镇江市润州区人民法院关于镇江市丹徒区上党镇上会村森茂包装1幢、2幢、4幢、5幢、6幢、7幢的房产及土地使用权、附着物、机器设备（变卖）的公告

项目进度

2022-05-11

招标 | 镇江市润州区人民法院关于镇江市丹徒区上党镇上会村森茂包装1幢、2幢、4幢、5幢、6幢、7幢的房产及土地使用权、附着物、机器设备（变卖）的公告

招标详情

镇江市润州区人民法院

变卖公告

**********将于****年5月**日**时至****年7月**日**时期间(竞价周期与延时除外)在**********淘宝网司法变卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：**********）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的:

（1）位置、类型：镇江市**包装有限责任公司所有的位于镇江市丹徒区上党镇上会村森茂包装1幢、2幢、4幢、5幢、6幢、7幢的房产及土地使用权；镇江市**包装有限责任公司及案外人镇江市**食品饮料有限公司使用的【位于证号为镇徒国用（****）第***号】土地使用权上的无证房产；镇江市**包装有限责任公司所有的【位于证号为镇徒国用（****）第***号】土地使用权上的附着物；拍卖案外人镇江市**食品饮料有限公司所有的存放在镇江市**包装有限责任公司的机器设备（详见明细）

（2） 规划用途：办公、工业厂房；

（3） 产权面积：有证房产建筑面积为****.**㎡、无证房产建筑面积为****.7㎡、土地使用权面积为****.6㎡（请详见附件评估报告及测绘报告）；

（4） 评估**：***.***元；变卖价：***.*****元；保证金：***元；加价幅度：0.5*元。

（5）税费依法各自承担，其它*切费用由买受人承担；有优先购买权人；买受人按土地分割线自行建造围墙，费用由买受人承担；因大门占用部分集体土地，买受人需承担拆除的风险；无证房产现状为不具备初始登记事项及将来可能面临的、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责；交付时间是成交之后*个月.

*、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报告用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、优先购买权人的申报期限：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、咨询、展示时间：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“***拍嘉网络科技有限公司”在拍卖期间免费提供对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“***拍嘉网络科技有限公司”安排），或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对竞买咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“***拍嘉网络科技有限公司”，咨询电话：**********、***********。

*、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。

*、拍卖过程中的税费负担：因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担，买受人在办理过户过程中应先行垫付上述应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还。没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。

*、变卖成交，买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖前*天与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后**天内（含节假日）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付.法院指定账户（户名：**********，开户银行：中国银行有限公司镇江润州支行营业部，账号：*******************）。竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

**、依照法释﹝****﹞**号《******关于人民法院网络司法变卖若干的问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

**、支付限额的问题：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

**、依照法释﹝****﹞**号《******关于人民法院网络司法拍卖若干的问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、“E拍贷”产品的特点：“E拍贷”是指中国银行向购房者个人发放的用于购买法院拍卖/变卖房产的商业性人民币贷款，房产包括住房、商业用房等。“E拍贷”产品申请材料：1、具有法律效力的身份证件；2、首付款付至法院指定账户的出账凭证或首付款付至法院的收款证明；3、贷款人认可的经济收入证明；4、法院出具的拍卖/变卖的成交确认书或成交情况证明；5、贷款银行要求提供的其他证明文件或材料。购买住房申请“E拍贷”，最高可按照成交价的**%申请贷款；购买商业用房申请“E拍贷”，最高可按照成交价的**%申请贷款。竞拍成功后，即可马上办理贷款手续，审批通过后，贷款银行优先放款至资金监管账户。“E拍贷”审批通过后，贷款银行优先放款。咨询电话：***********（***）、***********（倪经理）。