2022年南通镇卫生院安保、保洁服务服务类采购项目

福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：*********

乙方：福州*兴物业管理有限公司

根据招标编号为[******]**[**]*******的****年南通镇卫生院安保、保洁服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

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服务类

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：**********元整（￥******.****）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：中标通知书发出后**天内签订合同，合同生效之日起安排保洁人员上岗工作。；

4.2交付地点：福建省福州市*********新院；

4.3交付条件： 验收合格后安排保安人员上岗工作。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

技术要求: 保洁服务 （*）保洁范围 1.1服务工作范围 1、医疗区内外环境的清扫与保洁，医疗垃圾与生活垃圾的分离与清理（包括顶棚、天台、墙面、门窗、天花板、地面及各类设施表面）。医疗区内环境包括各楼层房间及厅室、走道、厕所。医疗区外环境包括医疗区院墙内的所有建筑物区域（含绿化植被区）； 2、医疗区的消毒杀菌工作； 3、医疗区瓷砖、玻璃墙面的清洗； 4、医疗区的除*害工作； 5、清洁服务工作的地域范围和内容。 1.2公共区域清洁 院内房屋建筑物外部公共部分包括：广场、通道、绿化地、公告栏、灯具、栏杆、围墙、各类标识物、渠道表面、公共卫生间等的清洁、保洁、消毒工作。 工作区域范围内各房屋建筑物内部公共部分包括：大堂、走廊、楼梯等所有地面、所有门窗、天面、天台、墙壁、公告栏、灯具、栏杆、渠道表面、卫生间及摆设物体等的清洁、保洁、消毒工作。 1.3非临床科室清洁 工作地域范围内各建筑楼宇内部的各类行政办公室、业务室、管理室、会议室、接待室、资料室、仓库、洗手间、摆设物等的室内清洁、保洁、消毒、勤杂工作。 1.4临床科室的清洁 工作地域范围内各建筑楼宇内部的门诊、住院病区、手术室、监护室等各类临床科室，以及检验、B超、胃镜、药房等临床辅助科室的清洁、保洁、消毒勤杂工作。 1.5垃圾分类、收集及记录 院内公共垃圾及工作地域范围内各楼宇、科室生活垃圾及医疗垃圾的分类、院内收集、存放、记录、垃圾放置地的消毒、灭菌工作。 （*）环境卫生作业程序 2.1大厅保洁 1、每天分两次重点清理大堂，之间施行流动保洁； 2、用扫把清扫大堂地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍和香口胶； 3、清倒不锈钢垃圾筒，洗净后放回原处； 4、用尘拖或拖把拖掉大堂地面尘土和污迹后，将垃圾运至室外垃圾筒； 5、轻抹大堂内各种不锈钢制品，包括门柱、镶字、宣传栏等； 6、擦抹大堂门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、内墙面等。 2.2楼道保洁 1、从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾袋；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次； 2、自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次； 3、用小毛刷清洁踢脚线上灰尘，再用拧干的抹布擦*遍； 4、清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水*桶，干、湿抹布、清洁剂，注意先湿后干。 2.3各科室办公室、病房保洁 1、按规定、分类别收集垃圾； 2、清拖地面，保持清洁； 3、擦抹病床、氧气槽、床头柜、茶几、办公桌等家具； 4、对租摆花卉、电话机等摆件进行清洁； 5、如遇大型接待任务，采购人提早*天通知供 应商进行接待前的准备工作和人员调配,进行重点保洁。 