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关于江西省大余县自然资源局大余县2022年城镇标定地价公示、集体建设用地和农用地基准地价制订工作项目(项目编号:NKHY2022-DY-C005)的竞争性磋商公告

江西 赣州市
竞争性磋商
工程建设
招标公告
发布时间:2022-09-30
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2022-09-30
招标 | 关于江西省大余县自然资源局大余县2022年城镇标定地价公示、集体建设用地和农用地基准地价制订工作项目(项目编号:NKHY2022-DY-C005)的竞争性磋商公告
招标详情

****************关于江西省********大余县****年城镇标定地价公示、集体建设用地和农用地基准地价制订工作项目(项目编号:********-**-****)的竞争性磋商公告

项目概况

大余县****年城镇标定地价公示、集体建设用地和农用地基准地价制订工作采购项目的潜在供应商应在江西省公共资源交易网(网址:****://***.*******.**/***/报名和下载电子化竞争性磋商文件,并于************分(北京时间)前上传响应文件。

*、 项目基本情况:

项目编号:********-**-****

政府采购计划编号:余财购**************

项目名称:大余县****年城镇标定地价公示、集体建设用地和农用地基准地价制订工作

采购方式:竞争性磋商

预算金额:***元整(¥:******.**元)

采购需求:

项目名称

数量

单位

主要技术规格及要求

大余县****年城镇标定地价公示、集体建设用地和农用地基准地价制订工作

1

*、城镇标定地价公示

(*)项目概况

根据《自然资源部办公厅关于做好****年度自然资源评价评估有关工作的通知》(自然资办发〔******)、《江西省自然资源厅办公室关于做好****年度自然资源评价评估有关工作的通知》(赣自然资办函〔*******)文件的工作部署,完成大余县城区进行标定地价公示工作。

(*)工作范围

大余县城区范围,基于大余县现行的基准地价范围确定。

(*)技术要求

按照国家标准《城镇土地分等定级规程》(**/******-****)和《城镇土地估价规程》(**/******-****)、《标定地价规程》(**/*****-****)等文件要求,在现行的基准地价级别内划分标定区域并设立标准宗地,评估标准宗地**,完成大余县城区进行标定地价公示工作。

(*)工作内容

1、评估范围确定

基于大余县现行的基准地价范围确定大余县城镇标定地价公示工作范围。

2、均质区域划分

根据均质区域划分的原则,分用途对大余县城镇标定地价公示工作范围进行均质区域划分。

3、标准宗地布设及地价评估

根据标准宗地布设的原则和要求,选取分布合理、数量达标的标准宗地。结合内业资料,外业调查、标准种地地块地价资料,完成标准宗地地价的评估;

4、宗地地价修正体系编制

在标准宗地地价评估的基础上,选择对**影响较大的自然因素、社会经济因素和区位因素等建立宗地地价修正系数体系并确认权重,制定修正系数表。

(*)工作成果

成果交付包括纸质成果及U盘,内含图件成果(***格式)、表格成果、文字成果、数据库成果(******格式、***格式)。其中,纸质成果(文本和图件)结果报告各2套(件)、技术报告2套(件)及U盘(电子版数据)2套。

1、工作报告。包括工作范围、内容及任务、工作依据与技术路线、组织领导与工作过程、项目成果与特点、工作体会等。

2、技术报告。包括项目概况、均质区域划定过程、标定地价估价成果、修正体系建立等。

3、表格成果。包括标准宗地地价表、地价影响因素指标说明表、修正系数表等。

4、图件成果。包括大余县城镇商业用地标定区段与标定地价图、大余县城镇住宅用地标定区段与标定地价图、大余县城镇工业用地标定区段与标定地价图、大余县城镇公共服务项目用地标定区段与标定地价图。

5、数据库成果。大余县城镇标定地价公示价数据库。

*、集体建设用地和农用地基准地价制订

(*)项目概况

根据《自然资源部办公厅关于做好****年度自然资源评价评估有关工作的通知》(自然资办发〔******)、《江西省自然资源厅办公室关于做好****年度自然资源评价评估有关工作的通知》(赣自然资办函〔*******)文件的工作部署,开展大余县南安镇等**个乡镇集体建设用地和农用地基准地价制订工作。

