消防系统设备维护保养项目

消防系统设备维护保养项目招标公告（****-****-*****（**））

我院就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

*、 项目名称：消防系统设备维护保养项目

*、 项目编号：****-****-*****（**）

*、 服务清单：

*、 投标人资格条件：

(*) 符合《中华人民共和国政府采购法》第***条资格条件：

1、 具有独立承担民事责任的能力【提供*证合*的营业执照复印件，加盖公章，不允许外资企业服务本项目】；

2、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供****年至****年度经会计师事务所审计出具的《审计报告》（至少包含封面盖章页、资产负债表、利润表、资金流量表及附注，集团企业合并报表无效），以上资料提供复印件加盖公章】；

3、 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【****年5月至****年4月中任意连续*个月社会保障资金、****年5月至****年4月中任意连续*个月纳税的银行转账汇款单或社会保障局、税务局出具的证明材料加盖公章】；

5、 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供承诺函加盖公章】；

6、 法律、行政法规规定的其他条件。

(*) 截止到开标时间，供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。

(*) 单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同*包的采购活动。生产型企业生产场地为同*地址的，销售型企业之间股东有关联的，*律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚【提供承诺函加盖公章】。

(*) 具有消防设施维护保养检测*级（含）以上资质或消防设施工程专业承包*级（含）以上资质证书。

(*) 本项目不接受联合体投标。

*、 招标文件申请时间及方式

(*) 申领时间：****年5月5日至****年5月**日（**:**—12:00，**:**—**:00）（(节假日除外)。

(*) 申领方式：医院官网（****://*****.***.**）自行下载。

(*) 投标人申领招标文件时需提供以下材料：

1、 投标单位申领本项目招标文件前需在医院网站注册并进行投标报名，否则无法下载招标文件；

2、 营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（*证合*提供营业执照即可）；

3、 法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）原件；

4、 公司股权信息【提供相关材料加盖公章】；

5、 严格按要求填写好的《申领招标文件登记表》。

上述所有材料每页均加盖单位公章，扫描为***格式打包为压缩文件作为邮件附件发送至受理人邮箱。邮件主题（项目名称-项目编号-公司名称），邮件内容要求（公司名称，授权代理人姓名及联系方式，传真号码，对接邮箱）。邮件主题、内容及附件必须严格遵守上述对于邮件主题、内容及附件的要求。邮件发送完毕请即时告知受理人，以便受理人审核，受理人审核无误后，将允许投标人下载《招标文件》。

(*) 《招标文件》申领受理人联系方式

联 系 人：陈 工

电 话：0***－********

邮 箱：*********@***.***

(*) 因军队防疫工作要求，重点区域来*亚市办理投标等工作相关人员必须符合国家、*亚市和军队防疫政策，否则不予受理业务事宜。

*、 递交投标文件时间和截止时间及地点、方式

(*) 递交投标文件时间：****年5月**日9时**分至**时**分（北京时间）。

(*) 投标截止时间：****年5月**日**时**分（北京时间）。

(*) 递交投标文件地点：海南省*亚市海棠区

(*) 投标方式：指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

（*）疫情防控要求：对有中、高风险地区旅居史的（行程码带“*”、健康码“红码”），不允许进入我院；无中、高风险地区旅居史的，凭海南省内**小时内核酸检测阴性及“行程码”、“健康码”绿码进入我院请各供应商提前准备相关资料，以免影响参与采购活动。

*、 开标时间、地点

(*) 开标时间：****年5月**日**时**分（北京时间）。

(*) 开标地点：海南省*亚市海棠湾区。

*、 本采购项目招标公告在军队采购网（***.****.**）、医院官网（****://*****.***.**网上报名的唯*地址）、全国公共资源交易平台（海南省）•*亚市网上发布。

*、 报名查询电话

电 话：****－********

*、 招标人联系方式

招标代理机构：陈 工

联系电话：****－********

附件：

*、 项目概括

本项目位于海南省*亚市海棠区江林路，分为医疗区、生活区及招待所。医疗区消防系统设主站1个，位于住院楼*层中控室，对医疗区及生活区消防自动火灾报警进行集中控制，设消防水泵房*个，对医疗区各楼宇消防水系统进行供应；生活区设消防分站1个，位于生活区*号楼门卫值班室，对生活区及文体中心消防自动火灾报警进行监控，设消防水泵房1个，对生活区消防水系统进行供应；招待所设独立消防自动火灾报警，控制中心位于入口大门西侧监控中心，消防水系统独立设置。本项目维保内容主要包括：*是对所有消防系统设备设施维护保养；*是对全院所有灭火器（含气体灭火装置气体）进行*次年检。

