ****版） 5.2.7《火灾报警控制器》（******-****） 5.2.8《火灾自动报警系统设 计规范》（*******—****） 5.2.9《火灾自动报警系统施工及验收规范》（*******-****） 5.2.**《民用建筑电气设 计规范》（*****-****） 5.2.**《低压配电设 计规范》（*******-****） 5.2.**《建筑电气工程施工质量验收规范》（*******-****） 5.2.**《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（*******-****） 5.2.**《消防给水及消火栓系统技术规范》（*******-****） 5.2.**《自动喷水灭火系统设 计规范》（*******-**** ****年版） 5.2.**《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（*******-****） 5.2.**《自动喷水灭火系统：末端试水装置 （******.2.**-****) 5.2.**《自动喷水灭火系统：预作用装置》（******.**-****） 5.2.**《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（*******-****） 5.2.**《细水雾灭火装置》（******-****） 5.2.**《建筑灭火器配置验收及检查规范》（*******-****） 5.2.**《建筑灭火器配置设 计规范》（*******-****） 5.2.**其它与维保工程有关的国家标准、规范； 5.2.**标准、规范、技术要求之间发生冲突，采用其中最为严格的要求。 备注：若招标期间或合同期间，国家重新颁布行业规范，则按最新规范执行。 5.3合同所涉及的*切费用，包括但不限于维修、配件更换、工具费、交通运输、材料装卸、配合协调、管理费用、员工工资加班费、咨询费、资料费、交通费、食宿费以及税费等。更换配件与甲方现有设备接连时，不得出现故障，保证甲方现有设备正常运行，且验收时需提供相关证明，如配件的出厂证明、厂家资质、检验报告、合格证等，并做记录存档。 5.4甲方作为新型冠状病毒感染肺炎的省、市及涉外定点救治医院，乙方疫情防控期间须服从管理，保证消防维保系统正常工作。 5.5消防设施维保要求 5.5.1火灾报警控制器 每月应检查和试验消防控制器所有联动功能是否正常。 每月定期对火灾报警系统功能全面进行检测和维护。 5.5.2点型感烟火灾探测器 每月按防火分区进行加烟器对探测器全部试验，*年内通过加烟器对探测器全部试验*次，同时检查报警控制器反馈信号；投入运行*年后，全部清洗*遍，并做响应阈值及其它的必要功能试验。 5.5.3点型感温火灾探测器 每月按防火分区进行感温探测器功能试验装置对探测器全部试验，*年内通过感温探测器功能试验装置对探测器全部试验*次，同时检查报警控制器反馈信号；投入运行*年后，全部清洗*遍，并做响应阈值及其它的必要功能试验。 5.5.4手动火灾报警按钮 每月模拟火灾情况，分防火分区按下按钮，测试其火灾报警功能，同时检查报警控制器反馈信号；测试完毕后，需到现场手动复位。 5.5.5声光报警器 每月通过触发火灾探测器或按下手动报警按钮，检查其发光和报警功能。 5.5.6消防栓按钮 将消防控制器和消防栓水泵控制柜至于自动状态，按下室内消火栓按钮，直接启动消火栓水泵，同时检查报警控制器反馈信号，每月测试*次。 5.5.7消防电梯 每月通过报警控制器启动按钮或在消防电梯首层启动消防电梯按钮，测试消防电梯从任意楼层迫降至首层，同时检查报警控制器反馈信号。 5.5.8防火阀（排烟口或送风口） 通过触发探测器、手动报警按钮或启动消防控制器防排烟风机按钮，实现防火阀动作，防排烟风机运行，并用测速仪测定风速，同时检查报警控制器反馈信号，每月（季度）测试*次。 5.5.9防火卷帘 通过触发相关区域火灾探测器或手动报警按钮，或在火灾报警控制器远程启动防火卷帘按钮，或在现场手动启动防火卷帘上下停按钮和机械链条拉动防火卷帘，测试防火卷帘升降停功能，同时检查报警控制器反馈信号，每季度测试*次。 5.5.**室外消火栓 5.5.**.1使用专用消火栓扳手逆时针打开闷盖及阀杆即可出水。 5.5.**.2每月进行出水测试，每年用消火栓测压计和流量表测试水压、流量，并对栓体、阀杆进行防腐和防锈蚀处理，寒冷季节采取防冻措施。 5.5.**室内消火栓 5.5.