(*)工作范围

赣州市大余县南安镇、新城镇、池江镇、青龙镇、黄龙镇、左拔镇、樟斗镇、浮江乡、吉村镇、河洞乡、内良乡

(*)技术要求

按照国家标准《城镇土地分等定级规程》(**/******-****)和《城镇土地估价规程》(**/******-****)、《集体建设用地定级与基准地价评估技术指引(征求意见稿)》(中估协发(******号)、《农用地定级规程》(**/******-****)、《农用地估价规程》(**/******-****)、《农用地质量分等规程》(**/******-****)、《土地利用现状分类》(**/******-****)、《农村集体土地定级与估价技术指南》(T/*********-****)等文件要求,完成大余县南安镇等**个乡镇集体建设用地和农用地进行土地定级与基准地价制订工作。

(*)工作内容

1、完成大余县集体建设用地和农用地基准地价定级

1.1建立合适的定级因素因子体系;建立工作底图与数据库,对定级因素因子进行量化;

1.2运用***技术,划分土地级别,形成集体建设用地和农用地级别分布图,并统计级别面积,全面完成定级工作。

2、完成大余县集体建设用地和农用地基准地价评估

2.1建立样点数据库,确定估价相关参数,对样点或基准地块进行估价;

2.2结合外业调查、样点地价与基准地块地价资料,进行基准地价的评估;

2.3完成级别基准地价制订工作并对结果进行相应的分析。

3、编制基准地价修正体系

3.1在定级估价的基础上,对基准地价修正系数表、**影响因素表编制的规定,选择对**影响较大的自然因素、社会经济因素和区位因素等建立宗地地价修正系数体系并确认权重;

3.2以级别为单位,计算地类修正幅度并编制级别宗地修正系数表与说明表;

3.3按照土地还原率,法定最高出让年限制订年期修正系数表;

3.4结合大余县实际情况,确定大余县其他用途用地类型修正系数表。

4、其他。

其他需要配合的大余县集体建设用地和农用地基准地价制订的其他相关工作。包括但不限于以下工作:

4.1编制技术方案、工作方案,并负责技术指导工作;

4.2协助完成项目听证、论证,成果上报备案等工作;

4.3就后期成果使用过程中的疑问进行迅速响应。

(*)工作成果

成果交付包括纸质成果及U盘,内含图件成果(***格式)、表格成果、文字成果、数据库成果(******格式、***格式)。其中,纸质成果(文本和图件)结果报告各2套(件)、技术报告2套(件)及U盘(电子版数据)2套。

1、集体建设用地基准地价成果要求

1.1工作报告。包括工作范围、内容及任务、工作依据与技术路线、组织领导与工作过程、项目成果与特点、工作体会等。

1.2技术报告。包括项目概况、土地分等定级技术过程、基准地价评估技术过程、定级估价成果、基准地价修正体系建立等。

1.3表格成果。包括集体建设用地级别和基准地价表、集体建设用地地价影响因素指标说明表、集体建设用地地价影响因素修正系数表等。

1.4图件成果。包括集体建设用地级别图、集体建设用地基准地价图、集体建设用地样点地价分布图等。

1.5数据库成果。集体建设用地基准价数据库。

2、集体农用地基准价成果要求

2.1工作报告。包括工作范围、内容及任务、工作依据与技术路线、组织领导与工作过程、项目成果与特点、工作体会等。

2.2技术报告。包括项目概况、土地分等定级技术过程、基准地价评估技术过程、定级估价成果、基准地价修正体系建立等。

2.3表格成果。包括集体农用地级别和基准地价表、集体农用地地价影响因素指标说明表、集体农用地地价影响因素修正系数表等。

2.4图件成果。包括集体农用地级别图、集体农用地基准地价图、集体农用地样点地价分布图等。

2.5数据库成果。集体农用地基准价数据库。

注:本项目只允许国内供应商参与。

合同履行期限:采购人与成交供应商应当在《成交通知书》发出之日起**日内按照电子化竞争性磋商文件确定的事项签订书面合同,且成交供应商须在合同签订后********日前完成所有服务工作。

联合体响应:本项目不接受联合体响应。

*、申请人的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定:

1)具有独立承担民事责任的能力企业、社会组织(不含由财政拨款保障的群团组织),公益*类和从事生产经营活动的事业单位,农村集体经济组织,基层群众性自治组织;

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5)参加政府采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:

1)公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织不得参加本项目的响应;

2)响应供应商应是中小企业。

3.本项目的特定资格要求:

1)响应供应商需取得省自然资源主管部门土地评估机构备案函或土地规划乙级(含乙级)以上资质。

*、获取采购文件

时间:****************,每天上午 /  / ,下午 /  / (因系统设置原因可能导致无法全天候开放获取电子化竞争性磋商文件,由此产生的无法获取由潜在供应商自行承担)