2.4公共卫生间保洁 1、进入卫生间前将清洁告示牌挂在门前，打开门窗通风； 2、先用夹子夹出小便池里的烟头杂物，然后按冲水器用清水冲洗洁具； 3、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。用布或擦垫加上去污剂、洁厕剂溶液擦抹洁具除污，较顽固的污渍加去渍剂反复擦抹干净； 4、将洁厕水倒入水勺内，用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器，然后用清水冲净； 5、用去污剂和布擦抹洁具表面包括水箱、水管、盖板两面基座周围，注意不留卫生死角； 6、用湿毛巾和洗洁精擦洗面盆，台面，墙面、门窗标牌。镜面和水迹用干布擦抹干净污渍、水印，定期刮洗镜面，然后拖抹干净地面； 7、用湿拖把拖干净地面，然后用干拖把拖干； 8、小便斗内放入香球； 9、发现污渍进行随时保洁。 2.5门窗保洁 1、用干毛巾擦拭表面灰尘； 2、玻璃清洁溶液：玻璃清洁剂与清水按1∶5的比例兑好； 3、用毛巾蘸上全能清洁消毒剂擦拭表面； 4、用玻璃刮刀刮去表面水分； 5、用干毛巾擦拭残留水渍； 6、把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹； 7、污迹较重的地方重点抹； 8、*洗*刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可把刮作横向移动； 9、最后用地拖拖抹地面上的污水。 2.6橱窗及各种标志牌保洁 1、橱窗的清洁：用抹布将橱窗里外周边全面擦抹*遍，玻璃用玻璃刮清洁； 2、标识牌的清洁：有广告纸时，先撕下纸，再用湿抹布从上往下擦抹牌，然后用干抹布抹*次。 2.7天花板保洁 1、将尘扫和伸缩杆连接起来； 2、按*定顺序左右来回扫尘。 2.8不锈钢品保洁 1、用半干燥的毛巾擦去灰尘； 2、用干燥的毛巾蘸不锈钢水擦拭。 2.9垃圾桶/垃圾周转站保洁 1、每天早晨按规定的清运时间将桶内的垃圾打包并换上新的胶袋； 2、用湿毛巾擦拭垃圾桶内表面使之干净； 3、将垃圾用小工程车集中运至指 定的地方； 4、将集中在周转站的生活垃圾，配合清洁公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内(或自运到指 定的垃圾周转站处)； 5、清扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶，如果量多，应及时让清运公司清走(或自行运出)； 6、冲洗垃圾房内地面和墙壁，将污水用扫帚扫入下水道内，保持地面干净； 7、每隔**天对站内的所有垃圾桶彻底用清洁剂刷洗*遍，并进行消毒杀虫*次。 2.**绿地保洁 1、用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾； 2、对烟头、棉签、小石子、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物，弯腰用手捡入垃圾斗内； 3、在清扫草地的同时，仔细清理枯枝落叶。 2.**消毒消杀 1、垃圾站的消毒消杀 垃圾站用机械喷雾器喷洒药剂，并在垃圾站的角落投放鼠药、扑鼠夹、扑鼠箱、粘鼠胶等，严防鼠患的发生。(放置鼠药前由向外发放公告,并在放药现场标贴警告标志)。 2、垃圾桶的消毒消杀 把垃圾桶冲洗干净后，进行除臭，再喷洒药剂彻底清除蚊、蝇、蟑螂的孳生环境。 3、雨水井、污水井的消毒消杀 打开检查井盖，用机械喷雾器对准下水道喷洒杀虫药剂或杀虫熏剂，然后盖好检查井盖，减少老鼠的出入通道，打开、放置井盖时要轻取、放平，以免造成安全隐患。 4、绿化地带的消毒消杀 在草地、草坪、绿篱等绿化带上，喷洒杀虫药剂，发现鼠洞，在洞口投放药物，并堵塞洞口。 5、办公区域及病房的消毒消杀 定期杀虫，在流行病多发季节，进行专项的灭菌、防疫，保证空气的清洁度。 6、洗手间的消毒消杀 放置清洁卫生球,驱散蚊、蝇，净化空气，同时喷洒药剂和杀菌液。 2.