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工 程 概  况

工程名称

区档案馆建设项目主体结构土建劳务工程

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工程地点

深圳市龙华区

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工程设计单位

浙江西城工程设计有限公司

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工程建设单位

深圳市龙华区建筑工务署

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中海监理有限公司

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工程施工单位

中建*局第*建筑工程有限公司

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工程类型

公共建筑

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工程概况

项目选址于观湖文化艺术中心北侧、大和路以西、广场沿河路以东、烟桥路南北侧两个地块，建设用地面积*****.**平方米，总建筑面积******.**平方米（其中：计容积率建筑面积******.**平方米，不计容积率建筑面积*****.**平方米）；本工程北楼地上共**层，设有展厅，办公用房及配套用房，南楼地上共***层，设有展厅，办公用房及库房；地下两层设有停车库，共设车位***个。

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招标方式及范围

招标方式

公开招标

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招标内容

承包范围：按甲方提供的区档案馆建设项目施工图纸以及甲方根据现场实际情况指定内容进行施工，施工内容包括土方清理、平整、基坑排水、基层平整、基础垫层浇筑、砖胎模的砌筑、钢筋加工制作绑扎、植筋、混凝土浇捣、木模板制作安装（包括支撑架搭拆）、预埋件制安、直螺纹套筒连接（综合）、以及生活区和施工现场责任区的现场安全、文明施工、材料的倒运及所有成品及周边邻近建筑、道路的保护。包括除设计变更、建设单位认可的签证用工以及招标人临时使用承包人承包范围外的临时用工以外的所有现场不可预见用工。

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承包方式

1、招标人将招标范围内的工程发包给中标人。投标人采用包人工、小型机械及施工工具、包工期、质量、安全、文明施工、包利润、税金、风险的 全费用综合单价包干的 方式投标承建。

2、投标人的全费用包干单价为完成本工程所需的直接费、间接费、措施费、利润、规税费、风险、地方管理费等。包括且不限于用于全面完成承包范围内所包含所有相关各项工作内容的人工费、辅材费、机械费、燃油费、机械维修及大修费、雇员及机械设备保险费、措施费用、安全文明施工费、场内转运及外运费用、施工期间扰民处理费用、工程施工期内市场**的浮动、管理费、利润、规费、税金、保险以及各种风险等*切费用在内。（详见招标合同约定）。

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投标对象及要求

1、具备*定的资金实力、专业水平、管理能力、配套管理制度，良好的施工业绩，完善的施工组织管理体系，服务意识好、综合管理水平高符合本工程施工要求的合格分包商。

投标人须在送标截止时间之前提交 /*元的投标保证金，在约定的投标截止时间未在网页上上传的投标文件，均为废标，不再参与后续的开标、议标，并没收投标保证金（因自身系统原因除外）。（特别提醒：投标人缴纳投标保证金账户必须为公对公账户，缴纳保证金到招标方账户时用途必须注明为“区档案馆建设项目主体结构土建劳务工程投标保证金”否则招标结束，保证金不予退还，后果自负）中标人的投标保证金在签订合同后直接转成履约保证金，未中标人的投标保证金在**日之内退回。（账号：********************中建*局第*建筑工程有限公司华南分公司  中国建设银行深圳红荔支行）

2.严禁围标、串标行为，有关联的企业只允许*家单位参与本次招标、投标，两家（含两家）以上关联单位同时参与本次招、投标的，将视为围标行为。我司将对涉事企业处以6-**月禁止投标的处罚。

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资金来源情况

业主拨付进度款

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资金落实情况

已落实

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工期要求

总工期、节点工期均以招标人与建设单位签订的总承包施工合同为准，并严格按照招标人制定的里程碑节点计划组织施工。

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质量要求

1本工程应当达到质量评定：1、合格，确保广东省建设工程金匠奖，确保鲁班奖  2、投标人必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范和技术标准进行施工。3、如质量达不到要求，由投标人承担*切直接和间接损失。 工程完工，甲方应组织对乙方所施工的工程内容进行质量评定，评定结果达标，结算按照合同约定执行，评定结果未达标，或者存在质量隐患及质量索赔的，结算时按照问题的严重程度给予结算价款5%～**%的罚款。此罚款亦不能免除乙方的保修责任。

2本工程必须达到合格工程验收标准，并保证*次性通过监理、建设单位和政府

主管部门核验，如有创优标准要求，还应按照相应创优标准进行施工、验收，乙方必须体制健全，管理人员到位，应指派专职有创优经验的质检人员驻现场跟班积极协助配合甲方质检人员工作。乙方无条件配合质检部工作，完成各分项工程能达到公司及规范的要求，质检部提出整改内容及时落实，如未按期整改或不整改无条件接受罚款。

3乙方应严格按照施工图纸和国家及地方政府现行有关施工、技术规范和安装工艺以及甲方的施工方案施工，整个工程质量必须达到约定标准，验收和质量评定必须符合国家施工验收规范和质量验评标准。如达不到约定标准或由于乙方原因造成施工质量问题，乙方应必须无条件翻修，直至达到约定标准，由此而发生的返修费用和延期损失由乙方承担。如乙方未及时有效地完成此项工作，甲方有权安排其他队*进行施工，由此而发生的额外费用在乙方的工程款中扣除。