**.1检查消火栓、水枪、水带、接口、垫圈、消防卷盘等组件是否齐全完好，出水口方向是否向下或与设置墙面垂直向外，查看消火栓箱是否被遮挡，转动消火栓的阀门启闭是否灵活； 5.5.**.2开启屋顶层试验消火栓和首层消火栓，用消火栓测压计和流量表测试水压、流量是否符合要求； 5.5.**.3每月按上述要求全部检查*次，并出具检查报告，协助建立灭火器换药日期台账。 5.5.**火灾事故应急照明灯 5.5.**.1检查安装位置、高度是否符合要求； 5.5.**.2查看主电（绿色）、充电（红色）、黄色（故障）*个指示灯是否正常； 5.5.**.3按下实验按钮或切断主电，5秒内应进入点亮状态； 5.5.**.4每月进行*次充放电及照度检查。 5.5.**火灾事故疏散指示标志灯 5.5.**.1检查安装位置、高度是否符合要求，确保疏散指示标志能在疏散路线上明显看到，并明确指向安全出口； 5.5.**.2检查疏散方向指示箭头与实际疏散方向*致，并且不被遮挡； 5.5.**.3检查疏散指示标志灯，是否处于常亮状态。 5.5.**干粉灭火器 5.5.**.1查看使用日期应在有效期内使用，压力表指针应在绿色区域范围内； 5.5.**.2检查筒体、压把、保险销、橡胶软管、铅封、压力表等组件应齐全完好； 5.5.**.3使用时拔出保险销，手握橡胶软管，对准火焰根部，按下压把喷射灭火； 5.5.**.4每月巡查*轮，协助建立灭火器换药日期台账。 5.5.**喷头 每月进行*次外观检查，发现故障，使用专用扳手更换；备用数不少于总数的1%，且每种不少于**只。 5.5.**水泵接合器 每月检查接口、闷盖、手轮、保险阀、单向阀等组件是否完好；每年进行充水实验，测试系统最不利点压力、流量，并对其进行防锈、防腐蚀处理。 5.5.**消防水池 每月检查浮球阀等水位控制设备和进出水阀门是否正常，确保消防用水不做它用；每年进行防漏、防锈处理。 5.5.**喷淋泵 检查吸水管、出水管上的控制阀是否处于开启状态，每月通过喷淋泵控制柜手动启动（或将控制器置于自动状态下远程启动，亦或利用末端放水装置和放水实验阀放水等方式启动）喷淋泵和备用喷淋泵，观察压力表变化，火灾报警控制器信号反馈正常。 5.5.**消火栓泵 检查吸水管、出水管上的控制阀是否处于开启状态，每月通过消火栓泵控制柜手动启动（或将报警控制器置于自动状态下远程启动，亦或利用室内消火栓内远距离起泵按钮等方式启动）消火栓泵和备用消火栓泵，观察压力表变化，火灾报警控制器信号反馈正常。 5.5.**湿式报警阀组 每月进行外观检查，确保无故障；每季度通过放水实验阀或末端试水装置启动喷淋泵来测试报警阀组中水流警铃、压力开关、延迟器、阀瓣开启、信号模块的功能是否正常，火灾报警控制器信号反馈正常。 5.5.**末端试水装置 检查末端放水装置的阀门、放水接头、压力表、排水管等组件是否齐全完好，将报警控制器和喷淋泵控制柜开关置于自动状态，在打开放水阀放水，直至喷淋泵启动，火灾报警控制器信号反馈正常，每月全部测试*次。 5.5.**水流指示器 将报警控制器和喷淋泵控制柜开关置于自动状态，通过末端放水装置放水，查看报警控制器上水流指示器信号反馈正常，每月（季度）*次。 5.5.**消防水箱 每月检查浮球阀等水位控制设备和进出水阀门开启情况是否正常，确保消防用水不做它用；每年进行防漏、防锈处理。 5.5.**消防电源 每日检查接通状态，确保不超负荷运行。 5.5.**水源控制阀 每日进行外观检查，确保无故障；每月对固定阀门用的铅封、锁链和标注上下管网关联的标牌进行*次检查。 5.5.**气压给水设备 每月查看气压表，检测设备压力、水位是否正常。 5.5.**消防电话 每月（季度）在消防水泵房、配电房、消防电梯、手动报警按钮等处电话插孔上连接消防电话，通过报警控制器上选择指 定区域，进行*至*次对讲通话试验，确认通讯正常，语音清楚，火灾报警控制器信号反馈正常。 5.5.**消防广播 每月（季度）通过报警控制器接通各楼层消防广播扬声器，进行消防疏散语音广播，现场检查是否能清晰收听到广播信号，火灾报警控制器信号反馈正常。 5.5.**防火门 每日抽查防火门闭门器、顺序器、门锁、密封条等配件是否齐全完好，启闭功能是否正常，确保防火门处于关闭状态，并能从两侧能顺利开启。 5.5.**气体灭火系统 检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况（***%检测）；对气体灭火系统模拟联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常。 