序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) |
1 | 物业管理服务延期 | 物业管理服务 | 延期*个季度,按原合同服务内容执行 | 项 | 1 | *****.4 |
合计金额小写: *****.4 元 合计金额大写:*********元*角 |
3个月合同总价 *****.4 元整(。甲方按季度付款,每季度应付*****.4 元整。上述费用包括乙方服务于甲方的物业管理服务人员工资、各种福利待遇、社会保险、医疗费用、耗材费用、卫生清洁用具及用品购置费用(清洁消毒液、洗衣粉等)、公司税金等所有费用。
3.履行期限及地点和方式****-**-** —— ****-**-**
3.3.1医院围墙内所有公共区域卫生(包括门诊楼、宿舍楼等区域的道路、地坪、停车场等),所有业务区(包括办公楼、门诊楼、食堂、公卫办等)卫生保洁;
3.3.2所有医疗废弃物以及生活垃圾的收集整理、打包、中转、存放、交接、填埋(转运工作已另行签订合同);
3.3.3水电、门窗、锁具维修维护(耗材除外、定点采购);
3.3.4发电机维护保养(油品定点采购)、实时供电;
3.3.5人员配备:9人,保洁员2人,保安1人,食堂1人,维修维护1人,收费员1人,其他人员3人。
4.1 资金支付方式:
第1次分期支付金额为*****.4元,所占总合同金额*分之***,说明:*次性,该期为履约验收期
5.2.1物业服务服务的内容
(1)物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备的服务及维修养护;
(2)物业服务区域内公共秩序和环境卫生的巡视、维护;
(3)物业服务区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所服务;
(4)物业服务区域的日常安全保卫、巡查和门卫值守服务;
(5)物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务服务;
(6)医院的临床用被服的收集、清洗、消毒及为白班新入院病人铺床套被;
(7)医院医疗、生活垃圾的收集整理;
(8)医院住院区、办公区、门诊、宿舍楼梯走道的清洁卫生,医院病室及中医馆治疗室内卫生;
(9)医院范围内绿化修剪、维护和养护;所有室外卫生,室外雨水沟清扫、明沟、暗沟疏通、下水道疏通等;
(**)其他突发事件(火灾、偷窃、斗殴、赌博等)的处理;
(**)医院临时交给的各项任务;
(**)及时保障供应所有医务人员工作用餐,外来接待用餐及病友用餐。
5.2.2物业服务服务标准
(1)所有外围清扫干净,无任何白色垃圾、明显污迹;绿篱、草丛内无白色垃圾;房后所有水沟内没有垃圾积存;所有宣传栏等标牌经常擦拭,没有灰尘。
(2)所有大门、窗户玻璃等每月至少1次由专人清洁干净并保持清洁状态。每年对公共走道地面进行抛光打蜡不少于2次。
(3)所有科室、病房,地板、电梯拖擦干净现本色,无杂物、渣屑、灰尘、无蜘蛛网,楼梯扶手及家具上下没有灰尘;垃圾清送及时。
(4)所有消防箱、用电箱、宣传栏等清洁无尘,垃圾桶清洗干净。
(5)所有厕所地面、便池、水池等清洗干净、无污垢,无积淀物,无异味,无堵塞。
(6)会议室保持干净,会议前后及时进行清扫并保持清洁。
(7)病房服务要求:
1)坚决服从本科室护士长的安排服务。
2)保持病室整洁,病房、走廊打扫每日至少5次以上,拖地:走道、大厅拖至少2次,地面拖湿后必须及时放置防滑提示标志,并随脏随扫,保持清洁无污垢、无积尘、无渣屑,天花板无蜘蛛网,床头柜、凳、窗台、门等每日清洁*次,墙壁每半月抹洗1次,每月底彻底冲洗1次,保持清洁状态,负责医师、护士工作服的清洗及其办公室地面及墙壁卫生。
3)病人出院后及时做好终末卫生、消毒处理。
4)负责撤、套被服,被服、布类及时送洗、回收并对数,及时做好交接记录。被服要求清洗干净,无污渍、无破损,病房被服每年晾晒2次。
5)及时配送病房开水到床头,每日两次。
6)按要求做好消毒隔离工作。
(8)热、开水系统维护保养,空调(约**台)保养维护(每年不少于4次);包括空调内网、电扇、电视的清洗。
(9)消防设施维保巡查、消防值班室**小时值守、登记。
(**)绿化维护无枯枝、适度整理、修剪。
(**)除*害,配合公共卫生工作(包括创建无烟医院等有关项目)。
(**)负责医院临时性工作安排及突发事件调配与处理,不足*个工作日不另行支付工资,不累加.
