吴川市第一中学物业管理服务定点议价采购公告

项目进度

2022-10-21

招标 | 吴川市第一中学物业管理服务定点议价采购公告

招标详情

吴川市第*中学采用定点采购议价方式实施本次采购。

*、项目信息

（*）项目名称：吴川市第*中学物业管理服务定点采购

（*）项目编号：****-****-******

（*）预算金额：3,***,***.**

（*）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：服务管理范围包括保安服务、学生宿舍管理、卫生清洁、水电管理、绿化管理等。需求详细说明:查看附件	一、投标人资格要求： 1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照，并具备从事本采购项目的经营范围和能力（经营范围必须有保安服务，物业管理或清洁服务），必须具有由广东省公安厅发放的《保安服务许可证》。 2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。 3、本项目不接受联合体及分公司报名；二、项目预算项目名称单位数量预算单价（元／月）合计(元) 吴川市第一中学物业管理服务月 23 168000.00 3864000.00 三、项目概况吴川市第一中学是国家级全国示范性普通高中, 高中在校学生4620人，教职员工约470人，共有二个校区，占地面积约118.11亩，均处于市区。服务管理范围包括保安服务、学生宿舍管理、卫生清洁、水电管理、绿化管理等。其基本情况如下： 1、负责校园安保工作。校区设有校门岗3个，校区均配有较为完善的监控系统、保安执勤岗亭等保卫设施。 2、负责校区的教学楼、运动场、办公楼、学生宿舍、校园校道等公共区域的卫生，及会议室的卫生保洁工作。 3、学生宿舍管理。 4、水电管理。 5、绿化管理。四、服务期限：23个月(具体从2022年11月1日至2024年9月30日)。五、委托管理服务范围与服务质量要求（一）人员要求：保安20人，女性比例不得超过20%；宿舍管理员9人；水电工2人（男性）；绿化工2人；保洁员15人不受性别限制。男、女性年龄22至60周岁。项目至少投入人数48人。年龄以身份证年龄为准。服务人员必须身体健康，无违法犯罪行为。（二）校园安保 1、人员配置：保安20人。 2、服务要求：保安服务负责校园安保工作。设有校门岗3个固定岗（第一校区2个，第二校区1个），充分利用校区监控系统、保安执勤岗亭等保卫设施。保安岗位设置及要求：安保人员20名，其中抽一名当队长。（1）岗位设置大门岗（双岗）共20人。2人机动班顶休。（2）初中以上文化程度，高中以上或退伍军人优先。身体健康，年龄在60岁以下，其中含3名以上形象岗人员，要求形象好，气质佳，男女不限。身体健康，无任何隐性疾病，均持有健康证上岗；细心负责，具有较高的洞察力及应变能力，熟悉基本的消防常识及消防技能。品德优良，具有强烈的服务意识，组织纪律性强、服从指挥，具有良好的职业道德和敬业精神；严格履行岗位职责，敬业尽职，保守秘密。保安安保服务内容（1）安保范围为校方办公用房范围内办公大楼、杨桃园、①、②、③号教学楼、体育馆、第一运动场、图艺中心、科学馆、游泳池、第二校区大门、第二校区①、②号教学楼、实验楼，校院内公共区域、停车场等。（2）学校管辖区内采取24小时轮值班制，根据实际需要设置巡逻岗、各门口固定岗、机动岗等，实施24小时轮班制度，对学校全方面进行定期或不定期进行检查、巡视、执勤，建立巡视和执勤台账，并以此台账的有关资料作为半年度绩效考核重要依据，确保学校每个角落不留死角，确保学校保安服务安全可靠。（3）保安员严格遵守学校各项规章制度；爱惜财物；不擅自使用校方各类设备设施；不得擅自带校方物资（材料）外出；不擅自带无关人员进入行政办公区域和带人留宿于值班室或其它区域。