中山市广丰苑小区物业管理服务项目澄清公告

**************年**月**日发布的中山市广丰苑小区物业管理服务项目（招标编号：***********）现就招标文件中部分内容澄清公告如下：

*、招标文件澄清：

（*）投标人疑问1：“招标文件第**页自上而下第7行“如果原有在职物管人员不愿意留任，不愿受聘于中标人的。按原物业公司提供与员工签订的劳务合同约定处理。 问：此句是否可以理解为不愿受聘中标人的，由原物业公司按与员工签订的劳务合同约定处理。

澄清答复：如果中标人以原有相同的工作、劳动强度、原有薪酬福利待遇等对待原在职员工，而对方不愿意留任的，则以该员工辞职对待，按该员工原公司签订的劳务合同约定处理。

（*）投标人疑问2：“招标文件第9页自下而上第4行‘3．停车费：中标人需协助招标人处理辖区停车收费，招标人将返还适当的手续费。具体交接手续事宣须在招标人指导下妥善完成，中标人须无条件接受。’” 问：因此项涉及预算成本，请招标人按往年的惯例是否可以给出个大约手续费数额。”

澄清答复：本小区已经安装停车收费系统可以扫描支付开具发票，现保有约***辆登记车辆，由物业服务公司协助招标人登记、录入、开发票等管理，每月处理*次（另签协议）。招标人适当给予物业公司补贴，所补贴的手续费约为停车费收入的**%，因该收入金额的不确定性，建议投标人只作为额外收入，不需纳入成本计算。中标人需要收集输入住户人脸数据，以便适时启用识别系统。

（*）投标人疑问3、“问：公共水电费用、梯灯费等是否不用中标公司负责。”

澄清答复：小区公共区域、公共厕所等水电费、梯灯费，由招标人负责，不需要中标公司负责。如果楼梯个别灯泡、*星小配件损坏由中标人负责维修（及费用所需），灯泡感应器由招标人购买、中标人负责更换。较大规模维修和绿化工程，物业公司没有相应资质或专业能力的，由中标人协助招标人外聘安装维修工程、市政园林绿化等专业公司，并负责加强对施工现场安全、卫生、美观等各方面配合工作。

（*）投标人疑问4、“根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。问：设置、购买垃圾桶、果皮箱的费用由谁支付。”

澄清答复：小区内已经有安放垃圾桶、垃圾屋，如果损坏需更换由中标人负责（含费用）。

另外，中标人需承担将垃圾清运出小区的费用。现在代清运估计费用约****元/月。

*、其他说明：

本澄清公告未涉及内容仍以原招标文件为准。

特此公告

招标人：中山市西区广丰社区经济联合社

招标代理机构：**********

****年**月**日