5.6各项设施设备管理养护具体要求 序号 维修保养项目 检修及保养方法 标准 1 消防水泵、喷淋泵、水泵控制箱 检查及手/自动启动水泵 水泵没渗漏、转动灵活 2 火灾报警主机 检查自动及手动状态下运作正常、打印纸是否足够及清晰 主机运作正常 3 气体灭火系统 检查贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况（***%检测） 对气体灭火系统模似联动试验、查看发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动、防火阀和排风机、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常 4 消防广播 联动测试 广播语音清楚，开关可以控制音量 5 消防联动柜 目测接线端子排、电器组件及各种信号指示灯 端子排、电器组件无破损，烧焦现象、信号灯亮 6 感烟探测器 用电动点烟器****处喷向感烟探测器 红色指示灯亮，报警器发出警报及显示相应的位置，无尘 7 感温探测器 用大功率电吹风在探测器***处向探测器吹热风 红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显示相应的位置，无尘 8 手报按钮和警铃 按下按钮 报警相应位置，警铃响亮 9 声光报警器 手动报警按钮 发光和报警功能 ** 排烟阀、加压送风阀 开箱检查机构并用油壶给导轮、转轴加油、用抹布、毛刷除尘 机构无生锈，阀门开启灵活，无尘 ** 整套消火栓（全院） 直观目测 外观整洁，水带不发霉，水喉不渗水 ** 消火栓按钮 按下按钮 指示灯亮，联动启动水泵 ** 消防电话 现场对消防中心之间进行通话试验 通话质量是否符合要求，确保对讲电话通话清晰 ** 灭火器（全院） 查看灭火器的外箱是否损坏、压力表是否在绿区、是否有裂痕、灭火器是否出现腐蚀和损坏、灭火器是否处理有效期内 能正常使用 ** 湿式报警阀 放水实验 压力开关动作，联动启动水泵，水力警铃响亮 ** 应急照明灯 按下实验按钮或切断主电 5秒内应进入点亮 ** 楼层接线箱 箱内接线端子用螺丝刀逐个紧固 各端子连接牢固，不松动，无尘 ** 备用电池 用*用表测试 不低于*** ** 切换报警系统电源 连续充放电3次 主电和备电应能自动切，无尘 ** 消防设备接地 用绝缘表测试 工作接地电阻值小于4欧，绝缘值大于**兆欧 ** 监视及控制系统 检查线路、接线端子组件是否损坏，如有损坏用绝燃胶布包扎、更换组件 控制信号反馈到位 ** 功放器散热风扇 开箱检查 无异响 ** 消防水泵电机 开箱检查机构并用油壶给导轮 电机轴承转动灵活、无异响 ** 连接器件密封垫 检查 不渗水 ** 气压灌 直观目测 外观整洁，油漆无脱落 ** 闸阀 用润滑油加石棉绳于阀心 闸阀操作灵活、无泄漏 ** 压力表 直观目测 压力指示正确 ** 水泵电箱控制柜和远端控制柜 控制柜内部线路如有损坏绝缘现象用胶布包扎，毛刷除尘 线路完好、无尘 ** 水流指示器 末端装置放水测试 在控制中心信号显示 ** 水泵接合器 将润滑油和石棉绳填于阀 不渗水 ** 消防水箱 直观目测 *周不渗水 ** 浮球控制开关 直观目测、如有锈蚀及时更换 能正常工作 ** 压力开关 直观目测、试水 高、低限位指示正确 ** 水泵电箱切换 故障应急切换 切换正常 5.7维保档案内容要求 5.7.1建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括消防设施验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括值班记录、检查记录、故障处理登记和年度检验报告等。 5.7.2按月、季、年总结检修维护情况并向甲方出具《建筑消防设施月单个检查记录》、《建筑消防设施季度联动检查记录》、《建筑消防设施测试检查记录》、《建筑消防设施年度检验报告》，同时向消防部门录入维护保养数据存档及甲方处存档。 5.8维保响应时间要求 5.8.1消防系统运行出现故障，乙方在接到通知后2小时内完成故障详细判断和故障处理。 