【惠阳区】惠阳口岸工业区物业租赁项目结果公告

交易信息 (已成交)

交易条件说明

受********委托,挂牌出租以下项目，所交易标的以实物现状为准。

*、标的简介：

本租赁标的物位于惠州市惠阳淡水白云*路惠阳口岸工业区（原大亚湾西区新寮），交通便利，正常通电、水，相对独立的园区，目前使用情况为出租。根据中通大地空间信息技术股份有限公司****年8月9日出具的《惠州市建筑物测绘报告》，工业区土地面积*****㎡。厂房7栋、宿舍5栋、办公室(管理处)1栋共**栋，建筑面积*****.**㎡。详细情况如下:

1、厂房7栋，占地面积****.**㎡，建筑面积*****.**㎡，第**栋楼高－层, 第**、**、***栋为楼高*层楼。室内第*、*层地板为水磨石，*至*层为水泥地板，内墙体和天花板均批白灰，各层有卫生间，室内两侧配有扶手人行楼梯，配有2吨人货电梯；室外铝合金窗，外墙体贴马赛克瓷片。

2、宿舍5栋，占地面积****.**㎡，建筑面积*****.**㎡。各栋建筑物状况为室内内墙体部分贴瓷片其余批白灰，各层有卫生间，室内两侧室有扶手人行楼梯，室外铝合金窗，外墙体贴马赛克瓷片。第**、**、***楼高*层，第*层设计为食堂和公共浴室等，*至*层为员工宿舍，每层有**间，各间有浴室卫生间和阳台；第***、***楼高*层，第*层设计为食堂和公共浴室等,*至*层为员工宿舍，每层有**间，各间有浴室卫生间和阳台。

3、第***栋为办公室(管理处)，楼高*层，室内地铺地砖，部分吊天花板，墙体批白灰，各层有卫生间，室内楼梯，铝合金窗，室外墙体贴马赛克瓷片。

项目交易底价为**.*****元/月。

*、报名资格条件

在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人（本项目不接受自然人、联合体报名）。

*、报名资料清单

企业法人提供以下资料：1、竞租申请与承诺（加盖公章）；2、网络竞价须知（加盖公章）；3、企业营业执照副本复印件（加盖公章，须核对原件）；4、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；5、法定代表人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）；6、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）；7、须提供惠州市惠阳区工业和信息化局签订的《产业监管协议书》。

项目竞价成交后，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查，并将双方签字盖章后的《竞得人资格审查表》连同上述报名资料递交到交易中心。

*、其它需要披露的事项：

（1）本次租赁标的须缴纳交易保证金共计*** *元。

（2）本次租赁标的在****年1月1日开始整体移交给承租人统*管理。

 本次租赁标的位于惠阳淡水白云*路(原大亚湾西区新寮)惠阳口岸工业区。园区土地面积*****㎡，工业厂房、配套宿舍、办公室(管理处)共**栋物业合计建筑面积*****.**㎡。在本次交易之前，出租人与原承租人就租赁标的(厂房、宿舍)签订了**份《厂房租赁合同》。其中:5份****年**月**日合同期届满。其余6份分别在****年**月**日、****年6月**日、****年7月7日、****年**月**日、****年1月**日、****年5月**日合同期届满。未届满的《厂房租赁合同》，在****年1月1日开始*并移交给承租人统*管理。

（3）根据中通土地空间信息技术股份有限公司****年**月**日出具的《惠州市建筑物测绘报告》，原承租人出资建的临时建筑物铁皮房9处面积***.** ㎡和保安室7间面积**.** ㎡共***.**㎡。在****年1月1日开始*并移交给承租人统*管理。

（4）不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（5） 项目竞价成交后，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日(含5个工作日) 内与惠州市惠阳区工业和信息化局签订《产业监管协议书》，并联系委托方进行竞得人资格审查。如竞得人不具备竞租资格，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（6）根据《惠州市人民政府关于印发****年市政府工作责任分工表的通知》、《产业监管协议书》、《区政府工作会议纪要》﹛惠阳府纪﹝****﹞***号﹜、《关于惠阳口岸工业区物业租赁的决议》的相关要求：①口岸工业区打造升级为跨境电商产业园区，租赁期**年；②从第*租赁年度起，租金在上*赁年度的基础上增加2％。③竞得人必须接受:“入驻园区企业规定、专项核查、园区运营权退出机制、运营考核机制”等行业监管。④竞拍人应当充分详细了解《产业监管协议书》和《惠阳口岸工业区物业租赁合同》。《惠阳口岸工业区物业租赁合同》受《产业监管协议书》制约，并随其的终止而终止。⑤如承租人违反行业监管，导致《产业监管协议书》终止，承租人已交给出租人的保证金，无条件赔偿给出租人，并按其已交保证金的数额处以3倍的违约金；⑥承租人在园区改造升级、装饰装修、维护、增加的设备等*切财产，出租人无须作任何补偿归出租人所有；⑦承租人在收到终止《惠阳口岸工业区物业租赁合同》的书面通知之日起，**天(含**天)内退出园区并将租赁物完好交回给出租人。

（7） 竞得人承诺在签订本租赁合同之日计起，*年内(含*年)投入升级改造资金****元(以加盖承租人及施工方公章的《施工合同》复印件为凭证) 。其中，在签订本租赁物合同之日计起**天内(含**天)，承租人在惠阳区内的银行设立与出租人共管账户并存入****元资金。该笔资金承租人凭《施工合同》向出租人申请使用。如竞得人在*年内(含*年)投入升级改造资金不足****元(含****元) ，其实际投入与****元(含****元) 差额部分，承租人同意作为违约金赔偿给出租人。

（8）竞得人领取成交通知书之日起**个工作日内凭成交通知书与委托方签订《惠阳口岸工业区物业租赁合同》，并缴纳履约保证金***元后，持《惠阳口岸工业区物业租赁合同》原件前往惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（9）租赁期限由双方签订合同约定之日起计，共**年。自第*租赁年度起，每租赁年度的月租金在上*租赁年度的基础上递增2﹪；竞得人须在每月**号前缴清租金。

（**）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。本租赁标的物无任何证件在出租人名下。

（**）在经营过程中，承租人如需调整、改变租赁标的装修方案，加建建筑及设施，先向出租人申报调整方案，经出租人同意按规定向相关部门申请，审批后按期施工。

（**）承租人所引入的第*方须符合跨境电商产业园区进驻的要求。

（**）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、《产业监管协议书》和《惠阳口岸工业区物业租赁合同》的范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担*切交易风险。

（**）如对成交结果有异议，项目竞得人可在项目成交结果公示发布之日起3个工作日内以书面方式向惠州市公共资源交易中心惠阳分中心提出，逾期未提交或未按要求提交的将不予受理。

（**）其他约定事项详见《监管协议书》范本及《惠阳口岸工业区物业租赁合同》范本。

*、请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（*****://****.*******.***.**/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市产权电子交易规则》（惠府〔****〕***号）。

*、保证金以交易系统到账为准(***转账**小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。

*、项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市产权电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理正式成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

*、如对成交结果有异议，项目竞得人可在项目成交结果公示发布之日起3个工作日内以书面方式向交易中心提出，逾期未提交或未按要求提交的将不予受理。

*、本交易中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

**、联系方式：

交易中心联系地址：广东省惠州市惠阳区行政服务中心B栋**楼产权交易部窗口；交易中心联系人：叶先生，联系电话：****-*******。查看标的联系人（委托方）：骆先生，联系电话：****- *******、***********。