（4）负责服务区域内车辆进出登记、停放，疏通、维持交通秩序等管理，自行车、机动车等各种车辆停放有序，保安指引按规定存放指定车位，对进出办公区的车辆实施管理，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全；负责对进出门岗的外来人员、来访办事人员的登记管理；协助有关部门做好预防自然灾害防护工作，如台风、暴雨、火灾等事件的防范工作，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告。（5）严格按照消防法规做好消防巡查工作。认真检查消防设备，发现险情及时汇报，及时处理，排除险情。每次巡查应做好消防记录。严格做好针对各类设备设施的巡查工作，发现危险隐患，及时报告并协助设备设施管理人员做好排险工作。（6）巡查各部门下班后是否关闭门窗，是否遵守用电、用水的有关规定，以防止消防或其它意外事件发生（发现有异常情况应及时报告），对每天检查情况做好登记备案。（7）确保无重大火灾、治安、交通事故发生。突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告校方和有关部门。 (8)认真做好上下课校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。 (9)协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件. (10)建立巡逻制度，对重点区域、重点部位至少2小时巡查1次，中午12点30分至2点、晚上11点清理相关人员在校园内活动。 (三)学生宿舍管理服务内容 1、人员配置：宿舍管理员9人。 2、服务内容宿舍管理员工作内容（1）全面贯彻执行学校的有关规章制度，接受学校的检查和具体指导，积极与班主任沟通联系，认真做好宿舍管理工作。（2）管理处确保24小时有管理人员值班，认真做好中午、晚上作息时间对住宿生人数检查及登记工作。按规定的时间开、锁宿舍大门。（3）每天按学校学生宿舍的作息时间开电和关电，控制好空调、电灯、风扇的使用时间，对突发断水、断电情况要及时上报维修人员及向学生说明情况，避免学生吵闹。（4）在学生上课期间，管理员必须巡查宿舍，做好以下工作：禁止非住宿人员入舍，住宿生若有特殊原因或因病需要入舍的，必须做好入舍的登记及通知班主任工作，确保学校和住宿生的财物安全；对宿舍逐个检查，严禁住宿生在宿舍留宿。对不正常情况，须问清楚情况作好登记并向学校相关管理人员汇报或报告家长；在巡查过程中发现或学生登记需要维修的公物要及时上报，并督促维修人员维修。（5）在学生午休、晚休期间，管理员必须做好以下工作：检查住宿生是否按学校安排住宿，如有不经允许私自更换的，要及时教育、认真记录并要求学生及时更正；对晚上迟归（23 ：00后）的住宿生进行登记并告知该生的家长。（6）加强宿舍巡查，对外人来访要进行登记，防止外人进入宿舍盗窃、闹事；及时制止学生起哄、乱抛杂物、在宿舍打球等不良现象发生。（7）严禁机动车辆进入宿舍区，确保住宿生人身安全；定期进行安全排查，若发现宿舍区出现安全隐患应及时处理和向学校汇报。（8）接到上级检查通知时，要督促学生搞好内务卫生，确保检查通过。（9）确保学生住宿期间的人身安全、财物安全。保证学校公物不受人为破坏。（10）要负责学生宿舍范围内的卫生清洁及督促学生搞好内务。（11）定期对宿舍内的各项安全设施（楼梯灯、消防栓、应急灯等）进行检查，发现安全隐患要及时上报。（12）熟悉学校消防，防盗等设施，设备，会熟练使用消防灭火器材。（13）协助完成其他上级下达的各项临时任务。 