项目名称：*******物业管理服务定点采购
项目编号：****-****-******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
（*）成交供应商：************
（*）成交价：******.**（********元整）
（*）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：完善物业相关服务制度和应急管理方案，积极配合学校做好应急方案的演习工作。 （*）校园保安服务管理服务 负责校园内的公共安全、秩序的维持与管理，以及防火、防盗、巡逻等工作。保障校内师生人身、学校财物安全，负责校内车辆停放的管理和安全。 1.保安管理人员应具备的条件 （1）保安队长及保安员应符合年龄**周岁以上**周岁以下,身高原则在*****以上，身体健康，仪表大方，无传染病，无残疾，无明显疤痕或标记，无不良嗜好，具备初中以上文化，具备*定的语言表达能力。经公安机关批准设立的培训机构培训合格，取得由市级以上公安机关发给的《保安员证》。 （2）保安人员要求男性。 （3）遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录，无违反计生政策规定。 （4）保安员须熟悉相应服务场所的业务管理知识。 2.安全管理责任： （1）安全保卫管理 ①保证各主要出入口实施**小时监控，对进入学校的外来人员按规定履行有关登记手续；要求对校园每小时进行*次巡逻，并作好记录。 ②可能危及住户、进出人员安全处立明显标识和防范措施。 ③安保人员按照公司和学校规定，做好日常门禁管理、校园巡查、大型活动等的相关工作，并做好相关记录，发现异常及时汇报学校领导。 保安员必须装备包括对讲机、武装带、胶棍、反光衣、文具（含值班登记本、钢笔或圆珠笔）。 （2）消防管理 学校须按国家消防有关规定配备消防设施、设备。物业公司应建立健全各项消防管理制度，做好日常消防巡查工作，每月对消防设施、设备全面检查*次，做好记录，保证消防通道畅通，消防疏散标志醒目、完好、齐全，发现问题及时报告学校整改。 （3）车辆管理 落实车辆管理制度。物业公司按学校要求严格车辆管理工作，对进入学校的所有车辆（外来车辆经批准及登记后才能进校），有督促其遵守行驶、停放有序的责任，保证机动车辆行驶、停放有序。物业公司有权阻止有重大安全隐患（如易燃易爆、剧毒、恶臭）的车辆进入学校。对出入学校的车辆实行**小时监控，严禁携带学校财产出校（经批准外出维修物品除外），非机动车辆管理制度落实，管理有序，停放整齐。 （*）校园绿化管理服务 1.遵守学校要求，接受学校监督，在不影响学校正常教学秩序下，按劳动法规定以及公司作息时间要求每天8小时工作，有责任向学校提出专业园艺建议，并能按照学校要求及时有效做好养护工作。 2.负责维护校内所有绿化植物养护，严格按照各种植物的不同生长特点，优化、革新护养技术，日常需要及时浇水、修剪、施肥、喷洒农药，保持校园内整洁美观、植物生长旺盛。 3.根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。 4.及时修剪乔木的枯枝、损伤树枝等、对新生枝及时抹芽（不含3米以上需升降机保障的高处作业）。及时修剪各类整形树、绿篱及花灌木、及时清理死树、死苗。及时清除绿化带、草坪内的落叶及垃圾，确保绿地内无杂草垃圾、杂物、枯废树枝。 5.根据气候变化及时对乔木、草坪、花卉、灌木进行浇水和除虫作业，确保树木、花卉、草坪无病虫害。 6.物业公司每天做好日常绿地巡查和养护工作，保证新栽树木成活率达到**%以上，各类原栽树木保活率达到** %以上（其中名贵树木应达到***%）。同时，应保持树干挺直，新栽树木须立支撑，对倾斜的树木进行扶正。 7.遇到灾害性气候，物业公司应及时组织人员进行抗旱浇水、抗台护树、抗寒保暖工作。 8.