本项目为固定总价合同，分两部分进行报价：第*部分为消防系统设备设施维护保养费用，分医疗区、生活区、招待所进行独立报价；第*部分为灭火器*次年检费用（含气体灭火装置气体罐）。中标单位为完成本项目服务工作，所产生的人工、材料、运输、税金等*切费用均包含在报价范围内，招标需求单位不再增加支付任何费用。

*、 维护保养内容

(*) 医疗区各楼宇火灾自动报警系统及联动系统（****系统）、自动喷淋系统、消防水炮系统、消火栓系统（含消火栓箱、消防水带、消防卷盘及消火栓头等）、消防水泵系统、稳压泵系统、温烟感天然气探测报警设备（****）、防排烟系统、防火卷帘设备、气体灭火系统、消防通讯系统、消防广播等所有消防系统及设备维护保养，确保系统运行正常，并符合消防运行规范。如出现损坏或故障，由维保单位负责采购同规格、同型号设备进行更换，费用包含在维保**内。

(*) 生活区各楼宇火灾自动报警系统及联动系统（****系统）、自动喷淋系统、消火栓系统（含消火栓箱、消防水带、消防卷盘及消火栓头等）、消防水泵系统、稳压泵系统、温烟感天然气探测报警设备（****）、防排烟系统、防火卷帘设备、气体灭火系统、消防通讯系统、消防广播等所有消防系统及设备维护保养，确保系统运行正常，并符合消防运行规范。如出现损坏或故障，由维保单位负责采购同规格、同型号设备进行更换，费用包含在维保**内。

(*) 招待所火灾自动报警系统及联动系统、自动喷淋系统、消防水炮系统、消火栓系统（含消火栓箱、消防水带、消防卷盘及消火栓头等）、消防水泵系统、稳压泵系统、温烟感天然气探测报警设备、防排烟系统、消防通讯系统、消防广播等所有消防系统及设备维护保养，确保系统运行正常，并符合消防运行规范。如出现损坏或故障，由维保单位负责采购同规格、同型号设备进行更换，费用包含在维保**内。

(*) 对全院各楼宇消火栓箱、机房、院内配发车辆车载灭火器进行*次年检，对年检不合格灭火器进行更换（符合国家强制规范标准，具有**认证）,费用包含在合同报价内。

(*) 对全院气体灭火装置气体罐进行*次全面检测，并重新充装更换*氟丙烷气体，费用包含在合同报价内。

*、 消防系统设备配备基本情况

(*) 消防系统设备配置清单

说明：以上配备仅作参考，实际数量以现场为准。

(*) 各楼宇消防系统配置基本情况

说明：标“●”代表楼宇内配置有此类消防系统设备，仅做参考，实际配置情况以现场为准。

(*) 灭火器配备清单

说明： ***干粉式灭火器为车载灭火器，***干粉灭火器其中有**个为车载灭火器，***干粉灭火器其中有**个为车载灭火器。

(*) 气体灭火装置气体罐配置情况（*氟丙烷）

说明：以上配备仅作参考，实际数量以现场为准。

*、 维护保养工作标准

(*) 维护保养总体要求

1、 维保单位需固定不少于2名持有消防设备操作人员证书或消防工程师证书或地方消防部门颁发的相关消防值班员证书人员**小时驻场维保。如驻场人员工作不符合甲方要求，甲方有权要求维保单位更换人员。

2、 维保工作人员主要担负全院所有消防系统设备进行巡检维修，发现设备故障、元器件损坏，及时采取有效措施，排除故障或更换损坏件，使系统恢复正常运行，并及时提供书面维保报告给甲方。