2、学生宿舍房间管理（1）学生宿舍床位由学校统一分配调整，凡入住本校学生宿舍的学生，必须严格按照分配的幢、房号、床位及铺位住宿，不得擅自占用、变更宿舍及床位。如需变更，须经学生宿舍管理处批准后方能办理变更手续，并依时搬迁。（2）学校因工作需要而需对学生宿舍进行调整时，舍员应积极、无条件配合。（3）房门门锁由学生集体出钱购买，但必须交钥匙一枚到宿舍管理处备用，以便对公物进行维修、检查。（4）学生应养成良好的品质和习惯，爱护公物，对宿舍内配置的床位、物品要妥善使用。对宿舍内配备的家具不得任意调换、自行改造或拆除，如因人为损坏，修理或更换费用自理。 3、作息管理（1）学生应遵守学校统一规定的作息时间，按时起床出操、上课、自修、就餐、就寝，严格按照学校公布的宿舍出入时间出入宿舍。（2）在上课、自修和统一休息时间内，严禁大声喧哗、聊天、播放音响或吹拉弹唱，不准下棋、打扑克，不准打球，不得乱串宿舍，不得影响他人的休息。（3）晚上11 ：00分是学生宿舍统一关灯就寝时间，学生若自备有火种的，一律不能使用，违者查究处罚，并负责由此产生的一切责任。（4）严格遵守作息制度，按时起床、归宿、就寝、熄灯。（5）保持学生宿舍内安静、卫生、严禁养宠物；严禁在室内踢球、打球等影响他人学习、休息的活动，在宿舍楼内组织的集体活动须经学校相关部门和物管处批准，宿舍严禁吸毒、酗酒、吸烟、赌博。 4、内务卫生管理（1）要保持宿舍内务的整洁雅观，学生每天起床后各人的蚊帐要统一收起，被铺要统一叠放（被子要折成方形或三角形，放在床上离正门较远的一端且开口朝门；毛巾被、毛毯和蚊帐要叠好放在枕头下面，放在床上近正门的一端），行李和不常用的书籍可放在床底的行李柜内锁好，常用的学习、生活等用品的摆放要协调统一，讲究实用大方。（2）鞋子要整齐摆放在鞋架上，要求鞋尖统一向外或向内，呈直线从高到低分类摆放，若鞋太多鞋架上放不下时可整齐摆放在鞋架下面。（3）要讲文明、讲礼貌。不准在走廊、阳台及窗口往外泼水、扔果皮和纸屑等杂物，不准随地吐痰，不准在宿舍走廊和宿舍的楼梯口等地方停放车辆。（4）宿舍实行门前三包制，在所属范围内，保持地板干净，无纸屑、果皮等杂物，墙面无球印、脚印、手印和污迹和乱张乱贴。（5）要讲究卫生，舍内的卫生由同学们轮值打扫，每天早上清洁，把垃圾倒进垃圾桶内，并经常保持宿舍干净，做到地板、天花板清洁，窗明物净。不准在墙上乱钉、乱画、乱挂。（6）不准在厕所、浴室及阳台等处乱扔放垃圾杂物，严禁人为堵塞。（7）水桶、脸盆统一放在洗衣台下；肥皂盒、洗衣粉、洗澡用品（沐浴露、洗发水等）放在洗衣台一端，口盅、牙刷、牙膏放在洗衣台的另一端，牙刷、牙膏要统一朝向，且要从高到矮分类摆放整齐。（8）不准在宿舍用餐，不准乱倒剩饭余菜。（9）宿舍内的拖把、扫帚、垃圾铲等卫生工具由学校统一配备，使用时加以爱护，平时要统一放置在阳台墙角，保持整洁、卫生。（10）宿舍内门窗及所有物品须有保持清洁，地面须干净无尘、无水、无纸屑杂物、无痰迹，墙面清洁，无蛛网吊灰，墙壁上不乱刻、乱画、不允许敲钉入墙、乱挂衣物，宿舍阳台、卫生间须保持卫生、整洁。（11）学生宿舍内的公用区域须保持清洁，消防等公用设施须保持良好的状态。 5、学生住宿行为管理（1）学生宿舍管理处管理人员负责宿舍的日常管理，住宿学生应服从并配合宿舍管理处管理人员的管理。（2）各宿舍设舍长一名，负责本宿舍的日常管理，安全防范，卫生值日等自律自控活动，由宿舍内住宿人员推荐或班主任任命产生，宿舍内人员必须接受舍长的领导。（3）有条件的楼层，衣物一律晒在各自宿舍的阳台，不得随意乱晾晒。（4）各宿舍舍长应安排卫生值日表，值日生每天负责拖扫地面，擦洗门窗，督促本室同学整理好个人内务，宿舍宿舍的值日生还需每天清扫卫生间，将便纸、垃圾袋装后放到指定地点，每周末宿舍全体成员大扫除一次，宿舍管理处每天检查宿舍卫生，定期公布检查结果。