5.8.2建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应当立即解决；没有条件当场解决的，应当在**小时内解决；乙方能处理但确实无法在**小时内解决的，影响系统正常工作的应当在6个工作日内解决，不影响系统正常工作的应当在**个工作日内解决；需要由厂家解决的，不影响系统正常工作的应当在**个工作日内解决，影响系统正常工作的应当在6个工作日内解决。 5.8.3对需要系统暂停工作的，应当报告甲方消防单位负责人批准，并采取有效的消防安全措施加以补救。 5.9维修保养费用 5.9.1维修保养周期按月计，费用按中标价包干，维保服务过程中，更换的*件由乙方承担（除室外消防管网，乙方负责室外消防管网日常维修及管网听漏，不包含主管网漏水处理及改造，如需改造乙方需提供整改方案供甲方参考）。 5.9.2每年需要更换全院灭火器药剂约***个（上下浮动不超过**%），灭火器有效期应≥1年，费用由乙方承担，具体更换时间以甲方通知为准。合同签订后**日内对全院消防管道重新刷油漆*遍，维保期间及时对暴露的消防管道、生锈的防火门及时维护保养（含刷油漆等）。 5.9.3乙方进驻前应对甲方的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、湿式报警阀、稳压泵、水泵房、消防栓给水设施及消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火门、防火卷帘门、火灾应急照明、疏散指示标志、消防通讯、电迫降、火灾应急广播、灭火器、等消防器材、设施进行*次全面检测维保，费用由乙方承担。 5.**人员要求 5.**.1、乙方需配备至少2名驻点工作人员参加项目实施，上班时间**个月，无节假日。 5.**.2、派驻的维保人员必须具有中级及以上消防设施操作员证或注册消防工程师证方可上岗，投标时须提供（****年国家职业资格目录）内相关证书复印件、身份证复印件以及投标截止时间前6个月内（不含投标截止时间的当月）任意*个月投标人企业为其缴纳社保的证明材料，派驻人员将作为甲方与乙方签订合同的重要组成部分。 5.**.3、乙方每季度应对甲方消控室人员进行2次消防设备操作培训及考核，确保消控室工作人员会正确使用消控主机，每次培训及考核的情况需书面报送甲方管理人员（培训时间由双方商定）。 5.**.4、乙方在进场后第*次全面检测及遇到紧急故障处理时可适当加入1～2人进行工作。 5.**其他要求 5.**.1、乙方有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。 5.**.2、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从消防管理部门的技术指导。 5.**.3、因重大节日活动，消防安全需要，配合甲方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐资料。 5.**.4、完成《建筑消防设施检测技术规程》规定的年度对消防设施维护、保养的项目。 5.**.5、每月月末之前，将月度维护、检测记录向甲方备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字并加盖乙方公章。检测人员和乙方对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。 5.**.6、若合同期内国家施行新的维护保养技术标准，乙方应按新标准执行，对于新标准中高于旧标准的内容，甲方不再额外支付维保费。 5.**.7、若合同期内新增消防设备设施，乙方应*并负责维保工作，甲方不再支付新增内容的维保费。 5.**安全责任 为了保障甲方消防系统维修保养工程的安全工作，乙方负责对消防系统维修保养人员的安全和治安教育，严格按照相关安全操作规程操作，做好安全防范措施，做到安全文明施工。乙方应确保双方人员财产安全，做到杜绝安全事故的发生（伤亡事故、火灾事故、触电、高空坠落、物体击、机械伤害、中毒、中暑等各类事故），乙方所有参与甲方维保工作的人员在甲方维保期间因工受伤或发生其它意外伤害，所有相关的责任和费用由乙方承担。乙方要做到合法用工，工作人员相关证件齐全，如乙方违法用工造成的损失由乙方承担。 5.**监督考核及质量检查 5.**.1实行月服务质量检查考核标准，考核实行***分制，考评表详见表2《***********消防维保服务项目考核表》，月考评考核结果与维保费挂钩，列入服务合同，严格监督监管。乙方在合同签订开始实行，具体考核标准见下表1： 表1： 序号 分数（取整数） 处罚金额 1 ≥**分 无处罚 2 **-**分 低于**分以下，每分扣***元维保费。 