*******采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：*******物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：1,***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：驾驶员 | 司机： 1.岗位职责 （1）负责车辆驾驶，保证工作用车。 （2）负责车辆的保养和维护。 （3）负责车辆安全和行车安全，节约使用燃油和维修费。 2.工作标准 （1）严格执行车辆管理制度，严格遵守交通规则，无违章现象。 （2）服从管理和调度，遵守劳动纪律，坚守工作岗位，随派随走，准时出车。 （3）坚持“三检”制度，即：出车前、行驶中、收车后的安全检查，及时发现和排除隐患，确保安全行车无事故。 （4）未经领导调派不得私自出车，不得将车辆交与其他人员驾驶。 （5）保持良好车况和车辆内外干净整洁，无工具丢失。 （6）工作积极，服务态度好。 | 2 | 人 |
| 2 | 服务描述：保安员 | 保安员： 服务描述： 1安保服务内容：所属安保防护区域24小时安防值守、日常车辆停放、指挥、疏导工作，消防管理、安全防范应急处理工作。 2服务要求 （1）人员素质要求 1）作风正派，热爱集体，服从工作安排，遵守本单位的纪律和制度； 2）五官端正，身体健康； 3）具有居民身份证或有效证明，年龄 18～60 岁。 （2）服务内容 治安防范 ① 大楼内各楼层巡查。 ② 检查公共设施是否完好； ③ 检查公共物品是否完好； ④ 检查公共区域门窗、灯光、空调等是否关闭； ⑤ 及时清理推销、派发广告资料等不法人员，预防和制止小偷作案，发现作案要将小偷扭送公安机关。 ⑥ 做好人员进出的控制、盘查工作，做好物品放行管理。 ⑦ 给办事人员提供帮助及咨询服务，做好办事人员出入管理工作。 ⑧ 保障大楼正常的治安秩序，发现治安不安全因素，及时有效地处理。 ⑨ 积极完成其他与后勤服务有关的突击性工作。 ⑩ 协助大楼各职能部门做好治安综合治理工作。 | ** | 人 |
| 3 | 服务描述：会务员 | 会务员： 服务描述：1.举办的各类会议、展览、重大、专项活动提供服务。 2.会场布置、会议材料复印、发放、与会人员登记、会议礼仪接待。 3.会议/活动期间开水供应及相关服务。 4.会议/活动会会场整理、保洁服务。 | 1 | 人 |
| 4 | 服务描述：厨房人员 | 厨房人员： 服务描述： 1.1 建立食堂管理制度，确保食堂环境卫生整洁和食物安全，严格执行《食品卫生法》和食品卫生管理制度, 定期做好检验、防疫工作。 1.2 中标人要制订食堂的管理标准, 并由采购人审核同意后，方可实施。 1.3 原有服务人员自愿继续留任的，中标人在同等条件下应予以优先接收。 1.4 食堂服务内容 （1）早餐的烹饪制作。 （2）午餐、晚餐的菜肴烹饪制作。 （3）午餐、晚餐主菜的分菜服务。 （4）饭堂厨具、餐具的清洗、消毒。 （5）餐厅、厨房的清洁。 （6）食材、用料采购的计划建议。 1.5 食堂服务人员工作要求 （1）上班时间食堂服务人员须穿着干净整洁的工作服及防滑平底鞋。 （2）食堂服务人员须保持头发干净整齐，不得留长指甲，不得吸烟，不得与人闲谈。 （3）食堂服务人员对待采购人员工应笑脸相迎，彬彬有礼，一视同仁，严禁与员工争吵，虚心听取员工意见。 （4）服务人员要熟悉消防器材、掌握消防器材使用规定。 （5）下班前要锁好柜子，关闭门窗，检查火种是否熄灭，关闭煤气、电源。 1.6食堂卫生环境要求 （1）食堂内物品要摆放整齐，及时清理垃圾，严禁随地乱摆放东西，保证通道畅通。 （2）食堂内的食品要做到生、熟食分开摆放，购买的蔬菜要分拈腐叶并清洗两遍后才能加工，气温超过22℃未经冷柜保管的熟食隔夜后，不得食用。 （3）食堂内必须做到门窗明亮，墙面无污渍、无蜘蛛网、无蚊蝇、无烟尘，工作台面干净，无杂物、无积水、无污垢，炊具干净、整洁，无污点。 （4）食堂内部地面、工作台面每天清洗三次以上。 （5）食堂外部环境每天清扫，员工餐厅要随时保洁。 （6）定期组织灭蚊、灭鼠消杀活动，消杀前餐具、食品要隔离保管,消杀后要及时清理窗台及墙壁等死角，打扫卫生,清洗工作台面、地面。 （7）泔水桶每天打扫一次，清洗干净，杜绝蚊蝇滋生。 1.7食堂安全管理 （1）未经许可，除食堂工作人员外任何人员不得进入厨房。 （2）厨房清洁用品应与调味品、菜品分开放置。 （3）厨房设置灭火器。 （4）厨房及就餐区严禁吸烟。 （5）使用炊事用具要严格遵守操作规程，防止事故发生。 （6）食堂服务人员下班前，要关好门窗，检查各类电源开关、设备等。 （7）管理人员要经常督促、检查，做好防盗工作。 | 5 | 人 |
| 5 | 服务描述：保洁员 | 保洁员： 服务描述： 1. 保洁服务内容 （1）负责公共天面、楼梯、走廊、电梯厅、大堂、卫生间、茶水间、停车场、以及各会议室的清洁保洁工作。 （2）垃圾的定期收集。 2.保洁服务标准 （1）大厅、走廊保洁 1）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾。 2）墙面：无尘土、污迹。 3）电梯门：无尘土、光亮洁净，无印迹。 4）按键面板：无尘土、无印迹。 5）照明灯具：无积灰。 6）各房间门、通道门：无尘土、污迹。 7）客梯厅顶部：无积灰。 8）不锈钢面：无脏、污点。 （2）公共卫生间保洁 1）卫生间:无异味。 2）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水，无尿迹、污迹。 3）洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物。 4）水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净。 5）洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。 6）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。 7）便器：内外洁净、无污垢黄迹。 8）墙面：无尘土、污迹。 9）顶板：无尘土、污迹。 10）隔板：无尘土、污迹、无手印。 （3）楼梯保洁 1）地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 2）墙面：无污迹。 3）电梯门：无尘土、污迹。 4）消防设备：表面无尘土。 5）楼梯：地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。 3.其他说明： 1）路面保洁，包括空地、果皮箱、护栏、门的日常清扫及保洁，并保证墙壁无张贴、无污渍。 2）及时清除区域内主要道路积水，保持栏杆、井盖、牌饰、雕塑小品、垃圾桶、标识等干净整洁。 3）定期进行消毒盒灭虫除害。 | 6 | 人 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ****-*******
采购单位：*******
****年**月**日
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