（5）宿舍所有成员都有责任保持自已使用的家具及摆设物品的整洁和整齐划一，不准在宿舍、宿舍内随地吐痰、乱扔杂物，无特殊情况不准带饭菜入宿舍进食，不准将宿舍垃圾扫至走廊，生活垃圾实行袋装代。（6）严格遵守作息制度，按时起床、归宿、就寝、熄灯。（7）保持学生宿舍内安静、卫生、严禁养宠物；严禁大声喧哗、嬉闹；严禁在室内踢球、打球等影响他人学习、休息的活动，在宿舍楼内组织的集体活动须经学校相关部门和物管处批准，宿舍严禁吸毒、吸烟、酗酒、赌博。（8）严禁在学生宿舍内成立非法组织，举行非法集会，书写张贴危害国家安全或扰乱校园教学、管理、生活秩序的标语、大小字报。（9）严禁在学生宿舍内收藏、传播、观看危害国家安全或扰乱社会生活秩序以及不健康的书刊、影碟和网上信息。（10）在学校规定的学习时间内，不准在学生宿舍内打扑克、看影碟、下棋、生日会、玩电子游戏。（11）在午休时间和晚上熄灯后，无特殊情况不得使用电话，接听电话应轻声细语，以不影响他人休息为宜，严禁利用电话长时间闲聊。（12）同学间应团结有爱，文明交往，互帮互助，和睦相处，不争吵，不打架，不聚众哄闹。（13）注意学生宿舍内物品安全，妥善保管贵重物品，及时将多余现金存入银行或校园卡内，并保管好存折和校园卡，自己记好密码，不告诉他人。一旦遗失，即向有关部门报告并进行挂失，最后离开宿舍的同学要随手关门窗，夜间熄灯睡觉前关好房门。（14）严禁学生擅自在学生宿舍内进行促销、传销、经营等商业活动（含网上商业活动）。（15）注意学生宿舍内用电安全，室内无人时要切断电源，严禁私拉，乱接电源和使用热阻丝、电熨斗、电风扇、电饭煲、电炉等违章电器。（16）严禁在宿舍内使用明火（包括点蜡烛、酒精灯、煤油炉、抽香烟等）、焚烧纸张杂物。（17）严禁攀跨阳台栏杆，不得在拉杆上放置凳子、哑铃等重物，严禁向窗外和阳台外抛砸各种物品、泼倒茶水等。（18）节约用水、用电，做到随手关灯、关水龙头，要爱护和妥善使用水电设施，严禁向洗脸池、便器内乱扔杂物，保持下水管道畅通。（19）宿舍内水电的使用服从学校水电管理的相关规定。（20）学生应按时回自已所住宿舍，严禁擅自夜不归宿。（21）凡因故需在外住宿的学生，须事先办理好请假手续，并持请假条和学生住宿登记卡到所在宿舍管理处备案，返回后及时到所在宿舍管理处领取休假凭证，学生住宿登记卡，“五一”，“十一”等假日及寒署假学生离校应由舍长统一到宿舍管理处备案，返回后及时到所在管理处领取住宿登记卡。（22）学生应按指定房间和床位住宿，严禁私自调换房间或床位，非本室人员严禁在宿舍留宿。 6、安全管理服务内容（1）定期召开安全工作会议，做到会议有记录，工作有安排，落实有检查建立安全档案和紧急遇险实施方案。（2）师生或员工进入学生宿舍，主动向管理处出示工作证或学生证。（3）遵守作息制度，宿舍大门23:00点关闭，凡闭门后出入的住宿人员，须进行登记验证。（4）学生应加强自身防范意识，及时关好门窗，贵重物品妥善保管，大额现金及时存入银行，以防失窃，否则责任自负，如发生失窃案件，应及时向有关部门报告。（5）学生宿舍不得留住本舍以外一切人员，对违反者按校规校纪严肃处理并承担一切后果。（6）要维持宿舍区内的正常秩序，不准在宿舍区内进行足球、篮球或重器械健身活动，严禁在宿舍区内喝酒猜拳、敲击盆桶、起哄或打斗闹事，违者按校规校纪严肃处理。（7）学生宿舍区严禁喂养或携带鸣虫、禽畜等宠物，违者除处理宠物外视情节追究有关责任。（8）严禁在宿舍区内传看或携带淫秽、封建迷信书刊、录像和VCD光碟，严禁打麻将、打扑克、赌博等。（9）宿舍内一律不准使用电炉、电饭煲、电阻丝、电风扇等电器，更不准乱拉线乱搭线，违者除没收电器外，还给予相应的纪律处分。（10）严禁把衣服挂在风扇上晾干，以免发生触电危险和损坏风扇；严禁在阳台外面晾晒衣服等物品。