项目名称:*************物业管理服务定点采购
项目编号:****-****-******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下:
(*)成交供应商:*************
(*)成交价:******.**(********元整)
(*)成交标的明细
服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
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服务描述:采购需求 采购项目名称:榕城区机关大院内公共场所卫生保洁及绿化管理养护服务项目(服务期1年) *、公共场所卫生保洁服务 (*)服务成果要求 确保区机关大院公共场所、办公楼1至6号内外公共场所的整洁卫生,做到玻璃清澈明亮;公共卫生间干净、无异味;楼梯、扶拦、门、窗框等金属设施无手印之类痕迹;保持地面无杂物;无卫生无死角;公共设施,无尘无污渍;垃圾、废弃物品等及时清理;地埕整洁无杂物、烟头,中标方清洁时应避免打扰采购方的正常工作,每天首次清洁工作应在早上8点前完成。 (*)服务要点 1.区机关大院公共场所、1-6号楼办公楼(包括天台、天花板、大厅)及通道、走廊、楼梯、公共卫生间。 2.地埕(含地下停车场)。 3.每天下班后对收集的垃圾和草地边杂物清理进行外运。 4.公共通道的玻璃。 5.会议厅地埕、桌、椅、门、窗每天清洁*次。 6.每天至少更换分类垃圾袋*次,分类垃圾桶每周清洁*次。 (*)清洁保养服务工作标准及质量要求及相关责任。 1.公司必须安排1名主管人员全天候与购买方相关负责人对接,做好工作协调和查漏补缺;落实2名专职管理巡查人员,负责全方位巡查监督,建立重点部位巡查登记卡制度,现场保洁人员不少于**人,且统*服饰,年龄在**周岁内。清洁保养人员的社会保险、人身意外险等由中标供应商负责购买。清洁保养人员出现任何问题概由中标供应商负责。 2.通道、楼梯、每天必须做到*扫*拖并保持巡回保洁,及时处理地面杂物,墙面、天花板每日清洁*次,做到无灰尘。 3.公共厕所每天冲洗*次,保持卫生洁净;洗手盆,尿斗,每天清抹数次保持干净。做到厕所无异味,水池每周清洗*次,保证水池洁净。 4.地埕(含地下停车场)每天扫*次,保持地面无杂物、烟蒂,无积水。 5.每天收集垃圾两次并运送到指定垃圾场堆放。 6.公共通道的玻璃每周清洁*次,不锈钢物品,每周上光亮剂*次,每天清抹数次,保持光亮。 具体工作要求见下表: 保洁范围 保洁措施 保洁标准 1 电梯轿厢 每天上班之前电梯轿厢内外各擦*次。 整洁无杂物、无灰尘、无污迹,排风扇无灰尘。 2 公共卫生间 每天各冲洗*次,窗、天花板、墙体每周清洁*次,洗手盆、台盒天天擦洗。发现卫生间、下水道阻塞及时疏通。 室内无异味,地面无污迹,物体、镜面无印迹,金属无锈,洗手盆、厕盆内无污迹。 3 楼梯 楼梯每天各扫拖*次,扶手每天擦洗*次。 地面整洁无杂物、无污迹,楼梯扶手无灰尘、无手印。 4 楼层通道 楼内各层通道每天干、 湿拖各*次。 地面无杂物、痰迹、污迹、整洁干净。 5 通道房门、防火门、消防栓、灭火器、 电箱等 每周各擦洗*次 玻璃、门、窗、地面,清洁明亮、无尘土、无印迹。 6 垃圾 每天收集垃圾两次,并运送到指定垃圾堆倒放。 及时收运,不留污迹。 7 各楼大堂、玻璃门、内幕墙、天花 每天大堂两扫*拖,玻璃门每周擦*次,内幕墙、天花每周清洁*次。 清洁明亮、无杂物、污迹、痰迹。 8 院内空旷地及地下停车场 每天扫*次并巡回保洁 地埕无杂物、痰迹、积水、烟头、果皮。 9 会议厅 每天地面清洁、湿拖*次,桌椅、门窗擦*次 地面整洁,桌椅无灰尘、手印 ** 分类垃圾桶、 垃圾袋 每天至少更换分类垃圾袋*次,垃圾桶每周清洁*次 垃圾桶干净无污渍,按照分类垃圾桶类别正确套装分类垃圾袋 清洁保养所需的工具、材料、物品等由中标供应商负责。 *、绿化管理养护服务 (*)服务范围 区机关大院内及外围靠近围墙的周边花、草、树木的管理养护。 其中:乔木6-**年以内共****株,**年以上**株;棕榈类6-**年以内共**株;灌木6-**年以内***株;攀缘植物6-**年以内的**株;绿篱面积(*级养护)共****.***²;色带花卉(*级养护)共****.** m²;铺种草坪(*级养护)共*****.** m² (*)服务内容 *级养护标准按广东省《城市绿地养护质量标准》(****/****-****) 4.1.2 *级养护 4.1.2.1 按照****/T ***—****的规定对绿地进行养护,制订较完善的养护技术方案,建有工种齐全和相对稳定的养护队*,养护基本到位、得当,基本达到黄土不露天,绿地总体景观较好。 