项目编号：*******-****-****-*****
项目名称：*************物业管理服务定点采购
采购单位：*************
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：** ***********
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
联系人：*** 电话：****-*******
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 商务要求： （一）服务地点 呼伦贝尔市海拉尔区人民法院，位于海拉尔区东升路，东至居民平方、南至居民小区便道、西至三马路、北至二马路。占地面积：15000?，总建筑面积：15483?，1号楼：6477?，2号楼：2500?，3号楼1781?，车库：500?，安检：275?，硬化：3600?，绿化1350?。 （二）服务内容 1、呼伦贝尔市海拉尔区人民法院办公楼及公共区域环境卫生保洁服务、会议服务。 ①人民法院办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、卫生间及公共区域地面墙面瓷砖保养维护（每年五次瓷砖打蜡保养等），扶栏、楼梯及电梯等不锈钢品的养护（每年五次不锈钢品养护等），窗玻璃，开水间，指定的办公室、会议室、法庭、调解室、天花板、门等木制品的养护维修（每年三次木制品养护等），照明电器等的检修（一个季度一次的检修等），暖气清洗（每年一次清洗、检修及保养一次），下水道、化粪池化油池的养护（每年一次清理等）宣传栏，台面，内墙面，标识牌，消防栓，垃圾桶，开关，公共活动场所等全部公共设施保洁。 ②人民法院外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：外楼梯台面及外墙的维护及保养（每年一次），大门前及护栏外杂草垃圾的清理。公共活动场所等全部公共设施清洁；雨雪天气时台阶、硬化地面及路面的清扫（两个小时内清理完毕）；公共区域重点部位四季消杀等。 ③会议服务，会务服务，大型活动服务要求：对会议保障人员进行礼仪服务培训，着装后上岗，要求该保障人员五官端正、身高1.65米以上、35周岁以下，每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 ④报刊杂志的发放。 2、呼伦贝尔市海拉尔区人民法院公共设施设备正常维护和运行管理。 ①给排水系统的正常维护和运行管理。 ②办公楼房屋日常维修服务。 ③供配电系统的正常维护和运行管理。 ④消防系统的正常维护和运行管理。 ⑤空调系统日常维护和运行管理。 ⑥供水设备日常维护和运行管理 。 ⑦供暖设备系统日常维护和运行管理 。 3、呼伦贝尔市海拉尔区人民法院办公区域公共秩序维护。 配备24小时安保人员，电工、水暖工每天保证24小时值班，具体工作如下： ①法院办公楼门卫、监控室24小时值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。 ②办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 ③车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。 ④办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 4、绿化服务。 ①院内绿化维护：树木修剪、铲除杂草、浇水、果树维护及杀虫等。 ②办公楼内外花卉等浇水、上肥等日常养护与管理。 （二）服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年6次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检4次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 （三）服务标准 1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 （1）办公楼 常规公共区域公共楼道楼梯及卫生间的保洁及标准 公共楼层通道及楼梯保洁：全天候保洁，对楼层通道及楼梯台阶进行清扫托洗干净；楼梯扶手每天擦拭一次；地脚线、通道墙面干净无灰尘；地板清洁养护每年二次。 （2）公共楼层通道及楼梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹，每日2次；墙面、天花板干净无污迹、浮尘，每周1次保洁；照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。 目视标识、指示牌无灰尘，每周2次保洁； 目视墙面、管道无灰尘，每月1次保洁。 （3）卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气清新剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。 卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙角、器皿无灰尘、蜘蛛网等，如上下水管道有堵塞现象，应及时上报疏通。 （4）部分办公室保洁及标准 办公室的保洁：办公室的保洁工作派专人管理负责，每天保洁两次，整理好台面办公物件，清理室内的烟灰缸和垃圾，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，喷洒适量空气清新。 办公室应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，不得翻动办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应试扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。 部分办公室的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气清新无异味。 （5）审判厅、会议室的保洁及标准 审判厅、会议室的保洁：每天对审判厅进行保洁清扫一次，擦拭会议室的门、装饰摆设、地脚线、消防栓、柜、会议桌、椅等设施，清理烟灰缸及垃圾桶里的杂物；会议室卫生定期打扫，每月对会议室进行消杀。 审判厅、会议室的保洁标准：天花板、灯具、等设施无灰尘、蜘蛛网；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；金属物品表面光亮，器械无浮尘污迹，保持环境舒适、整洁、空气清新，健身房保洁。 （6）会议服务：每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。 （1）给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。化粪池、污水井、沉淀井、雨水井及时清掏。 （2）供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （3）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （4）办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 （5）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 4、具体要求如下： （1）管理人员:不少于1人，拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。 （2）保安人员:不少于2人，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派,无不良记录,五官端正。 (3)保洁人员：不少于12人，女性,50周岁以下,具有物业保洁服务工作经历；身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。 （4）水暖工及电工：不少于3人，男性，55周岁以下，具有一定的工作经验，持证上岗，身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。 （5）外保洁人员：不少于4人，男性，55周岁以下，具有物业保洁服务工作经历；身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。 （6）会议服务人员：不少于1人女性身高1.65米以上、35周岁以下，每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 （7）以上所有人员均须有健康证,建立完善的应急档案，无重大疾病和传染病,诚实守信,责任心强。更换拟派人必须书面报甲方同意后更换。 7、监督方面：甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 8、服务费用 。 投标单位报价应包含以下各项费用： (1)物业公司给员工支付的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等一切人员费用； (2)物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3)入驻时必须投入的维修、卫生（吸尘器三台、洗地毯机一台、瓷砖打蜡机一台、地板清洗机一台）、绿化用工具（剪树机一台、打草机两台）、设备（铲车一台、扫雪机两台、吹雪机一台）等费用、12米电动升降机一台； (4)物业公司保安人员统一管理所发生的费用（如服装费、培训费等），应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。 （5）如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，需物业公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。 9、服务期限：本项目服务期限为一年，自合同签订之日起一年内，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务。 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商务要求： （一）服务地点 呼伦贝尔市海拉尔区人民法院，位于海拉尔区东升路，东至居民平方、南至居民小区便道、西至三马路、北至二马路。占地面积：15000?，总建筑面积：15483?，1号楼：6477?，2号楼：2500?，3号楼1781?，车库：500?，安检：275?，硬化：3600?，绿化1350?。 （二）服务内容 1、呼伦贝尔市海拉尔区人民法院办公楼及公共区域环境卫生保洁服务、会议服务。 ①人民法院办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、卫生间及公共区域地面墙面瓷砖保养维护（每年五次瓷砖打蜡保养等），扶栏、楼梯及电梯等不锈钢品的养护（每年五次不锈钢品养护等），窗玻璃，开水间，指定的办公室、会议室、法庭、调解室、天花板、门等木制品的养护维修（每年三次木制品养护等），照明电器等的检修（一个季度一次的检修等），暖气清洗（每年一次清洗、检修及保养一次），下水道、化粪池化油池的养护（每年一次清理等）宣传栏，台面，内墙面，标识牌，消防栓，垃圾桶，开关，公共活动场所等全部公共设施保洁。 ②人民法院外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：外楼梯台面及外墙的维护及保养（每年一次），大门前及护栏外杂草垃圾的清理。公共活动场所等全部公共设施清洁；雨雪天气时台阶、硬化地面及路面的清扫（两个小时内清理完毕）；公共区域重点部位四季消杀等。 ③会议服务，会务服务，大型活动服务要求：对会议保障人员进行礼仪服务培训，着装后上岗，要求该保障人员五官端正、身高1.65米以上、35周岁以下，每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 ④报刊杂志的发放。 2、呼伦贝尔市海拉尔区人民法院公共设施设备正常维护和运行管理。 ①给排水系统的正常维护和运行管理。 ②办公楼房屋日常维修服务。 ③供配电系统的正常维护和运行管理。 ④消防系统的正常维护和运行管理。 ⑤空调系统日常维护和运行管理。 ⑥供水设备日常维护和运行管理 。 ⑦供暖设备系统日常维护和运行管理 。 3、呼伦贝尔市海拉尔区人民法院办公区域公共秩序维护。 配备24小时安保人员，电工、水暖工每天保证24小时值班，具体工作如下： ①法院办公楼门卫、监控室24小时值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。 ②办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 ③车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。 ④办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 4、绿化服务。 ①院内绿化维护：树木修剪、铲除杂草、浇水、果树维护及杀虫等。 ②办公楼内外花卉等浇水、上肥等日常养护与管理。 （二）服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年6次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检4次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 （三）服务标准 1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 （1）办公楼 常规公共区域公共楼道楼梯及卫生间的保洁及标准 公共楼层通道及楼梯保洁：全天候保洁，对楼层通道及楼梯台阶进行清扫托洗干净；楼梯扶手每天擦拭一次；地脚线、通道墙面干净无灰尘；地板清洁养护每年二次。 （2）公共楼层通道及楼梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹，每日2次；墙面、天花板干净无污迹、浮尘，每周1次保洁；照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。 目视标识、指示牌无灰尘，每周2次保洁； 目视墙面、管道无灰尘，每月1次保洁。 （3）卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气清新剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。 卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙角、器皿无灰尘、蜘蛛网等，如上下水管道有堵塞现象，应及时上报疏通。 （4）部分办公室保洁及标准 办公室的保洁：办公室的保洁工作派专人管理负责，每天保洁两次，整理好台面办公物件，清理室内的烟灰缸和垃圾，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，喷洒适量空气清新。 办公室应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，不得翻动办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应试扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。 部分办公室的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气清新无异味。 （5）审判厅、会议室的保洁及标准 审判厅、会议室的保洁：每天对审判厅进行保洁清扫一次，擦拭会议室的门、装饰摆设、地脚线、消防栓、柜、会议桌、椅等设施，清理烟灰缸及垃圾桶里的杂物；会议室卫生定期打扫，每月对会议室进行消杀。 审判厅、会议室的保洁标准：天花板、灯具、等设施无灰尘、蜘蛛网；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；金属物品表面光亮，器械无浮尘污迹，保持环境舒适、整洁、空气清新，健身房保洁。 （6）会议服务：每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。 （1）给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。化粪池、污水井、沉淀井、雨水井及时清掏。 （2）供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （3）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （4）办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 （5）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 4、具体要求如下： （1）管理人员:不少于1人，拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。 （2）保安人员:不少于2人，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派,无不良记录,五官端正。 (3)保洁人员：不少于12人，女性,50周岁以下,具有物业保洁服务工作经历；身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。 （4）水暖工及电工：不少于3人，男性，55周岁以下，具有一定的工作经验，持证上岗，身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。 （5）外保洁人员：不少于4人，男性，55周岁以下，具有物业保洁服务工作经历；身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。 （6）会议服务人员：不少于1人女性身高1.65米以上、35周岁以下，每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 （7）以上所有人员均须有健康证,建立完善的应急档案，无重大疾病和传染病,诚实守信,责任心强。更换拟派人必须书面报甲方同意后更换。 7、监督方面：甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 8、服务费用 。 投标单位报价应包含以下各项费用： (1)物业公司给员工支付的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等一切人员费用； (2)物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3)入驻时必须投入的维修、卫生（吸尘器三台、洗地毯机一台、瓷砖打蜡机一台、地板清洗机一台）、绿化用工具（剪树机一台、打草机两台）、设备（铲车一台、扫雪机两台、吹雪机一台）等费用、12米电动升降机一台； (4)物业公司保安人员统一管理所发生的费用（如服装费、培训费等），应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。 （5）如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，需物业公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。 9、服务期限：本项目服务期限为一年，自合同签订之日起一年内，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务。 | 1 | 年 | ************** | ***,***.** | 是 | |
成交供应商：**************
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：******.**，大写(人民币)：****元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
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| 1 | ************** | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | *************** | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | *************** | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
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| 5 | 内蒙古哲大物业管理服务有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 6 | 内蒙古驰云物业服务有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 7 | *************** | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 8 | ************* | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 9 | *************** | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 根河市颐和物业服务有限责任公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：*************
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