（11）宿舍区内严禁使用明火。不得在宿舍区内燃放烟花、鞭炮；不能躺在床上吸烟或乱扔烟头；不准在宿舍区内焚烧废纸及其他杂物，严禁把易燃、易爆、有毒物品带入宿舍区。（12）离开宿舍，要做到“一锁四关” （锁门，关灯、关风扇、关水龙头、关木门）。（13）注意人身安全，阳台、走廊护墙上不准坐立和摆放任何物品。（14）宿舍铁门规定时间上锁，超过规定时间返舍或外出的（原则上是不允许的）要凭有关证明登记，管理员同意后才能进出宿舍。严禁翻越围墙和门窗。（15）严禁男生到女生宿舍或女生到男生宿舍。（16）家长或校外其他人员到宿舍区找人的，必须凭“身份证”或有效证件，并填表登记后方能代办传呼或进入宿舍区。严禁校外无关人员到宿舍区找人，在作息时间内一律不允许找人。（17）本校教职工因工作需要进入学生宿舍的，应主动向值班员表明身份，并凭工作证填表登记学生会的干部因工作需要进入宿舍区内开展工作的，应凭工作证登记后方可进入。（18）清洁工及一切维修工人，应主动向值班员表明身份后，方可进入。（19）对无标志在宿舍区内活动的可疑人员，学生应及时向值班员报告，防止坏人混入宿舍作案。（20）发生火灾应及时自救并报告管理处或拨打119报警，当火势无法控制时应及时撤离现场。（21）提醒学生要提高警惕，注意防盗，晾干的衣服要及时收起，保管好自己的现金及贵重物品，离开房间应锁上大门，抽屉，关好门窗，发现门窗损坏要及时报修，发生财物失窃或发现可疑人员等情况，应保护好现场，并及时报告管理处及班主任或学校保卫室。（22）学生要严格遵守学校的规章制度，履行住宿协议，学生未经允许不得留宿非本宿舍人员，如有特殊情况留宿的，需持班主任签署意见并加盖公章证明，到学生宿舍管理处登记备案。（23）定期对学生进行安全知识宣传教育，正确使用宿舍内的消防设施，发生紧急状况时，及时采取有效措施引导学生进行疏散。（24）学生应注意人身安全，严禁在窗口、楼梯灯危险地段拥挤、打闹、严禁到宿舍楼顶等高危区域。（25）宿舍区严禁停放电动车、自行车。假期住宿管理（1）在学生放假期间（暑假、寒假或其它较长的假期），原则上不允许学生在宿舍内住宿；若有特殊情况需要在宿舍住宿的，须报宿舍管理处批准。未经批准擅自在宿舍住宿的，一切后果自负。（2）放假期间，学校将会封锁宿舍区，不允许学生及外人进入，并断水断电。（3）放假期间（指暑假、寒假），原则上学生的物品不能再放在宿舍内，请各自保管好自己物品。（4）工作时间按学校作息时间安排。保证24小时有人值班。（四）保洁及厕所服务内容及管理 1、服务内容（1）负责校区的教学楼、运动场、办公楼、学生宿舍、教工宿舍、科学馆、实验楼、图艺中心、杨桃园、篮球场，校园校道等公共区域的卫生保洁，以及会议室、卫生间的卫生保洁工作。（2）保洁岗位设置 2、人员设置：第一校区：楼层保洁员7人（科学楼2人、1号楼1人、2号楼1人、3号楼1人，办公楼1人，图艺中心1人，），4人负责校园保洁及垃圾清运，共11人第二校区：楼层保洁员2人（1号楼1人，2号楼1人），实验楼保洁员1人，1人负责校园保洁及垃圾清运，共4人。 2、人员要求：小学以上文化程度，男女不限，年龄在60岁以下。身体健康，无传染性疾病，无任何隐性疾病，均持有健康证上岗；品德优良，具有强烈的服务意识，组织纪律性强、服从指挥，具有良好的职业道德和敬业精神。捡拾物品及时上交管理员做失物招领，不许私自处理；严格履行岗位职责，敬业尽职，保守秘密。 3、服务要求（1）教室、办公室、走廊、卫生间（厕所）、楼梯扶手清洁，要求每日清洁两次，上午、下午各一次；每日倾倒垃圾；负责全校垃圾分类、清运工作；以及负责全校清洁工作，主要对运动场、道路、停车场等公共场所的清洁，做到垃圾不过夜。并配合有关部门做好垃圾分类处理。（2）校园内干净无杂物、无蜘蛛网；水房及卫生间等洁净无异味；每天清扫校园，保持无果皮、废纸等杂物；树上落叶及时清扫。