2022年2月15日网络竞租新罗区九一南路龙岩市体育中心部分场地

受委托，定于***2年2月**日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每*个工作日为*个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2**2年公开竞价招租*览表(项目编号：****21-***-1）

备注：

1.竞租方式:采用权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/******/******/*****.***?********=****）正向*次报价方式，报价时间从***2年2月**日9:**至9:**（**分钟），报价结束后进入原承租人行权时间即9:**至**:**（**分钟）。

2.竞租资格:（1）凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。（2）不允许联合体报名参加。

看样联系电话：****-******* 李女士 报名联系电话:****-******* *******

报名截止时间为：****年2月**日下午**时

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心*层

开户行：**************，户名：*************，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致）

网址：***.******.********://****.*******.***.**

网络竞价须知

（项目编号：*****1-***-1）

*************（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关事项告知如下：

*、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间：****年2月**日9:**至9:**止（原承租人不用报价）；

原承租人行使优先权时间：9:**至**:**（**分钟）。

竞价地点：权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/)

报名时间：***2年1月**日至***2年2月**日**时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心*层

联系电话：****-******* *******

*、竞价标的基本情况

详见《***2年公开竞价招租*览表》（项目编号：******-***-1）。

*、竞价资格

1.凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

2.不允许联合体报名参加。

*、交易保证金

1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于***2年2月**日**时前汇到本公司指定账户(开户行：**************，户名：*************，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于竞价成交后7个工作日内凭《成交确认书》与龙岩市体育中心（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金*倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第*期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金收据向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》或履约保证金收据原件供本公司核对）。

3.未报名成功和未成交的意向竞租人的交易保证金，在竞价结束后*个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

*、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的如下证照等：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自到现场办理的竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。 

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人*旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

*、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向*次报价方式，按价高者得确定承租人（同等**，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.*次竞价包括*次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。

（1）*次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行*次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照**优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（2）原承租人行使优先承租权阶段为*次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为**分钟；

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

*、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见*览表），交易服务费应在成交后*天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按年支付，合同签订后**个工作日内*次性支付首年租金。以后按合同约定时间准时交入委托人账户。

*、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费、水电费、卫生费、物业费、停车费、消防等*切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

*、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人*旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人按约定时间与委托人签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第*期租金后，委托人验收合格后第*日起办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。原承租方投资建设的部分（设备等其他附属设施）不在招租范围内，若他人中标成交，原承租方需自行处理原投资建设的部分并在成交后**个工作日内将场地移交给委托人。

3.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的*切损失。

4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

**、违约责任

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第*期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

**、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前*个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.承租人在租赁期间若需对本次竞租的场所进行改造及*次装修，需将改造及*次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及*次装修不得破坏场地原有结构，费用由承租人自理。原建筑主体结构及屋面大修由委托人承担。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房产时应保持场地完好，不得损坏，所改造及*次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部份（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人必须按照消规范装修。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

3.承租人要遵守委托人现有的停车场收费标准。

4.成交后不得进行第*次转包，在合同履行期间承租人须遵守《租赁合同》的条款进行实施。

5.承租人按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由承租人承担。

6.房屋户外广告资源为委托人所有，承租人设置户外广告招牌须经过委托人同意，广告招牌的规格、标准应按照委托人的统*要求规范设置。

7.承租人不得增设经营有明火的项目，不得设置电烤箱、电热水器、烘烤设备等大功率电器。如确实需要，必须书面经过委托人同意，按消防电气规范施工。

8.租赁期间，承租人不得违反市政府有关文件规定搭盖违章建筑，*经发现，应立即配合相关部门拆除违章建筑。承租人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“*包”，自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。

9.承租期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求需要统*处置或收回该场地时，则承租人自收到委托人书面通知之日满**日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予承租人任何补偿，承租人应按合同约定移交该场地。因此承租人在确定装修、装饰方案时应考虑该约定。

**.承租人在同等条件下享有优先承租权，但承租人在履行合同过程中存在曾恶意拖欠租金、水电费、卫生费、物业费及其他费用或其他违反合同条款等不良记录的，不得享有优先承租权，且不得参与此次竞租。

**.承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。

**.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

13.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

14.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯*合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的*切后果均由竞租人负责。

**、特别提示

1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（***.******.***）、龙岩市公共资源交易中心网站（*****://****.*******.***.**）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后*次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第*天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

*************

**22年1月**日

承诺书******-***-1.***

合同范本.***