3 **-**分 低于**分下以，每分扣***元维保费。 4 **-**分 低于**分下以，每分扣****元维保费。 5 连续*次月考评得分低于**分 甲方有权单方面终止合同，扣除当月全额维保费，自合同解除之日起，至甲方新的维保单位进场止，期间甲方维保的*切费用（包括人力、物力及各项材料*配件）均由乙方承担。 ***********消防维保考核表 年 月 日 总得分： 序号 考核内容 扣分标准 扣分 说明 1 乙方开始履行合同后*周时间内未按投标文件承诺提供备品备件的。 每延误*天记录有效投诉*次（扣5分），自履行合同之日起**日内仍未提供备品备件的视为违约行为，甲方有权扣押乙方的质保金，并立即终止合同。 2 *般故障乙方应立即排除，严重故障应该在**小时内修复。不影响消防设备正常运行的故障应在*个工作日内完成。 记录有效投诉*次（扣5分） 3 如消防设备发生故障影响消防设备正常运行，时间达*个工作日或以上时。 记录有效投诉*次(扣5分） 4 烟(温)感报警器、声光报警器、喷淋头、手动报警按钮、监视模块、输入/输出模块等。 *日内未更换到位的*次记录有效投诉*次（扣5分），按件依次累加。 5 维保服务人员未检查发现故障或火警警报。 被甲方相关人员投诉的，每发现*次记录有效投诉*次（扣5分） 6 如因消防设备不能正常运行造成使用单位投诉。 甲方确认后记录有效投诉*次（扣5分） 7 乙方如不按合同条款要求进行维修、保养的。 甲方确认后记录有效投诉*次（扣5分） 8 因乙方消防设备保养责任造成甲方在安全等考核评比中被扣分的或被消防部门检查通报的。 记录有效投诉（扣**分） 9 乙方接到报修通知不按合同规定时间到现场处理的。 记录有效投诉*次（扣5分） ** 乙方在消防设备维保过程中，不规范操作发生人身伤害事故，扣除当月维保费并按规定追究其责任。 记录有效投诉*次（扣**分） ** 如确有特殊原因不能在*个工作日内将消防设备恢复正常运行状态，乙方向甲方做出书面报告。 否则将按每停*日记录有效投诉*次（扣5分） ** 在采购组织安全检查或其他部门组织检查对消防设备完好使用率进行测试时，查出*处不合规格。 给予记录有效投诉*次（扣5分） ** 乙方进行维修保养工作后, 按合同要求每次必须提交维保记录，否则视为没有开展维保工作。 记录有效投诉*次（扣5分） 注：①考核分数≥**分，无处罚；②**-**分，低于**分以下，每分扣***元维保费；③**-**分，低于**分以下，每分扣***元维保费；④**-**分，低于**分下以，每分扣****元维保费;⑤连续*次月考评得分低于**分,甲方有权单方面终止合同，扣除当月全额维保费，自合同解除之日起，至甲方新的维保单位进场止，期间采购 人维保的*切费用（包括人力、物力及各项材料*配件）均由乙方承担。 院方意见或建议： 医院代表确认： 公司代表确认： 5.**日常质量检查： 5.**.1甲方每月进行2-3次不定期检查，若每次检查发现3处及以上故障未在3天内（以故障登记通知到乙方时间起算）解决，则每次扣罚乙方当月维保费5%～**%。 5.**.2遇上级检查提前（1天及以上）通知情况下要求自动报警系统及设施完好率为***%，发现故障未解决（故障正在报修处理过程中的除外）的，每次扣罚乙方当月维保费**%～**%；连续2个月检查发现同*处出现故障，视情节扣罚乙方当月维保费**%直至终止合同（扣罚总金额不超过合同金额的**%）。 5.**.3乙方不按甲方要求巡检以及乙方弄虚作假出具虚假资料未提供真实的检查记录登记，甲方有权扣罚乙方当月维保费的5%。 5.**.4甲方管理人员发现消防设施和系统有紧急故障时，乙方接到通知后须应在2小时内赶到现场，进行维修，未做到的扣罚乙方当月维保费**%。 5.**.5不按消防维保规定时间到达的，每迟到、早退*次扣罚乙方当月维保费5%～**%。 5.**.6加强对消防监控室值班人员的操作培训。每季度应安排*次针对监控室值班人员的操作培训。未做到的扣罚乙方当月维保费**%。 5.**.7配合甲方开展消防应急演练，未做到的扣罚乙方当月维保费**%。 5.**.8派驻人员未驻点本项目，扣罚乙方当月维保费**%。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次 验收期次说明 1 按合同有关要求执行。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