（3）公共门窗、玻璃、镜子、桌椅及果皮箱等保持洁净；发现设施设备损坏或破损及时上报给管理员; （4）保洁工具与保洁用品要统一放置在指定地点，保证楼道、大堂、卫生间整洁；（5）卫生间无异味，厕位、镜面无污点；洗手台面无油迹、纸篓随时清理。（6）根据季节和环境的需要，校区定期或不定期进行除“四害”工作，创建卫生健康的环境; 经常做好日常消毒、灭鼠灭蟑，每月不少于 1 次，蚊蝇孳生季节，每月喷洒1次。药品由采购方提供。（7）垃圾桶需经常清洗，加强管护，及时检修增补。（8）及时清理周围积水、积尘和污迹以及墙面的野广告、小张贴等，保持外观干净整洁; （9）每天及时清理校区内垃圾，无垃圾堆埠，垃圾清运日产日清，及时清运出校外，不留过夜; 发现堆在垃圾屋旁的废旧家具、家用电器等大件垃圾应及时清除;垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 (10）各楼层走廊及楼道等公共区域的扶手、消防栓、广告牌、标语、装饰画、外露设备、门、窗玻璃、窗内侧、窗台: 每周洗擦一次，保持光亮清洁。（11）各楼层走廊及楼道墙身、天花、楼道灯、应急灯：每月清洁一次，保持面上无虫卵、无蜘蛛网、无严重污迹。（12）露台:每半月至少检查和清洁一次，如垃圾较多，随时清理。（13）天台:每季度清洁一次。（14）地下停车场: 地面每天清扫一次，每月进行一次高压冲洗；墙面及天花每月清扫一次，保持面上无虫卵、无蜘蛛网。（15）垃圾桶(含户外公共区、建筑区楼层垃圾桶): 桶内垃圾做到日产日清，垃圾不在垃圾桶内过夜，垃圾桶内的垃圾不得超过垃圾桶最大容量，无外溢，否则要及时清理干净，保持垃圾桶无臭味、异味，外观整洁. （16）加强卫生巡查，发现有垃圾堆积、污迹、异味 (特别是各层楼卫生间) 时需随时清洁或处理。有大块（10*10cm）的建筑废料、石块、杂草杂物等要及时清理；生活区垃圾堆放点在每日垃圾车离开后要及时清洁，保持场地干净。（五）水电工服务内容 1、人员配置：水电工2名。 2、服务要求一、负责全校电器、照明及给排水设施的安装检查和维修工作，保证各种照明及其它用电设备完好，防止出现因电伤人伤物事故。二、负责全校各处自来水管、水龙头、厕所水箱、屋顶水池的维护与清洗和检修工作，力求做到不让一个水箱、一个水龙头漏水。三、负责每个季度的水、电表抄写及核算工作。四、要做好对水电工具、维修设备的保养工作，常用工具和设备要经常保持完好。五、负责学校广播器材及各种会议设备的安装、调试工作。六、负责学校广播设备的保管和使用。七、校内用水、用电设备一旦发生故障，应随叫随到及时处理，以免造成事故或浪费。八、每月至少检查一次实验室、教室、办公室、宿舍公共场所的用水、用电设备，发现问题及时检修，确保用水正常、安全。九、积极协助学校、部门、年级组织的各项活动。十、协助有关领导及相关人员对基建、维修设备等方面的预算、审核、质量检查和验收工作。十一、工作时间不干私活。十二、遵守值班制度，参加学校各项正常活动。十三、完成领导交办的临时性任务。（六）绿化工服务内容 1、人员配置：绿化工2名。负责4500平方左右绿化养护工作。 2、服务内容与要求：日常养护确保已建绿化的生长旺盛美化、杂草清理干净，整理的范围是校园范围，从地面到楼层到天台均需要养护。 1.大树养护：在原有的基础上对大小树木进行日常管理和日常护理工作等。 2.绿地养护：对绿地植物（包含但不限于草坪、花卉）进行精心的日常护理工作等。