4.1.2.2 园林植物 4.1.2.2.1 草坪植物叶片大小、色泽正常,基本无枯黄叶;其他植物新梢枝叶萌发正常,叶片大小和色泽正常,基本无枯枝败叶。新建植草坪的绿色期和覆盖率在*年内、其他新种植物的生长状况在两年内达到*级养护标准。 4.1.2.2.2 乔木树冠基本完整,生长与开花结果正常;主侧枝分布基本合理,分枝点高度与树种特性基本相适应,分枝不影响游览及观景。基本无死株、缺株。行道树的体量、高度基本保持*致,下缘线和分枝点高度的控制基本符合****/T ***—****的规定,倾斜率小于5%。 4.1.2.2.3 花灌木生长正常,株型完整,开花正常,花后修剪合理、及时。木本地被植物生长正常,覆盖率达到**%以上,基本无杂草,无死株、缺株。 4.1.2.2.4 花坛、花带及绿篱轮廓基本清晰,线条基本整齐,无残缺,基本无杂草,修剪及时。 4.1.2.2.5 造型植物修剪合理,线条基本齐整、圆滑。规则式种植的造型植物,形状或体量基本保持*致;自然式种植的,形状和体量大小符合设计和景观的要求。 4.1.2.2.6 藤本植物生长正常,开花适时,牵引合理,覆盖率不低于**%。 4.1.2.2.7 草本花卉正常,株型完整,开花适时,开花时覆盖率达到**%以上,基本无杂草;花后需修剪的,得到合理修剪。 4.1.2.2.8 草坪的绿色期不少于***天,覆盖率不小于**%,杂草的覆盖率不超过3%,无积水,修剪合理。 4.1.2.2.9 水生植物生长正常,开花适时,生长范围基本符合景观要求。 4.1.2.2.** 补植、改植于5天内完成。草坪补植或改植后*个月内覆盖率达到**%以上,其他植物补植或改植的成活率达到**%以上。 4.1.2.2.** 病虫害控制及时、有效,被害植株不超过5%,被害叶片不超过植株叶片总量的3%。有害植物的为害得到有效治理,鼠害基本得到控制。 4.1.2.3 绿地的清洁与保洁基本做到****/T ***—****的要求。 4.1.2.4 绿地园林建筑小品及园路、铺装场地等设施的维护基本符合****/T ***—****的规定。 4.2 养护等级技术要求 4.2.1 园林植物养护施肥见表1。 表1 园林植物养护施肥 单位:次/年 植物类型 *级养护 *级养护 *级养护 *级养护 *般乔木、灌木 ≥2 ≥2 ≥1 —— 观花灌木 ≥4 ≥3 ≥2 ≥1 草本花卉 ≥6 ≥4 ≥2 ≥1 地被植物 ≥4 ≥2 ≥1 1 草坪植物 ≥4 ≥2 ≥1 1 4.2.2 园林植物养护修剪见表2。 表2 园林植物养护修剪 单位:次/年 植 物 类 型 *级养护 *级养护 *级养护 *级养护 自然形乔木、灌木 ≥2 ≥1 ≥1 —— 造型乔木 ≥6 ≥4 ≥2 —— 模纹花坛、绿篱 ≥** ≥6 ≥4 ≥2 及造型灌木 结缕草属(******) ≥8 ≥6 ≥3 ≥1 和狗牙根属(*******) 草坪草 假俭草属(**********)≥4 ≥3 ≥2 ≥1 地毯草属(**********) 钝叶草属(************) 草坪草 4.2.3 草坪的打孔与垂直刈割见表3。 表3 草坪的打孔与垂直刈割 质量项目 *级养护 *级养护 *级养护 *级养护 打孔 ≥1次/年 2年*次 3年*次 —— 垂直刈割 ≥1次/年 2年*次 3年*次 —— 4.2.4 城市绿地及设施保洁见表4。 表4 城市绿地及设施保洁 养护等级 卫生保洁项目 绿地、园林、铺装场地 设施 景观水池清洗 小时/天 次/周 次/月 *级养护 ** 7 1~2 *级养护 ** 3 1 *级养护 8 1 0.5 *级养护 8 —— —— 4.2.5 铁质围栏、护树架、门窗、园灯杆等设施的翻新见表5。 表5 铁质围栏、护树架、门窗、园灯杆等设施的翻新要求 单位:次/年 项 目 *级养护 *级养护 *级养护 *级养护 翻新要求 ≥2 ≥1 ≥1 ≥0.5 1、日常养护和管理的内容及要求 (1)公共绿地的养护和管理 ①专业的绿化管理,根据植物状况定期浇水,修剪养护树木、草坪、花卉、盆栽等,执行正常的养护和管理工作; ②负责区域内水塘/水池(如有)垃圾的清理,保持水体清洁、给排水畅通。 (2)草坪管养 ①春夏两季进行1-2次修剪,秋冬两季根据情况修剪; ②每次修剪后对草皮施肥1次,保持草坪常绿; ③草皮杂草每周巡查拔除,做到基本不见杂草; ④*除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。 (3)乔灌木、花卉管养 ①每月巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条,修剪下的枝叶要立即清除; ②根据植物特性定期施肥,施用符合国家规范的肥料; ③每年2次全面剪枝。 2、乔灌木及花卉的定期管养 (1)及时修剪枯枝、残技,每月至少1次全面修剪,保持绿化带成型:绿篱平整成型,灌木造型明显整齐,时花长势良好,按时开花; (2)保养除害 ①提倡生化物防治、人工防治,使用药剂须以不伤害人体健康为前提,使用高效低毒的农药; ②在使用农药时,须做好人员保护措施; ③使用小型或手动喷雾器,注意天气情况,避免药液扩散; ④每次养护工作完成后,应即时予以记录备案。 3、环境绿化要求 室外花草树木生长正常,修剪及时,叶面干净,具有光泽,无积尘,无枯枝败叶,无病虫害,无杂草;盆器及托盘完好干净,托盘无积土。绿地设施及硬质景观完好无损。基本保证春、夏两季草皮不长于5厘米,秋、冬季不长于**厘米。植物群落完整,黄土不外露,有整体的观赏效果。植物季相分明,生长茂盛;草坪保持平整,高度适中,草屑及时清理;乔木修剪科学合理,剪口光滑整齐,树冠完整美观,无徒长枝、下垂枝、枯枝,内膛不乱,通风透光;绿篱修剪整齐,保持观赏面枝叶丰满。花灌木花后修剪及时,无残花;绿地内立视应无明显杂草,土壤疏松通透;草皮无明显病斑,植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、休眠虫体及越冬虫蛹;绿地内无垃圾,乔木无树挂;绿地无破坏、践踏及随意占用现象。 (*)绿化工作检验标准和办法 绿化工作检验标准和办法 类 分 序 号 项 目 标 准 检 验 方 法 养护 频 率 修 剪 1 乔木 无枯枝,树不阻车辆和行人通过,主侧枝分布均匀 目视,抽检**颗; 2次/年; 2 桂花、鸿运当头等灌木 成型,整齐,新长枝不超过**厘米; 目视,抽查3处共**米; 5次以上/年 3 雪梅、福建茶 绿篱成型、造型美观,新长枝不超过**厘米; 目视,抽检5处; 6-8次/年 4 台湾草 路牙、井口、水沟、散水坡边整齐、草坪目视平整; 目视,抽检6次共**平方米; 2-3次/年 施 肥 1 乔木、灌木 采用穴施或沟施,施肥、浇水及时,覆土平整,肥料不露出土面; 目视检查; 4次/年 2 草地 播施和喷施,不伤花草; 同上; 1次/年 3 花卉 保证基肥,追施化肥,少量多次,不伤花草; 同上; 视长势而定; 防病治虫 无明显枯枝、死杈,有虫害枝条2%以下; 目视抽查; 防治1次/月;发现病虫及时喷射 抗 旱 1 花卉、苗 泥土不染花叶,土不压苗心,水不冲倒苗; 目视,全面检查; 1次/日; 2 树木、草地 冬季早晚不浇水,夏季中午不浇水,浇水时不遗漏,浇水透土深度为:树木3厘米,草地2厘米,无旱死、旱枯的现象; 抽查5次; 2次/周;(雨后泥土湿度大除外) 日 常 养 护 1 中耕、除杂草 无明显杂草,台湾草地纯度在**%以上,树木底下土面层不板结,透气良好; 抽草地**平方米3处,取平均值; 施肥前和下暴雨后进行松土,全年不少于6次; 2 补栽补种 无明显黄土裸露,最大裸露块在0.4平方米,裸露面积在总面积的0.5以下;缺株在0.5%以下;(台湾草坪缺苗由物业提供,绿化工负责补种及养护) 抽检5处,汇总计算; 按花草树木在栽种季节,及时补栽补种; 3 防风、排涝,巡视看管 暴风雨过风**小时,草地无1平方米以上的积水,树木器厂无倒斜,断枝落叶在半天内处理; 目视检查; 每天巡视责任区1次 绿化管理养护所需的工具、材料、物品抽水机供水管理及维护等由中标供应商负责。 *、违约责任 中标单位应确保按照招标要求做好有关的清扫保洁工作,如未能按规定做好有关工作,检查发现*次,扣除承包服务费***元,连续检查发现*次,釆购方有权中止合同。 *、釆购项目商务要求 1.总包及分包规定:本项目严禁转包和分包。 2.服务期:服务期为1年,按合同约定之日起计算。 3.报价要求:报价金额含投标人经营所需的人员薪酬、社会保险、福利、管理费、设备费及税费等*切费用及经营风险的支出等。 4.付款方式: (1)以月度结算,且于次月的前**日内办理支付上*月费用。 (2)付款方式:采用支票、银行汇付(含电汇)等形式。 (3)款项支付时,中标方应向釆购方提供相应款项的合法发票。 | 1 | 项 | ***,***.** | 是 |
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