闽江师范高等专科学校后勤保卫处消防维保服务采购项目

福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：**********

乙方：**************

根据招标编号为[******]**[**]*******的**********后勤保卫处消防维保服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

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服务类

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： ******元整元（￥******.****）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 ( **) 天内交货；

4.2交付地点：福建省福州市闽侯县学府南路1号(**********旗山校区)；

4.3交付条件： 按照国家相关标准、行业标准及采购文件要求执行。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

1.1.1本着以“保证质量，服务用户”的宗旨，建立先进、完善的管理体系。确保消防工程系统设施设备的正常运行，根据有关规定要求，针对消防系统的火灾自动报警系统、消防联动控制系统、自动水喷淋灭火系统、消防广播通讯系统、室内外消防栓系统、防火卷帘门、防火门、疏散指示灯、应急照明系统、消防安全户籍化系统等所有需要消防维保的设施设备和系统，制定以下维修保养方案。 1.1.2成交人需按以下标准进行定期维护保养，必须保证被维保的项目在消防主管单位检查中及实际运行中保持合格，依据如下： 《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《高层民用建筑设 计防火规范》 《建筑设 计防火规范》 《中华人民共和国消防法》 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 《消防安全责任制实施办法》 《福建省消防安全责任制实施办法》 《福建省消防设施管理办法》 《福建省建筑消防设施维护保养规定（试行）》 《建筑消防设施的维护管理》（** *****-****） 其他相关法律法规要求 2.1每月保养检查项目： 2.1.1消防供电配电设施 检查消防电源工作状态。 试验主、备电切换功能。 2.1.2火灾自动报警系统 2.1.2.1检查火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置、消防联动控制器外观，并测试其报警功能。 2.1.2.2检查区域显示器、***图形显示器、消防联动控制器运行状况。 2.1.2.3消防监控中心工作环境设备维护。 2.1.2.4检查报警控制器报警功能、故障报警功能、火警优先功能和打印机打印功能，火灾显示盘和***显示器功能。 2.1.2.5试验消防联动控制器的联动控制和显示功能。 2.1.3消防供水系统 2.1.3.1检查消防水池、消防水箱外观，并核对储水量。 2.1.3.2检查稳压泵、增压泵及气压水罐工作状态，并试验启泵、停泵时的压力工况。 2.1.3.3检查水泵结合器外观、标识，试验启泵和主、备泵切换功能。 2.1.3.4检查管网控制阀门启闭状态和功能。 2.1.3.5检查水泵房环境。 2.1.4消防栓灭火系统 2.1.4.1检查室内外消防栓、消防炮外观，试验消防栓出水及静压、消防炮出水。 2.1.4.2检查启泵按钮外观，并试验远距离启泵功能。 2.1.5自动喷水灭火系统 2.1.5.1检查喷头、报警阀组外观，试验放水阀放水及压力开关动作信号。 2.1.5.2检查末端试水装置压力值，试验末端放水及压力开关动作信号，并试验远距离启泵功能。 2.1.5.3核对水流指示器的反馈信号。 2.1.6泡沫灭火系统 2.1.6.1检查泡沫喷头、泡沫消防栓、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫液贮罐、比例混合器外观。 2.1.6.2检查泡沫液贮罐间环境，泡沫泵工作状态。 2.1.6.3核对泡沫液有效期和存储量。 2.1.7机械加压送风系统 2.1.7.1试验联动启动风机。 2.1.7.2核对送风口风速。 2.1.8机械排烟系统 2.1.8.1试验联动启动风机。 2.1.8.2试验联动启动排烟阀、电动排烟窗，并核对排烟口风速。 2.1.9应急照明和疏散指示标志 试验切断正常供电，测量照度。 2.1.**应急广播系统和消防专业电话 2.1.**.1试验扩音器联动启动和强制切换功能。 2.1.**.2测试扬声器音量、音质。 2.1.**.3试验消防电话通话质量。 2.1.**防火分隔 2.1.**.1试验防火门启闭功能。 2.1.**.2试验防火卷帘手动、机械应急和自动控制功能。 2.1.**.3试验电动防火阀联动关闭功能。 2.1.**消防电梯和灭火器 2.1.**.1试验按钮迫降和联动控制功能。 2.1.**.2核对灭火器选型、压力和有效期。 2.1.**.3配电房、计算机房等重点部位消防系统的维护保养。 2.2每季检查内容： 2.2.1参照每月检查内容。 2.2.2消防水泵联动运行*次。 2.3年度检查内容： 2.3.1参照每季检查内容。 2.3.2消防系统整体联动试。 2.4其他要求 ★2.4.1本项目校区须派驻两名驻点人员，提供**小时服务（含节假日）。驻点人员均持有效的中级（*级）及以上建（构）筑物消防员证书。成交人不得随意更换现场技术及管理人员，确需更换需经采购人同意方可更换，且资质及经验不得低于投标时提供的。成交人须对本条做出专项承诺。 2.4.2建立项目档案。根据维保工作内容，建立健全维保专项档案，收集该项目的消防竣工图，消防设备产品型号、规格、数量、方位、技术资料及有关文件，并做好资料管理工作，如：定期收集、分发现场维修保养的记录表格等。 2.4.3维保技术措施。以项目经理为主，带领各技术人员针对该项目消防设施维修保养的特点，根据国家消防法规、规范和技术标准、质量要求，按照《消防维修保养实施细则》，编制各系统设施设备维保操作运行规程和检查记录表，按定的维保周期进行回访、检测、维保，并做好检查记录。维护人员每次至现场维修保养的维保内容，必须填写工程完工验收单，由消控中心值班人员确认，维保人员、服务中心领导签字。维护期满后应提供*套完整的消防系统运行、检测记录等资料。 2.4.4故障处理时限。在整个维修保养过程中，凡系统发生故障和异常，该项目组驻点人员在接到故障通知后应在**分钟内赶赴现场，及时排除故障。保证**小时服务热线电话的直通。如成交人在接到采购人多次通知和催促后仍未能及时前来维修，或两次以上未能修复的，采购人有权请第*方介入维修，由此引起的费用由成交人支付或在合同额中扣除。 2.4.5管理方式。该项目组维护人员明确分工、建立岗位责任制，每次回访、检测维保后，需带回（备案）维保回访记录单及各消防设施设备检查记录表，每月底依据统计的结果作为员工工作态度考核的*部分。 2.4.6技术培训。为提高消控中心室值班人员可行性操作能力和专业技术水平，乙方应随时提供相关技术咨询专业材料，并免费对有关人员进行技术培训。 2.4.7配件筹备。根据消防设施设备的产品、厂家、型号、规格、数量，乙方应采取相应筹措储备配件器材，以备消防设施、设备出现故障，需更换时保证能够及时尽快的更换修复。 2.4.8维保质量目标。成交人须承诺根据所承担的消防设施设备维修保养项目，必须接受采购人不定期检查，并根据采购人的意见及时进行整改。 2.4.9维保质量措施。 2.4.9.1根据《消防维修保养实施细则》，其维保周期为每月1-2次（在重大节日、重大活动、节假日前，成交人需安排技术人员配合采购人进行节前安全检查，并做好资料整理相关工作，交由采购人归档。），每次回访维保后，现场维保人员必须详细填写好*式两份的《消防系统设备维修、回访记录单》，由消控中心值班人员确认，维保人员/服务中心领导签字后，第*联存采购人备案，第*联由成交人备案。 2.4.9.2每逢季、年，维保人员必须依据由当地消防部门编制的机关、团体、企业、事业单位——《消防设施月、季（年）检测记录》【《烟感（温感）报警探测器季（年）检测记录》】表内容进行相应的维保、回访，所记录的表格*式两份，由双方各执*份备案。 2.4.9.3维保期间配件单个**在***元以下、总价***元（含）以下，由维保成交人承担，配件单个**在***元以上、总价***元以上，由采购人承担。**按照福建省消防器材目 录库中，公布的**执行。 2.4.**成交人须确保在本项目合同期内符合最新的消防技术服务机构从业条件和服务标准，否则采购人有权单方面无责终止本项目合同。 2.4.**维保合同期满前，采购人和成交人双方需对所承担的所有校区消防设施设备和系统维保情况进行全面检查，设备运行正常，无故障，检查合格，双方无异议，付清剩余款项。 3.消防系统的维护保养：共 ** 个月。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