具体要求：①除杂草：树头、草地、地被无明显杂草及杂花苗；②松土、培土：松土、培土、施肥每年不少于4次；③淋水：保持花草树木水量充足，不出现缺水现象；④病虫害防治：根据自然天气情况，进行科学防治病虫害；⑤灌木修剪整型：每年修剪不少于6次，也可按采购方指定要求进行；⑥草坪修剪：每年修剪不少于4次，局部5-6次；也可按采购方指定要求进行；⑦保洁：将维养责任区的干枝、枯叶和垃圾及时清理干净并自行备车运至市政允许堆放的垃圾站或垃圾场（校内无长期存留堆放地）；⑧安全隐患及灾害抢险等：明显安全隐患的树木修剪，清理枯烂枝叶，扶正乔灌木，立支架，花草补种等；⑨定期巡查，及时对花草树木原有标志牌进行维护挂牌。 3 养护效果： ①植物养护及时率95％，合格率95％；②树木、绿地当季生长茂盛、挺拔，病虫害率低于5％；③绿地清洁率97％，不得有枯枝、枯叶、杂草、废弃物等在绿地停留超过24小时；④草地纯度95％，表土裸露面积不超过5％；⑤花木修剪造型及时率95％，合格率95％；⑥公共区域植物摆放更换及时率95％；⑦防风、防涝，做好风洪时节的防护措施；⑧假山池清洗换水、喂养及补充消耗观赏鱼要及时；⑨补苗补栽，对缺损苗做到及时处理，苗木成活率95％；⑩能及时发现问题，解决问题并提出合理化建议；所需设备、农药、肥料、苗木耗损、税金等由校方负责；若出现满足率不符合要求，则视情节从管理费中扣除，必要时对造成损失宜赔偿。六、其他要求： 1、成交供应商须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作，每周学校组织监督组对服务情况进行监督、检查、评分。如果服务质量达不到承诺标准时，学校根据服务质量优劣对服务费进行扣减。 2、投标方应据此列出详细预算清单，充分考虑成本和承包期间各种因素的影响，进行合理报价。承包期间，如物价波动，管理服务费由双方协商确定。 3、投标人应投入雄厚的管理力量，提供完善的服务（包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面）。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学、科研和师生员工生活的正常运行。 4、管理服务人员招收条件和考核由成交供应商确定，但名单和相关资料必须报校方备案。 5、校方为成交供应商提供必要的办公用房，成交供应商不得改变其用途。并根据工作需要为员工住宿提供一定的床位。 6、成交供应商必须按照各个岗位职责完成工作（见各岗位工作职责），如果未按职责要求完成的，给予成交供应商一定的经济处罚。七、付款方式：管理服务费每年按12个月支付，每月5号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。以支票或银行转账的方式拨款。同时，成交供应商要向采购人提供相等数额的国家完税发票。	**	月

商务需求

编号	需求内容
1	是服务管理范围包括保安服务、学生宿舍管理、卫生清洁、水电管理、绿化管理等。负责校园安保工作。是服务期限：个月(具体从年月1日至**年9月日)。是付款方式：管理服务费每年按*个月支付，每月5号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。以支票或银行转账的方式拨款。同时，成交供应商要向采购人提供相等数额的国家完税发票。

服务时间：23个月

（*）议价发起时间：****年**月**日

*、供应商报价须知

（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

*、定点议价规则

（*）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（*）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

*、项目联系方式

联系方式：*** ***********

采购单位：吴川市第*中学

****年**月**日