3、 维保单位每年不少于*次（每季度*次）邀请消防设备系统（****）厂家技术人员驻场进行系统维护，并承担所发生的所有费用费用，确保系统正常可靠运行。

4、 配合医院进行相关消防演练。

(*) 火灾自动报警及联动控制系统维护保养工作标准

1、 维修保养准备工作

（1）熟悉系统竣工图及设备技术资料。

（2）编制操作规程，建立系统技术档案，制定制式维保记录单（*式两份）。

2、 定期检查与试验

（1）季度检查与试验

a.使用专用测试仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，每次不少于总数的*分之*。

b.对全部手动报警器进行测试并检修、维护保养。

c.全部消防通讯设备与消防控制室进行对讲通话试验。

d.用自动或手动检查全部火灾事故广播显示功能，确保正常。

e.试验自动喷水灭火系统的全部水流指示器、压力开关等报警功能，信号显示是否正常。

f.对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主备电源自动切换试验。

g.用自动或手动检查全部室内消火栓、自动喷水灭火器系统、控制设备的显示功能。

h.对中央控制台的返回信号、手动控制、打印及电源供应进行检测及维护。

i.对消防水泵、消防水炮、排烟风机、加压风机等消防联动设备进行动作及返回信号的测试。

j.对各控制盘及操作面板进行清洁维护。

k.以上测试时，要逐个核对显示点与实际位置是否相符，存在问题时要及时修改图显系统。

（2）年度检查试验（每年两次）

a.各楼宇中央控制系统若出现问题**小时内修复正常使用，并进行维修保养和功能检测，使系统始终处于良好状态，检查系统软件，适时进行软件升级，修正其中存在的偏差。

b.对季度检查与试验内容进行测试。

c.每半年对消防设备控制柜、箱清扫检修*次，检查所有线路是否有松动虚接脱落、各元器件功能是否正常、如有发现及时检修或更换恢复正常。

d.填写系统检修试验记录并由甲方签字备案。

(*) 自动喷水灭火系统维护保养工作标准

1、 系统维护人员须熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能、操作规程。

2、 每月巡检供水总控制阀、报警控制阀及其组件、压力表及所示压力（甲方配合）。

3、 每年对水源的供水能力进行*次测定。

4、 每年对储水设备结构材料进行检查、修补。

5、 每季度做末端放水试验验证系统供水能力，湿式报警阀阀门开启状态正确。

6、 每季度对室外阀门井中阀门进行检查确认处于开启状态、并对各阀门做关闭开启操作。

7、 每月检查消防用水箱、气压水罐的水位及气体压力。

8、 消防水泵每月启动运转*次并做好保养。

9、 每月检查室外水泵结合器，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。

**、 每月对喷头进行外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。

(*) 消火栓系统的维护保养工作标准

1、 每月检查消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水试验，试验后及时擦干，在消火栓阀杆上加润滑油。

2、 每月检查消火栓箱门、卷盘、水带有无老化现象、水枪是否损坏，门锁开启是否灵活，拉环铅封、水带转盘框架是否完好，若发现极个别老化、损坏及时检修或更换恢复正常使用；若消火栓箱门、卷盘、水带等出现损坏，均由维保单位负责采购更换，费用包含在维保费用内。

3、 每月检查消防泵供水系统是否处于自动控制状态，可采取掀动消火栓箱内的按钮，看泵是否启动。

4、 每月及重大节日及政治保障前，对室外消火栓和水泵结合器进行*次全面检查。

(*) 气体灭火系统维护保养工作标准

1、 每月对各楼宇气体灭火系统进行巡检，确保设备气压、门锁等正常完好，如发现气体灭火系统存在故障现场无法正常使用的，由乙方负责及时联系厂家维修更换，所发生费用由乙方负责。

2、 每月检查各楼宇气体灭火系统，并建立完善的设备巡视维修记录。

3、 维保期内，对所有气体灭火装置气体罐进行*次全面检测，并重新充装更换*氟丙烷气体，并检验合格，符合消防强制规范，同时向甲方出具相关检测记录及充装记录（具体检测时间以甲方通知为准，检测及充装时间不得超过**个日历天）。

(*) 防火卷帘维护保养工作标准

1、 每季度对防火卷帘进行测试，确保开启正常,并做好相关测试记录。

2、 每半年对防火卷帘传动电机进行*次维护保养，确保运行正常。

3、 定期对防火卷帘下方通道进行检查，确保无杂物。

(*) 设备故障维修

1、 对每次检查、试验中发现的小故障，及时予以修复并填写故障记录表，由现场值班人员签字；如遇重大情况需填写故障记录表，经现场值班人员签字、主管领导及高级工程师同意，立即进行维修，同时加强值班巡检。