**医用垃圾处理管理规定 1、医院垃圾是指从医院、医疗中心和诊所的医疗服务中产生的临床废物。医用垃圾应集中处理，达到清洁环境，减少污染，防止感染，确保健康； 2、严格执行医院临床废物管理的有关制度及消毒隔离措施； 3、工作人员要做好自身防护，戴口罩、手套，用消毒液浸泡等； 4、医疗垃圾房及垃圾车应坚持每天用消毒液刷洗消毒，医疗垃圾房要有危险废物警告标识； 5、医疗垃圾专用桶存放于垃圾房内，医疗垃圾存放时间不能超过3天； 6、督促各科室将生活垃圾与医用垃圾分开专桶存放，回收垃圾每天应有登记。 （*）公共区域绿化日常养护 3.1修剪 1、草坪生长整齐，每年普修2次以上； 2、乔、灌木、绿篱、球每年适时修剪2次以上； 3、地被、攀援植物需及时修剪，每年不少于2次，大部分时间无枯枝。 3.2杂草清除 1、每年除杂草3次以上，有效控制杂草孳生，杂草面积不大于5%。 3.3灌、排水 1、常年保持有效浇灌，保证草坪、树木生长良好。 3.4施肥、松土 1、草坪按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复合肥1次以上； 2、树木类按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥、松土。每年普施基肥不少于1次，花灌木增追施复合肥不少于2次，满足植物生长需要。 3.5病虫害防治 1、定期喷洒药物，预防病虫害，发现病虫害及时灭杀。 3.6扶正、加固 1、台风、雷雨天气前做好防范加固措施，并在台风、雷雨天气对部分受影响树木进行扶正，确保做到树木基本无倾倒； 3.7补种 1、发现枯萎的植物应在半个月内清除并补种。 （*）保洁作业注意事项 4.1污染区作业 保洁作业时，保洁工具及用水等应分类使用，不得混用，预防交叉污染。保洁时要认真按正确的操作规范进行作业。 4.2无菌区作业 进入无菌区作业时，要严格遵守医院消毒隔离原则及无菌区操作程序，按要求着装，按区域归类物品摆放，医生在时，不能进行清洁，待医生操作完毕同意后，方可进行保洁作业。 4.3划区分工作业 无菌区和污染区的保洁作业员工，应进行严格分工，责任明确，不得在无菌区和污染区之间交叉作业。不能将污染区的物品带入无菌区，或将无菌区的物品带入污染区。 4.4手术室作业 经严格培训的保洁员进入手术室作业，使用清洁剂或消毒剂经护士长同意，在护士长、护士指导下按工具分类规范进行保洁。并按有关规程操作。手术室在进行手术时，不得进入或干扰手术的正常运行。 4.5医院办公室作业 办公室保洁作业*般安排在班前或班后进行，特殊情况下，应先敲门并征得同意后方可进入。使用文明用语，如：“对不起，我可以进来保洁吗？”如果医生在会诊或开会时，不得打扰或擅自进行保洁作业。 4.6病房作业 进入病房，应尽量集中作业，避免在病人休息和用餐时进行清洁。清洁时动作轻，不得碰坏病人用品，也要避免发出大的响声，轻拿轻放。 4.7垃圾桶作业 病区及公共区的垃圾桶由专人经常检查，垃圾量超过2/3应及时清倒，套装垃圾袋时，应检查垃圾是否有破口，不得使用破口或易损的垃圾袋，否则病人倒入的垃圾就会溢出，导致污染。清运或整理垃圾时，应使用闭封垃圾桶。更换垃圾桶应检查垃圾桶并保持垃圾桶定期清洗、消毒、内外壁面洁净、干燥无异味。 4.8洗手间作业 洗手间的墙面、地面及大小便池、马桶等每天必须彻底冲刷，除掉*切污渍，并进行有效消毒处理。平时应循环保洁，洗净污物，保持洗手间空气无异味。保洁洗手间工具材料应专用，不得混用，清洁工具洗净之后定位放置，不得随处乱放。 4.9其它注意事项 保洁作业时，办公室及病房台面物品不得随意移动，保洁后应物归原位。不得随意翻阅资料及随意打开容器盖、各种无菌包等。保洁员在办公区、病区作业时应保持安静，不得大声喧哗，工作性交谈也必须小声进行，不可干扰医护人员工作和病人休息。 （*）保洁安全注意事项 5.1擦抹灯具时安全注意事项 1、擦抹配电箱时，不得将配电箱门打开以防触电造成意外； 2、擦拭电器开关、灯具要用干毛巾以防触电，清洁前应首先关闭灯具电源，以防触电； 3、人在梯子上作业时，应注意防止灯具和工具掉下碰伤行人； 4、用螺丝刀拧紧螺钉，固定灯罩时，应将螺钉固定到位，但不要用力过大，防止损坏灯罩。 