无。

9、合同有效期

合同有效期为**个月，自****年**月**日-****年**月**日止。

**、违约责任

**.1、因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成损失的应赔偿损失，并另行支付甲方违约金（违约金为中标价金额的**%）。 **.2、在签订采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成损失的应赔偿损失，乙方还需支付相应的违约金（违约金为中标价金额的**%）。 **.3、因乙方原因发生重大质量事故或产生重大损失，由乙方自行承担事故责任，除依约承担赔偿责任外，乙方还须承担相应的经济损失、赔偿责任及相关的法律责任，且甲方有权终止合同。 **.4、乙方在服务本项目时发生的安全事故，由乙方自行承担责任，若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，报相关行政主管部门处罚，且甲方有权终止合同，给甲方造成的损失，乙方还应承担赔偿责任。 **.5、在签订采购合同之后，因乙方自身原因造成违约而导致双方解除合同的，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，自合同解除之日起，至甲方新的维保单位进场止，期间甲方弱电维保服务的*切费用（包括人力、物力等）均由乙方承担。 **.6、本项目不允许乙方以任何名义和理由在中 标后将中标项目的主体、非主体、关键性工作、非关键性工作进行转包、分包，在履行合同过程中如有发现，甲方有权单方终止合同，乙方违约对甲方造成损失的应赔偿损失，另行支付相应的赔偿，赔偿金为合同总金额的**%。并追究相关法律责任。 **.7、未经甲方书面同意，私自泄露、告知、公布或以其他任何方式使第*方知悉甲方相关信息，或未经甲方同意，私自保留和复制任何甲方有关资料和信息，视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，乙方违约对甲方造成损失的应赔偿损失，需另行支付相应的赔偿，赔偿金为合同总金额的**%。并追究相关法律责任。 **.8、在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起*天内支付违约金、赔偿金等。。

**、知识产权

**.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：/。

**、解决争议的方法

**.1甲、乙双方协商解决。

**.2若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 向福州仲裁委员会申请仲裁。
向人民法院提起诉讼，具体如下： 。

**、不可抗力

**.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

在服务有效期内，存在或出现下列情形之*的，甲方有权终止合同，扣除当月全额维保费，自合同解除之日起，至甲方新的维保单位进场止，期间甲方维保的*切费用（包括人力、物力及各项材料*配件）均由乙方承担： **.1、未经甲方同意，擅自更改维保内容及标准、人员配置要求或者变相收取维保服务费的，不按招标文件技术要求执行的。 **.2、 *月内，经调查属实的有效投诉≥*次。 **.3、对服务质量不达标的项目，甲方书面发出整改通知，提出整改意见，乙方拒不整改的。 **.4、连续*次月考评得分低于**分的。 **.5、因非法操作导致重大事故、人员伤亡的。

**、其他约定

**.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.3本合同自签订之日起生效。

**.4本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.5其他：□无。□ 无 。

签订地点： 福州市仓山区湖湾路2号
签订日期：****年**月**日