物业公司应对花木进行及时修剪，树木每年整枝抹芽各*次；合理调整树势，保证树木骨架均匀，树冠圆整；色块和绿篱应勤修剪，保持平整，做到地被植物与花灌木的界线清晰，线条流畅，修剪时间应根据季节合理安排。 9.物业公司应根据植物的生长态势和学校绿化管理员的要求，有计划地做好施肥工作，按照学校要求*般乔木、灌木、草坪植物*年4次施肥，观花灌木、草本花卉、地被植物*年6次施肥。做到植物生长健壮、形态良好。 **.养护期间因物业公司管理不善、养护不当造成设施损坏，物业公司应将其恢复原貌、修整和赔偿，所有费用由物业公司承担。 **.物业公司员工临时工资福利保险费用、物业公司自身原因或因工伤事故造成的损失由物业公司承担。 **.园林机械、汽油、机油、花种子、石灰、浇水管、抗台毛竹、铁丝、农药化肥等由物业公司提供。 **.因物业公司养护不善造成苗木枯死或养护不到位造成苗木长势欠佳，物业公司负责补种同样植物，与原苗木品种相同、规格相当，主干、枝条、树形、冠幅与原苗木基本相似的苗木，或与学校协商改种同等价值的其他苗木，补苗费用由物业公司承担，同时双方做好相关记录。 **.因外力原因或不可抗拒因素、非物业公司过错造成的植物枯死、生长不良或学校要求进行更换的，由学校负责承担苗木费用，物业公司负责免费补种及补种后的养护工作。 （*）清洁卫生管理服务 1.保洁员上落班实行签到制度，无故不签到者按学校制度扣工资。作息时间：早上 6：**——**：** 下午 **：**——**：**（有特殊任务时另行通知） 2.保洁员的职责范围包括教学区、生活区和校内职工住宅区。全校要经常保持整洁。走廊、楼梯、操场和校道每天打扫，平时见脏就扫，厕所每天冲刷。做到地面无纸屑、果壳、痰迹、杂物，厕所无臭气，墙角无积灰。每个保洁员按学校分配的固定卫生清扫范围创造性地做好本职工作。 3.负责教学区毓美楼、笃行楼、励志楼、厚德楼卫生保洁员的具体工作： （1）认真清洁好本人负责的清洁工作区，清倒楼层垃圾和厕所垃圾。要清洁好厕所、楼梯、栏杆、走廊、栏河等场地,其中走廊和楼梯的墙面及护栏、宣传栏框每周洗擦*次，厕所、走廊、楼梯所有玻璃门窗，每月擦*次，做到无积灰。 （2）每节课上课后必须清洗各楼层的厕所，保证厕所无异味。每节课下课后必须到工区维护清洁卫生。 （3）课间勤于巡查保洁，做好办公室、会议室、电教室平时地面、门窗、桌椅清洁工作，每次清扫完办公室的卫生后，要将物品放回原处，要注意用电和财产安全。 （4）定期清洁各楼层的蜘蛛网，保证楼顶、墙壁、过道、梯间没有蜘蛛网。 （5）楼梯、过道有污迹或积水时必须及时拖干净，每星期必须全部拖洗楼梯*次。 （6）定期擦干净楼梯间的所有指示牌、班级责任牌、标语、应急灯、消防设施和灭火器等。 （7）定期清洗垃圾桶，保持外观清干净。 （8）要随时做好教学区和运动区的卫生清扫和物品摆放工作，保证教育教学工作的顺利进行。 （9）清洁过程中发现设备设施损、坏、丟失，以及厕所堵塞要及时上报。以便维修，更换，疏通。 （**）饮水机外表和洗水盆外表两周擦*次。 4.负责生活区、教学区、卫生隐蔽区卫生保洁员的具体工作： （1）要在师生回校前完成校园的清洁工作，课间要勤于巡查，随时保洁，每天清倒垃圾桶内的垃圾并垃圾桶保持外观整洁、干净。 （2）校门口、广场、生活区草坪和饭堂前地面*定要在早上7:**分之前清扫完毕；下午在**:**分之前清扫完毕。 （3）地面所有生长的杂草每周清除*次；砖头、泥土、烂玻璃等各种施工剩余垃圾随见随清理；墙壁上的蜘蛛网、各类宣传栏每两周清洁*次。 5.清洁工具每天用完后要收纳好、排放整齐，不能有碍校容校貌。 6.保洁员当班时要注意言行举止，避免干扰正常的教学秩序。 | 1 | 项 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：*******
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