5.2带水作业时安全注意事项 1、冲刷路面墙面时不得使用消防水； 2、洗刷楼道时，防止水流入电梯门和轿厢内。 5.3登高作业时安全注意事项 1、梯子必须放稳，清洁人员上下时应注意安全； 2、杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人，损坏工具； 3、清洁完天台后将天台门锁好，防止发生其他事故。 5.4清洁道路时安全注意事项 1、道路清洁时，注意进出车辆，防止撞伤； 2、清洁道闸时应注意行驶车辆，防止撞人； 3、发现机动车辆漏油，应通知车主并及时用干抹布抹去燃油后，再用洗洁精清洗油污，以免发生火灾； 4、清洁时应小心细致，垃圾车和工具不要碰坏其他车辆。 5.5清洁电梯时安全注意事项 1、在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外； 2、拖地时不要弄湿电梯厅门，以免腐蚀。 5.6清洁特殊制品时安全注意事项 1、大理石打蜡抛光由领班组织操作人员统*进行操作，禁止使用碱性清洁剂，以免损伤表面； 2、用洁厕水时，应戴胶手套防止损伤皮肤； 3、上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物，要使用干净的干毛巾，防止砂粒划伤不锈钢表面； 4、清洁玻璃时，注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃； 5、清洁宣传栏玻璃时，小心划伤手，清洁工具不要损伤被清洁物。 5.7特殊天气安全注意事项 1、大风天气注意高空坠物； 2、下雨天由领班视具体情况安排工作； 3、高温天气需注意防暑。 （*）突发事件应急预案 为了规范特殊情况下的清洁工作，有效地防止雨雪天气、水管爆裂、处理水渍、呕吐物等意外突发事件对环境卫生造成的严重影响；制定应急预案的工作流程。 6.1基本要求 1、领班负责处置本预案清洁工作的组织、检查和安全管理工作； 2、保洁员负责依照本操作流程进行清洁作业； 3、绿化维护员负责花草树木修剪、扶正等作业。 6.2基本内容 1、暴风暴雨天气的应急预案 （1）管理部人员应随时注意有关暴雨来临前的信息，并提前进行针对性的防护措施； （2）在大厅铺设地垫，以做到防滑、防水保护； （3）天台、楼裙平台的明暗沟渠、地漏由专人检查，特别在暴风雨来临前进行巡查，如有堵塞及时疏通； （4）各岗位清洁员配合保安员关好各楼层门窗，防止雨水进入楼内，淋湿墙面、地面及打碎玻璃； （5）雨后及时清扫各责任区地面杂物； （6）各当值人员应准备好*切有关雨衣、雨靴、手电筒等工具，以备应急使用。 2、楼层内发生水管爆裂的时，因按以下步骤处理： （1）迅速关闭水管总阀门，并设置相应的警示标识，立即通知维修人员前来处理； （2）关掉就近电器电源开关，转移室内物品如（电脑）等物品； （3）保洁员将水盛到水桶内倒掉，再用地拖将余水吸干； （4）如果靠近重要设备、设备（电梯间、资料室）等地方出现情况，要第*时间阻止水势向内渗透； （5）同时保洁部门做好善后工作。 （*）人员配备及员工管理 7.1保洁人员配备*览表 序号 岗位设置 人数 岗位安排 1 保洁岗位1 (面积****平方米） 3 负责病房的保洁（**小时有人在 岗） 2 保洁岗位2 （面积****平方米） 3 负责门诊*楼、*楼、公卫楼*楼 预防接种门诊及新冠肺炎疫苗接种 点的保洁 3 保洁岗位3 （面积****平方米） 3 负责食堂及周转宿舍的保洁、*层 空中走廊、公卫楼*楼*楼的保 洁、周围环境的保洁、旧院环境卫生 4 保洁岗位4 （面积*****平方米） 4 门诊*楼卫生、病房被单等洗涤1 人、花草树木绿化等养护3人 合计 **人 备注：院方如因业务发展需要增加保洁人员时，另定补充协议。 7.2年龄不得高于**周岁，遵纪守法，无犯罪记录，身体健康，无传染疾病，服从组织安排，政治觉悟高、党员优先录取。 7.3工作时需着统*的工作服，工作服由成交人提供（夏冬各两套）。 7.4供 应商需无条件配合采购人每月服务质量考核方式及考核办法。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