地点:江西省公共资源交易网(网址:****://***.*******.**/***/

方式:使用**数字证书报名及下载电子化竞争性磋商文件

售价:0.**

*、响应截止时间和开启时间、地点:

截止时间:************北京时间,因江西省公共资源交易网政府采购系统时间与北京时间略有差异,实际开启时间以江西省公共资源交易网政府采购系统显示时间为准

地点:******************楼开标1室(大余县龙安新区政务服务中心

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

1 响应文件上传:响应供应商必须在响应截止时间前将电子响应文件上传至江西省公共资源交易网(网址:****://***.*******.**/***/),逾期作无效响应处理。

2请响应供应商的法定代表人(经营者、单位负责人)或其授权代表携带**数字证书出席开标会,签到时间以递交**数字证书时间为准。签到时应主动出示身份证明原件。(温馨提示:磋商地点交通拥堵,车位紧张,请各响应供应商提前做好准备。)

3、磋商方式:开启结束后,磋商小组所有成员集中,与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行磋商,磋商小组在磋商结束后,要求符合条件的所有参加磋商的响应供应商在规定的时间内提出最终报价(*次报价)。最终报价(*次报价)在没有修正参数的前提下,最终报价(*次报价)不得高于*次报价;在修正参数的前提下,最终报价(*次报价)可高于*次报价。磋商顺序由现场抽签决定。

4、采购项目落实的政府采购政策:支持中、小、微企业发展线上融资;中小企业(含视同中小企业);限制国外供应商;具体详见电子化竞争性磋商文件

5、响应保证金:响应供应商的响应保证金足额*次性缴纳人民币****元整(鼓励采用支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交,其中达到税务评价B级及以上或银行信用评价**级及以上的响应供应商的响应保证金缴纳金额为人民币****元整),具体缴纳方式详见电子化竞争性磋商文件。

6、付款方法:合同签订后,成交供应商组织人员进场作业**日内支付合同金额的**%;项目通过验收合格后**日内*次性支付剩余款项,不计利息。采购人不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款,不得将电子化竞争性磋商文件和合同中未规定的义务作为向成交供应商付款的条件。

7、招标代理服务费:依据赣招协字[****]**号文件规定,本项目将向成交供应商收取招标代理服务费,即:当成交金额≤***时,按0.***元收取;当***<成交金额≤****时,按1.8%收取。

8因系统推送原因导致中国政府采购网有可能显示公告概要预算金额和显示公告正文预算金额不*致的,以显示公告正文为准。

9响应保证金转账方式递交账户

收款单位:*****************

开户银行:响应供应商自行从系统中选择

响应保证金缴退采用江西省公共资源交易系统,银行账号从系统内自动获取,每次产生的虚拟子账户,仅限该项目转账,请各响应供应商严格按操作程序操作。并注明项目编号,否则响应无效。在收款银行到账后,必须在公共资源交易系统中保证金缴纳模块点击“保证金查询”按钮,获取到账信息。因操作不当导致的响应无效,由响应供应商自行负责。响应供应商的保证金账户应与响应供应商注册时账户保持*致,否则导致的不利后果由响应供应商承担。

如有疑问请拨打江苏国泰新点软件有限公司(客服咨询热线无法拨打或解释导致的误解,由响应供应商自行承担。)(公共资源交易系统、招投标文件制作软件)客服咨询热线: ***-***-****,操作手册(****://*******.**/***/****/******/********/********-****-****-****-************.****)。

**、疫情防控:

**.1开评标人员健康信息登记表(见附件*);外地供应商代表请提前根据赣州市最新疫情防控政策做好相关准备,否则后果自行承担。

**.2供应商代表扫描赣通码”或“赣州市电子通行证审验码”,获取个人手机信息,*维码为绿色的方可进入交易场所;非绿色的请在大楼外等候,授权采购代理机构传递项目开标所需原件、其他资料。

*、对本次采购提出询问,请按以下方式联系

1、采购人信息

称:********

址:大余县南安大道

联系方式:****-*******

2、采购代理机构信息

称:****************

址:大余县南安镇东山街章江路牡丹商城6**-**号商铺

联系方式:****-*******

箱:******@****.***

开 户 行:*江银行赣州蓉江小微支行

名:****************

号:******************

3、项目联系方式

姚先生(采购单位):****-*******

刘梅燕(采购代理机构):****-*******

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