4试验与检验：乙方应积极协助、配合甲方进行试件、试块的取样和现场检验， 并随时接受监理工程师的抽样或复检；

5分项工程质量检查：本道工序施工完成，在自检合格后，经甲方验收合格并报监理工程师现场验收通过，出书面确认后乙方才能进行下道工序的施工；

6、质量保修期和保修办法：本工程的保修期限、范围、内容和费用计算等执行国家和建设部规定的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》以及甲方与建设单位总承包施工合同有关规定，在保修期内出现由于乙方原因造成的质量缺陷，由乙方负责保修事宜，并承担由此发生的*切费用。若乙方未及时履行保修义务，甲方则自行安排保修事宜，由此发生的*切费用由乙方承担。

7、乙方在签订本合同后，在进场前须与甲方项目部签订质量管理协议，若在施工期间乙方违背甲方相关质量管理条列将按照相应条款给予质量罚款，罚款从工程款中扣除。

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安全文明、**要求

1、确保“深圳市安全生产与文明施工优良工地”，确保“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地，确保全国***级安全文明标准化工地。

2、认真贯彻国家“安全第*，预防为主，综合治理”的安全生产方针，严格按照国家和深圳市政府的安全文明施工规定进行安全生产。实现安全生产文明施工，确保全体员工在施工生产过程中的安全与健康。

3、乙方须严格执行安全操作规程，落实安全防护工作，杜绝违章施工，采取必要的安全生产及文明施工措施，严格按照当地政府和甲方的相关管理制度、办法进行施工管理，确保整个施工过程杜绝死亡及重大工伤事故，安全生产及文明施工达到当地政府、甲方的各项指标要求，确保实现约定的标准，实现安全生产“*无”，即“无重伤、无死亡、无火灾、无中毒、无坍塌、无重大机械伤害事故”。由于乙方的原因而发生安全事故，由乙方自行负责处理并承担相应的费用和*切责任、损失。如由于乙方处理不当导致需由甲方处理或导致媒体曝光和政府处罚，由乙方承担*切费用和罚金，同时甲方有权单方面解除合同。

4、施工现场劳动防护用品由总承包单位统*采购、统*发放和统*管理，费用处理：按照乙方实际领用在分包结算和工程款中扣除；对作业人员进场前已有的劳动防护用品，须经项目部检查合格后方可进场使用。

5、现场文明施工等各方面达标:认真执行国家、广东省和深圳市有关建筑施工安全生产、文明施工工作。并且不得低于业主合同内要求的安全文明施工要求。

6、严格执行中建总公司 ** 标准化管理，若甲方因为 ** 标志和施工形象要求， 统*配发安全防护用具或服装、工作卡等，乙方应承担其制作费用。乙方应积极配合甲方在 ** 方面的管理，保证 ** 工作达到在协议书中约定的目标。

7、乙方在签订本合同后，在进场前须与甲方项目部签订安全管理协议，若在施工期间乙方违背甲方相关安全管理条列将按照相应条款给予安全罚款，罚款从工程款中扣除。

8、施工现场不能出现赤膊、穿拖鞋、不正确佩戴安全帽等不文明现象，发现*次罚款 *** 元/人.次。高空作业必须配戴好安全带，如有不配戴者，发现*次罚款 *** 元/人.次。

9、加强对作业人员进行消防安全知识的教育，不得随意动用消防器材。动火作

业必须向项目部提出动火申请，取得动火审批后，才可以进行动火作业，作业完成后必须对作业区域进行安全检查，防止火灾发生。

**、服从项目部的管理和安全文明施工要求，如有不服从，按照项目部相关制度进行处罚。

**、必须严格执行每道工序完成后工完场清。

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进度款的支付

1、本工程无预付款；采用现金或转账形式付款。

2、支付工程款时需扣除甲方供应的材料、机械、所有税费以及甲方代付的各项费用后，按合法财务手续及甲方的管理办法及时支付到乙方指定账户。

3、 按月付款：

3.1、甲方按月支付乙方进度款，按乙方当月完成工程产值（以甲乙双方办理月结金额为准，扣除甲方代付的各项费用、分摊的各项费用等）的 **% 进行支付。

3.2、主体结构封顶，办理完成主体阶段结算后，付至对应产值**％， 根据业主收款情况，春节及 9 月开学季双方可协商适当提高付款比例，但付款比例不 能超过双方确认月结月清后总产值的 **%(达到阶段结算节点需完成阶段算)，付款比例提高后，后续付款比例按当期相应完成产值恢复合同规定的对应阶段付款比例进行付款；

3.3、工程竣工验收合格，且办理完毕各段结算两个月内工程款支付至各段结算造价的 **%，结算后*个月内支付至结算造价的 **%，但需开具***%足额增值税专用发票，结算额的3%留作保修金，保修期满后无息支付。

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材料、机械的供应

详见合同约定

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评标定标办法

先候选中标，再议标确认

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中标人劳务实名制的执行（详建**通(****)**号文件）

1.按要求配备专职劳务管理员

2.配备专职的资料员

3.现场所用的劳务人员全部按招标人劳务实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每*个农民工签订劳动合同、与每*个班组签订班组承包协议、办理实名制**卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付农民工工资并向项目部上报真实的工资发放表等等劳务全过程管理的相关手续。

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中标人履约担保

1、为保证本工程的顺利进行，中标人在与招标人签订合同的同时需提交 ***元 的履约保证金或履约银行保函，工程竣工验收本协议履行完毕后无息退还（或每次扣减进度款金额的2%）。

2、投标方不能采用不平衡报价，投标方提供的清单中如果相同工作内容或相似工作内容单价不同时，我司默认投标方按该工作内容不同报价中最低价考虑的，结算时也按最低价结算。

施工过程中招标方有权根据实际情况调整或取消施工范围、具体施工内容，造价相应调整，投标方不得因此向招标方提出任何索赔补偿。其他详细说明见招标合同。