详见合同第5条的约定 。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

无。

9、合同有效期

1、本合同期限 * 年，自****年**月 **日起至**** 年 **月**日止。 2、本次招标实际采购服务年限为两年，合同采用*年*签方式，甲方每年度对乙方的服务工作进行考核，考核通过且当年财政预算审批通过后甲乙双方再进行续签。。

**、违约责任

*、甲、乙双方都有遵守本合同约定的义务，若违反合同约定，致*方不能完成本合同约定的服务事项和质量要求的，另*方有权依法解除本合同，造成经济损失的，违约方应予守约方经济赔偿。 *、任何*方均不得提前解除本合同，如提前解除本合同，违约方要支付给守约方本合同总金额的**%的违约金。 *、双方协商*致，可解除本合同，并在7日内办理交接手续。 *、本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本管理区域的，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续。甲方不得延时接收，应积极配合乙方办理移交手续和项目退出手续。若双方未能在7日内办理交接手续，违约方要支付给守约方本合同总金额的**%的违约金。 。

**、知识产权

**.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

**、解决争议的方法

**.1甲、乙双方协商解决。

**.2若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 。
向人民法院提起诉讼，具体如下： 向福州市闽侯县人民法院提起诉讼。

**、不可抗力

**.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

*、本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：********* ； 物业类型： 医 院 ； 座落位置：福州市闽侯县南通镇通洲**号 ； 总建筑面积：****平方米。 *、甲方的权利义务 1、监督和协助乙方履行物业服务合同；指定专人对乙方工作和有关事项的规定进行监督检查、指导。 2、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作； 3、为乙方工作提供无偿水源、电源、设备及工作用房（产权属甲方），工作用房由乙方无偿使用，但不得改变其用途。 4、引导干部、职工配合支持物业保洁工作，对乙方保洁服务人员的服务质量有权向乙方投诉，乙方应积极核实并配合整改完善。 5、不得干涉乙方依法、依合同约定内容所进行的保洁服务活动；按规定时间支付乙方服务费用，不能拖欠。 6、负责配置消防设备、垃圾桶、痰桶等公共设施。 7、法律、法规规定的其他权利义务。 *、乙方的权利义务 1、负责本合同的日常保洁服务工作，并委派相应的保洁服务人员履行本合同； 2、根据本合同的约定，开展各项保洁服务活动，但不得侵害甲方的合法权益，不得利用提供保洁服务的便利获取不当利益。 3、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，收取甲方的保洁服务费。 4、本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本管理区域的，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续。 5、负责管理、培训所属保洁员，使之遵照保洁方案及质量标准规范操作，同时应具有良好的服务意识和端正的服务态度。 6、遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的声誉和形象，否则甲方有权按有关规定对乙方进行处罚。 7、乙方工作人员应统*着装，刻苦耐劳，尽心尽责，树立良好的服务形象。 8、法定假日所有工作人员照常工作，加班费用均由乙方自行负责。 9、积极主动配合甲方对日常工作的监督检查。 **、不影响甲方正常的工作秩序，随时听从甲方的调遣，做好各区域的卫生保洁工作。乙方每月安排大扫除*次。 **、乙方工作人员在工作期间，不得与医院工作人员、病人及家属发生争执。 **、乙方负责定期向甲方负责人汇报工作情况，及征求意见。 **、乙方要负责承办乙方所有员工的工资、劳保福利待遇以及人身意外安全险等；乙方员工在工作期间因乙方自身及其他原因发生任何意外、安全、伤害事故，均由乙方自行承担*切责任。（含医疗费用、误工费、伤害赔偿费用等） **、乙方工作人员在院内如发现吸烟者应及时劝导，并引导其到专门的吸烟区。 **、法律、法规规定的其他权利义务。 *、其他事项 1、签定本合同后，甲方应会同乙方对物业及其相应设备设施进行查验、造册，并按规定向乙方移交物业服务所必需的相关资料。 2、自本合同生效之日起发生的物业服务费用，由甲方承担。甲方应依照本合同约定的时间、标准向乙方支付物业服务费。 3、本合同期满前，若*方同意继续，另*方应在期限届满前*个月通知对方做好续签合同工作。在同等条件下乙方拥有优先续约权。 4、本次招标的项目属于跨年采购项目，本次采购预算为*年预算。根据预算主管部门批复文件指示，本次招标实际采购服务年限为两年，合同采用*年*签方式，甲方每年度对乙方的服务工作进行考核，考核通过且当年财政预算审批通过后甲乙双方再进行续签。 *、在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任 1、因不可抗力或特殊天气导致物业服务中断的； 2、因市政停水、停电、停止附属设施设备使用等造成损失的； 3、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他附属设施设备运行障碍造成损失的； 4、乙方已经进行了合理的告知，如及时通知了甲方的其他事项； 5、需要乙方保管的财物未进行专项移交确认的。 *、 合同款项的支付应按照磋商文件的规定进行，具体如下： 1、支付方式及支付金额： 按月支付 ，每月支付金额为*****.** 元. 2、乙方应在每月的1日前开具发票，甲方应在每月的**日前支付给乙方上月的物业服务费用。 3、在合同执行过程中如有新增的服务项目，服务费用经双方协商后再定。

**、其他约定

**.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.3本合同自签订之日起生效。

**.4本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.5其他：□无。□ 无 。

签订地点： *********
签订日期：****年**月**日