无。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

有,具体如下:在签订政府采购合同前1个工作日内以转账形式向甲方缴交成交金额的2%即￥*****.**(********元整)作为履约保证金。合同期满7个工作日内无息退回乙方账户。。

9、合同有效期

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为 **** 年 5 月 5 日 至 ****年 5 月 5 日。若乙方维护良好，经业主同意直接续签合同。。

**、违约责任

7.1. 乙方根据合同约定履行合同义务，若有违反本合同义务造成甲方的损失，应向甲方支付总款的**%的违约金并承担因违反合同约定造成的*切经济损失。 7.2. 双方在合同执行期间，若乙方无故解除合同，甲方有权向违约方索取合同总价款的**%的金额作为补偿金。 7.3. 合同争议：由各方友好协商，协商不能达成*致意见，可向甲方所在人民法院提起诉讼。。

**、知识产权

**.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：8.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 8.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（根据实际情况填写）。。

**、解决争议的方法

**.1甲、乙双方协商解决。

**.2若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 。
向人民法院提起诉讼，具体如下： 由各方友好协商，协商不能达成*致意见，可向甲方所在人民法院提起诉讼。。

**、不可抗力

**.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

**、其他约定

**.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.3本合同自签订之日起生效。

**.4本合同纸质文件*式 4 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.5其他：□无。□ 无 。

签订地点： 福州市
签订日期：****年**月**日