龙山街道办公楼物业服务项目澄清公告(第1次)

投标报价

**分

本项评审步骤：

1.评标价的确认：评标委员会对所有实质性响应招标文件要求的投标报价进行核查、调整，包括根据本招标文件规定的政府采购政策进行的**扣除。

1.1**调整：如供应商对招标文件的内容，特别是对招标范围的理解发生误差，有子项漏报的（即该供应商投标报价为漏项报价），经评标委员会评审，按漏项子项和相关标准（有规定标准的按规定标准，无规定标准的按本次招标中相应的最高的单价报价）计算出该供应商的投标调整价；

1.2**扣除：供应商的投标报价（如有漏项报价，则为投标调整价）按招标文件规定的**扣除办法计算其评标价。

2.评标基准价：评标价最低的为评标基准价。

3.投标报价得分计算：评标价为评标基准价的得满分**分。其他供应商的投标报价得分统*按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/评标价）***。（保留小数点后两位，第*位*舍*入）

4.有漏项报价的供应商，在按上述公式计算出其投标报价得分基础上，其漏项报价每低于投标调整价1%，再扣1分，得出该供应商的投标报价最终得分。若其最终中标，则中标**为其投标报价，供应商应无异议，否则视该投标为无效投标。

5.物业管理费报价明细构成：

5.1人工费用（含项目负责人、保洁人员、水电工等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用）（根据芜湖市最低工资及*险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于1**0元/人/月，用人单位还必须承担社保等*险费用***.**元/人/月，共计：2***.**元/人/月。）。以上费用必须满足芜湖市最低工资及*险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标；

5.2本项目物业管理所有相关费用：行政费用（含办公用水电费、通讯费、办公用品费及其他办公费用）、环境清洁卫生费、治安保卫及消防费、公用设备、公共场所等管理养护（含房屋、水电、亮化、公共设施、公共设备、办公家具、专用设备、会议室、多功能厅管理等）、车辆管理费用、绿化养护、管理费、物资装备分摊及固定资产折旧费用、会议服务、节日装饰、管理费用、以及保洁易耗品及其他费用；费用由采购人向代理机构提出要求，并在招标文件里以清单形式予以明确。

5.3税金（根据各供应商实际缴纳的比例计提）；

5.4服务期内易耗品费用；由采购人向代理机构提出要求，并在招标文件里以清单形式予以明确。

5.5供应商利润；

5.6其他费用。其他费用采购人单独列出要求及具体的服务清单，供应商根据业主要求在投标文件中予以明确。

投标报价

**分

本项评审步骤：

1.评标价的确认：评标委员会对所有实质性响应招标文件要求的投标报价进行核查、调整，包括根据本招标文件规定的政府采购政策进行的**扣除。

1.1**调整：如供应商对招标文件的内容，特别是对招标范围的理解发生误差，有子项漏报的（即该供应商投标报价为漏项报价），经评标委员会评审，按漏项子项和相关标准（有规定标准的按规定标准，无规定标准的按本次招标中相应的最高的单价报价）计算出该供应商的投标调整价；

1.2**扣除：供应商的投标报价（如有漏项报价，则为投标调整价）按招标文件规定的**扣除办法计算其评标价。

2.评标基准价：评标价最低的为评标基准价。

3.投标报价得分计算：评标价为评标基准价的得满分**分。其他供应商的投标报价得分统*按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/评标价）***。（保留小数点后两位，第*位*舍*入）

4.有漏项报价的供应商，在按上述公式计算出其投标报价得分基础上，其漏项报价每低于投标调整价1%，再扣1分，得出该供应商的投标报价最终得分。若其最终中标，则中标**为其投标报价，供应商应无异议，否则视该投标为无效投标。

5.物业管理费报价明细构成：

5.1人工费用（含项目负责人、保洁人员、水电工等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用）（根据芜湖市最低工资及*险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于1**0元/人/月，用人单位还必须承担社保等*险费用***.7元/人/月，共计：****.7元/人/月。）。以上费用必须满足芜湖市最低工资及*险相关标准’

项目经理、保安队长、设备维护工、水电工工资不低于****元/人/月

低于上述标准的，视作该投标为无效投标；

5.2本项目物业管理所有相关费用：行政费用（含办公用水电费、通讯费、办公用品费及其他办公费用）、环境清洁卫生费、治安保卫及消防费、公用设备、公共场所等管理养护（含房屋、水电、亮化、公共设施、公共设备、办公家具、专用设备、会议室、多功能厅管理等）、车辆管理费用、绿化养护、管理费、物资装备分摊及固定资产折旧费用、会议服务、节日装饰、管理费用、以及保洁易耗品及其他费用；费用由采购人向代理机构提出要求，并在招标文件里以清单形式予以明确。

5.3税金（根据各供应商实际缴纳的比例计提）；

5.4服务期内易耗品费用；由采购人向代理机构提出要求，并在招标文件里以清单形式予以明确。

5.5供应商利润；

5.6其他费用。其他费用采购人单独列出要求及具体的服务清单，供应商根据业主要求在投标文件中予以明确。

主要管理人员资质资格6分

拟派管理人员具有：

1、男女不限，**周岁以下，持有本科及以上学历，得1分；

2、具有人力资源和社会保障部门颁发中级及以上职称证书，得2分；

3、具有*级或高级有害生物防制员证书，得1分；

4、同时具有安全生产监督管理局颁发低压电工作业证、安全管理人员证书，得2分；

注：投标文件中需提供身份证及投标单位(含分公司)为上述人员缴纳的自开标之日上推1年内任意6个月社保证明材料扫描件，否则不得分。

项目成员6分

拟派成员具有：

5、男女不限，**周岁以下，持有本科及以上学历，得1分；

6、具有人力资源和社会保障部门颁发中级及以上职称证书，得2分；

7、具有*级或高级有害生物防制员证书，得1分；

8、具有安全生产监督管理局颁发低压电工作业证、安全管理人员证书，得2分；

注：投标文件中需提供身份证及投标单位(含分公司)为上述人员缴纳的自开标之日上推1年内任意6个月社保证明材料扫描件，否则不得分。