2、 在维修过程中，若发现设备老化、丢失、损坏不能修复时，填写设备损坏记录，乙方负责及时采购维修更换。

3、 遇紧急故障时，乙方驻场人员接到通知后，应在**分钟内到达现场，实施应急维修。

4、 乙方在日常维护期间，应至少固定3名具有国家认可的消防作业资格证书。

(*) 灭火器年检标准

1、 原灭火器年检项目于****年1月**日到期，本项目维保单位于****年2月1日起，负责灭火器巡检工作，如出现灭火器压力较低或不能使用，由维保单位负责维修，确保正常使用。

2、 维保单位合同期内仅对所有灭火器进行*次年检（不晚于****年1月，具体时间以甲方通知为准），确保灭火器全部符合消防使用标准（含年检不合格，需维修的灭火器）。灭火器撤收与配发均由维保单位负责（含所有费用）。

3、 灭火器年检合格标准不得低于以下规范：

-** ****-**** 手提式灭火器通用技术条件

-** *****-** 干粉灭火剂通用技术条件

-** *****-** 手提贮压式干粉灭火器

以及国家其他消防器材规范。

4、 维保单位应提供所有灭火器年检检测报告，如更换灭火器需提供该灭火器均由**认证的合格证。

*、 甲乙方的权利及义务

1、 甲方应派人协助乙方，以便进行各项工作所需的与其它相关系统或部门的协调工作。同时甲方应向乙方提供上述各项工作所必须的条件，如电源、照明、门钥匙等。

2、 甲方负责提供合同范围内相关图纸。

3、 甲方负责消防设施系统的日常运行管理，发现问题应及时通知乙方，并为乙方执行维护保养工作提供必要的工作方便。

4、 对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，乙方在接到甲方消防设施故障的通知后驻场维保人员应立即响应，在**分钟内到场。

5、 乙方自备维保所需全部常用/专用工/器具，并自行保管，遇任何遗失或损坏，甲方概不负责。

6、 乙方根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障正常运行。

7、 乙方提供的维保所需的配件及耗材，应确保产品质量，不得出现走私、假冒伪劣、替换、翻新等残品。

8、 乙方维修人员在从事本合同所述委托事项过程中因发生事故而受伤、患病、死亡或者遭受其他任何性质的损害，均应由乙方按照中国有关法律法规的规定予以妥善解决，甲方对此无需承担任何责任。

9、 甲方不会因为乙方及其派出的维修人员而遭受任何损失，也不会遭到乙方提出的任何索赔或主张，如有任何该等损失、或甲方因该等索赔或主张而遭受任何损失，乙方有义务对甲方进行全额赔偿。

**、 甲方有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的消防设备是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准，性能是否良好。

**、 甲方有权检查受乙方委派为本单位消防设备提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。

**、 甲方每月对乙方服务满意度进行考核，具体考核办法详见附表《社会化服务满意度调查表》。

社会化服务满意度调查表

年 月

说明：1.社会化服务满意度调查表按照*分制，合格分值为**分（含），每低1分，在当月维保费用总数的基础上扣除****元；监管处罚措施中罚款金额在当月维保款中另行扣除；

2.连续两月得分低于**分（不含），甲方有权解除合同，且不承担任何责任。

*、 其它服务要求

1、 协助招标人做好每年*次的消防演习。

2、 **小时应急维修，甲方可随时拨打电话报修，中标单位电话**小时开通，并保证接到电话后**分钟内派技术人员赶到现场。

3、 中标单位维护保养前，需提前向招标人提供维保计划，以便招标人协调配合工作。

4、 中标单位备足各楼主机设备所需配件、及各楼消防系统所需配件。

5、 消防水系统维保包括楼内外所有消防水管线，每季度完成*次末端放水试验，确保湿式报警阀动作可靠，并做好相关测试记录。

6、 中标单位接到招标人相关楼宇内施工改造通知后、应积极配合院方施工改造，对消防设备及线路采取相应保护措施，需改移的做好改移处理，中标人不得以任何方式向招标人申请增加任何费用。

7、 维保人员不得随意更换，进入特定区域人员，必须服从招标人人员管理，且须与招标人签订保密协议。如需更换维保人员，须提前两月内向招标人主管人员提出申请。

申领招标文件登记表

申领时间： 年 月 日