(**)本合同不允许转让,否则甲方有权终止合同,视为乙方违约,乙方承担本合同总额**%的违约金。
5.3 验收要求和验收标准按照主合同要求执行。
6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方权利与义务
6.1.1检查、监督乙方管理服务工作的实施情况;乙方有下列行为,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿相应损失:
(1)、乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求;
(2)、乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(****元以上)或人员伤亡;
(3)、乙方或乙方工作人员扰乱正常工作秩序;
(4)、乙方或乙方工作人员置用甲方名义造成甲方名誉和财产受损;
(5)、乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作,影响或妨碍甲方医疗和办公秩序;
(6)、因乙方服务直接造成并出现医疗废物(医疗垃圾流失、泄露、扩散);
(7)、乙方在提供服务过程中,违反法律法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。
6.1.2甲方应指定*名管理人员进行双方之间的协调工作;
6.1.3甲方应向乙方移交有关物业管理服务的资料;
6.1.4甲方应依约足额向乙方支付管理服务费用;
6.1.5甲方向乙方无偿提供必要的物业管理用房,并承担物业管理用房的水电费用,但乙方应注意节约;
6.1.6甲方应承担医疗垃圾的处理费用和生活垃圾的清运工作,垃圾收集由乙方负责。
6.2乙方权利与义务
6.2.1根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供管理服务;
6.2.2有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;
6.2.3向甲方收取物业管理服务费;
6.2.4对违反物业管理制度和法规的行为,有权根据情节轻重,采取劝阻、制止、提请有关部门处理等措施;
6.2.5乙方物业人员应做到服从甲方管理,自觉遵守劳动纪律和甲方的各项规章制度,认真做好各项物业管理服务工作;
6.2.6乙方*个月向甲方报告物业管理服务实施情况;
6.2.7乙方应做到为所有服务于甲方的在职员工依法签订劳动合同,按时发放职工工资及各项福利,依法安排工作时间;
6.2.8乙方在日常工作中应做到节能降耗,爱护甲方的设施设备,因不当行为造成设施设备损坏的应予以负责;
6.2.9乙方物业服务人员在工作中发生工伤事故和安全问题,由乙方负责;
6.2.**乙方或其物业服务人员在为甲方提供物业服务的过程中,因过错造成第*人财产损失或人身伤害的,乙方应依法承担相应责任;
6.2.**本合同终止时,乙方应移交物业管理权,撤出本物业,协助甲方作好物业服务的交接和善后工作,移交甲方提供的管理用房和物业管理服务的资料。
7.违约责任7.3因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的,乙方有权要求甲方在*定期限内解决,逾期未解决且严重违约的,乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。
7.4乙方未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改且严重约定的,甲方有权解除合同。造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
7.5甲方逾期支付物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用*分之*加收违约金。
7.6任何*方无正常理由提前解除合同的,应向对方支付违约人民币*****元;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。
7.7在合同终止后,甲方要求乙方移交物业管理权、撤出本物业和移交管理用房及有关资料等,乙方拒绝的,每逾期*日应向甲方支付委托期限内物业管理总费用5‰的违约金,由此造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。
7.8在不可预见的情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况,乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的,甲乙双方按有关法律规定处理。
8.解决争议的方法**.1本合同期满,甲方决定不委托乙方的,应提前*个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的,应提前*个月书面通知甲方。
**.2本合同期满,甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方,且没有选聘新的物业服务企业,乙方继续服务的,视为此合同自动延续。
**.3本合同终止后,在新的物业管理服务企业接管本物业项目之前,乙方应当应甲方的要求暂时(*般不超过*个月)继续为甲方提供物业管理服务,甲方也应继续交纳相应的物业服务费用。
甲方(公章): | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方(公章): | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
地址: | 湖南省长沙县高桥镇茶香南路**号 | 地址: | 湖南省长沙市长沙县星沙街道华润置地广场**栋**** |
法定代理人: | 黄壮国 | 法定代理人: | 曾峥 |
委托代理人: | 饶洪滔 | 委托代理人: | 粟灿成 |
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